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本文目錄:

• 1、房子都有什么戶型

• 2、房屋戶型介紹之房屋戶型分類有哪些

• 3、房子戶型圖怎么看

• 4、在網(wǎng)上哪里可以下載自己房子的戶型圖

一、房子都有什么戶型

在購(gòu)買住房之前，就需要對(duì)自己的想要的戶型有個(gè)大致的認(rèn)知，畢竟不同的戶型對(duì)于各類人的品味是不同的，因而需要仔細(xì)斟酌。那么房子都有什么戶型，以及購(gòu)房要怎樣選擇戶型，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、房子都有什么戶型

1、平層戶型，是指整個(gè)空間區(qū)域都處于同一個(gè)層面上;2、躍層戶型，是指住宅擁有上、下兩層，通過 樓梯 連接起來;3、錯(cuò)層戶型，也就是說房子并不在同一個(gè)平面，室內(nèi)每個(gè)空間都不處于同一高度;4、復(fù)式戶型，不具備完整兩層空間，只是在局部設(shè)計(jì)夾層。

二、購(gòu)房要怎樣選擇戶型

1、挑選住房的面積要合適，只要滿足自家人的居住就行，不用一味追求大戶型，容易給室內(nèi)營(yíng)造出空曠的感覺。在一個(gè)戶型中，無論大小，設(shè)計(jì)出客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房就足夠了，此外，就是注意干濕分離、動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，才能滿足居住者的需求。

2、若是說房子的戶型偏小，這并不存在問題，房子的戶型若是屬于南北通透，且是方正的，那么只要裝修得當(dāng)，還是能夠營(yíng)造出不錯(cuò)的效果。而在大戶型中，需要注意在方正的戶型中是不能有缺角的，否則會(huì)給裝修上帶來太大的麻煩。

3、再就是看房子的可塑性。如果說房子的戶型并不是很理想的話，那么可以通過自己的設(shè)計(jì)，讓其變成自己滿意的狀態(tài)。因此，要是無法知道完全令自己滿意的戶型，則可以選擇改造性較強(qiáng)的。

關(guān)于房子都有什么戶型，以及購(gòu)房要怎樣選擇戶型，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是想要購(gòu)買到令自己滿意的戶型，就需要通過多個(gè)層次進(jìn)行胖的，才能找到最適合自己的戶型哦。

二、房屋戶型介紹之房屋戶型分類有哪些

一、平層戶型

二、躍層戶型

三、錯(cuò)層戶型

四、復(fù)式戶型

一、平層戶型

平層戶型是最常見的戶型的一種，一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。

房屋戶型分類: 平層戶型

二、躍層戶型

房屋戶型分類: 躍層戶型

躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

三、錯(cuò)層戶型

錯(cuò)層戶型指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。

四、復(fù)式戶型

房屋戶型分類 : 復(fù)式戶型

在概念上復(fù)式戶型是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

--菁英員工答

三、房子戶型圖怎么看

戶型圖概念

戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。

戶型開間與進(jìn)深

戶型好壞。開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3．9米之間。進(jìn)深是指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄，不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)。兩根拉出的直線中間夾雜著數(shù)字，如4．2米、3．9米就是了。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值是越小越好，而開間則是越大越好。

戶型面積

絕大多數(shù)戶型都會(huì)標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動(dòng)誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號(hào)，這都是正?，F(xiàn)象。

另外，在看戶型圖時(shí)一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。

用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。

戶型比例與布局

戶型的合理與否，并不在于大小，而是房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。

舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實(shí)際

的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時(shí)候，需要購(gòu)房者仔細(xì)研究，慢慢考量。

戶型剖面圖

對(duì)于剖面圖，很多戶型宣傳資料并不標(biāo)注。但作為一個(gè)購(gòu)房者一定要向售樓員要求了解剖面圖情況。因?yàn)榱私馇宄噜応P(guān)系也是看戶型圖的要點(diǎn)，舉例而言，一個(gè)樓面一般會(huì)有電梯、走道、

樓梯、弱電房等，每個(gè)部分對(duì)居住都有或多或少、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性是否得到保證，都很關(guān)鍵。

戶型結(jié)構(gòu)

戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)也很重要。哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。這些東西在購(gòu)買期房時(shí)候，

尤其要向售樓員了解清楚，不要自以為某個(gè)部分，只要簡(jiǎn)單動(dòng)動(dòng)就可以住得舒舒服服。到入住時(shí)候，萬一不能如您所愿，冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、管道，將好好的房子改造成了定時(shí)炸彈可就得不償失了。

四、在網(wǎng)上哪里可以下載自己房子的戶型圖

可以在58同城或者貝殼賣房等相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站下載。步驟如下：

1、進(jìn)入相關(guān)網(wǎng)站，找到自己房子所在的位置。

2、找到區(qū)域內(nèi)與自己的房子戶型一樣的房屋，點(diǎn)擊下載即可。

此外，自己所在小區(qū)的售樓部都會(huì)有開發(fā)商存留的圖紙檔案，也可以直接向他們索要。

以上就是關(guān)于房子戶型圖大全相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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