正文

圣都為什么賣給貝殼（圣都裝飾全包價格清單）

發(fā)布時間：2023-03-16 12:57:20 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 800 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于圣都為什么賣給貝殼的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

開始之前先推薦一個非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計劃、工作報告、論文、代碼、作文、做題和對話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國，設(shè)計相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

1、巫師3貝殼賣給誰?
2、在貝殼買的二手房，聽說它還有家裝板塊，是真的嗎？
3、貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%
4、杭州十大裝飾公司

圣都為什么賣給貝殼（圣都裝飾全包價格清單）

一、巫師3貝殼賣給誰?

賣給大師級工匠。

給這種的錢很多，諾維格瑞有一個制造醬，就是大師級的，不過要先做完他的任務(wù)。烏鴉窩那個做護甲的也是大工匠你要賣給業(yè)余的大工匠，錢會很少。

開始還是按照步驟去商人那買貝殼，然后去鐵匠那兒拆解成珍珠，收好珍珠后，前往高利貸商人處賣給他珍珠，然后花錢購買他的錢幣，賣了商人的錢，他就有錢繼續(xù)收購你的珍珠，賣光珍珠后，你就可以兌換成現(xiàn)金。

二、在貝殼買的二手房，聽說它還有家裝板塊，是真的嗎？

是的。貝殼旗下有自營平臺-被窩家裝還有圣都家裝，在家裝品質(zhì)上都相當(dāng)不錯，有興趣可以咨詢下。

滿意的話，求給大大的贊。

三、貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%

貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%

貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%，據(jù)貝殼內(nèi)部人士透露，本次部分主管接到通知，需要優(yōu)化本部門10%的員工。部分管理層放棄期權(quán)離開。貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%。

貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%1

新浪財經(jīng)報道，本月，貝殼進行了新一輪的大規(guī)模裁員，主要涉及二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群基本不受波及。

貝殼內(nèi)部人士透露，本次二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群部門主管接到通知，人員優(yōu)化比例為10%。

據(jù)了解，這是在去年10月人員裁員之后，貝殼開始的又一輪大裁員動作。 上一輪裁員，主要是一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合計優(yōu)化總數(shù)超過3萬人，平臺職能部門（含地方）大約2000人。

除了裁員外，貝殼的中高管理層人員也面臨巨大離職動蕩。從去年10月到現(xiàn)在，貝殼已經(jīng)有20多名中層、高層陸續(xù)離職，包括一名金融副總裁、兩名總經(jīng)理、高級總監(jiān)和總監(jiān)等，甚至有部分管理層選擇放棄期權(quán)離開。

2021年10月，就多家媒體陸續(xù)報道貝殼裁員消息，在社交軟件脈脈上關(guān)于“貝殼裁員”的吐槽有幾十條。

一位認(rèn)證為“貝殼找房員工”的網(wǎng)友提到，自己畢業(yè)到貝殼已工作三年多，10月18日被上級約談裁員，賠償拿了N+1，幾天后火速離職。

《財經(jīng)》報道中提到，接近貝殼上海公司的人士透露，被裁人員共200多人，其中貝殼上海研發(fā)團隊、貝殼金服員工分別裁了100多人，裁員補償為N+3。

除上海外，裁員在杭州、成都、廈門等地均有發(fā)生。牽涉的業(yè)務(wù)部門也不僅限于金融，各后臺支持部門也受到波及。

針對裁員傳聞，貝殼曾回應(yīng)稱，2021年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進行調(diào)整。并會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為員工優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機會。

但從財報數(shù)據(jù)來看，2012年二季度，貝殼的經(jīng)紀(jì)人數(shù)量在54.86萬人，到了三季度經(jīng)紀(jì)人數(shù)量銳減到51.55萬人左右，相較二季度下降了6%；到了四季度，貝殼經(jīng)紀(jì)人數(shù)量僅剩45.45萬人。

也就是說，2021年下半年，接近9.41萬人離開了貝殼，側(cè)面印證了上述優(yōu)化傳聞。

創(chuàng)始人去世，年底遭做空，貝殼跌回原點

2020年8月13日，貝殼在紐交所掛牌上市。在上市前的溝通會上，創(chuàng)始人左暉曾說“目前貝殼完成了從0到1”。

然而事與愿違，上市后的貝殼陸續(xù)經(jīng)歷了股價下跌、估值回到原點、創(chuàng)始人左暉離世、裁員傳聞、地產(chǎn)政策調(diào)控等事件，至今依然未走出困境。

2021年5月20日，貝殼創(chuàng)始人、董事長左暉因疾病意外惡化離世。貝殼失去了精神領(lǐng)袖，股價當(dāng)日暴跌10%。

隨后貝殼宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官彭永東接任貝殼董事長一職，并任命貝殼首席運營官徐萬剛先生為貝殼執(zhí)行董事。

除了內(nèi)部調(diào)整之外，外部房地產(chǎn)行業(yè)也遭到監(jiān)管的重?fù)簟?021年，國家出臺一系列“房住不炒”配套政策，樓市熱度落于低位。政策變化讓貝殼業(yè)務(wù)面臨較大的不確定性，且整體交投活躍度下降也對其業(yè)務(wù)產(chǎn)生了較大影響。

去年年底，貝殼還意外遭到做空。渾水出具了長達77頁的做空報告內(nèi)容，該報告稱貝殼涉嫌系統(tǒng)性欺詐，和當(dāng)年的瑞幸一樣是一個巨大的商業(yè)騙局。

報告顯示，貝殼的2021年第二季度和第三季度的傭金收入被夸大了近八成，新房GTV被夸大了126%，二手房GTV被夸大了33%，各項數(shù)據(jù)均存在夸大之嫌。

在多重因素的影響下，貝殼找房承受著巨大的壓力。

截至3月21日美股收盤，貝殼股價為12.15美元，總市值約 145.4億美元。

相比2021年2月22日貝殼908億美元(約合人民幣5863億元)的市值，目前貝殼的總市值已跌破160億美元(約合人民幣1010億元)， 縮水八成有余，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。

資料顯示，貝殼發(fā)行價為20美元，上市當(dāng)日股價大漲87.2%，收于37.44美元，公司市值422億美元。上市后幾個月里貝殼股價一路上漲，最高時接近80美元，市值也超過900億美元。

虧損加劇、毛利潤大降，貝殼還能翻身嗎？

對于貝殼來說，2021年是艱難、沉重又充滿挑戰(zhàn)的.一年。

房地產(chǎn)行業(yè)的整體下行趨勢與貝殼逐漸下降的交易額，將貝殼這一交易平臺與消費者、經(jīng)紀(jì)人的矛盾逐漸暴露出來。

今年3月10日，貝殼發(fā)布未經(jīng)審計的2021年第四季度和全年財務(wù)業(yè)績。這也是彭永東掌舵貝殼后交出的第一份成績單。

貝殼董事長兼 CEO 彭永東表示， 2021 年是貝殼「充滿挑戰(zhàn)，史無艱難」的一年，這些在財報中反映地尤為明顯。

財報數(shù)據(jù)顯示，2021年貝殼全年總交易額達到3.85萬億元，同比增長10.1%；營業(yè)收入808億元，同比增長14.6%；凈虧損5.25億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧；經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元，同比下跌近60%。

2021年第四季度，貝殼總交易額為7324億元，同比下降34.6%；營業(yè)收入178億元，同比下降21.5%；凈虧損為9.33億元，調(diào)整后的凈利潤為4200萬元。

另外第四季度，貝殼現(xiàn)房交易規(guī)模同比下降39.4%，新房交易總金額同比下降24.0%。貝殼第四季度營業(yè)收入也因交易規(guī)模大幅下降，從2020年227億元下降21.5%至2021年178億元。

雖然營收業(yè)績亮眼，但貝殼運營虧損、毛利和第四季度業(yè)績下滑，全年凈虧損達5.25億元，2020年剛剛實現(xiàn)盈利的貝殼由盈轉(zhuǎn)虧。

數(shù)據(jù)顯示，貝殼近四個季度的毛利潤分別為48.16億、53.33億、28.0億和29.15億元，該年四季度同比大幅下滑超46%。

除了毛利潤，貝殼在毛利率上的表現(xiàn)也不盡人意。

2021年四個季度的毛利率分別為23%、22%、15.2%和16.4%，上半年波動并不明顯，但在下半年貝殼毛利率退步明顯，第三季度相比第一季度下滑了8%左右。

相比較之下，在2020年第二季度，貝殼毛利率曾一度超過30%，如今的毛利率只有高位時的一半。

從全年數(shù)據(jù)來看，貝殼的毛利潤也從2020年的169億元，下降至了2021年的158億元，同比下降6.2%；毛利率從2020年的23.9%下降至2021年的19.6%。

CFO徐濤解釋稱，毛利率下降的原因，一是貢獻利潤率較低的新房交易服務(wù)在收入結(jié)構(gòu)中的占比持續(xù)提高；二是鏈家經(jīng)紀(jì)人的固定人工成本及交易支持人員的人工成本占比上升，導(dǎo)致存量房交易的貢獻利潤率下降。

平臺模式的困境再加上利潤空間被擠壓的問題，讓許多投資者選擇“放棄”貝殼股票。

財報發(fā)布后，貝殼股價暴跌，3月11日盤中跌幅超過20%，跌至11美元/股的歷史最低點，對比歷史最高點79.4美元/股，股價暴跌86%。

可以說，行業(yè)下行、擴張過快、競爭加劇，是貝殼裁員的主要原因。在地產(chǎn)下行的大環(huán)境，貝殼面臨的困境并未消除。

值得思考的是，在虧損擴大、利潤被擠壓、半年流失近10萬經(jīng)紀(jì)人情況下，貝殼還能翻身嗎？

貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%2

今日，針對有媒體報道“貝殼新一輪組織優(yōu)化”一事，貝殼官方回應(yīng)稱，沒有整體優(yōu)化調(diào)整計劃。

貝殼稱，受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼各城市公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及自身業(yè)務(wù)發(fā)展，進行組織動態(tài)調(diào)整，屬于公司組織常態(tài)化運營優(yōu)化機制，不存在比例、數(shù)量等要求。同時，公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領(lǐng)域業(yè)務(wù)，為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機會。

此外，關(guān)于網(wǎng)傳“中高層離職”等信息，貝殼表示，為 2021 年下半年公司根據(jù)行業(yè)發(fā)展變化，對金融部門做出的調(diào)整，此前已公告。

以下為聲明全文：

有媒體報道“貝殼新一輪組織優(yōu)化”，特此說明：

貝殼沒有整體優(yōu)化調(diào)整計劃。

受疫情防控常態(tài)化影響，貝殼各城市公司根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r及自身業(yè)務(wù)發(fā)展，進行組織動態(tài)調(diào)整，屬于公司組織常態(tài)化運營優(yōu)化機制，不存在比例、數(shù)量等要求。同時，公司在發(fā)力租賃、家裝、家居等領(lǐng)域業(yè)務(wù)，為員工提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機會。

關(guān)于網(wǎng)傳“中高層離職”等信息，為2021年下半年公司根據(jù)行業(yè)發(fā)展變化，對金融部門做出的調(diào)整，此前已公告。

此前，有媒體報道稱，貝殼于今年 3 月又進行了新一輪優(yōu)化，主要涉及二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群，需要優(yōu)化本部門10%的員工。

貝殼被曝正進行新一輪優(yōu)化，比例為10%3

新浪財經(jīng)獨家獲悉，在去年10月人員優(yōu)化之后，貝殼于今年3月又進行了新一輪優(yōu)化，主要涉及二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群基本不受波及。

據(jù)貝殼內(nèi)部人士透露，本次部分主管接到通知，需要優(yōu)化本部門10%的員工。此外，去年10月至今，已經(jīng)有20多名中層、高層陸續(xù)離職，包括一名金融副總裁、兩名總經(jīng)理，另有高級總監(jiān)和總監(jiān)等，部分管理層放棄期權(quán)離開。

此外，上一輪優(yōu)化主要是一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，合計優(yōu)化總數(shù)超過3萬人，平臺職能部門（含地方）大約2000人。

“史無艱難”的一年

今年3月10日，貝殼董事長兼CEO彭永東在財報電話會中坦言，2021年是貝殼“充滿挑戰(zhàn)，史無艱難”的一年。

這一天，貝殼公布了2021年四季度和全年財報，全年的凈虧損為5.25億元人民幣，調(diào)整后雖然凈利潤為正，達到22.94億元人民幣，但是相比于2020年下降了近60%。門店經(jīng)營也面臨著巨大的壓力。

據(jù)貝殼內(nèi)部人士透露，在財報剛剛公布后，貝殼開啟人員優(yōu)化，主要涉及二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群基本不受波及。其中，二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群部門主管接到通知，人員優(yōu)化比例為10%。

此外，去年10月至今，貝殼二手和新房交易服務(wù)事業(yè)群已經(jīng)有20多名中層、高層陸續(xù)離職，包括一名副總裁、兩名總經(jīng)理，高級總監(jiān)和總監(jiān)等，部分管理層放棄期權(quán)離開貝殼。

已經(jīng)離職的高管中，部分簽訂保密協(xié)議，補償分為三種形式發(fā)放：股票；與股票或期權(quán)（貝殼內(nèi)部稱RSU）等值的現(xiàn)金；或者是部分期權(quán)未到期高管離職后可正常領(lǐng)取期權(quán)。

實際上，在半年前，貝殼已經(jīng)經(jīng)歷過一輪優(yōu)化。據(jù)媒體報道，2021年10月，貝殼上海區(qū)域裁員的消息持續(xù)發(fā)酵。當(dāng)時貝殼回應(yīng)稱，“2021年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進行調(diào)整。并會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為員工優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機會?！?/p>

不過與媒體公布的“共200人”、“超100人”不同，貝殼內(nèi)部人員透露，上一輪優(yōu)化主要群體為一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，裁員超過3萬人，平臺職能部門（含地方）裁員大約2000人。

據(jù)貝殼2021年四季度財報，貝殼聯(lián)網(wǎng)門店數(shù)量已經(jīng)增長到了五萬家以上，同比上年增長了近9%；但聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)人的人數(shù)為45萬人，同比上年下降了近8％。

如果從2021年橫向?qū)Ρ葋砜矗悮さ拈T店和經(jīng)紀(jì)人數(shù)量下降較為嚴(yán)重。截至2021年9月30日，貝殼共連接53946家門店，515486位經(jīng)紀(jì)人；截至2021年12月31日，貝殼共連接51038家門店，454504位經(jīng)紀(jì)人。

這意味著2021年第四季度，貝殼連接的門店相比第三季度減少了2908家，經(jīng)紀(jì)人減少了60982人。

從財報數(shù)據(jù)來看，側(cè)面印證了上述優(yōu)化傳聞。

對于上述人員優(yōu)化，貝殼方面尚未給予回應(yīng)。

市值縮水超80%，轉(zhuǎn)型能否解困？

截至3月21日美股收盤，貝殼股價為12.15美元，總市值約145.4億美元。相較2020年上市后的高點縮水超過八成，是同期除教培巨頭外，跌幅最高的中概股公司之一。

二級市場對貝殼的低預(yù)期源于業(yè)績的低迷。2021年7月，網(wǎng)傳中介費下調(diào)，8月杭州成立官方背書的“二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”，10月人員優(yōu)化，三季報三個月虧了17億元，12月被做空，疊加一系列的調(diào)控政策，貝殼跌入冰點。

而隨著集中供地、各地發(fā)布指導(dǎo)價、嚴(yán)查經(jīng)營貸、打擊學(xué)區(qū)房、房地產(chǎn)稅改革試點工作的推進，房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模已經(jīng)有了逐漸萎縮的趨勢。

萬科集團董事會主席郁亮曾預(yù)測，2022年不僅是萬科集團破釜沉舟、背水一戰(zhàn)的一年，也是樓市黑鐵時代的元年。從他的預(yù)測中可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模開始縮水，樓市的黑鐵時代已經(jīng)來到。

易居研究院重點監(jiān)測的100個城市中，新建商品房成交面積直接環(huán)比下跌了20%，跟上年同期相比，更是下跌了44%。中房研協(xié)數(shù)據(jù)顯示，2022年第5周以及第6周，重點城市中的成交面積連續(xù)下降，第5周還有263.88萬平方米，到了第6周，就僅剩21.73萬平方米了。

在房地產(chǎn)成交量不斷下降的背景下，面對艱難的市場環(huán)境，彭永東在電話財報會議上提出了接下來的發(fā)展戰(zhàn)略：2021 年底，貝殼發(fā)布“一體兩翼”戰(zhàn)略，“一體”即二手和新房交易服務(wù)賽道，“兩翼”分別為整裝大家居事業(yè)群（也就是家居裝修和家具產(chǎn)品）與普惠居住事業(yè)群。

此次裁員，主要涉及二手和新房交易服務(wù)，整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群基本不受波及。也不難發(fā)現(xiàn)貝殼對新業(yè)務(wù)給予厚望。

在家居家裝領(lǐng)域，貝殼曾推出自營的被窩家裝的同時，去年還對圣都家裝提出了并購要約；在另一翼普惠居住方面，貝殼于2021年成立普惠居住事業(yè)群，普惠居住包括普通房產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、輕托管業(yè)務(wù)和集中式公寓服務(wù)三個類別，疊加增值居住服務(wù)。

盡管如此，與房屋交易行業(yè)相比，家裝是典型的訂單生意市場，標(biāo)準(zhǔn)化程度更低。這使得其在收入端很難擴大。

據(jù)Fastdata數(shù)據(jù)，2016-2020年，營收規(guī)模超1億元的大型裝企僅有4000家，在逾10萬家住宅建筑裝飾企業(yè)中仍是極少數(shù)，超過10億營收的裝修公司更是鳳毛麟角。

從貝殼2021年第四季度的數(shù)據(jù)來看，新房和二手房交易服務(wù)帶來的營收占比高達97%以上，包含家居裝修和房屋租賃在內(nèi)的新興服務(wù)收入僅為5億元，還未能成為貝殼的下一個增長引擎。

面對房地產(chǎn)行業(yè)邁入黑鐵時代，房企進入微利時代，樓市可獲利的空間逐步壓縮，留給貝殼的轉(zhuǎn)型時間不多了。

四、杭州十大裝飾公司

杭州十大裝飾公司如下：

1、恒彩家裝

杭州十大裝修公司排名前三，公司口碑比較好，連續(xù)多年榮獲杭州裝修質(zhì)量零投訴裝修公司。

2、圣都家裝

貝殼旗下家裝品牌，公司規(guī)模大、品牌實力強，口碑評價還可以，目前業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國大部分經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。

3、南鴻裝飾

杭州規(guī)?；b修公司，20年以上裝修歷史、正規(guī)裝修公司，公司口碑評價值得信任，目前業(yè)務(wù)范圍覆蓋浙江省主要地區(qū)。