大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于臺(tái)州溫嶺市綠化景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、臺(tái)州碧桂園·翰林府怎么樣？好不好？值不值得買？

• 2、城市園林景觀綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)

• 3、溫嶺旅行景點(diǎn)介紹介紹 報(bào)價(jià)

• 4、地塊設(shè)計(jì)概況怎么寫

一、臺(tái)州碧桂園·翰林府怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：臺(tái)州碧桂園·翰林府

城市：臺(tái)州

別名：悅林名苑

樓盤位置：溫嶺市太平街道東輝南路和南環(huán)路交匯處

開發(fā)商：溫嶺碧盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：多層,小高層,高層,

公交線路：溪濱佳苑(公交站):溫嶺101路;溫嶺10路/K10路;溫嶺2路;老車站(公交站):溫嶺1路;溫嶺2路;溫嶺4路;溫嶺6路;溫嶺9路;溫嶺12路;溫嶺13路;溫嶺14路內(nèi)環(huán);溫嶺14路外環(huán);溫嶺20路;溫嶺101路;匯其樂(公交站):溫嶺101路;溫嶺3路;溫嶺4路;溫嶺5路;溫嶺商廈(公交站):溫嶺10路/K10路;溫嶺17路;溫嶺2路;溫嶺5路;月河公園(公交站):溫嶺13路;溫嶺305路;老車站(公交站):溫嶺101路;溫嶺12路;溫嶺13路;溫嶺201路;溫嶺202路;溫嶺203路;溫嶺204路;溫嶺205路;溫嶺206路;溫嶺20路;溫嶺302路;溫嶺303路;溫嶺305路;溫嶺310路;溫嶺4路;溫嶺521路;溫嶺6路;溫嶺7路;溫嶺9路;中醫(yī)院東(公交站):溫嶺101路;老車站(東輝南路)(公交站):溫嶺201路;東安路萬壽路口(公交站):溫嶺5路;老車站(東輝公園北)(公交站):溫嶺20路;

其他交通方式：【便捷交通】距輕軌S1體育場(chǎng)站（在建）約1.5KM，鄰近體育場(chǎng)路、東輝南路、南環(huán)路等多條主干道，近路澤太一級(jí)公路入口處，立體式多維交通 ，便捷通達(dá)全城；南臨南城車站，可以極大方便您前往玉環(huán)、溫州、松門、石塘等方向。

規(guī)劃信息：其占地面積為43000平方米，容積率，綠化率30%，共9棟樓，停車位

周邊配套：【繁華商業(yè)】項(xiàng)目本身就提供近2000平米左右的商業(yè)廣場(chǎng)，并緊鄰南屏菜場(chǎng)和文化橋菜場(chǎng)，同時(shí)老城區(qū)最大的娛樂休閑購物場(chǎng)地——溫嶺新天地商圈距離我們項(xiàng)目約1.5公里。

【休閑娛樂】項(xiàng)目約1.5公里范圍內(nèi)配套體育中心、溫嶺圖書館等文體場(chǎng)所。

【醫(yī)療資源】項(xiàng)目距離溫嶺中醫(yī)院南屏院區(qū)約800米，步行便可輕松到達(dá)，可以滿足您和家人的日常健康需求。

【生態(tài)宜居】項(xiàng)目靠近東輝公園、錦屏公園，南面為繞城山體公園（數(shù)萬畝城市綠肺），可俯瞰湖漫山水，提升您生活的舒適度。我們翰林府擁有的是溫嶺優(yōu)質(zhì)的稀缺的生態(tài)景觀資源，這也是高品質(zhì)樓盤才能享有的優(yōu)質(zhì)配套。

內(nèi)部配套：社區(qū)結(jié)合新亞洲園林元素設(shè)計(jì)，萃取亞洲多國傳統(tǒng)文化精粹，為滿足不同年齡層次客群的社交、休閑、健康運(yùn)動(dòng)等需求，除配備兒童游樂設(shè)施、成人洽談休閑空間、動(dòng)靜現(xiàn)代立面枯山水、特色水景等，同時(shí)留出地段設(shè)置下沉廣場(chǎng)提供給老年人鍛煉身體和下沉式陽光草坪廣場(chǎng)提供給兒童玩耍，共同構(gòu)成集全齡化，休閑、娛樂于一體的多功能住宅區(qū)。

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二、城市園林景觀綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市園林景觀綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)

導(dǎo)語：綠化核心要做到"以人為本"。下面是城市園林景觀綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)，歡迎參考!

1、綠化核心要做到"以人為本"。 城市是人們衣食住行的重要場(chǎng)所，我們所追求的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展，生態(tài)環(huán)保等等，歸根到底都是為了人們更好的持續(xù)生存。所以城市綠化不應(yīng)當(dāng)作表面工程，政績(jī)工程，應(yīng)該切實(shí)的從城市人群的需求出發(fā)，從城市自身的特點(diǎn)出發(fā)，沒有人的城市就是短期被綠化成世外桃園，最佳居住地，最終也會(huì)變成一片荒野，所以園林建設(shè)綠化要"關(guān)注民生，回歸大眾"，充分考慮城市特點(diǎn)，人群特點(diǎn)，生活習(xí)性、活動(dòng)規(guī)律、自然環(huán)境特性等等，把人作為園林規(guī)劃的主體，做到有助于公眾休閑、健康，盡量將公共資源為市民百姓服務(wù)，因此，一切綠化都要圍繞人的利益作為根本出發(fā)點(diǎn)。

2、景觀園林綠化要融合城市的人文情懷。 每個(gè)城市都有每個(gè)城市發(fā)展的歷史，都包含著歷史演變過程中的文化和人們當(dāng)時(shí)的生活特征，城市景觀綠化是政府部門匯聚民心，全民同樂、共同享受的好事、實(shí)事，公眾的生態(tài)環(huán)保意識(shí)和健康生活方式往往因這些引導(dǎo)而逐漸增強(qiáng)。要想提高城市的品位，僅有花草樹木是難以體現(xiàn)城市人民的文化底蘊(yùn)、歷史習(xí)俗等等，所以，綠化過程中比如考慮人文歷史、地理風(fēng)貌與園林綠化景觀的充分融合，做到綠色中有靈犀，襯托著城市獨(dú)特的文化氣息，而市民的人文雅興、文化習(xí)俗、民調(diào)風(fēng)格等等都應(yīng)在不經(jīng)意之間散落在城市中所有的花草樹木當(dāng)中，向頻繁的人際流動(dòng)展示著城市情景合一的美好風(fēng)光。

3、進(jìn)行科學(xué)綠化，保證城市園林可持續(xù)發(fā)展。 城市的生態(tài)化園林建設(shè)，不僅僅是簡(jiǎn)單的圈地綠化，而是應(yīng)用景觀生態(tài)學(xué)的理論，建設(shè)城市生態(tài)綠地的綠網(wǎng)系統(tǒng)。應(yīng)根據(jù)城市不同范圍的空間差異性，貫通城市內(nèi)的綠廊結(jié)構(gòu)，同時(shí)考慮城市景觀綠化對(duì)于人性化體驗(yàn)的舒適程度。應(yīng)綜合運(yùn)用地質(zhì)學(xué)、氣候?qū)W、經(jīng)濟(jì)學(xué)等多個(gè)學(xué)科，構(gòu)建合理的綠色生態(tài)化模型，科學(xué)分析花草、樹木、草坪的面積、比例、層次，合理的`選用植物的種類，避免形象化綠化工程。要做到多樣性、實(shí)用性、功能性、人群需求性等綜和布局，以人性化的指導(dǎo)思想根據(jù)自然生態(tài)最優(yōu)化原理設(shè)計(jì)和改造城市生產(chǎn)、生活系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)的整體協(xié)調(diào)，從而達(dá)到一種穩(wěn)定有序狀態(tài)的演進(jìn)過程，保證城市園林建設(shè)長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

4、鼓勵(lì)公眾參與，滿足不同群體的人性需求。 城市景觀綠化建設(shè)的人性化決定了它必須有公眾參與。政府主導(dǎo)部門可以采取多種方式促進(jìn)公眾參與，如當(dāng)社區(qū)小區(qū)綠化時(shí)，召開專題討論會(huì)聽取社區(qū)居民的意見，廣場(chǎng)公園綠化可以采取網(wǎng)絡(luò)在線討論等方式，既能滿足公眾的需求，也能避免與開發(fā)商可能出現(xiàn)的矛盾沖突，一舉兩得。個(gè)體差異是城市景觀園林建設(shè)中經(jīng)常被忽略的因素，尤其是系統(tǒng)化城市景觀綠化設(shè)計(jì)中往往不能兼顧不同地點(diǎn)，不同群體的需求，如不同階層、不同年齡段、不同的職業(yè)群的文化特色、活動(dòng)空間、休閑方式等等，這就需要規(guī)劃多種類型的公園、小區(qū)，為各種群體提供適宜的活動(dòng)、交流的綠色空間，滿足不同群體的人性需求。

三、溫嶺旅行景點(diǎn)介紹介紹 報(bào)價(jià)

溫嶺是中國大陸新千年、新世紀(jì)陽光首照地，地處浙江東南沿海，長(zhǎng)三角地區(qū)的南翼，三面臨海，東瀕東海，南連玉環(huán)，西鄰樂清及樂清灣，北接臺(tái)州市區(qū)，是一座在改革開放中迅速崛起的濱海城市。全市陸域面積920平方公里，島嶼面積14.72平方公里，灘涂面積155平方公里。陸域地勢(shì)西高東低，自西和西南向東漸傾，西部和西南部為海拔100-250米的低山丘陵，北部、中部和東部為平原，以太湖山主峰734米為最高山，系北雁蕩山余脈。

方山

方山在溫嶺西北部，系雁蕩山八大景區(qū)之一。方山層巒疊嶂，氣勢(shì)磅礴，四圍石壁均在百米以上，山頂平直如砥，形如方盒，因而得名。山上有羊角峰、羊角洞和云霄寺。

方山在溫嶺與樂清交界處，此山奇險(xiǎn)，四面皆壁立千仞，惟獨(dú)東面一巖石離地稍近，借竹梯方可上。

舊時(shí)從羊角洞左側(cè)登南天門，有沿夾壁開鑿的小路，西天門只有一張簡(jiǎn)易的木梯，登攀比較危險(xiǎn)，使人望而卻步?，F(xiàn)在兩邊都鑿了寬闊的石級(jí)，可安全地登至山頂。

方山頂平曠，有四百余畝，是一方空中平原，相傳漢朝汝陽人周義山有道術(shù)，在絕頂上縛茅跌坐，田是他所辟，后仙逝，為紫庭真人。于是山頂之田也稱仙人田。山頂常有云霧彌漫，使人如置身九霄之外，飄飄欲仙。如逢天高氣爽，可極目溫州、臺(tái)州兩地，也可以看到海上日出。山高風(fēng)大，土地貧瘠，松林千年長(zhǎng)不大，虬枝蒼老，如入盆景花園。

羊角峰

方山東南有峰如羊角，稱羊角峰，峰前有洞，洞前有萬丈深谷，后有千仞絕壁，中有道觀玉蟾宮依山隙而筑，凡五層。羊角洞中有清泉一眼，清洌甘甜，土諺有“飲了羊角水，眼睛亮一世。”相傳還有一絕對(duì)，上聯(lián)：羊角水能解解解元渴。下聯(lián)至今無人對(duì)出。聯(lián)中羊與角合為解字，后三解字意為解除姓解的解元的口渴。如此既可拆分又有多音多義之字確是難找，恐怕是千古絕唱了。

峭斗嶂

方山西麓，有懸崖峭壁凹成半弧形，稱為峭斗嶂。峭斗嶂高聳云天，上有一流飛瀑輕瀉，水瀑被風(fēng)吹散，飄飄灑灑，至巖腳成為蒙蒙細(xì)雨，這就是梅雨瀑。峭斗嶂的半腰有一巖洞，即峭斗洞。洞口門聯(lián)有“峰回塵境隔，花落洞天幽?！倍丛趹已轮?，外大里小，內(nèi)有一池碧水。相傳王羲之游方山避雨到此，看見這方池水大喜，就在洞中寫下了《游西郡記》，并在池中洗筆凈硯，于是水池就成為右軍洗墨池。至明代，附近的謝鐸曾在此讀書，后官至禮部右侍郎兼國子監(jiān)祭酒。于是峭斗洞具有了濃重的書卷氣，成為歷代騷人墨客以詩會(huì)友的好地方。峭斗嶂附近還有纖峰挺秀的美女照鏡石，美女高髻輕挽、王頸欣長(zhǎng)，香肩微削，亭亭玉立地對(duì)鏡凝視，活脫脫是形神俱佳的古代美人。稍遠(yuǎn)又有文筆峰、白龍?zhí)?、團(tuán)箕巖、觀音堂、老猿拜天門、觀音巖、筆架山等景觀。

溫嶺境內(nèi)主要有金清水系和江廈港、橫坑溪、橫山溪、大雷溪等四個(gè)自成一體的水系。

金清水系

金清港橫貫溫黃平源中部，發(fā)源于溫（嶺）黃（巖）交界的太湖山東南麓，流經(jīng)溫嶺市大溪鎮(zhèn)，向東從路橋區(qū)金清鎮(zhèn)黃瑯西門口入海，全長(zhǎng)50.7公里。大溪以上8公里為山溪性河道，大溪以下為平源河道，入?？?0公里為泄洪外港道。金清港北接南官河、三才涇、二灣河、三灣河、四灣河、五灣河、車路橫河，結(jié)成平原水網(wǎng)，河道縱橫密布，北通椒江，南達(dá)松門，流域面積1172.6平方公里，為溫黃平原排灌、航運(yùn)水道。

溫嶺氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，海洋性氣候影響明顯，總的特點(diǎn)：氣候溫和，四季分明，雨量充沛，光照適宜。年平均氣溫17.3℃，年平均降水量1659.4毫米，無霜期約251天。

2004年平均氣溫18.5度，最高氣溫36.2度，最低氣溫零下3.1度，無霜期約295天，年降水量為1963.6毫米，年日照總時(shí)數(shù)1847.6小時(shí)。

海洋資源

海域面積14690平方公里，海洋捕撈居浙江省前列。盛產(chǎn)大小黃魚、帶魚、鯧魚、鰳魚、馬鮫、海鰻、墨魚等數(shù)十種經(jīng)濟(jì)魚類，以及竹節(jié)對(duì)蝦、紅蝦、梅蝦、梭子蟹等海產(chǎn)品。開發(fā)有70萬畝淺海和20萬畝灘涂，主要養(yǎng)殖有真鯛、黑鯛、鱸魚、青蟹、鰻魚、黃魚等海、淡水珍品和縊蟶、對(duì)蝦、花蚶、?？?、彈涂魚、牡蠣等貝殼類海產(chǎn)品，淺海巖礁的常見野生生物品種有50多種。水產(chǎn)品產(chǎn)值、產(chǎn)量均居浙江省前列。

礦藏資源

礦藏資源以花崗巖為主，儲(chǔ)量10億多立方米，主要分布于交陳、上馬、石塘一帶沿海。

能源

溫嶺為全國農(nóng)村電氣化（縣）市，年供電量6.6億千瓦時(shí)。有世界第三、中國最大的潮汐發(fā)電站-溫嶺江廈潮汐電站。城鎮(zhèn)供水能力11.1萬噸。

水果

溫嶺被命名為“中國高橙之鄉(xiāng)”。溫嶺高橙系柚與甜橙的自然雜交種，是溫嶺市特有的地方傳統(tǒng)水果，已有500多年的栽培歷史。經(jīng)已故國家一級(jí)教授浙江大學(xué)吳耕民先生的專門考證，確定為葡萄柚的原生種。

明圣牌溫嶺高橙是選育出的溫嶺高橙之精品，耐貯藏，果實(shí)個(gè)大形美、色澤橙紅，單果重400克左右，風(fēng)味獨(dú)特，果汁豐富，甜酸適中，清香可口，略帶苦味，貯藏至翌年4-6月，風(fēng)味尤佳，最長(zhǎng)可貯至8-9月。是鮮銷、加工集一體的優(yōu)良地方特色品種。果實(shí)營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高，富含多種維生素，還原糖、氨基酸、礦物質(zhì)和橙皮甙等多種營(yíng)養(yǎng)成分，其特有的苦味是檸堿和諾米林，具有清肝明目、健脾益胃、生津活脈、醒酒降壓、減肥健美等功效，常吃能助長(zhǎng)發(fā)育，延緩衰老過程，阻止致癌物產(chǎn)生，高血壓、冠心病及其他慢性病患者食之更有益。我國著名畫家劉海粟曾多次品嘗溫嶺高橙后寫道：“耄年口渴， 極嗜高橙?！?1998年， 該產(chǎn)品被評(píng)為臺(tái)州市優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。目前，溫嶺高橙栽培面積1000公頃，年產(chǎn)量5250噸。溫嶺的柑桔、枇杷、楊梅等水果出量大質(zhì)優(yōu)，素負(fù)盛名。

旅游資源

溫嶺境內(nèi)有3個(gè)省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)：長(zhǎng)嶼硐天景區(qū)，有28個(gè)硐群1314個(gè)形態(tài)各異的硐窟，獲大世界吉尼斯之最；方山-南嵩巖風(fēng)景區(qū)，氣勢(shì)磅礴雄渾；江廈森林風(fēng)景區(qū)。石塘漁港以特有的石山、石路、石屋等石建筑著名，還是中國大陸新千年第一道曙光的到達(dá)點(diǎn)。

景點(diǎn)：長(zhǎng)嶼硐天

長(zhǎng)嶼硐天位于溫嶺為國家AAAA級(jí)旅游區(qū)(點(diǎn))，約有1500余年的歷史，是由人工采石后形成的石文化景觀，共留下28個(gè)硐群，1314個(gè)硐體。形成了千姿百態(tài)的石壁長(zhǎng)廊，規(guī)模宏大，宛若天成，被譽(yù)為“天下第一硐”，1998年4月榮獲世界吉尼斯之最。硐內(nèi)有世界第一的巖硐音樂廳。長(zhǎng)嶼硐天風(fēng)景區(qū)，系北雁蕩山余脈，山巒海拔在150米左右，屬低山丘陵?！都螒c太平縣志·地輿三》載：“嶼不甚大而最有名，并石蒼、黃監(jiān)或統(tǒng)稱‘長(zhǎng)嶼’?！遍L(zhǎng)嶼因風(fēng)巒蜿蜒起伏，猶如海上一座狹長(zhǎng)的島嶼而得名。

凌霄硐

凌霄硐由8個(gè)硐體組成，硐廳面積6000多平方米。洞內(nèi)以生動(dòng)的立體造型，融聲、光、機(jī)、電為一體，反映社會(huì)幾千年的發(fā)展歷史及神話傳說等，變幻莫測(cè)，深沉寧靜。洞口巨巖上有赴樸初先生題寫的“凌霄硐”三個(gè)字，筆力剛健，前有翼然亭和凌波湖，近可觀碧池、小橋、石亭、遠(yuǎn)可眺浩瀚大海。

錢江集團(tuán)

錢江集團(tuán)有限公司位于江東南沿海的溫嶺市，系國家大型企業(yè)，國務(wù)院批準(zhǔn)的520家國家重點(diǎn)企業(yè)之一，浙江省政府“五個(gè)一批”工程重點(diǎn)企業(yè)。集團(tuán)以摩托車生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)，擁有一家上市公司、四家中外合資公司及二十一家控股或參股的子公司，產(chǎn)業(yè)覆蓋機(jī)械、電子、化工、房地產(chǎn)、進(jìn)出口等行業(yè)，公司現(xiàn)有占地面積近1000畝，擁有資產(chǎn)38億元，職工人數(shù)8000多人。公司主導(dǎo)產(chǎn)品摩托車產(chǎn)量近四年來連續(xù)位居全國同行業(yè)前三位

東輝公園

東輝公園又名瓦嶼山公園，位于市區(qū)中心，沿瓦嶼山呈東西分布，西起東輝閣，東止曙光亭，全長(zhǎng)600米，總占地面積為22.8公頃，約合342畝，為山體公園，是一個(gè)充分關(guān)心人性需求、貼近自然、集休閑與游憩為一體的綜合性生態(tài)公園。公園主要包括東輝閣、曙光亭、南、北廣場(chǎng)等四大景區(qū)及其它配套設(shè)施，公園綠化配置保持四季常綠，有季相變化，季季有花，植物種類以野花、野草、本地樹種為主，體現(xiàn)自然造景。該公園為我市的標(biāo)志性亮點(diǎn)工程，是市區(qū)的一大綠肺。預(yù)計(jì)工程總投資約為1.5億元，公園將于2005年全面建成投入使用。

觀夕洞

觀夕洞位于雙門洞景區(qū)鳳凰山北麓，是千年開采留下的最大洞群，有348個(gè)洞體，洞內(nèi)面積為5.38萬平方米，容積為131.21萬立方米。主洞口朝西直對(duì)山岙，夕陽西下時(shí)，山岙里只有此洞洞口夕照生輝，風(fēng)光奇絕。洞內(nèi)九曲橋、魚池、彌勒大佛、懸空井和觀心橋等因洞而設(shè)，是極具魅力的旅游勝地。

流慶寺

流慶寺位于平陸縣洪池鄉(xiāng)西張村南。該寺創(chuàng)建于隋仁壽年間，是唐高祖李淵為報(bào)答秦瓊救護(hù)之恩而建。 秦瓊救李淵，事情發(fā)生于隋文帝仁壽元年八月（601），當(dāng)時(shí)李淵任隋朝唐國公，駐守太原。因李與朝中奸相宇文述不睦，宇常存害李之意。此次李淵攜家眷離京赴并，宇聞知后，派東宮護(hù)衛(wèi)軍作響馬賊，提前藏于李淵的必經(jīng)之地驪山附近的叢林之中。待李及家眷到此，一伙“響馬賊”突然從林中殺出，盡管李淵及家兵奮力拼殺，終因寡不敵眾，生命危在旦夕。緊要關(guān)頭，恰逢山東義士秦瓊與樊建威從山東押送一批罪犯去山西平陽府充軍途經(jīng)此地，秦瓊路見不平，拔刀相助。幾番拼殺，強(qiáng)盜見勢(shì)不妙，落荒而逃，保住了李淵一家性命，李感激不盡，再三叩首拜謝，稱秦瓊為恩公。回到太原后，李淵常念及此事，決定為秦瓊立祠蓋廟，并把廟址選在他管轄的風(fēng)光秀麗、景色宜人的秦晉相近之地。 該寺初名為報(bào)德祠，唐初更名為“報(bào)德寺”，宋時(shí)易名流慶寺。歷唐、宋、金、明、清各朝，均有增修?，F(xiàn)存的主體建筑——閣樓，分為上、下二層，底層面闊五間，進(jìn)深四椽，二層面闊三間，進(jìn)深兩間，重檐歇山頂，四周有回廊，系明代建筑風(fēng)格。其余三座大殿均為面闊三間，進(jìn)深一間，硬山頂，系清代建筑風(fēng)格。寺內(nèi)存碑十余通，系唐、宋、明、清遺物。詳細(xì)記載了流慶寺的創(chuàng)建、增修、易名的史實(shí)。 流慶寺，“南鄰虞芮二君子，東顧許由之隱士，西瞻夷齊兩賢人，北接金舌之長(zhǎng)老，蓋山川佳勝之處也。”環(huán)境優(yōu)美，屬“古晉八大寺”之一。

住宿

萬昌賓館

臺(tái)州市萬昌賓館位于浙江省溫嶺市澤國文昌路1號(hào)，近靠104國道，毗鄰澤楚路，交通便利，環(huán)境舒適宜人，是集住宿、餐飲、康樂于一體的現(xiàn)代化旅游涉外飯店。

客房類型 7-24[四] 7-25[五] 7-26[六] 7-27[日]

商務(wù)單人房 ￥158 ￥158 ￥158 ￥158

標(biāo)準(zhǔn)間 ￥188 ￥188 ￥188 ￥188

商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)間 ￥218 ￥218 ￥218 ￥218

行政標(biāo)準(zhǔn)間 ￥238 ￥238 ￥238 ￥238

行政單人房 ￥288 ￥288 ￥288 ￥288

溫嶺國際大酒店

溫嶺國際大酒店由曙光控股集團(tuán)投資建設(shè)，座落于太平街道三星大道158號(hào)，是集住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)于一體的涉外三星級(jí)商務(wù)旅游飯店。酒店總投資1億元，建筑面積17000平方米，距客運(yùn)中心不逾百米，距路橋機(jī)場(chǎng)30公里，交通十分便利，是您旅游、商務(wù)、娛樂和食宿的理想下榻之處。

客房類型 7-24[四] 7-25[五] 7-26[六] 7-27[日]

普通標(biāo)準(zhǔn)雙人間 ￥318 ￥318 ￥318 ￥318

豪華套房 ￥1028 ￥1028 ￥1028 ￥1028

普通大床房 ￥318 ￥318 ￥318 ￥318

普通套房 ￥548 ￥548 ￥548 ￥548

豪華標(biāo)準(zhǔn)間 ￥398 ￥398 ￥398 ￥398

雷迪森大酒店

雷迪森大酒店是一家按國際四星標(biāo)準(zhǔn)建造的酒店，距長(zhǎng)途客運(yùn)站4Km、國家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)“長(zhǎng)嶼洞天”5Km，是賓客休閑、商務(wù)、會(huì)議、娛樂的最佳選擇。

雷迪森大酒店提供溫馨愉悅的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和高檔豪華的設(shè)備設(shè)施，為忙碌的商務(wù)之旅增添輕松快樂，是客人住、吃、玩、樂的首選。雷迪森大酒店是溫嶺市目前檔次最高、規(guī)模最大的度假酒店。

雷迪森大酒店于2008年1月17日試營(yíng)業(yè)，酒店共有樓層22層和地下一層，總面積達(dá)18000㎡。

客房類型 7-24[四] 7-25[五] 7-26[六] 7-27[日]

豪華雙人間 ￥468 ￥468 ￥468 ￥468

標(biāo)準(zhǔn)雙人間 ￥368 ￥368 ￥368 ￥368

標(biāo)準(zhǔn)單人間 ￥328 ￥328 ￥328 ￥328

豪華單人間 ￥378 ￥378 ￥378 ￥378

普通套房A ￥528 ￥528 ￥528 ￥528

溫嶺明珠賓館

溫嶺明珠賓館 溫嶺明珠賓館地處溫嶺市。位于市區(qū)。建筑面積1200平方米，由壹樓組成。擁有會(huì)議廳壹個(gè)，總面積60平方米，歌舞廳壹個(gè)，總面積80平方米，KTV包廂拾個(gè)，商場(chǎng)壹個(gè)，總面積12平方米。停車場(chǎng)壹個(gè)，停車位15個(gè)，總面積1200平方米。 酒店擁有客房總數(shù)26間間，床位42張個(gè)。標(biāo)準(zhǔn)客房長(zhǎng)6.5米，寬3.3米，高3.2米?？头?jī)?nèi)衛(wèi)生間長(zhǎng)為1.7米，寬1.7米，高2米。 酒店擁有餐廳12個(gè)，中餐廳12個(gè)，經(jīng)營(yíng)潮洲菜。小宴會(huì)廳壹個(gè)， 酒店擁有齊全的服務(wù)康樂設(shè)施：美發(fā)美容、 洗衣、 信用卡服務(wù)、 票務(wù)服務(wù)。 溫嶺明珠賓館熱忱歡迎您的光臨！

客房類型：暫無

夢(mèng)都賓館

溫嶺市夢(mèng)都賓館是座落在新河披云小區(qū)的一家涉外旅游飯店。南與省級(jí)名勝景區(qū)長(zhǎng)嶼硐天毗鄰；北與黃 巖機(jī)場(chǎng)相距不到數(shù)里，交通十分方便。賓館總建筑面積5000平方米，主樓八層、裙樓五層，設(shè)有750公斤電梯一部、40萬大卡上海開利中央空調(diào)、上海電話設(shè)備廠生產(chǎn)的程控交換機(jī)及閉路電視、音響系統(tǒng)等設(shè)施一應(yīng)俱全；擁有標(biāo)準(zhǔn)房、單人房、套房共計(jì)39間；二樓夢(mèng)都酒店擁有一只大廳附帶大小不同、風(fēng)格各異的包廂12只可以容納250人同時(shí)就餐；另外還設(shè)有卡拉OK廳、多功能演藝廳；配有小商場(chǎng)、棋牌室、美容美發(fā)中心、商務(wù)中心、會(huì)議室、停車場(chǎng)等附屬設(shè)施。賓館自1997年開業(yè)以來，連續(xù)4年被評(píng)為溫嶺市治安先進(jìn)單位、臺(tái)州市安全旅館，連續(xù)兩年被評(píng)為消費(fèi)者信得過單位，2000年還評(píng)為滿意餐館。

客房類型：暫無

部分自助旅程：

上海附近的江蘇南部,浙江北,東,西, 通常一個(gè)周末可逐個(gè)解決.要想在有限的時(shí)間內(nèi)游覽浙江南部,就需要認(rèn)真盤算.本人2002年春節(jié)化了六天時(shí)間南下轉(zhuǎn)圈,自認(rèn)為行程緊湊但所獲甚多.我的浙江游從此變得非常完整了.

D1:上海出發(fā), 走高速, 中午停嵊洲(有KFC)用餐.下午到天臺(tái)山.游赤城山,石梁飛瀑,晚在城關(guān)鎮(zhèn)較有規(guī)模者"楊帆海鮮館"晚餐. 宿隋梅賓館(0576-3958888).

D2: 晨游國清寺.隨后上高速,到臨海,上古長(zhǎng)城走一段(絕對(duì)值得). 午餐(有KFC), 隨后車游臺(tái)州市的黃巖,路橋區(qū),到溫嶺市的長(zhǎng)嶼洞天(非常獨(dú)特的景觀). (我們還去了石塘鎮(zhèn)--所謂世紀(jì)第一縷陽光照到的地方.但很不值得).然后從溫嶺上新建的高速到北雁蕩山的響鈴頭,晚餐并宿靈秀小莊(0577-62242111)

D3: 上午游靈峰景區(qū),三折瀑景區(qū),靈巖景區(qū). 然后走新修的路直馳楠溪江(約兩小時(shí)). 在巖頭鎮(zhèn)午餐并游麗水街,然后進(jìn)芙蓉村,再去大箬巖.然后經(jīng)永嘉縣城赴溫州.入住順生大酒店(0577-88270000).觀城市夜景,在鬧市區(qū)晚餐(選有滿客者如五馬美食城).

D4: 上午去江心孤嶼.然后馳往麗水方向.在青田小停, 到麗水午餐(有KFC).約一小時(shí)后到縉云縣國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)仙都,游鼎湖, 芙蓉峽. 返五云鎮(zhèn)宿縉云賓館(0578-3123229). 逛縣城,擇一略大的餐館晚餐(如映波樓)

D5: 游仙都的倪翁洞,小赤壁.然后上國道經(jīng)永康到方巖風(fēng)景區(qū)(亂臟差至極,大可省略). 一段高速后到金華午餐(有KFC).然后游城郊的雙龍洞.返城宿金華國際大酒店.在市中心及金華江邊欣賞夜景.可在酒店附近一美食城晚餐.

D6: 訪城內(nèi)太平天國侍王府,然后去附近八詠樓. 上國道到義烏,再北上至諸暨,參觀西施殿,沿浣紗江到城墻遺址,附近有百貨大樓及KFC.午餐后經(jīng)蕭山返滬.

二：

第一天：早上8:00從杭州東站出發(fā)到溫嶺車站。大約需要4個(gè)小時(shí),車費(fèi)100-120元。到站下車后中飯我們可以在車站傍邊的林家鋪?zhàn)语埖瓿?，可以點(diǎn)一些招牌小吃。

第一站方山.

從溫嶺車站到大溪乘公交車6元，公交車就在同一個(gè)車站的右邊，到大溪后也在同一個(gè)車站乘車直達(dá)山頂，費(fèi)用10。你也可以選擇徒步上山，乘坐溪到方山的公交車費(fèi)用1.5元或是坐小面包5—10元到達(dá)山腳下，徒步上山到達(dá)山頂大約需要2個(gè)小時(shí)左右.徒步可以欣賞沿途的美麗風(fēng)景,感受大自然. 大約我們需要4個(gè)小時(shí)的時(shí)間才能游覽完.費(fèi)用:門票30元.下山可以乘索道15元.乘索道下山后再乘小面包車5元到大溪車站。徒步的和上山的路線一樣下山

下山后已經(jīng)旁晚上可以住在大溪鎮(zhèn)上的新世界國際大酒店，晚餐也在那里吃。地址在方山大道1號(hào)。

結(jié)束我們的第一天的行程。

第二天:早上出發(fā)乘車到溫嶺在轉(zhuǎn)乘新河車到長(zhǎng)嶼下，我們一起感受一下長(zhǎng)嶼硐天的石文化。大概需要2個(gè)小時(shí)的乘車時(shí)間。景點(diǎn)門票一共要60元。中飯我們可以在景區(qū)內(nèi)就餐，可以吃一些當(dāng)?shù)氐男〕?，價(jià)格還算合理的。到下午2點(diǎn)左右乘車到溫嶺市區(qū)去逛一圈。晚上我們?nèi)胱■味假e館

鑫都賓館是一家地處全市商貿(mào)、文化娛樂中心。交通十分便捷。賓館緊靠公園，城區(qū)水系圍繞賓館四周，綠化覆蓋面積達(dá)百分之五十五，是商務(wù)旅游理想去處

第三天：從溫嶺出發(fā)乘石塘的車到溫嶺的石塘鎮(zhèn)。大概要一個(gè)半小時(shí)的時(shí)間。去看21世紀(jì)第一縷曙光升起的地方以及漁村的美麗風(fēng)景?？赐晔撩利惖娘L(fēng)景已經(jīng)是快到旁晚了，如果那天有太陽的話我們還可以欣賞一下夕陽美景。我們的中餐和晚餐多可以在石塘吃，那里有海邊的海鮮，可以讓你一飽口福。因?yàn)樵诤＿吽韵鄬?duì)來說海鮮比我們平時(shí)買的要便宜很多，所以大家可以不擔(dān)心價(jià)格是否合理的問題了。為什么說我們兩餐多是海鮮呢？很簡(jiǎn)單因?yàn)槲覀冸y得到海邊就應(yīng)該好好享受海鮮的美味讓自己吃的盡興。方便的話你還可以帶點(diǎn)海鮮回去的。

三

路 第一天：上午游覽石塘千年曙光園、古鎮(zhèn)風(fēng)貌

下午赴洞下，游覽海濱浴場(chǎng)。晚住石塘大酒店

第二天：上午赴長(zhǎng)嶼硐天，游覽雙門洞、觀夕洞、八仙巖、凌霄洞

下午回杭州

由于去溫嶺的路途比較遠(yuǎn)，預(yù)訂好來回車票：杭州→溫嶺長(zhǎng)達(dá)328公里（3個(gè)半小時(shí)左右 票價(jià)120元），所以建議提早到前一天出下午出發(fā)

晚住市區(qū)（溫嶺國際大酒店 ★★★ 溫嶺市三星大道158號(hào) 0576-6208888 ）放下物品，稍做休整。

D1：早上6：00出發(fā)去千年曙光園看出升的太陽。乘坐K202公交。票價(jià)12元（約40分鐘路程） 千年陽光鎮(zhèn)石塘，石屋、石街、石巷、詩級(jí)錯(cuò)落有致，風(fēng)格獨(dú)特，更有古老的漁村風(fēng)俗——大奏鼓、島礁、沙灘，處處風(fēng)光入畫。南北沙鑊、水桶岙、洞下沙灘，奇巖怪石、碧海金沙，各領(lǐng)風(fēng)騷，形成了獨(dú)特的濱海旅游線

門票10元（景區(qū)電話：0576-6715998）

9：00 參觀古鎮(zhèn)風(fēng)貌

11：00-1：30出去覓食，費(fèi)用在15-30元左右，順便逛逛

1：30出發(fā)至海濱浴場(chǎng) 乘石塘→釣浜（票價(jià)3元）

松門風(fēng)景名勝區(qū)位于溫嶺東南沿海，面積約15.7平方公里，距市中心29公里，由伏龍山、水桶岙、洞下、沙鑊島4個(gè)景區(qū)組成，大小景點(diǎn)約50個(gè)。其中“洞下”沙灘長(zhǎng)600余米，寬70余米，為純細(xì)黃沙，是臺(tái)州市最大的天然海濱浴場(chǎng)。

海濱浴場(chǎng)門票：10元 里面還有各式燒烤、紀(jì)念物等出售。在沙灘上灑太陽的可以租太陽傘（15-20元），玩玩撲克。

晚上住石塘大酒店，順便介紹下沿海的特產(chǎn)哦！??！

石塘等地漁村風(fēng)味小吃，花色品種多樣，以“十大名菜”最為著稱，“一粽”：肉粽；“二面”：豆面、索面；“三圓”：山粉圓、肉圓、魚圓；“四羹”：肉羹、鰻羹、鯧魚羹、蟶羹。

D2：7：00赴長(zhǎng)嶼硐天，國家4A級(jí)旅游區(qū)長(zhǎng)嶼硐天總面積為16.18平方公里，由八仙巖、雙們硐、宗國寺和野山四大景區(qū)組成。系南北朝以來人工開鑿石板后形成的石文化景觀，歷經(jīng)1500余年，共留下了28個(gè)硐群，1314硐體。為數(shù)眾多的石硐，硐套硐，硐硐相聯(lián)，硐硐串通，形成了千姿百態(tài)的石壁長(zhǎng)廊，組成了一幅雄、險(xiǎn)、奇、巧、幽的壯麗畫卷，雖是人鑿，宛若天成。

這里才是最好玩的地方，共有八大景點(diǎn)??！其中以八仙巖景點(diǎn)門票最貴：80元 里面充滿了地方色彩，文化歷史。其他每個(gè)景點(diǎn)的門票基本在（25-30元）之間，估計(jì)這里能夠使你留戀！

四、地塊設(shè)計(jì)概況怎么寫

問題一：工程概況怎么寫啊 工程概況就是工程的簡(jiǎn)介，工程概況包括：項(xiàng)目名稱、地址（位置或地塊）、各單位名稱（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)等）、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、建筑高度、正負(fù)零標(biāo)高、抗震等級(jí)等等。

問題二：建筑的項(xiàng)目簡(jiǎn)介怎樣寫 我有個(gè)例子 建筑設(shè)計(jì)說明

項(xiàng)目背景

浙江省溫嶺市大溪鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)突飛猛進(jìn)。80年代開始擴(kuò)展，近年繼續(xù)拉大城市框架，進(jìn)一步豐滿城市形象。2005年共投入3000多萬元，用于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，在中心城區(qū)實(shí)施“東延北擴(kuò)西改”戰(zhàn)略，建立“四縱四橫”道路骨架。已建成大溪中學(xué)、新世界國際大酒店、十六層信用社大樓，目前31層皇家花園和25層荷蘭花園正在加緊建設(shè)中。今年加大投入，對(duì)鎮(zhèn) *** 廣場(chǎng)、河濱公園、城區(qū)主干道一級(jí)公路的兩側(cè)實(shí)施亮化、綠化、美化工程，使大溪初展小城市風(fēng)姿。

由于溫嶺市鐵路站場(chǎng)建設(shè)涉及到下洋張村全村拆遷，根據(jù)大溪鎮(zhèn)下洋張村村民公寓式住宅建設(shè)安置辦法，特制定此項(xiàng)目解決方案。

一.項(xiàng)目概況

1.地理位置

大溪位于浙江省溫嶺市西北端。東毗澤國，南鄰溫嶠，西接樂清大荊，北交黃巖、路橋，是臺(tái)州市與溫州市的交接處，距溫嶺市區(qū)14.5公里。鎮(zhèn)區(qū)面積129平方公里，轄5個(gè)管理區(qū)，110個(gè)村（居）。常住人口12.1萬人。2005年實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2.1億元，農(nóng)民人均純收入7716元；工業(yè)總產(chǎn)值154.2億元，預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入2.22億元。大溪鎮(zhèn)是聯(lián)合國計(jì)劃開發(fā)署可持續(xù)發(fā)展的中國小城鎮(zhèn)試點(diǎn)單位，國家小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、全國重點(diǎn)鎮(zhèn)、浙江省中心鎮(zhèn)。并榮獲“世界地質(zhì)公園”、“國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)”、“國家森林公園”、“中國水泵之鄉(xiāng)”稱號(hào)。

2.基地位置

本項(xiàng)目位與溫嶺市大溪鎮(zhèn)西環(huán)路東側(cè)，溫岙溪以南，下洋張村B地塊，總用地面積4.11公頃。-總建筑面積為101200平方米，其中住宅面積為80864平方米，配套公建面積為20336平方米。建筑高度為17+1層，為二類高層建筑。

二.總平面布置

1.交通組織

根據(jù)規(guī)劃條件，兩側(cè)建筑后退中間32米規(guī)劃道路不少與6.5米，規(guī)劃用地因此被分割為東西兩個(gè)區(qū)塊，主入口設(shè)置于規(guī)劃道路與規(guī)劃用地紅線南側(cè)交接處，沿規(guī)劃用地紅線南側(cè)設(shè)置一條12米寬小區(qū)主要道路（暫明為同賦路）， 沿狐形轉(zhuǎn)角處延伸到地塊北側(cè)，并向東延伸到東面地塊，成為小區(qū)主要通行道路，沿此路分別在東西兩側(cè)設(shè)置地下車庫出入口，并在中段位置設(shè)置一條小區(qū)次級(jí)道路（暫名為鳳鳴路）貫通南北，在鳳鳴路上設(shè)置地下車庫出入口，使人與車有效的得以分流。沿規(guī)劃用地紅線的西側(cè)設(shè)置4.5米寬機(jī)動(dòng)車單行道路（暫名銀屏巷），北側(cè)設(shè)置6米寬雙車道（暫名濱水巷），由此使整個(gè)小區(qū)的建筑群體可以由機(jī)動(dòng)車道路環(huán)通，方便人們出行。除此以外，在中心綠地上面設(shè)置了若干條蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景觀，使小區(qū)更具品質(zhì)感。

根據(jù)交通組織關(guān)系，小區(qū)由西向東分為四個(gè)組團(tuán)，暫名為天水苑、疊翠苑、上林苑、云溪苑。

2.功能布置

根據(jù)規(guī)劃要求，此項(xiàng)目的建筑分為住宅與配套公建兩大功能，其中配套公建又分為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房。為充分滿足日照要求，本案住宅以高層板式建筑為主，西側(cè)布置兩棟點(diǎn)式住宅，地面1-2層為商業(yè)與其他相關(guān)管理用房，南北向道路兩側(cè)設(shè)置大型商業(yè)，環(huán)小區(qū)道路設(shè)置沿街小型商鋪，中心組團(tuán)中央設(shè)置大型公共綠地公園，從而使整個(gè)小區(qū)形成明顯的動(dòng)靜分區(qū)，居住與商業(yè)有機(jī)結(jié)合。

3.空間與景觀

為充分挖掘規(guī)劃道路周邊的商業(yè)價(jià)值，本案將規(guī)劃道路沿線設(shè)計(jì)為大型商業(yè)景觀帶，以加深路人印象，達(dá)到城市標(biāo)志性區(qū)域的目的。在整體空間布局上，東側(cè)組團(tuán)呈半開放形態(tài)布置，西側(cè)點(diǎn)式商住樓呈開放姿態(tài)布置，配合部分綠化景觀，使居住與商業(yè)得以平衡發(fā)展，中間組團(tuán)基本呈環(huán)抱形布置，注重中心景觀的營(yíng)造，使之成為整個(gè)小區(qū)極具人氣的公共活動(dòng)場(chǎng)地 ，以提升小區(qū)的整體品質(zhì)。

4.平面布局

為達(dá)到舒適的居住要求，充分考慮住戶的南向采光，中心組團(tuán)南側(cè)布置119......>>

問題三：建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位定點(diǎn)要求及理由怎么寫 一、建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

建設(shè)用規(guī)劃管理，是指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃及其有關(guān)法律法規(guī)對(duì)于在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地提供規(guī)劃條件，確定建設(shè)用地定點(diǎn)位置、面積、范圍、審核建設(shè)工程總平面，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證等進(jìn)行各項(xiàng)行政管理并依法實(shí)施行政許可工作的總稱。

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理分為以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地和以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地兩種情況區(qū)別對(duì)待的規(guī)劃管理內(nèi)容、方式和程序，城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依用地申請(qǐng)進(jìn)行規(guī)劃審核，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)用地規(guī)劃管理中所稱的建設(shè)用地是指當(dāng)前建設(shè)的建設(shè)用地，即建設(shè)項(xiàng)目獲得國有土地使用權(quán)后向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃許可的建設(shè)用地，與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十二條規(guī)定中所稱的建設(shè)用地不是一個(gè)概念。第四十二條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可?！痹摻ㄔO(shè)用地系指現(xiàn)有的建設(shè)用地和規(guī)劃的建設(shè)用地。當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)用地范圍以內(nèi)進(jìn)行選擇定點(diǎn)。

二、建設(shè)用地規(guī)劃管理的任務(wù)

建設(shè)用地規(guī)劃管理主要任務(wù)是：

1．有效控制各項(xiàng)建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障規(guī)劃實(shí)施

2．節(jié)約建設(shè)用地，保護(hù)耕地，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)發(fā)展

3．綜合協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，提高建設(shè)用地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與環(huán)境的綜合效益。

4．依法調(diào)整規(guī)劃中存在的問題，不斷完善和深化城鄉(xiāng)規(guī)劃

三、建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理的行政主體是城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)用地規(guī)劃管理中的主要職責(zé)為：

1．提供規(guī)劃條件

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在國有土地使用權(quán)出讓前，依據(jù)城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合該用地所處環(huán)境的客觀條件要求及有關(guān)部門的意見，經(jīng)過法定程序，提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件。對(duì)于以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地，在受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)后，也可提出規(guī)劃條件。

2．受理建設(shè)用地申請(qǐng)

當(dāng)劃撥用地的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后；當(dāng)出讓地塊的建設(shè)項(xiàng)目簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核查建設(shè)單位報(bào)送的有關(guān)各種文件、資料、圖紙及其建設(shè)用地申請(qǐng)表等，決定是否受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請(qǐng)。

3．審核建設(shè)用地項(xiàng)目

受理建設(shè)用地規(guī)劃許可的申請(qǐng)后，市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)依法在一定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)過建設(shè)用地規(guī)劃管理審查程序和工作制度，對(duì)建設(shè)用地項(xiàng)目的申請(qǐng)及有關(guān)事項(xiàng)、條件、內(nèi)容等進(jìn)行規(guī)劃審核，提出規(guī)劃審核結(jié)論。

4．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)的事項(xiàng)、條件、內(nèi)容和建設(shè)工程總平面進(jìn)行規(guī)劃審核后，確認(rèn)建設(shè)用地位置、面積、允許建設(shè)的范圍和有關(guān)控制指標(biāo)及要求，對(duì)于具備相關(guān)文件并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)用地項(xiàng)目，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。對(duì)于不符合法定要求的建設(shè)用地項(xiàng)目，說明理由，給予書面答復(fù)。

四、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條和第三十八條的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序根據(jù)國有土地使用權(quán)取得方式的不同，分為兩種情況分別依法進(jìn)行。

1．申請(qǐng)

(1)以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地，建設(shè)單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告之后，建設(shè)單位可向有關(guān)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案。

(2)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目用地，地塊出讓前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)提供......>>

問題四：地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案公示是什么意思 您好，隨著新的規(guī)范、規(guī)定的施行以及《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》的編制，對(duì)我市文化片區(qū)提出了新的發(fā)展要求。為了更好的引導(dǎo)城市建設(shè)，整合土地資源，我局委托蘇州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制了《常熟市文化片區(qū)東部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃經(jīng)過方案座談、論證、審查，進(jìn)入報(bào)批階段。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。 本次規(guī)劃公示期為30天，自2012年9月25日，至2012年10月25日止。 如有意見和建議，請(qǐng)于公示時(shí)間內(nèi)向我局反饋。聯(lián)系電話：52777365。 一、規(guī)劃概況 規(guī)劃區(qū)位于總規(guī)確定的常熟市中心城區(qū)東北片區(qū)，規(guī)劃區(qū)北部是城市新商業(yè)中心，南部是城市環(huán)境品質(zhì)較為高檔的生活居住片區(qū)，西部為城市未來的行政服務(wù)中心，東部為城市建設(shè)用地邊緣。 規(guī)劃主要以《常熟市城市總體規(guī)劃（2010-2030）》為依據(jù)，進(jìn)一步優(yōu)化、深化用地布局，確定土地使用的功能結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市建設(shè)，整合土地資源，控制基本建設(shè)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃編制，同時(shí)，為規(guī)劃行政管理部門提供技術(shù)依據(jù)。 二、規(guī)劃范圍 規(guī)劃區(qū)北至常滸河、南至青墩塘、西至新世紀(jì)大道、東至東三環(huán)路?？傆玫孛娣e3.71平方公里。

問題五：土地證明怎么寫 一、聯(lián)建的定義及特征

所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建協(xié)議、合作開發(fā)合同、聯(lián)合開發(fā)合同都屬于聯(lián)建合同。

從概念的界定我們不難發(fā)現(xiàn)聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)屬于《民法通則》規(guī)定的法人聯(lián)營(yíng)，具有如下特征：

（一）、主體特定性。體現(xiàn)在聯(lián)合開發(fā)雙方中必須有一方以上具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條的規(guī)定，合作開發(fā)房地產(chǎn)，至少一方當(dāng)事人必須具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格，否則，聯(lián)建合同被認(rèn)定為無效?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限定了較高條件： 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊(cè)資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員。省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 可以根據(jù)本地方的實(shí)際情況，對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。以確保進(jìn)入該領(lǐng)域的公司具備相應(yīng)的開發(fā)能力。

（二）貫徹責(zé)、權(quán)、利統(tǒng)一的原則。

實(shí)踐中，有很多聯(lián)合開發(fā)行為就是因?yàn)檫`反了聯(lián)營(yíng)個(gè)這一基本原則而被法院認(rèn)定為無效。比如，甲公司與乙公司簽訂的聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中約定：甲公司僅負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地，不參與項(xiàng)目的建設(shè)管理，不論項(xiàng)目是否贏利，乙公司均應(yīng)向甲公司支付若干收益。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問題的解答》的規(guī)定，此類條款屬于聯(lián)營(yíng)合同的“保底條款”，應(yīng)認(rèn)定為無效。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的新的規(guī)定,這類合同不再直接認(rèn)定無效而是作改性處理,即認(rèn)定為借款合同.需要指出的是，所謂的責(zé)權(quán)利統(tǒng)一，是從整個(gè)合同中雙方當(dāng)事人的地位角度而言的，是指從宏觀上看，雙方權(quán)利和義務(wù)向統(tǒng)一，并非指在開發(fā)的任何環(huán)節(jié)雙方當(dāng)事人都必須均等的付出和收益。比如說，在項(xiàng)目的建設(shè)工程中，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司往不參與具體管理工作（或者僅派人監(jiān)督），而是由房地產(chǎn)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，這并不意味著違反了該原則。

（三）法律關(guān)系復(fù)雜。

聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)涉及多方當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，錯(cuò)綜復(fù)雜。首先是合作雙方的關(guān)系，如上文所說應(yīng)屬聯(lián)營(yíng)關(guān)系，而聯(lián)營(yíng)又分為法人型聯(lián)營(yíng)和松散型聯(lián)營(yíng)，組織形式和權(quán)利義務(wù)分配都需要仔細(xì)約定（文將詳細(xì)分析）；其次是聯(lián)合體與 *** 主觀部門的關(guān)系，開發(fā)房地產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)，立項(xiàng)、到規(guī)劃、開工、預(yù)售、驗(yàn)收都離不開 *** 部門的監(jiān)督，最直觀的表現(xiàn)就是要申請(qǐng)辦理若干個(gè)許可證或批準(zhǔn)文件。而聯(lián)合開發(fā)更需要向 *** 部門做好審批工作，辦理證件或批文都應(yīng)以合作雙方的名義辦理，只要這樣聯(lián)合開發(fā)行為才能獲得法律的認(rèn)可。由于沒有做好聯(lián)合開發(fā)的審批工作而導(dǎo)致某一方的權(quán)利受到損害或合作合同被法院認(rèn)定無效的案例俯首皆是，教訓(xùn)非常慘痛。再次是聯(lián)合體與其他單位或個(gè)人的關(guān)系，包括與建筑承包商、拆遷安置人員、購房業(yè)主、貸款和按揭合作銀行等。

二、房地產(chǎn)聯(lián)建的主要類型及其法律性質(zhì)

在房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)領(lǐng)域中，由于存在許多不規(guī)范的操作，聯(lián)建的類型則多種多樣，正確區(qū)分其類型則有利于判斷其法律性質(zhì)，確認(rèn)合同的效力?，F(xiàn)就幾種常見類型的聯(lián)建合同及其法律性質(zhì)分析如下：

第一、雙方共同提供建設(shè)用地，共同出資，共同辦理建房審批手續(xù)，共同負(fù)責(zé)建設(shè)施工，房屋竣工后，雙方按照合同的約定共同取得或分別取得竣工房屋的產(chǎn)權(quán)，在此種類型合同中，因?yàn)橐?guī)劃許可證是以雙方的名義取得，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)......>>

問題六：請(qǐng)問誰知道怎么寫土地權(quán)屬調(diào)整情況報(bào)告？ 土地權(quán)屬是項(xiàng)目區(qū)廣大干群十分關(guān)注的問題，土地權(quán)屬能否得劍妥善處置關(guān)系到農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，關(guān)系到土地開發(fā)整理事業(yè)健康發(fā)展，土地權(quán)屬調(diào)整是土地開發(fā)整理項(xiàng)目后期工作的重點(diǎn)，涉及劍各權(quán)利主體的切身利益，同時(shí)，也是土地升發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)別于其他基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)的重要特征，增加有效耕地而積是土地開發(fā)整理項(xiàng)目成果的直接體現(xiàn)，對(duì)新增耕地權(quán)屬的合理調(diào)整則不僅是土地開發(fā)整理項(xiàng)目的內(nèi)存要求，而且關(guān)系到農(nóng)民群眾的切身利益，因此我們關(guān)注了該項(xiàng)日的土地權(quán)屬調(diào)整工作。

新沂市十地整理項(xiàng)日為2003年第二批國家投資重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)總規(guī)模2932．5畝，總投資484萬元。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，上地所有權(quán)部分為國有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。土地權(quán)屬調(diào)整任務(wù)較為繁重，我們認(rèn)真制定士地權(quán)屬調(diào)整方案，科學(xué)安排，精心策劃，圓滿地完成了項(xiàng)目土地權(quán)屬調(diào)整任務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、遵循的原則：

1、有利于耕地和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的原則。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權(quán)部分為固有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。為避免小必要的糾紛，我們?cè)跍Y整時(shí)，由鎮(zhèn)、村、組及農(nóng)民代表，當(dāng)場(chǎng)指界、丈量、登記造冊(cè)，整理后，冉丈量、劃界，以有利于耕作和經(jīng)營(yíng)管理為原則，問升同降，避免人為兇素造成捅花，利丁灌溉、耕種、施肥、植保。采取多種手段，穩(wěn)定當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

2、產(chǎn)權(quán)明晰，無糾紛原則： 我們以雙方認(rèn)可的指界文件及產(chǎn)權(quán)證書，并得群眾接受，此次調(diào)整的重點(diǎn)放在荒地開發(fā)、坑塘開發(fā)、旱改水地段，同時(shí)工作中注意對(duì)群眾認(rèn)可的地塊，直接界定產(chǎn)權(quán)，沒有為搞調(diào)整而調(diào)整。

3、堅(jiān)持公平、公正、自愿的原則。項(xiàng)目實(shí)施中不可避免地打破原有的土地權(quán)屬界線，全面準(zhǔn)確真實(shí)有效的查清七地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，行進(jìn)行了公示，廣泛征求并有關(guān)權(quán)利人意見，保證農(nóng)民承包的耕地?cái)?shù)量不減少，質(zhì)量不降低。

4、等價(jià)交換的原則： 以土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值為基礎(chǔ)，進(jìn)行等價(jià)交換，保證了該項(xiàng)日工作順利進(jìn)行。

二、土地開發(fā)整理前土地權(quán)屬情況：

l、土地開發(fā)整理項(xiàng)目范圍內(nèi)主要土地權(quán)屬類型： 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有未利用地1459．5畝，水域用地161．6畝， 農(nóng)村道路79．6畝，耕地163．2畝，獨(dú)立工礦用地376．6畝，林地692．1甫。項(xiàng)日建成后，可實(shí)現(xiàn)新增耕地1877畝，新增 耕地比例為64％。項(xiàng)目位于新沂市北溝鎮(zhèn)北部，土地所有權(quán) 部分為困有土地，大部分集體所有土地，為北溝鎮(zhèn)孔圩村村民所有。

2、土地確權(quán)定界及界址點(diǎn)埋設(shè)情況： 項(xiàng)目區(qū)所在北溝鎮(zhèn)孔圩村，農(nóng)民集體所有，人口3．500 人，村組界線情況，界址點(diǎn)埋設(shè)完好。

3、土地權(quán)屬糾紛及調(diào)處情況：項(xiàng)目區(qū)土地權(quán)屬明晰，尤土地權(quán)屬糾紛。

4、土地登記、發(fā)證工作開展情況： 項(xiàng)目區(qū)所有土地完成了登記。

三、權(quán)屬調(diào)整工作開展情況：

1、進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)整的原因與目的： 項(xiàng)目區(qū)經(jīng)過土地開發(fā)，原有的廢灘涂、塘、斷河被填埋，按規(guī)劃開挖溝、渠、道路，達(dá)到，新增耕地2877畝的目的，但同時(shí)整理前后耕地的質(zhì)量、數(shù)量和群眾的利益格局也發(fā)生了變化．為充分保護(hù)農(nóng)民利益，穩(wěn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在罄理后，我們充分尊重原土地承包經(jīng)營(yíng)者的意愿，依法確定調(diào)整后的權(quán)屬，進(jìn)行變更登記。

2、權(quán)屬調(diào)整的實(shí)施措施和主要做法： 土地權(quán)屬調(diào)整工作貫徹項(xiàng)目建設(shè)的始終，在項(xiàng)目建設(shè)不同階段，我們的實(shí)施措施和主要做法有所不同。

(1)、實(shí)施準(zhǔn)備階段：我們首先按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步核實(shí)了項(xiàng)目區(qū)地類、面 積、界址、權(quán)屬及補(bǔ)償方......>>

問題七： *** 有意將某塊土地交由我公司來開發(fā)房產(chǎn)，現(xiàn)需寫一個(gè)取得土地后具體開發(fā)的情況描述或者說是規(guī)劃，怎么寫 找個(gè)建筑工程師

問題八：針對(duì)一塊土地進(jìn)行開發(fā)計(jì)劃（房地產(chǎn)方向） 給你個(gè)案例你參考一下，也許可以幫你

目 錄 （略）

第一章、顛覆區(qū)域

一、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，硝煙四起，大盤時(shí)代、地產(chǎn)盛宴

超過近2000萬的供應(yīng)儲(chǔ)備，諸多品牌發(fā)展商加入開發(fā)惠陽大亞灣的陣營(yíng)，項(xiàng)目的營(yíng)銷面對(duì)較激烈的區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，大盤時(shí)代，惠陽大亞灣的市場(chǎng)由復(fù)蘇時(shí)的零星之火，迅速跨進(jìn)市場(chǎng)的快車道。

二、融合造就大勢(shì)，大勢(shì)成就地產(chǎn)

隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個(gè)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。大亞灣世界產(chǎn)業(yè)的支撐力造就的吸引，使做為大亞灣的大后方的惠陽地產(chǎn)步入發(fā)展快車道；而南坪快速打通東部干線，至龍崗大工業(yè)區(qū)僅為16公里，2010年深圳地鐵三號(hào)線、深惠沿海高速路、3號(hào)地鐵線、深汕高速、廈深鐵路、西二大道等完整城際快速路網(wǎng)的建設(shè)與規(guī)劃令跨城置業(yè)客戶比重增大，城界逐步消失，造就“深惠同城生活”；惠陽、大亞灣正式納入深圳版塊---“深圳的東岸”

東部工業(yè)組團(tuán)與大亞灣形成產(chǎn)業(yè)融合，龍大工業(yè)區(qū)與大亞灣產(chǎn)業(yè)帶百萬產(chǎn)業(yè)人群的無限展望，龍崗地產(chǎn)的風(fēng)生水起，爆漲的行情，日漸消失的城界，惠陽的地緣優(yōu)勢(shì)有理由,乘勢(shì)而進(jìn)！

三、深圳成為外購力的主要市場(chǎng)

第二章、整合推廣策略梳理

一、總體原則

本項(xiàng)目做為區(qū)域大盤，定位為城郊型主流豪宅，決定了項(xiàng)目在市場(chǎng)的主導(dǎo)性。項(xiàng)目的市場(chǎng)主導(dǎo)性決定了項(xiàng)目采取的營(yíng)銷策略---引領(lǐng)式營(yíng)銷。

? 以高端形象切入，奠定項(xiàng)目市場(chǎng)高度

? 蓄勢(shì)造勢(shì)，塑造項(xiàng)目品牌

? 通過點(diǎn)面結(jié)合的，立體推廣，重點(diǎn)突破

? 連續(xù)遞進(jìn)，逐步提升

二、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘

關(guān)鍵詞一：山水大盤?世界藉

世界籍山水文化城

異域風(fēng)情社區(qū)

103萬平方的山水大盤，做為惠陽區(qū)域至大規(guī)模的項(xiàng)目，

項(xiàng)目特有自然的山水資源，一種原生態(tài)的生活，而以五大不同風(fēng)格的異域主題園是世界籍的，更令它是屬于世界的山水文化城。

競(jìng)爭(zhēng)背景：碧桂園、熊貓國際、半島1號(hào)、東方新城、棕櫚島、珠江東岸、東部集團(tuán)、振業(yè)三和項(xiàng)目……眾多品牌大盤中僅有碧桂園、振業(yè)項(xiàng)目具備山水資源。而項(xiàng)目獨(dú)有的世界藉，以一種世界的高度，以一種世界的氣度，以一種世界的風(fēng)度，展示其山水天成之美。

項(xiàng)目推廣將采取項(xiàng)目主題形象+各組團(tuán)形象結(jié)合的形式。

關(guān)鍵詞二：疆愈無界，墅愈非凡

疆愈無界，墅愈非凡

1)演繹區(qū)域融合,版塊價(jià)值

大亞灣深圳東，視野決定了價(jià)值，融合帶來更大的發(fā)展?jié)摿?，更多的暇想。大器、視野之高度，體現(xiàn)了品牌的更高的追求。

2)深圳區(qū)域客戶投資需求

滿足目標(biāo)客戶的投資需求，疆愈無界、前景無限，墅，稀缺滿足人更多的體驗(yàn)。

3)更高品質(zhì)的產(chǎn)品內(nèi)涵

山水文化城、藝術(shù)的，自然的、奢享的，世界的，自然是非凡的內(nèi)涵；千棟別墅類單位，造就墅愈非凡的居住高度。

首期產(chǎn)品奠定項(xiàng)目高端形象。

關(guān)鍵詞三：360度的天地收藏

依山而立的高層空中別墅、空中廊院；超凡的視野，收藏360度無限風(fēng)光，吸納360度的山水精華。贈(zèng)送大面積、高配置，星河在產(chǎn)品上獨(dú)具的經(jīng)驗(yàn)與品牌吸引力，引領(lǐng)市場(chǎng)。

三、引領(lǐng)營(yíng)銷策略

唯有好的銷售策略配合好的推廣手法，能夠不斷創(chuàng)造市場(chǎng)熱點(diǎn)，將物業(yè)價(jià)值不斷提升，創(chuàng)造市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。做為片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)式大盤，將從如下五大措施造就一種引領(lǐng)式的銷售。

引領(lǐng)式營(yíng)銷措施1―借助大勢(shì)，引動(dòng)項(xiàng)目

區(qū)域各方面的融合發(fā)展，勢(shì)必讓片區(qū)納入深圳版圖；因此與片區(qū)開發(fā)商集中發(fā)力，共同炒作“......>>

問題九：規(guī)劃建設(shè)用地技術(shù)指標(biāo)是什么 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是從量的方面衡量和評(píng)價(jià)規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益的重要依據(jù)，有現(xiàn)狀和規(guī)劃之分。

目前居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一般由兩部分組成：土地平衡及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，但各地現(xiàn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的表格不統(tǒng)一，項(xiàng)目有多有少，有的基本數(shù)據(jù)不全，有的計(jì)算依據(jù)沒有注明。環(huán)境質(zhì)量方面的指標(biāo)不多。因此，本規(guī)范要規(guī)定統(tǒng)一的列表格式、內(nèi)容、必要的指標(biāo)和計(jì)算中采用的標(biāo)準(zhǔn)。

綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，有必要指標(biāo)和選用指標(biāo)之分。即反映基本數(shù)據(jù)和習(xí)慣上要直接引用的數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)；習(xí)慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容列為可選用指標(biāo)。

居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地（也稱公建用地）、道路用地和公共綠地四項(xiàng)，它們之間存有一定的比例關(guān)系，主要反映土地使用的合理性與經(jīng)濟(jì)性，它們之間的比例關(guān)系及每人平均用地水平是必要的基本指標(biāo)。在規(guī)劃范圍內(nèi)還包括一些與居住區(qū)沒有直接配套關(guān)系的其他用地，如外圍道路或保留的企事業(yè)單位、不能建設(shè)的用地、城市級(jí)公建用地、城市干道、自然村等，這些都不能參與用地平衡，否則無可比性。但“其他用地” 在居住區(qū)規(guī)劃中也必定存在（外圍道路），因此它也是一個(gè)基本指標(biāo)，居住區(qū)用地加“其他用地”即為居住區(qū)規(guī)劃總用地。

反映居住區(qū)規(guī)模有用地、建筑與人口（戶、套）三個(gè)方面內(nèi)容，除用地外，人口（戶、套）、住宅和配建公共服務(wù)設(shè)施的建筑面積及其總量也是基本數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)。非配套的其他建筑面積是或有或無，因此，是一個(gè)可選用的指標(biāo)。

平均層數(shù)與住宅建筑密度關(guān)系密切，是基本數(shù)據(jù)，屬必要指標(biāo)，高、中高層住宅比例也是住宅建設(shè)中的控制標(biāo)準(zhǔn)屬必要指標(biāo)；毛密度由于反映居住區(qū)用地中的總指標(biāo)，反映了在總體上相對(duì)的經(jīng)濟(jì)合理性，所以它對(duì)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，征地的數(shù)量等具有很重要的控制作弧。住宅建筑套密度是一個(gè)日漸被人認(rèn)識(shí)、重視的指標(biāo)，在詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施階段根據(jù)戶型的比例、標(biāo)準(zhǔn)的要求等去選定住宅類型后，可以通過居住區(qū)用地、住宅用地等基本數(shù)據(jù)計(jì)算；住宅建筑面積凈密度是與居住區(qū)的用地條件、建筑氣候分區(qū)、日照要求、住宅層數(shù)等因素對(duì)住宅建設(shè)進(jìn)行控制的指標(biāo)，是一個(gè)實(shí)用性強(qiáng)、習(xí)慣上也是控制居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)之一，屬必要指標(biāo)；建筑面積毛密度是每公頃居住區(qū)用地內(nèi)住宅有公建的建筑面積之和，它可由居住區(qū)用地內(nèi)的總建筑面積推算出來。由于公建在控制性詳細(xì)規(guī)劃階段還沒有進(jìn)行單體設(shè)計(jì)而是按指標(biāo)估算，因配建的公建與住宅建筑面積有一定的比例關(guān)系，即住宅是基數(shù)，住宅量一確定，配建公建量也相應(yīng)確定，因而以往宅建筑面積的毛、凈密度、建筑面積毛密度（也稱容積率）為常用的基本指標(biāo)。

環(huán)境質(zhì)量主要反映在空地率和綠地率等指標(biāo)上。與住宅環(huán)境最密切的是住宅周圍的空地率，習(xí)慣上以住宅建筑凈密度來反映，即以住宅用地為單位1.00，空地率=1-住宅建筑凈密度。居住區(qū)的空地率習(xí)慣上以建筑毛密度反映，即居住區(qū)的空地率：1-建筑（毛）密度。住宅建筑凈密度和建筑毛密度越低其對(duì)應(yīng)的空地率就越高，為環(huán)境質(zhì)量的提高提供了更多的用地條件。綠地率是反映居住區(qū)內(nèi)可綠化的土地比率，它為搞好環(huán)境設(shè)計(jì)、提高環(huán)境質(zhì)量創(chuàng)造了物質(zhì)條件，為此都屬必要指標(biāo)。

居住區(qū)建筑密度，是居住區(qū)內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。是居住區(qū)重要的環(huán)境指標(biāo)，屬必要指標(biāo)。

由于舊區(qū)改建規(guī)劃范圍內(nèi)一般都有拆遷，因此“拆建比”在一定程度上可反映開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，是舊區(qū)改建中的一個(gè)必要的指標(biāo)，在新建居住區(qū)中不作為必要的指標(biāo)。

為了可比及數(shù)值的一定精度，除戶、套和人口數(shù)及其對(duì)應(yīng)的密度數(shù)值外，其余數(shù)值均采用小數(shù)點(diǎn)后兩位。

在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，如采用的統(tǒng)計(jì)口徑......>>

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