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景觀設計公司工作確認函（景觀設計公司工作確認函怎么寫）

發(fā)布時間：2023-03-14 02:17:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 95 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于景觀設計公司工作確認函的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、2008獎牌
2、我們是靜?？h北五里幸福家園的業(yè)主，開發(fā)商交房時才看到綠化連一根草都沒有，樓間原規(guī)劃綠地變成了車庫我
3、確認函怎么寫啊！
4、2008奧運獎牌是誰設計的？

景觀設計公司工作確認函（景觀設計公司工作確認函怎么寫）

一、2008獎牌

2006年1月11日，北京奧組委面向世界公開征集北京奧運會獎牌設計方案，并定向邀請中國印鈔造幣總公司、中央美術學院、清華大學美術學院等11家專業(yè)機構參與獎牌設計工作。征集活動得到了北京奧組委多元礦物及獎牌贊助商必和必拓公司的贊助支持。經過近3個月的征集，北京奧組委收到來自中國25個省區(qū)市、香港特別行政區(qū)以及美國、澳大利亞、俄羅斯、德國等國家的應征作品265件。隨后，北京奧組委邀請國內藝術、雕刻、造幣等領域的專家學者，對179件有效應征作品進行了初評和復評，并多次組織有關單位對獎牌方案進行修改完善。2007年1月11日和2月8日，北京奧組委、國際奧委會分別通過北京奧運會獎牌方案。2007年3月27日下午，北京2008年奧運會獎牌發(fā)布會在首都博物館舉行，發(fā)布會上公布了2008北京奧運會獎牌設計方案，獎牌充分提現了北京奧運會獎牌的特色以及與北京奧運會整體理念的聯系。

2007年3月27日，北京奧運會(北京奧運會新聞,北京奧運會說吧)倒計時500天，現代而又古樸的北京首都博物館里，當三塊鑲嵌著美玉的奧運會獎牌展現在眾人面前時，北京奧運會又誕生了一項讓所有人驚嘆的杰作——“插上翅膀站立的希臘勝利女神和希臘潘納辛納科競技場”，“中國古代龍紋玉璧造型的玉璧”，“充滿動感活力的中國印”，“中國傳統(tǒng)玉雙龍蒲紋璜”，當這些元素完美地集合在一塊獎牌上時，你只能用精美絕倫的“藝術品”來描述這項神奇的設計。

北京奧運會獎牌中國特色濃厚，藝術風格尊貴典雅，和諧地將中國文化與奧林匹克精神結合在一起。其所蘊含的“以玉比德”的理念充分表達著對奧運成績優(yōu)勝者崇高的敬意和禮贊。而將玉創(chuàng)造性地運用于奧運獎牌之上，則再一次完美地表達了東方智慧對奧林匹克精神的獨特詮釋。

獎牌是奧運會形象景觀和競賽組織中的重要環(huán)節(jié)。從1896年第一屆現代奧運會至今，獎牌的設計經歷了一系列的變化。歷屆奧運會組委會都力圖在獎牌設計上體現主辦城市、國家和民族的文化特色。

1896年4月6日下午，一個對現代奧林匹克歷史至關重要的日子，美國小伙子詹姆斯·康諾利站在了希臘雅典潘納辛納科競技場三級跳遠比賽場地。兩次深呼吸后，康諾利開始助跑，起跳——13.71米，現代奧運歷史誕生了第一個冠軍。從那一刻起，獎牌作為奧運歷史上不可或缺的體育文化元素延續(xù)至今。

在那屆奧運會上，只有第1和第2名優(yōu)勝者才能獲得獎牌，冠軍得一枚銀牌，亞軍得一枚銅牌。另外授予冠軍橄欖枝皇冠，亞軍是月桂枝皇冠。這屆奧運會獎牌的直徑為50毫米。

從1928年阿姆斯特丹奧運會開始，奧運會獎牌正面的圖案背景是古羅馬圓形競技場，圖中還有意大利藝術家朱塞佩·卡西奧利設計的希臘神話勝利女神舉著花環(huán)坐在當中。從1972年起卡西奧利的設計一直用于獎牌的正面，背面則由組委會加上自己的設計。

歷屆奧運會組委會都力圖在獎牌背面做足文章，充分展示本國文化。2000年悉尼奧運會的獎牌背面就由奧林匹克五環(huán)標志、燃燒著的奧運火炬和悉尼最具代表性的建筑——歌劇院構成。雅典奧運會獎牌則在簡潔中體現了希臘人對奧林匹克運動的深厚感情——象征著勝利的橄欖枝變形而成的雅典奧運會會徽、粗獷中透著藝術之美的古希臘文字和熊熊燃燒的圣火。

在國際奧委會于2004年統(tǒng)一了獎牌正面圖案設計后，留給組委會發(fā)揮的空間便被限制在獎牌的背面，在這方寸之間，北京奧運會的獎牌設計將如何突破？在“中國印”、“福娃(福娃新聞,福娃說吧)”一次次的感動世界后，北京奧運會的獎牌又將給奧林匹克運動續(xù)寫怎樣的華彩樂章？什么樣的圖形或設計才能在方寸之間完美地展現中國古老文明？

在雅典奧運會結束后的一年里，北京奧運會獎牌的設計便緊鑼密鼓地展開了。所有人都在關心一個問題，在有限的空間里，北京奧運會的獎牌將展現給世人怎樣的理念和設計?一塊玉佩的出現改變了奧林匹克獎牌的歷史！

2006年4月13日，179件獎牌設計擺在了獎牌評審委員會評委們面前——這是北京奧組委在近3個月內征集到的有效作品。由于獎牌設計的專業(yè)性，北京奧組委在征集過程中定向邀請了專業(yè)設計機構參與，獎牌評委會也云集了國內藝術、雕塑、造幣等領域具有杰出成就的大家、學者。

在這次初評的過程中，有一件作品吸引了所有人的目光。這是一塊中間鑲嵌著美玉的獎牌，在此之前，大家都沒有想到會有金屬之外的材質會出現在獎牌設計上。中國雕塑學會名譽會長曹春生回憶說，這個方案當時就使大家眼前一亮，引了評委們的眼球。

“金鑲玉”的設計源自中央美院的一件不足20平米的鐵皮小屋里。2006年春節(jié)剛過，這間小屋便熱鬧起來——接到了北京奧運會獎牌設計定向邀請的中央美院設計團隊在這里開始了創(chuàng)作。這是一個由15名成員組成的創(chuàng)作團隊，他們中大多數還是在校學生。如今已從中央美院畢業(yè)的劉洋就是他們中的一員。劉洋回憶說，當時創(chuàng)作團隊被分成了4個小組，在不到一個月的時間里，這個小組便拿出了100多個設計方案。

“那時，同學們經常干到半夜2、3點才回宿舍，就為這，我們還被管理宿舍的阿姨訓了好幾回。”劉洋說，那時大家的工作狀態(tài)近乎瘋狂。

他們找來了各種中國傳統(tǒng)圖案，希望從中找到思路。在一個多月的時間里，最初提出的一百多個設計方案被一再刪減、合并，設計團隊也從最初的四個組變成兩個組，最終變成了一個組，一百多個方案也最終變成了34個。

最初，中央美院設計團隊也并未想到在獎牌設計上加入玉的材質。“但我們始終認為，玉最能夠表達中國人的人格理想，禮儀德行。”最初，這個設計團隊便認定要在獎牌中融入中國的玉文化，只不過在最初的設計中，他們取的只是玉之型——一個金屬材質的玉璧。然而無論如何精雕細琢，金屬畢竟是金屬，不可能完全展現玉的質感。

一個大膽的設想出現在設計團隊的頭腦中，為何不直接用玉和金屬結合來制作獎牌呢？于是，一塊背面中心部分鑲嵌著美玉的獎牌誕生了，按照北京奧組委提出的設計要求，這塊美玉的中心鐫刻著北京奧運會會徽“中國印”。

在初評入選的10個設計當中，“金鑲玉”的設計得到了最大關注?！斑@并不是說其他的設計就不好?！?曹春生認為，除了“金鑲玉”的設計外，以國家體育場“鳥巢”作為背面圖案的設計也很招眼球——“這個場館是歷屆奧運體育場館中最有特點的之一，體現了當代人與自然和諧，體現建筑發(fā)展的高科技水平，以它作為獎牌背面圖案，令人印象深刻?！?

盡管其他作品各具特色，但最終還是敵不過“金鑲玉”帶給評委們的震撼——2006年6月7日，獎牌評委會對初評入選的10件作品展開了復評，并于2006年6月30日，向北京北京奧組委執(zhí)委會會議提交了最終入選的三個方案。7月3日，劉洋畢業(yè)的那一天，他收到了最好的畢業(yè)禮物——北京奧運會獎牌修改方向最終確定“玉佩”方案。

在最初的設計中，玉被放在獎牌的正中，用以鐫刻北京奧運會會徽。但由于玉的特殊材質和色澤使得會徽圖案被弱化，甚至無法看清。針對這一問題，評委會組織設計團隊對進行了修改。最終，設計團隊從龍紋玉璧的造型中找到了靈感。他們采用了玉佩的造型將玉環(huán)鑲嵌在獎牌之上，中間圓心部分改為金屬，這樣獎牌便成為一個由金屬包裹的“玉佩”造型，中間圓心上鐫刻的“中國印”也因此而顯得熠熠生輝。

為了在保證獎牌金、銀、銅識別性的同時，彰顯“玉”的特點，使“金”、“玉”材料達到視覺上的完美結合，獎牌修改完善小組對玉石在牌面所占的比例進行了多次調整、嘗試，最終將獎牌背面金屬邊緣的寬度由3.5毫米增加到6毫米，從而突出獎牌的金屬質感，增加了獎牌的金屬識別性。2008年，在環(huán)繞玉佩的金屬邊上將被刻上獲獎運動項目的名稱。

在色彩搭配上，金、銀、銅牌分別配以白玉、青白玉和青玉。既要考慮到玉的品質，同時也選擇與獎牌顏色的合理搭配。在設計完善過程中，專家和設計團隊還去掉了原本在玉石上鐫刻“云紋”及“小圓點”設計，使整個獎牌看起來更加純凈、剔透。

奧運獎牌圖案雖然歷經沿革、變化，但獎牌材質從未如此突破，一塊美玉將打破百年奧運的獎牌傳統(tǒng)！以中國專家為主體的獎牌評委會認同這種突破，國際奧委會呢？他們能接受這樣大膽的設計嗎？這種突破是簡單的打破形式上的陳規(guī)，還是以中華文明的博大精深完美詮釋奧林匹克精神？

雖然獎牌在圖案設計上歷經變更，奧運會獎牌始終不變的是它的材質，迄今為止，人們還沒有看到過金屬之外的材質附著在奧運會的獎牌上。

玉材質的使用獲得了評委們的一致認可。玉之美，出于自然，是由內而外之滲透折射，柔和含蓄，魅力無窮。玉外表溫和圓潤，本質卻至堅至剛，與人中君子道德追求之境界正相吻合。“君子比德于玉”的道德觀念，將玉之色澤、質地、形狀等比附人品之德、仁、智、義等品德，于是玉具五德、九德、十一德等學說應運而生，乃至“君子無故，玉不去身”。其實早在春秋之前，玉器便以作為非常重要的禮器出現在我國先民的祭祀活動中。玉文化在中華民族五千年文明史中延續(xù)不斷。

著名藝術家、獎牌評審委員會成員靳尚誼評價說，金玉結合獨一無二，是中西文化的巧妙結合。著名雕塑藝術家錢紹武老先生在談到這件作品時贊不絕口：“佩玉在奧運會的獎牌設計史上是從來沒有的，金張揚，玉含蓄，配在一起很好?！?

評委會主席、北京奧組委執(zhí)行副主席蔣效愚稱這項設計是中國優(yōu)秀文化與奧林匹克精神完美、和諧結合的典范，它把中國五千年文明傳統(tǒng)中對玉的崇拜和以玉比德的觀念融入其中，找到了表達中華文化的最佳途徑，玉所表達的堅韌及其所蘊含的德、仁、智、義等品德內涵表達了中國人民對奧林匹克運動的尊重，表達了對運動員拼搏向上的精神的敬仰和禮贊。

中央美院的王沂蓬教授至今還記得這項設計被初次提交國際奧委會審議時的忐忑不安。玉文化在中國源遠流長，國際奧委會能否認同這一理念？最重要的是，國際奧委會能否接受獎牌材質的歷史性突破？

當時的北京奧組委文化活動部部長王寧回憶說，當北京奧組委的陳述人員把玉的文化理念進行深入闡述后，國際奧委會竟然接受了這一大膽的突破！他們認為“這是一項非常好的藝術品?！蓖瑫r，他們相信全世界的運動員在得知玉的象征意義時，也會非常高興地接受這一理念，畢竟，玉在中國人的心目中，只有品德高尚的君子才配得上。這一設計將是對奧林匹克精神最具東方色彩的詮釋，是對運動員最高的褒獎！

玉與金屬的結合得到了國際奧委會的認可，然而最終實現這一劃時代的突破還有很多的技術難關需要攻克。國際奧委會給北京奧組委設定了一個條件——“在最終確認這塊獎牌的玉石損毀率很低之后，我們才能批準你們的設計！”

運動員在賽場上獲得優(yōu)勝之后往往異常亢奮，在這種情緒的支配下，他們有可能會將手中的獎牌拋向空中，甚至扔向觀眾席，從而造成獎牌的損毀。今年初，一盤錄像帶徹底消除了國際奧委會對獎牌材質的擔心。

在接受了玉理念的同時，國際奧委會也對制作工藝和技術表示了一些擔心。畢竟，把金屬和玉結合在一起需要攻克的技術難題還有很多。

很多人可能還記得在去年的亞運會羽毛球賽場上，中國名將張寧在獲得奪金后，在興奮之下差點把獎牌扔給了觀眾。而在英超賽場上，切爾西隊的狂人主教練在該隊奪得英超冠軍后更是慷慨地把金牌拋向了觀眾席。你可以設想，如果沒有牢靠的技術保證，鑲嵌著玉石的北京奧運會獎牌被扔出去的后果必定是“玉碎牌損”。即便不考慮這種極端情況，北京奧運會的獎牌也必須保證在意外情況下摔落時的抗沖擊性。

為了提高獎牌的抗沖擊性能，進一步完善結構強度，以解決獎牌的最終成型工藝，獎牌設計修改完善小組對獎牌金屬和玉結合的工藝技術以及安全性等進行了多次技術測試。其中中央美術學院按照北京奧組委的要求對獎牌方案做進一步的細化完善,中國印鈔造幣總公司從造幣工藝技術上予以配合。

“第一次跌落實驗失敗時，自己都愣了！·” 負責這一項目的王沂蓬教授還記得當時的心情。2006年11月至12月期間。修改完善小組在專業(yè)實驗室模擬現場情況，對金屬和玉結合的工藝技術及安全性進行了四次技術測試——系上綬帶的獎牌分別以不同角度從1米、1.5米、1.9米、2米做自由落體的跌落實驗，明確了三種不同結構設計的獎牌的不同性能，并據此調整了獎牌厚度和內部結構。

由于時間非常緊張，王沂蓬幾乎在實驗期間沒有睡過一個好覺。為了尋找一個合適的材料填充在金屬與玉之間形成緩沖，他查遍了國內外有關方面的資料、文獻，訪遍了材料學專家、玉方面的專家以及雕塑方面的專家。在那段時間里，他的眼前幾乎都是玉，睡夢中夢到的也是玉?！拔覀円还沧隽?8個方案，那時我?guī)缀鮾尚瞧跊]睡覺?！?

前三次的實驗雖然失敗，但王沂蓬已找到了問題的癥結所在。第四次實驗前，雖然依然緊張，但王沂蓬心中卻有了底。在獎牌下落的幾秒內，王沂蓬的眼睛一眨也沒眨。在那幾秒后，等候在工作室的學生們接到了王老師的電話——“給奧組委打電話吧，通過了?！?在同學們的歡呼聲中，王沂蓬落淚了——“獎牌就算是石頭，也該對我們有感情了?！?

今年1月份，國際奧委會的總部收到了北京奧組委寄來的北京奧運會獎牌實物，這其中還包括了一盤錄像帶。在這盤錄像帶中，鑲嵌著玉石的獎牌從兩米的高空中自由降落——鏡頭定格在掉落在地上的獎牌上，玉石毫發(fā)無損。這項完美設計的最后一道難關被攻克，中國的設計師們成功了！

玉的使用成就了中國文化對奧林匹克歷史的又一重要貢獻，然而在獎牌這樣一個完整的形象景觀中蘊含的中國元素還不止于此。北京奧運會的獎牌是中國文化的一個多面展示。

作為一個完整的獎牌設計，北京奧運會的獎牌無論從玉的使用，還是綬帶、掛鉤、獎牌盒、證書的設計都無不彰顯出中國傳統(tǒng)文化的韻味。

用以懸掛獎牌的掛鉤是這項出色設計中的另一個亮點，這項設計由中國傳統(tǒng)玉雙龍蒲紋璜演變而成，其型似雙龍聚首，又似祥云浮空，使整個獎牌極具中國特色。北京奧運會獎牌包裝盒則以中國傳統(tǒng)工藝制作，整體四方造型的木制漆盒，天地蓋四邊略呈弧形，喻天地四方，六合美滿之意。盒蓋中央嵌填金色的北京奧運會會徽，金紅輝映。北京奧運會獎牌絲帶由機織而成，工藝精美，朱地云紋，喜慶祥瑞。

獎牌的完美設計甚至也延展到了證書上。北京奧運會的獲獎證書以宣紙制作，絹、綾等中國傳統(tǒng)材質的托裱使用，配以長城和祥云的圖案。使得這項設計也將成為參與北京奧運會的運動員們永久收藏的藝術品。

15個月的艱辛將中華文明與奧林匹克運動的“金玉良緣”凝聚在一塊獎牌上，然而到最后竟然誰也說不清楚這項設計到底是誰想出來的了。

時隔一年，在回憶起獎牌設計過程時，已經畢業(yè)的劉洋和他的幾個同事竟不約而同地表示，根本就說不清楚這是誰，在什么時候想出來的創(chuàng)意，也許是在“我們團隊中4個小組最終合并成一個的過程中產生的，這是我們整個設計團隊智慧的集合。”

2006年1月11日，北京奧組委召開新聞發(fā)布會，發(fā)出公開征集獎牌設計的邀請，征集活動在社會上引起公眾關注，紛紛來信、來電提出自己的建議。經過近3個月的征集，北京奧組委共收到應征作品265件，其中有效應征作品179件。應征人來自我國 25個省區(qū)市以及香港特別行政區(qū)，同時還有來自美國、德國、澳大利亞、匈牙利、印度尼西亞、俄羅斯、以色列、芬蘭等國家的應征來稿。

蔣效愚說，獎牌設計與北京奧運會其他設計一樣都是集體智慧的結晶。中央美院的創(chuàng)作過程如此，在評審階段獎牌由“玉心”變“玉佩”的過程如此，解決獎牌制作技術難題的過程也是如此。其間，不僅中國印鈔造幣總公司、中央美術學院、清華大學美術學院以及必和必拓公司進行了大量的工作。評委會的藝術家們也對獎牌的完善設計傾注了全部心血。

“可以說，沒有179件，就沒有初評時的10件，也就沒有復評時的3件，當然，更別說最后這一件了?！笔Y效愚說。

2007年1月11日，北京奧組委執(zhí)委會審議通過了北京奧運會獎牌設計方案。中共中央政治局委員、北京市委書記、北京奧組委主席劉淇在接受媒體采訪時說，北京奧運獎牌設計是重要的工作，它體現了“有特色、高水平”的奧運要求目標。

劉淇說，北京奧運會獎牌在傳統(tǒng)的金屬牌上第一次創(chuàng)造性地使用了中華美玉，使2008年奧運獎牌既遵循了國際慣例，又增加了中國特色。玉文化是中華文化中重要的組成部分。玉表示著美好、尊敬、相愛、相助的內涵，象征著中華文明，也詮釋著團結友誼的奧林匹克精神。含玉金牌既體現了對獲勝者的尊重，又是一件精美的工藝品，是中西方文化結合的產物，受到國際奧委會的肯定，也必將受到運動員的喜愛。

2007年2月8日，北京奧運會獎牌實物被送到了國際奧委會主席羅格主持的執(zhí)委會上，國際奧委會執(zhí)委會批準了北京奧運會的獎牌設計。在他們發(fā)來的確認函中稱贊道：“北京奧運會獎牌將被證明是一件藝術品。它們高貴，是中國傳統(tǒng)文化和奧林匹克精神的結合。我們對北京奧運會獎牌設計方案表示祝賀！”

一塊奧運會獎牌凝聚著運動員畢生的夢想，一塊鑲嵌著美玉的奧運會獎牌將是對運動員不斷拼搏、不斷向上的精神的最佳褒獎。奧林匹克精神和美玉蘊含的堅韌、德、仁、智、義的美德將激勵著運動員們在2008的賽場上以美玉般純凈透徹的君子之心去迎接挑戰(zhàn)。而中國古老文明也將因此在奧林匹克運動的史冊上寫下濃重的一筆。

二、我們是靜?？h北五里幸福家園的業(yè)主，開發(fā)商交房時才看到綠化連一根草都沒有，樓間原規(guī)劃綠地變成了車庫我

如果沒有《竣工驗收備案表》，可以拒絕收方。

收房流程及收房注意事項

加入時間:2007-11-29 13:17:37 作者: 來源:互聯網一、注意及時接收入住通知書

1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

特別提示：

1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。

2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。

4. 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。

二、確定房屋是否達到交付條件

1. 《竣工驗收備案表》 ――最重要

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。

2. 《住宅質量保證書》

《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3. 《住宅使用說明書》

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

4. 《建設工程質量認定證書》

5. 《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

6. 實測面積登記表

特別提示：

1. 只有具備上述文件，才說明房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件。

2. 《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細察看各個分項有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標準，您有權拒絕收房。

3. 對于這些文件，一方面要驗收它有沒有，另一方面也要看驗收這些文件取得的合法性。

4. 如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，您可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關于出賣人拒絕出示《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》的責任確認函”。

5. 提醒您：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據資料保存。

6. 如果開發(fā)商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。

三、房屋檢驗

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

“先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發(fā)商就應該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋：

1. 檢測房屋面積：

要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

2. 檢驗房屋質量：

購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：

（一) 房屋本身的質量

（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。

（三）裝修質量

特別提示：

1. 一定要掌握“先驗后收”的原則。

2. 如果開發(fā)商拒絕先驗房后辦理其他交付手續(xù)，則購房者可要求開發(fā)商簽收“關于出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”后中止辦理手續(xù)。

3. 購房者應了解公攤面積及相關知識，防止開發(fā)商侵占。

4. 若發(fā)現有質量問題，開發(fā)商應限期維修，購房者應要求開發(fā)商簽定書面函件，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

5. 只要付清房款，按照合同約定購房者已經完全履行了合同的義務，開發(fā)商就應該無條件交房，否則應視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。開發(fā)商無權以“未繳納相關費用”等任何理由而拒絕交房。

6. 不要將樣板房標準作為現實標準，除非開發(fā)商將有關裝修標準按樣板間標準在合同中明確下來。

四、新房驗收的最終結果

1. 房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發(fā)現問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。

2. 如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發(fā)展商。

3. 發(fā)現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。

4. 對發(fā)現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

特別提示：

1. 驗房后要堅持的原則：只要發(fā)現問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，而不管開發(fā)商陪同的收房人員如何花言巧語；如果樓盤根本就沒準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。

2. 物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商（除非有明確書面授權），因此不要就房屋質量的問題與物業(yè)公司簽署文件。

3、驗收房屋發(fā)現問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。

4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

注意事項

以下問題，購房者在買房、收房過程中會經常遇到，特別經常遇到此類的咨詢問題，把關鍵注意事項列出，提醒消費者予以重視，以維護自己的權益。

一、買房相關稅費

（一）商品房買賣應繳以下稅費：

1、契稅

2、房屋買賣交易手續(xù)費

3、買賣合同印花稅

4、公共維修基金

5、房屋所有權登記費

6、房屋所有權印花貼稅

7、權證工本費

（二）稅費問題

特別提示：依據法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。

1. 契稅

契稅是業(yè)主取得產權證時向國家交的稅。

繳納時間：契稅只能在過戶時交納

特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。

實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。

2. 公共維修基金

此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

稅率：房屋成交價的2%。

特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

3、面積測繪費

面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費

一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。

物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。

5. 產權代辦費

業(yè)主完全有權選擇自行辦理產權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。

二、面積問題

面積問題是消費者最為關心的內容之一，購房人買房時尤其是買期房時，一定要考慮到合同面積與實際面積可能出現誤差這樣的問題，并在簽訂合同時以附加條款加以防范。

（一）存在的問題：

1. 商品房合同面積與實測面積存在誤差，這一直是個焦點問題。

消費者常常因面積問題出現糾紛而處于被動局面，建議購房人在購房合同中對相關可能出現的問題詳細進行約定，以維護自己的權益。

2. 開發(fā)商有時能利用公攤、面積測量侵占購房者的合法利益，還不易被發(fā)現。

正確測算房屋面積，是專業(yè)人員的工作，一般購房者根本無法完成。其次，面積測量的人工操作特點，正常誤差都難以避免，一些開發(fā)商在使之產生人為偏差侵占購房者一、兩米面積輕而易舉。再有，由于消費者相關知識掌握不夠，使得購房過程中信息不對稱，開發(fā)商很容易偷梁換柱，把非公攤的面積加入公攤之中。

（二）如何解決面積誤差？

面積誤差：根據有關規(guī)定，買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算房款；（二）面積誤差比絕對值超出3％，購房人可要求退房。開發(fā)商應在買房人提出退房之日起30日內退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

特別提示：

1. 想測出您買的商品房的真實面積，首先購房者索要出建筑的竣工圖紙，請專家根據圖紙進行計算。

2. 簽定合同時應該細化條款，應該約定實際面積與產權登記面積發(fā)生誤差時的處理方式。如規(guī)定合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3％時，購房人有權退房。

（三）關于分攤面積

公用建筑面積分攤原則：

1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內。

2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。

3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

分攤的公用建筑面積由以下兩部分組成：

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；

2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

不應入的公用建筑空間：

1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。

2、售房單位自營、自用的房屋。

3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。

4、對于半地下室，不論采光井的結構如何，都不計入建筑面積。

特別提示：

1. 簽訂合同時應明確約定公攤的具體項目。

2. 售房單位在預售商品房前，應向商品房預售管理部門提交預售商品房的面積測量報告。預售商品房設計方案變更涉及預售房屋面積的，應重新提交面積測量報告。

售房單位在銷（預）售商品房時，在銷（預）售合同（含補充協議）中應明確商品房銷售面積、分攤的公用建筑面積及公用建筑部位。

3. 其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

三、審查銷售廣告

（一）出現問題

“我們的小區(qū)綠化率達到……，我們小區(qū)配有小學、幼兒園、會所……”

購房者常常會被上面的優(yōu)美辭藻所迷惑，但到實際收房時才發(fā)現與現實相去甚遠，現實當中虛假宣傳、改變小區(qū)規(guī)劃也是一些開發(fā)商慣用的一手；另外，裝修標準不符合合同的約定或開發(fā)商承諾。收房中其中一個重點就是要開發(fā)商如何兌現曾經的承諾。

（二）解決辦法

1. 要注意平時的證據收集。

如買房時的樓書、廣告一定保存好，有條件購房時拍下售樓處沙盤，收房時應該對照小區(qū)平面圖看環(huán)境。根據相關的司法解釋，此類的廣告可以作為要約，在法庭上作為證據出示，要求開發(fā)商兌現承諾。

2. 要隨時主張自己的權利。

一旦發(fā)現小區(qū)有規(guī)劃被變更的跡象，購房者一定要盡快跟相關部門和開發(fā)商交涉，以免形成事實，出現“贏了官司卻無法執(zhí)行”的局面。

四、法定退房條件：

在房屋驗收過程中，業(yè)主如果發(fā)現購買的商品房存在質量問題，是不是都可以退房呢？退房的法定條件，綜合起來包括以下幾種：

1. 購房合同無效：

實踐中，造成購房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權處分該房產；②開發(fā)商存在欺詐情形。

2. 套型誤差導致退房：

按套(單元)計價的預售房屋，套型與設計圖紙不一致時，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。

3. 面積誤差導致退房：

房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的。

4. 變更規(guī)劃、設計導致退房：

開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的。

5. 質量不合格導致退房：

房屋主體結構質量不合格并依照有關規(guī)定經委托工程質量檢測機構核驗確實的，買受人有權退房。

特別提示：

1. 由于樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。

2. 出現上述法定退房條件時，購房人在以上情況之一出現時選擇退房，相關違約賠償責任由發(fā)展商承擔，如果開發(fā)商不同意退房，購房人可向有管轄權的人民法院起訴。

3. 如果不具備上述條件，但是房屋確實出現了質量問題，購房人有權要求開發(fā)商進行維修，因此造成損失的由開發(fā)商賠償。

五、特別建議：

可以考慮集體收房。買房過程中，常常會涉及到很多專業(yè)問題，只靠消費者個人的力量有時很難解決問題，在此，特別建議您可以考慮集體收房，人多力量大，結合專家的力量解決遇到的所有難題!

如果你拒絕收房，開發(fā)商會把責任歸結為業(yè)主，但是我認為是不合理的，可以采取協商。協商不交延期這段時間的無業(yè)費或者交一半。當然，延期這段時間，開發(fā)商是不會給你違約金的。最好多找些業(yè)主與開發(fā)商協商。

三、確認函怎么寫啊！

確認函

致：xxxxxx

xxxxxxxxxxx

我方（應征人的簡稱）研究了xxxxx建筑設計征集公告，愿意參加此項目的征集活動，將會依照征集邀請函的要求派遣主要設計人員參加征集文件發(fā)布會，并且按照征集文件的要求，實施和完成全部設計及其相關工作。

我方對報送的報名文件內容的真實性和準確性做出保證，同時承諾報送的主要設計人員即為參與設計應征工作的主要技術人員，在未經過征集人的書面同意下，不更換上述人員。

如果我方報送的方案獲得優(yōu)勝并被選為設計候選單位，我公司保證在接到征集人的優(yōu)勝方案通知書及設計協商通知書后，按征集人的要求和意見立即開展設計方案優(yōu)化及協助深化設計等后續(xù)工作，并將按設計協商要求的質量和進度完成全部工作。

應征人：（全稱）（蓋章）

應征人地址：

郵政編碼：法定代表人或其授權的代理人

電話：

傳真：（職務、姓名）（簽字）

銀行開戶：

帳號：

日期：年月日

四、2008奧運獎牌是誰設計的？

　2006年1月11日，北京奧組委面向世界公開征集北京奧運會獎牌設計方案，并定向邀請中國印鈔造幣總公司、中央美術學院、清華大學美術學院等11家專業(yè)機構參與獎牌設計工作。征集活動得到了北京奧組委多元礦物及獎牌贊助商必和必拓公司的贊助支持。經過近3個月的征集，北京奧組委收到來自中國25個省區(qū)市、香港特別行政區(qū)以及美國、澳大利亞、俄羅斯、德國等國家的應征作品265件。隨后，北京奧組委邀請國內藝術、雕刻、造幣等領域的專家學者，對179件有效應征作品進行了初評和復評，并多次組織有關單位對獎牌方案進行修改完善。2007年1月11日和2月8日，北京奧組委、國際奧委會分別通過北京奧運會獎牌方案。2007年3月27日下午，北京2008年奧運會獎牌發(fā)布會在首都博物館舉行，發(fā)布會上公布了2008北京奧運會獎牌設計方案，獎牌充分體現了北京奧運會獎牌的特色以及與北京奧運會整體理念的聯系。

2007年3月27日，北京奧運會(北京奧運會新聞，北京奧運會說吧)倒計時500天，現代而又古樸的北京首都博物館里，當三塊鑲嵌著美玉的奧運會獎牌展現在眾人面前時，北京奧運會又誕生了一項讓所有人驚嘆的杰作——“插上翅膀站立的希臘勝利女神和希臘潘納辛納科競技場”，“中國古代龍紋玉璧造型的玉璧”，“充滿動感活力的中國印”，“中國傳統(tǒng)玉雙龍蒲紋璜”，當這些元素完美地集合在一塊獎牌上時，你只能用精美絕倫的“藝術品”來描述這項神奇的設計。

在國際奧委會于2004年統(tǒng)一了獎牌正面圖案設計后，留給組委會發(fā)揮的空間便被限制在獎牌的背面，在這方寸之間，北京奧運會的獎牌設計將如何突破？在“中國印”、“福娃”一次次的感動世界后，北京奧運會的獎牌又將給奧林匹克運動續(xù)寫怎樣的華彩樂章？什么樣的圖形或設計才能在方寸之間完美地展現中國古老文明？

“那時，同學們經常干到半夜2、3點才回宿舍，就為這，我們還被管理宿舍的阿姨訓了好幾回?！眲⒀笳f，那時大家的工作狀態(tài)近乎瘋狂。

最初，中央美院設計團隊也并未想到在獎牌設計上加入玉的材質?！暗覀兪冀K認為，玉最能夠表達中國人的人格理想，禮儀德行?！弊畛酰@個設計團隊便認定要在獎牌中融入中國的玉文化，只不過在最初的設計中，他們取的只是玉之型——一個金屬材質的玉璧。然而無論如何精雕細琢，金屬畢竟是金屬，不可能完全展現玉的質感。

雖然獎牌在圖案設計上歷經變更，奧運會獎牌始終不變的是它的材質，迄今為止，人們還沒有看到過金屬之外的材質附著在奧運會的獎牌上。

玉材質的使用獲得了評委們的一致認可。玉之美，出于自然，是由內而外之滲透折射，柔和含蓄，魅力無窮。玉外表溫和圓潤，本質卻至堅至剛，與人中君子道德追求之境界正相吻合?！熬颖鹊掠谟瘛钡牡赖掠^念，將玉之色澤、質地、形狀等比附人品之德、仁、智、義等品德，于是玉具五德、九德、十一德等學說應運而生，乃至“君子無故，玉不去身”。其實早在春秋之前，玉器便以作為非常重要的禮器出現在我國先民的祭祀活動中。玉文化在中華民族五千年文明史中延續(xù)不斷。

著名藝術家、獎牌評審委員會成員靳尚誼評價說，金玉結合獨一無二，是中西文化的巧妙結合。著名雕塑藝術家錢紹武老先生在談到這件作品時贊不絕口：“佩玉在奧運會的獎牌設計史上是從來沒有的，金張揚，玉含蓄，配在一起很好?！?/p>

運動員在賽場上獲得優(yōu)勝之后往往異?？簥^，在這種情緒的支配下，他們有可能會將手中的獎牌拋向空中，甚至扔向觀眾席，從而造成獎牌的損毀。2008年初，一盤錄像帶徹底消除了國際奧委會對獎牌材質的擔心。

在接受了玉理念的同時，國際奧委會也對制作工藝和技術表示了一些擔心。畢竟，把金屬和玉結合在一起需要攻克的技術難題還有很多。

很多人可能還記得在2006年的亞運會羽毛球賽場上，中國名將張寧在獲得奪金后，在興奮之下差點把獎牌扔給了觀眾。而在英超賽場上，切爾西隊的狂人主教練在該隊奪得英超冠軍后更是慷慨地把金牌拋向了觀眾席。你可以設想，如果沒有牢靠的技術保證，鑲嵌著玉石的北京奧運會獎牌被扔出去的后果必定是“玉碎牌損”。即便不考慮這種極端情況，北京奧運會的獎牌也必須保證在意外情況下摔落時的抗沖擊性。

為了提高獎牌的抗沖擊性能，進一步完善結構強度，以解決獎牌的最終成型工藝。其中中央美術學院按照北京奧組委的要求對獎牌方案做進一步的細化完善，中國印鈔造幣總公司從造幣工藝技術上予以配合。

前三次的實驗雖然失敗，但王沂蓬已找到了問題的癥結所在。第四次實驗前，雖然依然緊張，但王沂蓬心中卻有了底。在獎牌下落的幾秒內，王沂蓬的眼睛一眨也沒眨。在那幾秒后，等候在工作室的學生們接到了王老師的電話——“給奧組委打電話吧，通過了?！痹谕瑢W們的歡呼聲中，王沂蓬落淚了——“獎牌就算是石頭，也該對我們有感情了?！?/p>

2008年1月份，國際奧委會的總部收到了北京奧組委寄來的北京奧運會獎牌實物，這其中還包括了一盤錄像帶。在這盤錄像帶中，鑲嵌著玉石的獎牌從兩米的高空中自由降落——鏡頭定格在掉落在地上的獎牌上，玉石毫發(fā)無損。這項完美設計的最后一道難關被攻克，中國的設計師們成功了！

作為一個完整的獎牌設計，北京奧運會的獎牌無論從玉的使用，還是綬帶、掛鉤、獎牌盒、證書的設計都無不彰顯出中國傳統(tǒng)文化的韻味。

用以懸掛獎牌的掛鉤是這項出色設計中的另一個亮點，這項設計由中國傳統(tǒng)玉雙龍蒲紋璜演變而成，其型似雙龍聚首，又似祥云浮空，使整個獎牌極具中國特色。

15個月的艱辛將中華文明與奧林匹克運動的“金玉良緣”凝聚在一塊獎牌上，然而到最后竟然誰也說不清楚這項設計到底是誰想出來的了。

2006年1月11日，北京奧組委召開新聞發(fā)布會，發(fā)出公開征集獎牌設計的邀請，征集活動在社會上引起公眾關注，紛紛來信、來電提出自己的建議。經過近3個月的征集，北京奧組委共收到應征作品265件，其中有效應征作品179件。應征人來自我國25個省區(qū)市以及香港特別行政區(qū)，同時還有來自美國、德國、澳大利亞、匈牙利、印度尼西亞、俄羅斯、以色列、芬蘭等國家的應征來稿。

“可以說，沒有179件，就沒有初評時的10件，也就沒有復評時的3件，當然，更別說最后這一件了?！笔Y效愚說。

以上就是小編對于景觀設計公司工作確認函問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。