大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于套內(nèi)86平的三室建筑面積怎么算的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、房屋套內(nèi)面積如何計算

• 2、86平米小三室，裝修大概要多少呢？

• 3、房子的建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積是如何計算的？

• 4、房屋的套內(nèi)建筑面積為87平米，那么使用面積是多少？如何換算呢？

一、房屋套內(nèi)面積如何計算

1、套內(nèi)面積按照以下的規(guī)定計算：

2、套內(nèi)使用面積為臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲藏室、壁柜等分、戶、門內(nèi)面積的總和。如果是躍層，樓梯按自然層樓的面積總和計算。煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

3、套內(nèi)墻體面積計算方式：

4、按維護結(jié)構(gòu)及承重方式，墻體分為公用墻和非公用墻。公用墻是指承重維護結(jié)構(gòu)的外墻，如單元戶數(shù)之間的分隔墻和外墻。非公用墻是起著分隔作用的，不承重的墻體，如套數(shù)內(nèi)臥室、客廳等之間的分隔墻。但無論是公用墻還是非公用墻，套內(nèi)墻體面積計算方式都是按水平投影面積的一半計算。

5、陽臺建筑面積計算方式：

6、如果是飄窗則不計面積，封閉的陽臺要計算全部投影面積，即長*寬。不封閉的陽臺按垂直投影面積的一半計算，即計算出全面積后除以1/2。

7、成套房屋的套內(nèi)建筑面積由：套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積這三個部分組成。當發(fā)現(xiàn)套內(nèi)的實際測量面積與預測套內(nèi)面積出現(xiàn)誤差時，可按合同約定的方式找開發(fā)商處理。

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二、86平米小三室，裝修大概要多少呢？

全包和半包都不和巧，先把價錢說了，精裝五萬，簡裝三萬，我跟你說你錢給裝修公司都坑了，這么多錢它里面還有什么水電一類材料你自己買，我的理論是花點時間自己上你們那裝飾城看看，自己買東西多選選，貨比三家，圖紙了上百度上你看看應該有適合你的，我的推薦到網(wǎng)上看看把臥室做成地中海的感覺，顯的大。

三、房子的建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積是如何計算的？

商品房按套出售的：

建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。

套內(nèi)面積：套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和。

公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

有些詞匯可能比較專業(yè)，你自己量的66平，不知道算沒算陽臺？但肯定沒算套內(nèi)墻體面積。當然也不排除開發(fā)商因素。如果實在不放心的話，找第三方測量機構(gòu)來實地測量下也可以。

四、房屋的套內(nèi)建筑面積為87平米，那么使用面積是多少？如何換算呢？

需要先算出公攤面積，才能確認使用面積。

各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積

使用面積=套內(nèi)建筑面積—公攤面積

擴展資料

公攤計算：

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。

一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：

第1步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。

參考資料來源：百度百科—養(yǎng)老保險公攤面積

                         百度百科—使用面積

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