大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于山東小區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)分析

• 2、居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)內(nèi)涵？

• 3、小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)分析？

• 4、房子好不好就看小區(qū)景觀！他們都這么選....

一、住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)分析

住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)分析

營造居住區(qū)景觀，要符合自然法則，遵循生態(tài)學(xué)原則，尊重和保護(hù)原有的地形地貌、大樹水體及人文景觀;遵循藝術(shù)創(chuàng)作規(guī)律，追求建筑、園藝、建筑小品和設(shè)施等的和諧一致，同時(shí)，又各有側(cè)重，注重可識別性;要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，低維護(hù)，安全可靠;要以主導(dǎo)姿態(tài)，而非人云亦云，同時(shí)貫徹居住區(qū)設(shè)計(jì)之始終，進(jìn)一步深化和完善規(guī)劃與建筑的設(shè)計(jì)，拓展成重建其中的場所次序，挖掘和賦予特定居住區(qū)的特定景觀的獨(dú)特理念和精神，追求自然、社會、經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的目的和服務(wù)的主體

現(xiàn)代科技的高速發(fā)展，一方面使人的社會分工更趨細(xì)化，合作更為廣泛，更能左右環(huán)境;另一方面，也使人更為獨(dú)立，一切東西———水、電、新聞、郵件、廣告、甚至基于電腦的工作都可以直通家中，人與人之間直接接觸與交往變得更加簡單和稀少，人與社會和自然環(huán)境更為分離。但這一切變化，反而使人更依戀于自然、更希望回歸到以往熱情洋溢、富有人情味的社區(qū)生活。居住區(qū)景觀的營造，就是創(chuàng)造最佳、舒適、便捷的社區(qū)場所，重組單一功能的居住區(qū)交通，使區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)地帶和代表性建筑與標(biāo)志物的連貫化和系統(tǒng)化，從而將人的活動(dòng)從其居住小盒子里引出來，帶向其各自所心儀的環(huán)境中，人在此中生活，居之安然，陶之自然;就是以生態(tài)學(xué)為原則，以人為本，服務(wù)于人，補(bǔ)充和滿足現(xiàn)代人的生活需求和理想，讓人能更直接的接觸自然。

2、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的地位

現(xiàn)代居住區(qū)設(shè)計(jì)的一般秩序是：居住區(qū)規(guī)劃(控規(guī)和詳規(guī))——建筑設(shè)計(jì)——景觀設(shè)計(jì)。對這種秩序的一般理解為：

(1)規(guī)劃：居住區(qū)功能劃分、住宅、服務(wù)配套(交通)設(shè)施、規(guī)模和定位;

(2)建筑設(shè)計(jì)：建筑功能布置和空間造型;

(3)景觀設(shè)計(jì)：綠化配置、硬質(zhì)景觀與游憩設(shè)施的功能布置和造型設(shè)計(jì)。在這一秩序中，景觀設(shè)計(jì)只是錦上添花，其本身僅僅是規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的補(bǔ)充和完善，而忽略了現(xiàn)代人在基本生活條件滿足以后，希望回歸自然、感受自然、回歸社會的最根本需求。同時(shí)，也無法最大化的滿足景觀設(shè)計(jì)所包含的地方性、保護(hù)與節(jié)約自然資本，顯露自然的生態(tài)學(xué)原則，使位于最后的景觀設(shè)計(jì)僅流于簡單的綠化配置和硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)。為了避免上述缺陷，在居住區(qū)設(shè)計(jì)中，重視建設(shè)場地范圍內(nèi)天然的景觀資源和生態(tài)資源的繼承、保護(hù)和利用，能使設(shè)計(jì)人員認(rèn)清歷史文脈主流，創(chuàng)造適合于當(dāng)?shù)靥厣木坝^形態(tài)，滿足大眾回歸自然、回歸社會的需求。居住區(qū)景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)自始至終制約居住區(qū)規(guī)劃，貫穿于建筑設(shè)計(jì)中，貫穿于居住區(qū)建設(shè)始終。

3、居住區(qū)景觀的特性

現(xiàn)代居住區(qū)大多成片開發(fā)，形成群落。其中，單體建筑———住宅提供人們生活庇護(hù)場所，其群落間隙———居住建筑所圍合的外部空間———景觀空間，則讓人們或行、或止，動(dòng)、靜各異地從事交通、交流、休憩、鍛煉和嬉戲等各種戶外活動(dòng);另外，在同一場所，人們在其間目的相異，逗留時(shí)間長短不同，行為豐富多彩。這些很大程度決定了其活動(dòng)場所———居住區(qū)景觀空間的多功能性、多義性、多元性和空間與時(shí)間的多維性、兼容性。這也就是居住區(qū)景觀這個(gè)特定場所的特性所在，所以，其設(shè)計(jì)的側(cè)重點(diǎn)也大大有別于一般園林設(shè)計(jì)。居住區(qū)景觀的設(shè)計(jì)與營造，需要有意識的圍繞這些特性，依照生態(tài)學(xué)原則展開。在這一過程中，小區(qū)規(guī)劃不單是小區(qū)功能、道路系統(tǒng)等較多單一意義的設(shè)計(jì)，更是小區(qū)生態(tài)和人文的多重含義的綜合設(shè)計(jì);同樣，建筑設(shè)計(jì)也不應(yīng)是單純建筑學(xué)，而是與景觀設(shè)計(jì)相互映襯，建筑是其所處景觀中的建筑，景觀使建筑生輝。

4、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)

居住區(qū)景觀一般由道路、綠化、設(shè)施和小品三大方面組成。

(1)道路

道路不僅供人們行走、車輛通行，而且是人們鍛煉身體、欣賞風(fēng)景、休閑養(yǎng)性、交談融情的場所。用于交通，道路需順暢、便捷;用于鍛煉環(huán)境，道路環(huán)境需雅致清靜而寬敞;用于交流融情，道路則有相對安逸的空間;用于審美，路邊之景，美則露、丑則蔽。如此而論，居住區(qū)中，路若較寬，不妨分解，中置綠蔭小品，增加景觀層次，以柔化道路界面，美化居住環(huán)境;另外，也可寬窄有度，最寬處也可以衍化為小廣場，聚人氣，以促進(jìn)鄰里交流，最窄處可以僅符合規(guī)范或僅做鋪裝變化，簡潔明了，僅用做通行;同樣，從表面材質(zhì)來說，路面可以是瀝青、石板等單一材料，也可以是多材料的復(fù)合，或堅(jiān)或柔，或光或糙，以暗示倡導(dǎo)和適應(yīng)各種活動(dòng)，也就是說，路可以不再是兩條平行的直線，不再是城市規(guī)劃意義上的路。它們可以時(shí)收時(shí)放，時(shí)寬時(shí)窄，或高或低，曲曲直直，升升降降，通達(dá)順暢，蜿蜿蜒蜒，好似悠閑的主人自然踩就，引導(dǎo)人們輕快地走向各自目的地，同時(shí)，也提供了動(dòng)靜有效、開放性和私密性穿插、聚散有度、立體的目的地;它們是對居住區(qū)環(huán)境的'重組，是對居住區(qū)多樣性的活動(dòng)場所的有的放矢的建設(shè)和限定。

(2) 綠化

植草種樹，不僅僅局限用于改善空氣、簡單滿足視覺感觀的要求，而是應(yīng)更貼近于人的需要，為人們的生活提供便利，更為實(shí)惠。綠化的設(shè)計(jì)，除按一般常規(guī)考慮色相、季相等做法外，依植物在景觀中的使用功能，可將綠化植物分別運(yùn)用如下：遮擋類，如桂花、梔子花、無花果等低分枝、多干小喬木可將其種植于建筑物周圍，以降低噪音，隔離視線干擾;遮蔭類，如香樟、楓香、櫸、臭椿等，或植于路旁、或種成疏林、飴人清涼，增加景觀層次，同時(shí)，將人視角收小，減輕建筑物間的圍合所帶來的壓抑感;限定類，如鋪地柏、杜鵑、紅花繼木、金葉女貞、瓜子黃楊等，或球型點(diǎn)植，三五成串，或成片修剪，構(gòu)成圖案，加強(qiáng)方向感，規(guī)定行為。另外，居住區(qū)綠化應(yīng)以改善環(huán)境為中心，優(yōu)化或重新組織居住區(qū)的風(fēng)道和生態(tài)走廊，注重背陰和向陽區(qū)域的有區(qū)別的利用;種植上，盡量保持和利用原有的植物和樹木，注重綠量，以樹木為主，草坪為副，植物應(yīng)多選取低養(yǎng)護(hù)、常綠、少毒害的品種，種植方式多取自然，忌平淡，應(yīng)疏密相分、大小相映，宅與宅、組團(tuán)與組團(tuán)之間，各有側(cè)重，強(qiáng)調(diào)可識別性和領(lǐng)域感。

(3)設(shè)施和小品

設(shè)施和小品不應(yīng)光是簡單擺設(shè)，而應(yīng)在設(shè)置時(shí)處處有心，每每留意自然，周全，便利，安全耐用，與周圍和環(huán)境協(xié)調(diào)美觀、恰如其分。例如，燈：高低有致，照無死角，又不過明擾人;凳：人欲歇處均有座，竊竊私語、高談闊論都有位;亭：既為景點(diǎn)更聚人氣，遮陽但不一定皆避雨，大可聚人數(shù)十，小則斂人二三，營造著各種有意義的場所;水體、噴泉：應(yīng)該重其運(yùn)營成本，干濕兩宜少危險(xiǎn)，一般宜小、少而精，多為主景所在;雕塑：忌俗套，忌濫尺度，適宜親切可把玩。

二、居住小區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計(jì)內(nèi)涵？

（1）確立以人為本思想。

以人為本指導(dǎo)思想的確立，是環(huán)境設(shè)計(jì)理念的一次重要轉(zhuǎn)變，使居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)由單純的綠化及設(shè)施配置，向營造能夠全面滿足人的各層次需求的生活環(huán)境轉(zhuǎn)變[ 3 ].以人為本精神有著豐富的內(nèi)涵，在居住區(qū)的生活空間內(nèi)，對人的關(guān)懷則往往體現(xiàn)在近人的細(xì)致尺度上（如各種園景小品等），可謂于細(xì)微之處見匠心。因此，景觀設(shè)計(jì)更多的從人體工學(xué)、行為學(xué)以及人的需要出發(fā)研究人們的日常生活活動(dòng)，并以此作為設(shè)計(jì)原則。要?jiǎng)?chuàng)造適于居住的生活環(huán)境，更多的需要建立在居住實(shí)態(tài)的調(diào)查研究之上。

（2）融入生態(tài)設(shè)計(jì)思想。

生態(tài)設(shè)計(jì)思想的融入，使環(huán)境設(shè)計(jì)將城市居住區(qū)環(huán)境的各構(gòu)成要素視為一個(gè)整體生態(tài)系統(tǒng)；使環(huán)境設(shè)計(jì)從單純的物質(zhì)空間形態(tài)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)向居住區(qū)整體生態(tài)環(huán)境的設(shè)計(jì)；使居住區(qū)從人工環(huán)境走向綠色的自然化環(huán)境?；谏鷳B(tài)的環(huán)境設(shè)計(jì)思想，不僅僅是追求如畫般的美學(xué)效果，還更注重居住區(qū)環(huán)境內(nèi)部的生態(tài)效果。例如綠化不僅要有較高的綠地率，還要考慮植物群落的生態(tài)效應(yīng)，喬、灌、草結(jié)構(gòu)的科學(xué)配置；居住區(qū)環(huán)境的水環(huán)境則要考慮水系統(tǒng)的循環(huán)使用等。

（3）追求生活情趣。

社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使人們的居住模式發(fā)生了變化，人們在工作之余有了更多的休暇時(shí)間，也將會有更多的時(shí)間停留在居住區(qū)環(huán)境內(nèi)休閑娛樂。因此，對生活情趣的追求要求各種小品、設(shè)施等造景要素，不僅在功能上符合人們的生活行為，而且要有相應(yīng)的文化品位，為人們在家居生活之余提供了趣味性強(qiáng)而又方便、安全的休閑空間。使環(huán)境設(shè)計(jì)參與居住區(qū)規(guī)劃的全過程，從而保證與總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保證小區(qū)開發(fā)最大限度地利用自然地形地貌和植被資源，使設(shè)計(jì)的總體構(gòu)思能夠得到更好的表達(dá)。

（4）設(shè)計(jì)手法。

居住區(qū)景觀組織并不拘于某種風(fēng)格流派，而是根據(jù)具體的設(shè)計(jì)構(gòu)思而定，但始終要追求怡人的視覺景觀效果。景觀設(shè)計(jì)拓展了靈活多變的構(gòu)圖手法與流暢的曲線形態(tài)揉合到環(huán)中，豐富和發(fā)展了傳統(tǒng)的園林設(shè)計(jì)方法。設(shè)計(jì)的目的是為人們創(chuàng)造可觀、可游、可參與其中的居住環(huán)境，提供輕松舒適的自然空間，為人們營造詩意的空間，從而增添人們?nèi)粘５纳钋槿ぁ?/p>

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三、小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)分析？

目前我國社會不斷發(fā)展，城市建筑數(shù)量不斷增加，隨著人民生活水平的提升，居民對居住環(huán)境以及建筑設(shè)計(jì)的要求不斷提升。為此，以往的小區(qū)住宅建筑方式與園林綠化方式已經(jīng)無法滿足當(dāng)前居民的生活要求，只有改變以往住宅建筑設(shè)計(jì)方式，重視園林綠化，采取有效的綠化方式才能夠使得小區(qū)住宅建筑與園林綠化融合，使得住宅小區(qū)環(huán)境更加和諧，更能夠符合人們的心理要求。

1當(dāng)前小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化中存在的問題分析

1.1很多小區(qū)重視建筑設(shè)計(jì)工作輕視綠化工作的實(shí)施

目前房地產(chǎn)業(yè)在我國快速發(fā)展，而開發(fā)商為了能夠適應(yīng)市場的需求，對視覺沖擊過分強(qiáng)調(diào)，但是這一般需要破壞大量的植被，以此為代價(jià)實(shí)現(xiàn)人工硬化和鋪裝等。也有一些小區(qū)建設(shè)了面積較大的廣場以及大型水景等，這不僅在一定程度上占用了現(xiàn)有的綠地面積，還耗費(fèi)了資金投入，并且小區(qū)內(nèi)綠地也會被分割的較為零碎，出現(xiàn)孤立點(diǎn)狀，這對植物的生長有著消極的影響。同時(shí)也會出現(xiàn)炎熱的夏天沒有綠蔭可擋，小區(qū)內(nèi)環(huán)境也會出現(xiàn)景觀不和諧的現(xiàn)象。

1.2重視綠地面積忽視綠地質(zhì)量

小區(qū)園林建設(shè)中，園林管理部門對城市小區(qū)的綠化管理只停留在綠地面積的大小與是否達(dá)標(biāo)上，而在綠地質(zhì)量方面還沒有將其納入到正規(guī)的行業(yè)管理當(dāng)中。也有一些開發(fā)商僅僅將綠化作為樓盤的賣點(diǎn)，因此在綠地設(shè)計(jì)中資金投入較少，綠地面積小，更加忽視了生態(tài)功效長久與養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施。除此之外，一些市民對綠化生態(tài)功能也缺少足夠認(rèn)識，他們認(rèn)為大草坪與草花組合便是現(xiàn)代化的綠化理念。而設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中沒有掌握植物的生物學(xué)特性[1]，對其生態(tài)功能也不能充分的掌握，沒有按照生態(tài)指標(biāo)去選擇樹種，導(dǎo)致在小區(qū)住宅建設(shè)綠化過程中植物的存活率下降，這對城市小區(qū)綠化建設(shè)與發(fā)展帶來了一定的消極影響，更加無法滿足居民對居住環(huán)境的要求。

1.3住宅小區(qū)綠化方法單一，物種搭配不統(tǒng)一

當(dāng)前隨著人們思想意識的提升，環(huán)境理念已經(jīng)深入人心，為此小區(qū)綠化建設(shè)生態(tài)種植業(yè)逐漸講究起來。但是，目前依舊有很多小區(qū)綠化只著眼于眼前的利益，重視短期的效果，卻嚴(yán)重的忽視了長遠(yuǎn)利益，將大片的草皮與色塊隨處應(yīng)用，可綠化結(jié)構(gòu)并不協(xié)調(diào)，無法與國際住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)潮流接軌。盡管不能否認(rèn)這樣做也有一定的有點(diǎn)，可是在生態(tài)功能與遮蔭效果方面，作用無法充分的發(fā)揮出來，這便使得園林綠化建設(shè)原本意義消失，也正是由于住宅小區(qū)綠化方法的單一，物種搭配的不協(xié)調(diào)與不統(tǒng)一，導(dǎo)致小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)給人以孤立、格格不入的感覺，這與住宅建筑設(shè)計(jì)要求不符合。

2小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)分析

首先，小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中需要走可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)道路。在整個(gè)住宅設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)人員需要對住宅所處的地方性與地域性展開充分的理解，重視本土文脈，同時(shí)做好宣傳工作，建立公眾參與的意識；與住宅的功能性和多樣性要求結(jié)合，利用簡單合適的技術(shù)，在設(shè)計(jì)中梳理建筑材料云含量與循環(huán)使用意識[2]，最大范圍內(nèi)使用可再生建筑材料，同時(shí)要征求領(lǐng)導(dǎo)意見，盡量利用那些舊的建筑材料與構(gòu)件進(jìn)行施工。而對于當(dāng)?shù)貧夂驐l件而言，需要應(yīng)用別動(dòng)式能源策略，盡可能應(yīng)用可再生能源施工，并確保建筑設(shè)計(jì)空間的靈活性，減少建筑體量，避免在小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中給環(huán)境帶來損害，同時(shí)也要避免出現(xiàn)資源與建材浪費(fèi)的現(xiàn)象。其次，在小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)中需要注意住宅建筑的舒適度。眾所周知，住宅建筑的本質(zhì)在于服務(wù)于人，既然要服務(wù)于人，首先就需要確保住宅建筑的舒適性[3]。換言之，住宅建筑設(shè)計(jì)要求需要符合購買面積與戶型的基礎(chǔ)之上，使得各個(gè)功能空間更具合理性，在確保各個(gè)功能空間擁有詩意尺度的基礎(chǔ)之上，確保能夠達(dá)到居住人民的滿意程度。

另外，還需要滿足室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量，確保各功能空間有充足的采光條件，通風(fēng)良好，同時(shí)也能夠體現(xiàn)出藝術(shù)性與超前性。而外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)也是居民重視的一項(xiàng)重要內(nèi)容，并將原有生活納入到外部環(huán)境設(shè)計(jì)中，使小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格能夠與外部園林綠化設(shè)計(jì)風(fēng)格相統(tǒng)一，使得兩者更加協(xié)調(diào)。除此之外，在住宅建筑設(shè)計(jì)中還需要注意延長住宅的壽命，這要求使用具有超耐久性的材料進(jìn)行施工。實(shí)際上，住宅的使用壽命如果按照設(shè)計(jì)圖紙而言，通常都在50年左右，而現(xiàn)代人用一生的積蓄購買房子，自然要求住宅具有較長的使用壽命，為此，耐久性是住宅所必須具備的特性之一。如今，在科技不斷發(fā)展的背景之下，超耐久型混凝土研究也逐漸出現(xiàn)，為此，混凝土材料已經(jīng)成為住宅建筑設(shè)計(jì)中使用最為廣泛的一種材料。同時(shí)，園林綠化過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該注意植被的選擇，這需要秉承因地制宜的原則[4]，與當(dāng)?shù)貧夂驐l件結(jié)合，選擇與當(dāng)?shù)貧夂驐l件相適應(yīng)的植被，確保其成活率，保證其美觀度，為小區(qū)住宅增添生機(jī)的同時(shí)，確保能夠達(dá)到居民對小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)的要求，并確保兩者和諧統(tǒng)一。

本文主要著手于兩個(gè)重要方面，一方面分析了當(dāng)前小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化中存在的問題，另一方面分析了小區(qū)住宅建筑設(shè)計(jì)與園林綠化建設(shè)，通過分析明確當(dāng)前隨著我國社會的快速發(fā)展，人民思想意識的提升，在小區(qū)建筑設(shè)計(jì)方面的要求不斷提升，為了能夠確保小區(qū)建筑設(shè)計(jì)更加和諧，園林綠化設(shè)計(jì)也極為重要。但是，在園林綠化設(shè)計(jì)中還有一定的問題存在，如園林設(shè)計(jì)與住宅建筑設(shè)計(jì)不和諧統(tǒng)一，植被選擇沒有秉著因地制宜的原則等，這些問題的存在不僅影響小區(qū)整體景觀，還會引起居民對居住環(huán)境的不滿，為此，在重視住宅建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)，還需要注意園林綠化工作的實(shí)施，從而保證兩者的和諧統(tǒng)一。

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四、房子好不好就看小區(qū)景觀！他們都這么選....

第一步看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

關(guān)于小區(qū)景觀最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)當(dāng)然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個(gè)小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

對購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好。所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質(zhì)量息息相關(guān)。

第二步相信眼見為實(shí)

光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風(fēng)景，所以走進(jìn)小區(qū)，實(shí)地考察小區(qū)的景觀也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

具體都要看哪些地方呢？簡單的說有以下三個(gè)方面：

買房 小區(qū)景觀 專家 綠地率

第三步了解小區(qū)樹木搭配

你可能不知道，一個(gè)小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”，也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態(tài)功能很強(qiáng)，小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區(qū)景觀色彩的層次，每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看，小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹，也要有落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區(qū)景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設(shè)置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設(shè)施。再比如，設(shè)置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動(dòng)等實(shí)際需求，同時(shí)營造和諧、友善、溫馨的人際關(guān)系氛圍。

值得一提的是，現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如，在設(shè)計(jì)廣場臺階時(shí)，同時(shí)設(shè)置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí)，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設(shè)施。

總之，市民在考察景觀時(shí)，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配，業(yè)主能實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施才好。

最后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區(qū)，不少市民一看，效果真好，就動(dòng)心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區(qū)，并不一定能“推廣”到整個(gè)小區(qū)，購房者需再多留一個(gè)心。

再比如，有的樓盤景觀設(shè)計(jì)方案很好，但實(shí)施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區(qū)，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房企、物業(yè)，這樣，水景觀應(yīng)該能得到更好的維護(hù)。

第一步看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

關(guān)于小區(qū)景觀最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)當(dāng)然是綠地率了。所謂綠地率，是指整個(gè)小區(qū)的綠地面積與土地面積的比率。

對購房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好。所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注綠地率的問題。這直接和我們的身體健康以及生活質(zhì)量息息相關(guān)。

第二步相信眼見為實(shí)

光聽置業(yè)顧問講綠地率有多少，并不能直觀地讓我們感受到小區(qū)的優(yōu)美風(fēng)景，所以走進(jìn)小區(qū)，實(shí)地考察小區(qū)的景觀也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

具體都要看哪些地方呢？簡單的說有以下三個(gè)方面：

買房 小區(qū)景觀 專家 綠地率

第三步了解小區(qū)樹木搭配

你可能不知道，一個(gè)小區(qū)景觀是不是“養(yǎng)眼”，也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。一般而言，人體觀景角度控制在平視上下30度之間為宜。

因此，即使大型喬木生態(tài)功能很強(qiáng)，小區(qū)景觀用樹也不可能全部用它，還要搭配相對矮的小型喬木、灌木、花卉及草坪，并保證喬木與灌木4:6的種植比例，以符合人體觀景角度。

比如，為保證小區(qū)景觀色彩的層次，每個(gè)季節(jié)都有不同的景觀可看，小區(qū)景觀用樹既要有常綠樹，也要有落葉樹。

第四步景觀的可參與性

在小區(qū)景觀中，光有植被、水系可不夠，更重要的是景觀的可參與性。比如，設(shè)置休閑廣場及健身器械等功能性場地、設(shè)施。再比如，設(shè)置一定數(shù)量的硬質(zhì)景觀及公共空間，滿足人們休閑、交往、活動(dòng)等實(shí)際需求，同時(shí)營造和諧、友善、溫馨的人際關(guān)系氛圍。

值得一提的是，現(xiàn)在一些小區(qū)開始重視人性化需求。比如，在設(shè)計(jì)廣場臺階時(shí)，同時(shí)設(shè)置坡道，方便坐輪椅的市民通行；在設(shè)置活動(dòng)設(shè)施時(shí)，充分考慮兒童特征，專門開辟兒童場地或打造兒童游樂設(shè)施。

總之，市民在考察景觀時(shí)，不僅要看其是不是漂亮，還要看它是否與業(yè)主的活動(dòng)相匹配，業(yè)主能實(shí)實(shí)在在地使用這些景觀設(shè)施才好。

最后一步確保樓盤景觀配置到位

有的樓盤流行打造景觀示范區(qū)，不少市民一看，效果真好，就動(dòng)心了，但出于成本考慮，一些樓盤的景觀示范區(qū)，并不一定能“推廣”到整個(gè)小區(qū)，購房者需再多留一個(gè)心。

再比如，有的樓盤景觀設(shè)計(jì)方案很好，但實(shí)施起來打了不小的折扣。畢竟，批量買小樹苗和買成年大樹的成本懸殊，它們調(diào)節(jié)溫度的能力也有較大差異。

一些原本主打水景觀的小區(qū)，在交房幾年后，連水的影子都看不到。所以，專家建議如果市民喜歡水景觀，盡量選擇實(shí)力較強(qiáng)的房企、物業(yè)，這樣，水景觀應(yīng)該能得到更好的維護(hù)。

（以上回答發(fā)布于2016-11-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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