大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于全國35個大中城市房價收入比排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、百城房價收入比數(shù)據(jù)出爐：深圳成全國購房最難城市，深圳購房有多難？

• 2、石家莊房價收入比怎樣計算及其過高的原因

• 3、石家莊算幾線城市

• 4、石家莊是一線城市嗎

一、百城房價收入比數(shù)據(jù)出爐：深圳成全國購房最難城市，深圳購房有多難？

我覺得在深圳購房的難度特別高，以至于沒有多少工薪階層可以買得起房子。

換而言之，能夠在深圳買房的人絕對不是工薪階層，因為深圳的房價已經(jīng)達到了10萬元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能夠買得起一平米房子。

深圳成為了全國購房最難的城市。

這是來自全國百城的房價收入比的數(shù)據(jù)，在這個數(shù)據(jù)里面，我們可以看到深圳已經(jīng)成為了全國最難買房的城市。對于深圳這樣的城市而言，深圳全市的平均房價是75244元每平米，市區(qū)的房價已經(jīng)達到了10萬元一平米以上。這個價格對于很多正常工薪階層來說難以接受，因為大家全年的可支配收入也不過62522元而已，更何況這個收入是深圳戶口的居民收入，并不代表打工者的收入。

普通人在深圳根本買不起房子。

我們要知道中國有14億人，14億人里面的精英群體會在北上廣深買房子，對于深圳這樣的地少人多的城市而言，想在深圳買房子就更加困難了。對那些在深圳已經(jīng)工作20年以上的人來說，只有一小部分在深圳買了些房子，而且買的還是實體以外的房子。

深圳的房價確實太高了。

如果一個人沒有好的背景，同時也沒有好的工作，那么這個人基本上和深圳的房子無緣了。很難想象一個月收入5000的畢業(yè)生怎么在深圳買房子，這簡直就是一個無解的話題。深圳的高房價問題被很多人詬病，雖然很多人也在抱怨深圳的房價過高，但深圳的房價根本就沒有任何下跌的趨勢。我見過很多人在深圳打工一二十年后回到了自己的家鄉(xiāng)。深圳號稱來了就是深圳人，現(xiàn)在看來只不過是一個幻想。

二、石家莊房價收入比怎樣計算及其過高的原因

一直以來，房價收入比是城市房價泡沫的一個參考值。房價收入比是指一個地區(qū)的住房平均價格與家庭年平均收入的比值，反映了居民家庭對住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。房價收入比計算方法是：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。從合理性考慮，應(yīng)以家庭可支配收入作為依據(jù)。

不同機構(gòu)可能采用不同的統(tǒng)計指標和不同的計算方法。盡管房價收入比是一個全球通用的指標，但其合理范圍卻沒有嚴格界定。在一些發(fā)達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區(qū)。

相關(guān)人士表示，由于我國統(tǒng)計制度存在不少漏洞，我國的房價收入比數(shù)據(jù)不如歐美國家準確，而且我國對商品住宅的統(tǒng)計口徑與歐美國家也不同，可比性并不大。根據(jù)我國的實際情況，該機構(gòu)認為全國房價收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。

2011年全國35個大中城市房價收入比排名中，35個城市里石家莊排名30房價收入比為6.3，但實際情況相去甚遠。一套房子假如100平方米，5000元/平方米，兩個人供房，工資每人2000元/月，全款支付，不吃不喝還需要10年多的時間。而實際上，大多數(shù)剛畢業(yè)的年輕人大多選擇的都是按揭，一般要20-30年才能還清房款，這時已經(jīng)步入中年。實際個人計算結(jié)果和官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)往往存在巨大的差距，大多市民均表示靠自己的家庭收入10年掙出房款并不容易，甚至不現(xiàn)實。

房價收入比過高的原因

中國房價收入比太高，已經(jīng)成為經(jīng)濟社會發(fā)展的嚴重問題。這主要源自“四過高三失衡”。

從供給方面看，高房價源自“四過高”。除前述的高地價、高稅費和高利潤外，還有就是公關(guān)成本高，即開發(fā)商在從土地獲得到地產(chǎn)建設(shè)再到住宅銷售全過程中，均要與政府有關(guān)部門機構(gòu)、與房地產(chǎn)相關(guān)的社會組織打交道，此過程需要進行大量公關(guān)工作，花費大量攻關(guān)經(jīng)費，其中主要是請客送禮、法外辦事、行賄索賄等非正常支出。據(jù)有的社會研究指出，房地產(chǎn)行業(yè)的公關(guān)成本一般占其開發(fā)成本的5—10%，有的高達20—30%。

從需求方面看，高房價源自“三失衡”。第一失衡，是收入分配嚴重不公：一方面是大量中低收入人群購買力有限，購房有效需求不足，大約占城鎮(zhèn)居民85%以上；另一方面是，少數(shù)的高收入人群，大約占城鎮(zhèn)居民的10%多，其中除部分公開的高收入人群外，特別是少數(shù)居民的以灰色和隱形收入為支撐的非公開高收入人群。第二失衡，是居民購房需求失衡，主要是自住性需求增長有限，投資投機性需求過度膨脹，后者大都屬于高收入人群。第三失衡，是居民購房需求代際失衡，主要是部分普通居民將上輩人、這輩人前半生和后半生的收入與積蓄用于買房。

中國房價收入比過高，主要是對占城鎮(zhèn)家庭85%以上的普通居民而言，對占城鎮(zhèn)家庭10%多的公開和不公開的高收入人群而言，當前房價收入比并不高。

如何解決中國房價收入比過高問題

解決中國房價收入比過高問題，必須解決“四過高三失衡”問題。主要是挖掘城鄉(xiāng)建設(shè)用地潛力，擴大住房土地供應(yīng)量，降低住房土地價格；適當降低房地產(chǎn)開發(fā)與銷售過程中的稅率和費率；采取切實措施，控制開發(fā)商過高利潤；監(jiān)控房地產(chǎn)開發(fā)過程中所涉及的各類行政行為，打擊商業(yè)賄賂等違法違規(guī)行為；規(guī)范收入分配秩序，增加普通居民收入，調(diào)節(jié)過高收入，保護合法收入，限制灰色收入，取締非法收入；擴大居民自住性和改善性住房需求，嚴格限制投資投機性需求；強化普通居民住房消費教育，合理引導住房消費傾向，形成租房與購房、代際間住房消費的合理格局。

（以上回答發(fā)布于2013-06-05，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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三、石家莊算幾線城市

上海易居房地產(chǎn)研究院5月27日發(fā)布的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》稱：房價收入比第一的并不是北京，而是深圳。

“房價收入比”是指“房屋總價”與“居民家庭年收入”的比值。房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。

35個大中城市的房價收入比有以下三個態(tài)勢：

一是，呈現(xiàn)出東、中、西梯度遞減的態(tài)勢，且相差幅度較大；

二是，一線城市明顯整體高于二線城市，深圳、北京、上海、廣州分列第一、三、四、五位，但個別東部二線城市如廈門迅猛趕超，目前位列第二；

三是，經(jīng)濟發(fā)達城市高于經(jīng)濟欠發(fā)達城市。

上述房價收入比報告選取全國35個大中城市并作出以下分類：北京、上海、廣州、深圳4個城市為東部一線城市，天津、石家莊、

沈陽、大連、南京、杭州、寧波、福州、廈門、濟南、青島、?？?2個城市為東部二線城市，太原、長春、哈爾濱、合肥、南昌、鄭州、武漢、長沙8個城市為中

部二線城市，呼和浩特、南寧、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊11個城市為西部二線城市。（編者對原文有刪節(jié)）

摘自百度網(wǎng)友，謝謝。

四、石家莊是一線城市嗎

截至2020年，石家莊不是一線城市。

“2020新一線城市峰會”在上海云發(fā)布。會上，第一財經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布了《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，揭曉了用大數(shù)據(jù)方式評選出的15個新一線城市。15個新一線城市依次是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、沈陽、青島、合肥、佛山。

據(jù)悉，《2020城市商業(yè)魅力排行榜》評估的是城市在2019年的表現(xiàn)，從商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標，為中國內(nèi)地337個地級及以上城市再次排名。

參考資料：

2020年榜單的主要變化在于加入了更多“人的選擇”。比如我們在商業(yè)資源集聚度的商業(yè)核心指數(shù)中，首次引入了商圈到訪人次這一指標。除此之外，我們也通過百度地圖慧眼的人口吸引力指數(shù)、中國聯(lián)通大數(shù)據(jù)智慧足跡的外來工作人口數(shù)量與變化等指標，來關(guān)注城市對新城市人的吸引。人的需求一直是我們討論城市發(fā)展方向時所需要考量的核心命題。人們追求生產(chǎn)與生活空間更為高效的使用，以及各項資源需要在這些空間中得到聚集和交換，這些要素的不斷變化動態(tài)地塑造城市?！?/p>

參考資料：杭州網(wǎng)-杭州第三！2020城市商業(yè)魅力排行榜揭曉

以上就是關(guān)于全國35個大中城市房價收入比排行榜相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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