大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于高層住宅建筑景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、國(guó)內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項(xiàng)目方案

• 2、建筑總圖設(shè)計(jì)注意什么

• 3、建筑物的三大基本要素是什么

• 4、高層住宅的優(yōu)勢(shì)是什么。提供點(diǎn)說(shuō)辭

一、國(guó)內(nèi)一流建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司有哪些? 房地產(chǎn)公司做項(xiàng)目方案

中科院建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司前身為中國(guó)科學(xué)院北京建筑設(shè)計(jì)研究院，成立于1951年，公司擁有建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)、市政公用行業(yè)（熱力）甲級(jí)資質(zhì)。目前公司有員工共409人，其中工程技術(shù)人員336人（高級(jí)以上職稱75人，中級(jí)技術(shù)人員76人，一級(jí)注冊(cè)建筑師26人、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師20人、水暖電熱力一級(jí)注冊(cè)工程師28人）。除總部外，公司在廣東東莞、浙江杭州、遼寧沈陽(yáng)、四川成都、河南鄭州和上海設(shè)有分公司，還設(shè)有綜合一所、環(huán)藝設(shè)計(jì)所、景觀設(shè)計(jì)所、惠中設(shè)計(jì)所4個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)所......

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二、建筑總圖設(shè)計(jì)注意什么

一、 項(xiàng)目概況

首先熟悉掌握項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（業(yè)主提供），及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要點(diǎn)（規(guī)劃部門提供）。我們公司主要做的都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，即住宅項(xiàng)目。

1． 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)：

明確項(xiàng)目的產(chǎn)品定位，產(chǎn)品的構(gòu)成比例，業(yè)主的產(chǎn)品要求。

2． 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

掌握熟悉項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，以及項(xiàng)目所在地的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，由其重要的是明確項(xiàng)目用地的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。指標(biāo)分項(xiàng)如下所示：

① 項(xiàng)目的總用地面積，了解用地規(guī)模，腦子里形成初步印象。

② 項(xiàng)目容積率，了解居住建筑及公共建筑的面積比例。形成容積率的基本印象

a. 容積率0—0.3獨(dú)棟別墅項(xiàng)目

b. 0.3—1.0純聯(lián)排別墅，疊拼項(xiàng)目

c. 1.0—1.8聯(lián)排加高層住宅項(xiàng)目

d. 2.0—2.5小高層住宅項(xiàng)目（12F-18F）

e. 2.5—3.5中高層住宅項(xiàng)目（18F-24F）

f. 3.5—10.0高層超高層商業(yè)項(xiàng)目（30F以上）

③ 項(xiàng)目覆蓋率：明確覆蓋率計(jì)算方法。

a.25%以下 一般是多層建筑。

b.30%-35% 高層住宅建筑。

c.50% 商業(yè)建筑，商業(yè)項(xiàng)目。

④ 綠地率，明確項(xiàng)目用地地區(qū)的綠地率計(jì)算方法。

一般為30—35%，有些地方的項(xiàng)目扣得比較緊，要作綠化分析圖。

⑤ 計(jì)容建筑面積，不計(jì)容建筑面積，核增容積率建筑面積。

a. 地上建筑面積

b. 地上架空層建筑面積，這部分面積有些可計(jì)為不計(jì)容面積，有些計(jì)為核增容積率面積。

c. 半地下建筑面積，不同的區(qū)域其定義略有不同，有的出地面小于1.5M的可算為半地下。

d. 地下建筑面積，人防建筑面積。地下建筑一般為車庫(kù)及設(shè)備、人防。地下車庫(kù)停車位可請(qǐng)專業(yè)公司布置，人防我們可以出大概的方案，具體人防設(shè)計(jì)由人防設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，人防面積一般換小區(qū)高層的投影面積計(jì)算面積大小。

⑥ 項(xiàng)目的總戶數(shù)，總?cè)藬?shù)，停車位的計(jì)算。

a. 總戶數(shù)所對(duì)應(yīng)的停車位，每個(gè)地區(qū)對(duì)于停車位的要求皆不同。

b. 總?cè)藬?shù)千人指標(biāo)對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施建筑。如是否修建幼兒園及其規(guī)模，凈菜市場(chǎng)等等。

c. 商業(yè)公共建筑對(duì)應(yīng)的停車位。

⑦ 項(xiàng)目用地的開(kāi)口位置，主入口及機(jī)動(dòng)車出入口位置。有助于解決交通及項(xiàng)目形象的需要。

⑧ 項(xiàng)目用地退讓用地紅線的距離及與相鄰地塊之間的建筑間距。

⑨ 了解掌握項(xiàng)目用地四周邊的現(xiàn)狀及未來(lái)規(guī)劃。

二、 項(xiàng)目總體構(gòu)思草案.

明確熟悉了項(xiàng)目的概況后，我們就可以開(kāi)始構(gòu)思總體的規(guī)劃方案了。項(xiàng)目用地大小不一，形狀各異，一馬平川的用地，高低起伏落差懸殊的用地狀況等等，要根據(jù)用地的特點(diǎn)作出適合用地及項(xiàng)目定位的總圖設(shè)計(jì)。

一 總圖草案的思考及繪制。

1． 畫(huà)泡泡設(shè)計(jì)方法.

在項(xiàng)目用地上用筆根據(jù)功能布局，用地范圍畫(huà)出各組團(tuán)的泡泡圈，解放思路多畫(huà)幾遍，形成總圖大概構(gòu)思布局，再通過(guò)線形把各組團(tuán)，功能分區(qū)串聯(lián)起來(lái)。

2． 軸線設(shè)計(jì)方法.

項(xiàng)目用地千奇百怪，規(guī)整或是不規(guī)則。我們可以利用軸線的方法將用地的規(guī)劃有機(jī)串聯(lián)起來(lái)，使其有骨有肉。利用主軸線及次軸線的設(shè)計(jì)方法。（直線軸和曲軸）感覺(jué)像魚(yú)骨、樹(shù)木的主干支干、樹(shù)葉的脈絡(luò)、星座的星聯(lián)圖等等。

例如：利用軸線確定項(xiàng)目的主出入口，中心庭院，組團(tuán)圍合，景觀視線通廊建筑群的總體布局等等。

3． 貼邊大圍合及半圍合設(shè)計(jì)方法.

即采用點(diǎn)式或板式聯(lián)體東西向建筑布局沿用地周邊布局，形成中心超大庭院空間的總圖設(shè)計(jì)方法，一般多適用于用地較小、容積率較高項(xiàng)目。南方地區(qū)可以多用，北方地區(qū)少用。

4． 圖面構(gòu)圖設(shè)計(jì)方法.

就是比較講究總圖的圖形美感，利用點(diǎn)、線、面的構(gòu)圖方法追求平面構(gòu)圖根據(jù)項(xiàng)目要求完善總體布局。

5． 坐標(biāo)法、平鋪擠對(duì)法。

根據(jù)項(xiàng)目用地，定一個(gè)x、y軸及角度，以組團(tuán)及面的方式排列、平鋪、各組團(tuán)之間相互擠對(duì)形成公共綠化及景觀空間，完成組團(tuán)及總體布局。

二 帶著項(xiàng)目要解決的問(wèn)題深入總圖設(shè)計(jì)（其實(shí)也是一個(gè)解決問(wèn)題回答問(wèn)題的過(guò)程）。

1．根據(jù)容計(jì)率的要求計(jì)算出項(xiàng)目的戶數(shù)及平均戶型建筑面積對(duì)項(xiàng)目的建筑總量 進(jìn)行確定，估算出住宅的樓棟數(shù)與套數(shù)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。

2．根據(jù)項(xiàng)目的干人指標(biāo)計(jì)算出配套設(shè)施的建筑面積，確定其布置的位置及方式。

3．根據(jù)國(guó)家規(guī)范要求及當(dāng)?shù)匾?guī)范要求（建筑的間距及日照需要）布置總圖，這個(gè)

過(guò)程可以通過(guò)手繪及CAD輔助設(shè)計(jì)，這樣可以加快總圖設(shè)計(jì)的速度。

4． 建筑的容計(jì)率出來(lái)后，我們將利用手繪來(lái)優(yōu)化總圖的圖形構(gòu)圖，各功能分區(qū)的確定，形象出入口的形式，景觀綠化存在的位置，各個(gè)空間序列節(jié)點(diǎn)的強(qiáng)調(diào)，

總體規(guī)劃交通，消防路線的設(shè)計(jì)，是人車分流還是相對(duì)的人車分流等等。

5． 還有些項(xiàng)目需要建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)與總體規(guī)劃同時(shí)進(jìn)行，因?yàn)閱误w平面

會(huì)對(duì)總圖的布局有直接的影響。

6． 根據(jù)項(xiàng)目用地所在區(qū)域的詳規(guī)及城市設(shè)計(jì)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)，或是項(xiàng)目需要的特定

文脈及風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，如江南水鄉(xiāng)、風(fēng)情購(gòu)物街、濱海休閑渡假區(qū)等等

三、 基本的總圖草案構(gòu)思確定后，要進(jìn)行下一步的完善設(shè)計(jì)。

1． 可以正式的上CAD了，把所有構(gòu)思的東西用CAD加以矢量化，利用計(jì)算機(jī)輔助

設(shè)計(jì)反復(fù)推敲總圖的構(gòu)思方案。

2． 利用CAD完善總圖的交通流線、中心庭院、節(jié)點(diǎn)空間、景觀綠化、車庫(kù)出入口、

人行系統(tǒng)等等。在作這一階段設(shè)計(jì)時(shí)可以參考借鑒其它項(xiàng)目公司的作品，這樣

既快又準(zhǔn)確，別自己一個(gè)人呆在哪拍腦袋瞎想，浪費(fèi)時(shí)間。

3． 利用SU拉出建筑的體量進(jìn)行分析及推敲設(shè)計(jì)。SU是個(gè)好東西，直觀且全面，

是很好的輔助設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)的好工具，大家都必須掌握它。

4． 我們也可以用模型切割機(jī)切出體量模型用于推敲方案，這是最立體直觀的

方法，這也是我們可以加以推廣的。

5． 總圖的所有規(guī)范經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，要進(jìn)行細(xì)心的計(jì)算及核算，合作的同事之間要認(rèn)真

核查，不能出現(xiàn)錯(cuò)誤，這一點(diǎn)至關(guān)重要。

三、建筑物的三大基本要素是什么

建筑物的三大基本要素：建筑功能、建筑技術(shù)和建筑藝術(shù)形象。

1、建筑功能是建筑三要素中最重要的一個(gè)因素，人們?cè)诮ㄔ旆课輹r(shí)總是為了滿足具體的目的和使用要求，這在建筑上稱做功能。由于各類建筑的用途不盡相同，因此便產(chǎn)生了不同的建筑，例如，教學(xué)樓是滿足教學(xué)活動(dòng)的需要，而工業(yè)廠房則是為了滿足生產(chǎn)的要求。

建筑功能往往會(huì)對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)材料、平面空間構(gòu)成、空間尺度、建筑形象產(chǎn)生直接影響，另外，各類建筑的建筑功能隨著社會(huì)的發(fā)展和物質(zhì)文化水平的提高也會(huì)有不同的要求。

2、建筑技術(shù)包含很多方面知識(shí)，包括從整體規(guī)劃，建筑外觀設(shè)計(jì)，建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)到施工工藝，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等。例如景觀設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)，人工挖土工藝，機(jī)械挖土工藝。隨著材料技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新型材料不斷涌現(xiàn)，為建造各種不同結(jié)構(gòu)形式的房屋提供了物質(zhì)保障。

3、建筑形象應(yīng)包括建筑外部的形體和內(nèi)部空間的組合，包括表面的色彩和質(zhì)感，包括建筑各部分的裝修處理等的綜合藝術(shù)效果。建筑形象能給人以巨大的感染力，給人以精神上的滿足與享受，如親切與莊嚴(yán)，樸素與華貴，秀麗與宏偉等等。

擴(kuò)展資料：

建筑物按層數(shù)或總高度分類房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上(不含2.20m)的，計(jì)算自然層數(shù)。假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾性塔樓以及突出屋面的樓梯間、水箱間，不計(jì)層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

住宅按層數(shù)分為低層住宅(1～3層)，多層住宅(4～6層)，中高層住宅(7～9層)，高層住宅(10層及以上)。公共建筑及綜合性建筑，總高度超過(guò)24m為高層，但不包括總高度超過(guò)24m的單層建筑。建筑總高度超過(guò)lOOm的，不論是住宅還是公共建筑、綜合性建筑均稱為超高層建筑。

1、磚木結(jié)構(gòu)建筑：這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚木做成的，其中豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。這類建筑物的層數(shù)一般較低，通常在3層以下。古代建筑和20世紀(jì)五六十年代的建筑多為此種結(jié)構(gòu)。

2、磚混結(jié)構(gòu)建筑：這類建筑物的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。這類建筑物的層數(shù)一般在6層以下，造價(jià)低、抗震性差，開(kāi)間、進(jìn)深及層高都受限制。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑：這類建筑物的承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如墻、隔墻等是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成的。特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)、抗震性好、經(jīng)久耐用。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的種類有框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)和筒中筒結(jié)構(gòu)。

4、鋼結(jié)構(gòu)建筑：這類建筑物的主要承重構(gòu)件均是用鋼材構(gòu)成，其建筑成本高，多用于多層公共建筑或跨度大的建筑。

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑物

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑

四、高層住宅的優(yōu)勢(shì)是什么。提供點(diǎn)說(shuō)辭

1．公共空間 高層公寓與多層相比，首先一個(gè)最大的好處便是公共空間。高層住宅建筑與建筑之間的距離大，加上高層特有的底層架空設(shè)計(jì)，給社區(qū)活動(dòng)以及鄰里之間的交往提供了廣闊的場(chǎng)所。比如棋牌、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、兒童娛樂(lè)設(shè)施等。 2．視覺(jué)效果 高層的視覺(jué)空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性，可以看得更寬、更遠(yuǎn),又可以俯瞰整個(gè)小區(qū)美景。 高層底層架空，保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺(jué)的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居民交往空間的拓展。 3．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺(jué)干擾也小，對(duì)面樓里根本無(wú)法看清這邊樓里的動(dòng)靜。 同時(shí)高層空氣較好，可免裝防蚊紗窗。如朝向較好和空氣穿透性較好的戶室，夏天的冷氣空調(diào)使用的頻率較低。 4． 戶型優(yōu)越 高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，因此，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。而且每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大。多層住宅得房率大概在87％左右，而我們的高層得房率也達(dá)到76％左右。 5．電梯服務(wù) 住在高層上下可以乘坐電梯，也減輕了不少爬樓梯的煩惱，特別是老年人。年輕人也可以感受“上上下下的享受”。 6．安全性 根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，安全性能和抗震性能絕對(duì)要比多層混合結(jié)構(gòu)的要好，使用壽命也較長(zhǎng)；而對(duì)高層的配套要求也高，居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。 而一般來(lái)講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來(lái)講的話，總體水平要高于多層。 7．提高了生活質(zhì)量 雖然高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運(yùn)重物等帶來(lái)極大方便，提高了生活質(zhì)量。 更多信息搜索關(guān)鍵字：高層

以上就是小編對(duì)于高層住宅建筑景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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