大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于義烏屋頂景觀設(shè)計(jì)聯(lián)系方式的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、好而不貴的環(huán)境造景設(shè)計(jì)公司推薦？

• 2、人類(lèi)聚居環(huán)境學(xué)釋意？

• 3、60萬(wàn)如何在中小城市開(kāi)家飯店！

• 4、金華附近哪里好玩？

一、好而不貴的環(huán)境造景設(shè)計(jì)公司推薦？

2019年一些境外景觀公司，一般在內(nèi)地都有分公司或者辦事處，基本上都可以通過(guò)郵箱投遞簡(jiǎn)歷：1、美國(guó)SWA集團(tuán)SWA于1957年創(chuàng)立，分支機(jī)構(gòu)遍布美國(guó)各地。項(xiàng)目范圍遍及全球五十多個(gè)不同國(guó)家，專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目獲得超過(guò)五百多個(gè)不同的獎(jiǎng)項(xiàng)。他們也在中國(guó)做過(guò)很多項(xiàng)目。杭州湖濱湖泊重建、北京金融街景觀設(shè)計(jì)、廣州珠海保利國(guó)際廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)、昆明生態(tài)復(fù)建小區(qū)、臺(tái)北光寶集團(tuán)總部總體規(guī)劃等。2、AECOM景觀(原易道景觀EDAW)EDAW(易道)于1939年建立于美國(guó)加州，是全球最大的景觀設(shè)計(jì)和規(guī)劃公司。半個(gè)多世紀(jì)的歷史成就了易道在城市設(shè)計(jì)、景觀建筑、環(huán)境生態(tài)和經(jīng)濟(jì)規(guī)劃領(lǐng)域的主導(dǎo)地位。公司在全球設(shè)有26家辦公室，擁有12000多名專(zhuān)業(yè)人士，在亞洲，包括香港、上海、北京、深圳、蘇州，以及新加坡均設(shè)有辦公室。2005年12月，美國(guó)500強(qiáng)設(shè)計(jì)咨詢(xún)顧問(wèn)公司AECOM并購(gòu)易道，合并后易道繼續(xù)沿用其公司原名，作為AECOM旗下的運(yùn)營(yíng)公司開(kāi)展業(yè)務(wù)。AECOM在全球設(shè)計(jì)服務(wù)、交通規(guī)劃、建筑施工、污水處理、教育設(shè)施、海事工程、供水市場(chǎng)中排名第一，總體排名第三。AECOM的西九龍高速鐵路和公共交通換乘站項(xiàng)目榮獲園境建筑概念優(yōu)秀設(shè)路和公共交通換乘站項(xiàng)目榮獲園境建筑概念優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為該高端項(xiàng)目所提出的方案圍繞城市密集人流區(qū)域中的綠色景觀展開(kāi)，通過(guò)一連串由屋頂花園、城市綠地和開(kāi)放空間組成的紐帶來(lái)實(shí)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)目標(biāo)。位于大角咀櫻桃街38號(hào)的海桃灣獲得了園境建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目獎(jiǎng)。AECOM的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以垂直景觀之概念，為該住宅項(xiàng)目量身打造了一系列猶如漂浮于架空層上的天際景觀花園平臺(tái)。最終成型的璀璨空間效果為物業(yè)的整體景觀增添了動(dòng)感的一筆。由AECOM主持設(shè)計(jì)的天津生態(tài)城濱水項(xiàng)目獲得優(yōu)秀園境規(guī)劃及研究獎(jiǎng)。專(zhuān)為此生態(tài)都市項(xiàng)目而制定的總體規(guī)劃力圖通過(guò)多種創(chuàng)新措施來(lái)還原應(yīng)有的生態(tài)質(zhì)量，同時(shí)構(gòu)造不同的微環(huán)境和多樣的綠色走廊。除了上述三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)外，學(xué)會(huì)還向兩位新近加入AECOM景觀設(shè)計(jì)工作的大學(xué)畢業(yè)生AmyZhang與SampsonMok頒發(fā)了學(xué)生園境設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。3、美國(guó)SASAKI設(shè)計(jì)公司由日裔美國(guó)人佐佐木英夫(HideoSasaki)于1953年在美國(guó)波士頓地區(qū)建立，其業(yè)務(wù)范圍涉及城市設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等各個(gè)領(lǐng)域，并且打破地域限制，從美國(guó)本土擴(kuò)展到世界各地、特別是近年來(lái)發(fā)展迅速的亞洲城市。是目前美國(guó)排名前10位的著名設(shè)計(jì)公司，在規(guī)劃方面和土地應(yīng)用方面在世界范圍內(nèi)首屈一指。Sasaki設(shè)計(jì)事務(wù)所和天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司合作。在中國(guó)的項(xiàng)目：黃浦江遠(yuǎn)景規(guī)劃上海，中國(guó)2008年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì);北京奧林匹克公園4、EDSA是世界景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)。創(chuàng)始于1960年的EDSA以總部羅德岱堡為輻射中心，在中國(guó)、洛杉磯、奧蘭多、巴爾的摩、尤他州建立起全球經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，業(yè)務(wù)遍及五大洲。經(jīng)過(guò)40余年的發(fā)展，其在大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、旅游度假項(xiàng)目、居住社區(qū)項(xiàng)目、城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目及主題公園與娛樂(lè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面所展現(xiàn)出的無(wú)與倫比的創(chuàng)造能力得到了廣泛的認(rèn)可。EDSAOrient由李建偉先生出任執(zhí)行總裁兼首席設(shè)計(jì)師，領(lǐng)導(dǎo)著百余名設(shè)計(jì)師組成的卓越團(tuán)隊(duì)，這支設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)包括規(guī)劃師、建筑師、景觀師及支持人員，由美國(guó)的資深設(shè)計(jì)師與國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員組成，能夠提供從規(guī)劃、設(shè)計(jì)至現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)的全程服務(wù)。EDSAOrient同時(shí)采取與美國(guó)公司互換員工、共同設(shè)計(jì)的工作方式，致力為亞太地區(qū)提供高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。作為國(guó)內(nèi)最大的規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，EDSAOrient有足夠的資源來(lái)勝任來(lái)自各個(gè)領(lǐng)域、各種類(lèi)型的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在遠(yuǎn)程操作方面卓有成效，并能適應(yīng)不同的文化背景。我們致力于每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)客戶(hù)的長(zhǎng)期利益，作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)的提供者，EDSAOrient幫助客戶(hù)成功。5、香港貝爾高林(BeltCollins)于一九五三年一月由公司創(chuàng)辦人Mr.WalterK.Collins于美國(guó)夏威夷成立。成立初期之主要業(yè)務(wù)以土力工程及城市規(guī)劃為主，及后公司的業(yè)務(wù)及服務(wù)范圍不斷擴(kuò)展。從一九六零年開(kāi)始，增設(shè)了景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的服務(wù)，并進(jìn)一步提供土地測(cè)量和環(huán)境規(guī)劃及發(fā)展之顧問(wèn)服務(wù)。本公司分別在夏威夷、香港、深圳、新加坡、泰國(guó)、西雅圖及關(guān)島均設(shè)有分公司或辦事處，本著及貫徹在設(shè)計(jì)服務(wù)上互助依存的宗旨，BeltCollins過(guò)去的五十年間，從一間小規(guī)模的公司，發(fā)展到今天擁有超過(guò)八百位員工的公司，當(dāng)中包括富有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人材及有份量的基層部門(mén)。完成的項(xiàng)目已超越一萬(wàn)多個(gè)，分別遍布世界各地，如夏威夷主要島嶼、太平洋、亞洲、澳洲、非洲、歐洲、中東及美國(guó)本土。6、香港泛亞國(guó)際(EA-DG)WWILA屬于國(guó)際景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域上領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司。是全球化人居生活方式最具影響力十大景觀設(shè)計(jì)品牌，在設(shè)計(jì)理念上秉承了將"傳承先進(jìn)理念，弘揚(yáng)東方文化，營(yíng)趙中國(guó)景觀"作為中國(guó)機(jī)構(gòu)追求的目標(biāo)和事業(yè)的宗旨。公司設(shè)計(jì)顧問(wèn)團(tuán)由FrankLioyd(美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)國(guó)際成員ASLA)博士、WilliamAllin、WalterGropius、JeanneretGris碩士等一批麻省理工大學(xué)、加州大學(xué)、亞特蘭大科技大學(xué)的景觀設(shè)計(jì)在職教授組成。為響應(yīng)中國(guó)西部大開(kāi)發(fā)的號(hào)召，WWILA董事長(zhǎng)YaWang(美籍華人)女士于2005年在中國(guó)成都設(shè)立中國(guó)機(jī)構(gòu)，由JiadongWu(美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)ASLA國(guó)際成員)先生出任中國(guó)機(jī)構(gòu)總裁兼首席設(shè)計(jì)師，機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)師是來(lái)自于中國(guó)境內(nèi)知名學(xué)院景觀、建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃專(zhuān)業(yè)，且均有多年的設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)從事土地景觀規(guī)劃、校園景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)。公園綠地景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)、城市景觀設(shè)計(jì)、景觀建筑設(shè)計(jì)及高檔住宅在景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。7、國(guó)際怡境景觀設(shè)計(jì)有限公司簡(jiǎn)稱(chēng)GVL創(chuàng)辦于香港，于2000年在廣州成立大陸總部，并在北京、重慶、杭州、長(zhǎng)沙等地設(shè)立了辦事處或客戶(hù)服務(wù)點(diǎn)，經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展，匯聚國(guó)內(nèi)外頂級(jí)力量，已成為擁有150余名專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的大型景觀設(shè)計(jì)公司。GVL的業(yè)務(wù)范圍主要有居住區(qū)、旅游度假區(qū)、主題公園、星級(jí)酒店、商業(yè)建筑、市政建設(shè)等各類(lèi)型項(xiàng)目的景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)。在環(huán)境規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、植物造景、水景設(shè)計(jì)、戶(hù)外給排水、電氣照明及背景音樂(lè)工程設(shè)計(jì)方面有著尤為豐富和深厚的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特別是在大型綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上，服務(wù)全面貫通方案規(guī)劃、概念設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過(guò)程的設(shè)計(jì)監(jiān)理以及工程驗(yàn)收。8、HASSELL于1938年在澳大利亞成立，是具有多專(zhuān)業(yè)的國(guó)際規(guī)模的設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司。HASSELL的各設(shè)計(jì)事務(wù)所匯聚多元文化、資源和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立靈活運(yùn)作，致力于滿(mǎn)足客戶(hù)需要，在國(guó)際市場(chǎng)充滿(mǎn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其多元化專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)范圍包括：建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)以及城市設(shè)計(jì)，并始終遵循可持續(xù)發(fā)展的理念。HASSELL的多專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，全面致力于整合各專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，并將其引入設(shè)計(jì)創(chuàng)作中。其專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)實(shí)力始終被高度推崇，迄今為止已榮獲業(yè)內(nèi)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)超過(guò)450個(gè)。全球排名第七的著名建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)———澳大利亞HASSELL怡境師事務(wù)所，澳大利亞HASSELL是澳大利亞及亞洲最大的多學(xué)科建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)公司之一，在悉尼、墨爾本、布里斯班、亞特蘭大、香港、馬來(lái)西亞均有分支機(jī)構(gòu)。并且在各個(gè)方面均有其特有的專(zhuān)長(zhǎng)，其設(shè)計(jì)作品分布在亞洲與澳洲的各大主要城市。9、ATLAS規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)成立于1968年6月，總部位于日本東京，是涵蓋規(guī)劃、景觀、建筑設(shè)計(jì)的國(guó)際化綜合性設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。主要從事土地開(kāi)發(fā)、城市規(guī)劃、博覽會(huì)場(chǎng)、住宅小區(qū)、別墅區(qū)、公園綠地、商業(yè)街區(qū)、旅游度假區(qū)、廠(chǎng)區(qū)美化、生態(tài)保護(hù)等多種環(huán)境的設(shè)計(jì)工作。ATLAS(中國(guó))作為日本ATLAS規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)駐中國(guó)事務(wù)所，2003年于北京注冊(cè)成立，其結(jié)合日本的獨(dú)特設(shè)計(jì)理念和中國(guó)的設(shè)計(jì)特色，為中國(guó)提供新穎而又適合其地域特點(diǎn)的設(shè)計(jì)作品，以國(guó)際化的設(shè)計(jì)思路和多元化的后續(xù)業(yè)務(wù)支持，為客戶(hù)提供獨(dú)具風(fēng)格的設(shè)計(jì)。ATLAS從進(jìn)入中國(guó)至今，成功完成了2010上海世博會(huì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)、2011西安世界園藝博覽會(huì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、上海佘山月圓園雕塑公園建筑景觀設(shè)計(jì)、UT斯達(dá)康杭州總部研發(fā)中心景觀設(shè)計(jì)、北京國(guó)家環(huán)?？偩謬?guó)際公約履約中心景觀設(shè)計(jì)、北京朝陽(yáng)門(mén)SOHO景觀設(shè)計(jì)、武漢月湖文化藝術(shù)中心規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、成都國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)等具有影響力的項(xiàng)目，均受到了客戶(hù)的高度好評(píng)。10、MCM國(guó)際集團(tuán)是一家旨在創(chuàng)造完美環(huán)境的國(guó)際性規(guī)劃和設(shè)計(jì)公司，專(zhuān)注在生活格調(diào)、休閑及娛樂(lè)方面的設(shè)計(jì)，業(yè)務(wù)范圍包括：度假區(qū);酒店、旅游景點(diǎn);主題公園、文化及旅游場(chǎng)所、綜合性商業(yè)區(qū)、以及新興社區(qū)的規(guī)劃。集團(tuán)總部位于美國(guó)洛杉磯，業(yè)績(jī)遍及全球59個(gè)國(guó)家。MCM的精英團(tuán)隊(duì)參與了很多世界最著名的項(xiàng)目，其中包括奧運(yùn)會(huì)，世界交易博覽會(huì)，迪斯尼主題公園，還有一些知名的大型表演活動(dòng)，音樂(lè)會(huì)，度假勝地和文化旅游勝地。2018年11月日前公布了2017-2018年度中國(guó)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·園林景觀專(zhuān)業(yè)以下是獲獎(jiǎng)的一些設(shè)計(jì)院以及公司（公司略有重復(fù)）2017-2018年度中國(guó)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·園林景觀專(zhuān)業(yè)2018年3月～更新一些公布2017年?duì)I收的園林生態(tài)上市公司～～～～～～～～最近金盤(pán)獎(jiǎng)評(píng)選出了年度最佳房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)公司，還是具有一定參考價(jià)值，這些都是做居住區(qū)景觀不錯(cuò)的一些公司～～～～～～～～～～～～～～～～～～再補(bǔ)充幾個(gè)吧，其實(shí)有一本書(shū)，鳳凰空間出版的，叫做《中國(guó)景觀top50》系統(tǒng)的介紹了一些比較知名的景觀公司，我把目錄放出～中國(guó)具有風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的公司（設(shè)計(jì)院）一般都是比較大型的景觀公司了，可以參考一下北京風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)17家 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浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 杭州綠風(fēng)園林景觀設(shè)計(jì)研究院有限公司 浙江華坤建筑設(shè)計(jì)院有限公司 中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院 浙江省風(fēng)景園林設(shè)計(jì)院有限公司 寧波市城建設(shè)計(jì)研究院有限公司 杭州園林設(shè)計(jì)院有限公司 江蘇風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)20家 常熟古建園林建設(shè)集團(tuán)有限公司 南京市園林規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 無(wú)錫市園林設(shè)計(jì)研究院有限公司 江蘇山水建設(shè)集團(tuán)有限公司 南通市市政工程設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 南京林業(yè)大學(xué)林產(chǎn)工業(yè)設(shè)計(jì)院 蘇州園林發(fā)展股份有限公司 無(wú)錫市政設(shè)計(jì)研究院有限公司 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 蘇州工業(yè)園區(qū)景觀綠化工程有限公司 常州市園林設(shè)計(jì)院有限公司 蘇州筑園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 江蘇省古典建筑園林建設(shè)有限公司 東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 蘇州天園景觀藝術(shù)工程有限公司 江蘇省建筑園林設(shè)計(jì)院有限公司 江蘇省仁智園林設(shè)計(jì)有限公司 南京市城市與交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 蘇州園林設(shè)計(jì)院有限公司 南京市市政設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 安徽風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)2家 安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 安徽省建筑設(shè)計(jì)研究院 福建風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)5家 福建藝景園林工程有限公司 福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 莆田市佳興園林工程有限公司 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二、人類(lèi)聚居環(huán)境學(xué)釋意？

人類(lèi)關(guān)于生存空間的活動(dòng)包括居住和聚集兩大類(lèi)型，居住與建筑對(duì)應(yīng)，聚集則與環(huán)境場(chǎng)所相關(guān)。以新的角度審視當(dāng)代人類(lèi)生存環(huán)境面臨的種種問(wèn)題，尋求有效的手段，確立嶄新的建設(shè)觀念，從而創(chuàng)造良好的聚居環(huán)境，這是我們今天對(duì)人類(lèi)聚居環(huán)境進(jìn)行研究與實(shí)踐的最終目標(biāo)。

一、從傳統(tǒng)建筑學(xué)走向人類(lèi)聚居環(huán)境學(xué)

人類(lèi)關(guān)于生存空間的活動(dòng)包括居住和聚集兩大類(lèi)型，居住與建筑對(duì)應(yīng)，聚集則與環(huán)境場(chǎng)所相關(guān)。

“安得廣廈千萬(wàn)間”，對(duì)于“居”大家都能理解，對(duì)于“聚”，我們可以形象化地把它理解為當(dāng)人們走出自己的住房之外，走出帶有屋頂?shù)慕ㄖ?，在開(kāi)敞的空間環(huán)境里的活動(dòng)聚集。經(jīng)歷了數(shù)千年的建設(shè)，人類(lèi)不僅解決了造房筑屋、遮風(fēng)避雨的基本需求而且從結(jié)構(gòu)材料到體量形態(tài)，已是無(wú)所不能?！熬印?，對(duì)于人類(lèi)早已不成問(wèn)題。然而，盡管同樣經(jīng)歷了數(shù)千年，對(duì)于“聚”，人類(lèi)卻只是剛剛開(kāi)始介入。許多規(guī)律有待尋找，許多問(wèn)題有待解決。其中，一是眾所周知的生存環(huán)境問(wèn)題，也就是那些遠(yuǎn)比建筑大得多的開(kāi)敞空間環(huán)境的保護(hù)、拓展問(wèn)題，二是“以人為本”的問(wèn)題，包括如何解決人口眾多、需求各異、要求日益提高的人類(lèi)空間活動(dòng)等。這些難以一時(shí)解決的問(wèn)題困擾著人類(lèi)，與此同時(shí)，人類(lèi)聚居環(huán)境的大背景又正面臨著前所未有的惡化和嚴(yán)峻的未來(lái)。全球溫室效應(yīng)導(dǎo)致冰山溶化，現(xiàn)在每年海平面都在上升，按目前數(shù)字統(tǒng)計(jì)，如果人類(lèi)還繼續(xù)不顧生態(tài)環(huán)境地操作下去，那么到2500年時(shí)，整個(gè)海平面將上升8 米，這意味著許多沿海城市將被淹沒(méi)，目前人類(lèi)的生存地帶至少有一半要被毀滅，因人口劇增已相對(duì)減少了的陸地生存空間將急劇縮減。

如此險(xiǎn)惡的前景對(duì)建筑界如何解決聚居環(huán)境問(wèn)題提出了巨大的挑戰(zhàn)。目前，建設(shè)規(guī)模的加速擴(kuò)大導(dǎo)致對(duì)土地的加速占用、資源的大量消耗和環(huán)境的極度破壞，而同古人的生存空間活動(dòng)相比，現(xiàn)代人對(duì)于建筑及其環(huán)境的要求又越來(lái)越豐富、越來(lái)越挑剔。

從傳統(tǒng)的建筑觀來(lái)看，人們注重的是建筑實(shí)體本身。由于古代社會(huì)建設(shè)規(guī)模不大，環(huán)境和資源消耗并不顯著，那時(shí)人口不多，對(duì)于建筑和環(huán)境的要求也不高?，F(xiàn)代的建設(shè)連帶著環(huán)境問(wèn)題，以及如何滿(mǎn)足眾多人口的需求問(wèn)題。因此，現(xiàn)在建筑界的必然趨勢(shì)是要把傳統(tǒng)建筑學(xué)的概念、傳統(tǒng)建筑思考的范圍擴(kuò)大，不僅要修路筑橋、栽花種樹(shù)、造幾座房子，還要考慮環(huán)境保護(hù)，考慮建筑所引起的空間、材料、資源的消耗。此外，從環(huán)境生理行為到人的精神需求，人類(lèi)總在發(fā)展，人的要求總是越來(lái)越高，要仔細(xì)研究和考慮人們對(duì)于環(huán)境行為的要求。當(dāng)然，建設(shè)本身也需要革新發(fā)展。

如此這般，建設(shè)、環(huán)境、行為三者構(gòu)成了當(dāng)今建筑界的建筑觀，這也就是人類(lèi)聚居環(huán)境學(xué)的基本思想。這三方面就好比建筑界的三原色。藍(lán)色是大背景問(wèn)題-環(huán)境和資源，紅色是人的行為活動(dòng)問(wèn)題-如何滿(mǎn)足人的需求，黃色是建筑界傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題。

藍(lán)色，作為人類(lèi)聚居環(huán)境的大背景，包括自然環(huán)境、農(nóng)林環(huán)境和生活環(huán)境，其內(nèi)在的表現(xiàn)是人類(lèi)的聚集和居住活動(dòng)，其外在的表現(xiàn)則集中表現(xiàn)在建筑規(guī)劃師們所熟悉的建筑、城市和景觀等方面。大背景中，包含了資源、環(huán)境、生態(tài)等維持人類(lèi)基本生存的要素，可稱(chēng)之為聚居背景；紅色，作為人類(lèi)聚居環(huán)境的主體-聚居活動(dòng)，既與常規(guī)的建筑、城市、景觀直接相關(guān)，更取決于基本的生存要素；在建筑、城市、景觀中，與人類(lèi)聚居環(huán)境最為密切的是有關(guān)建筑、城市、景觀的建設(shè)，即黃色，可稱(chēng)之為聚居建設(shè)。三者相輔相成，構(gòu)成了人類(lèi)聚居環(huán)境的總體架構(gòu)。

在這一基本概念中，聚居背景的核心是資源、環(huán)保的觀念：要把人類(lèi)聚居環(huán)境理解為一種資源，諸如空間資源、時(shí)間資源、自然資源、人文資源；聚居活動(dòng)的核心是人與社會(huì)的關(guān)系及人類(lèi)生存的價(jià)值取向問(wèn)題，是要引入價(jià)值判斷：識(shí)別、判斷人類(lèi)聚居環(huán)境的優(yōu)劣及其發(fā)展建設(shè)的導(dǎo)向；聚居建設(shè)的核心是標(biāo)準(zhǔn)量化：面對(duì)當(dāng)今一系列的建設(shè)開(kāi)發(fā)，諸如用地、建筑密度等問(wèn)題，確定合理可行的量化、細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)，從而達(dá)到控制建設(shè)效果的目的。

二、人類(lèi)生存環(huán)境演化的大勢(shì)所趨

人類(lèi)生存環(huán)境的演化，存在著這樣的時(shí)間序列及其相應(yīng)的形態(tài)：史前時(shí)期的聚落，農(nóng)耕文明時(shí)代的村莊、集鎮(zhèn)、城市，工業(yè)文明時(shí)代的村莊、集鎮(zhèn)、城市、城鄉(xiāng)一體地帶，后工業(yè)文明時(shí)代的村莊、集鎮(zhèn)、城市、城鄉(xiāng)一體地帶，以及后工業(yè)文明之后的遠(yuǎn)景。這些不同時(shí)代下的聚居環(huán)境構(gòu)成了所謂人類(lèi)聚居環(huán)境的拓?fù)湫螒B(tài)，它具有十八種要素，從聚居背景來(lái)看，包括資源消耗、聚居地點(diǎn)、聚居環(huán)境；從聚居活動(dòng)來(lái)看，包括生活方式、交通聯(lián)系、時(shí)間尺度、時(shí)間分配、空間尺度、空間分配、時(shí)空觀念、理想追求、價(jià)值取向；從聚居建設(shè)來(lái)看，包括建設(shè)規(guī)模、聚居單元、聚居布局、聚居密度、建造材料、建造方式。

以這些拓?fù)湫螒B(tài)的要素為指標(biāo)，我們對(duì)西安半坡村、福建永定土樓、江蘇周莊、埃及卡洪城、義烏下樓宅村、常熟支塘鎮(zhèn)、上海康樂(lè)小區(qū)、廈門(mén)黃厝農(nóng)民新村、新加坡原型新鎮(zhèn)、上海浦東錦華小區(qū)等進(jìn)行了調(diào)查和量化統(tǒng)計(jì)，從中可以看出人類(lèi)聚居環(huán)境發(fā)展演變的大勢(shì)所趨-在聚居背景方面，資源消耗：隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，人類(lèi)征服自然、利用自然資源的能力不斷提高，已從大量地、掠奪性地利用少數(shù)原生資源（土地、水源、動(dòng)植物）發(fā)展到有組織、有選擇地利用多樣的自然資源，進(jìn)而發(fā)展為利用次生自然資源（農(nóng)田、水庫(kù)中的水、培植的動(dòng)植物），資源利用也加入了較多的加工與替代，改變了以往直接攫取的方式。聚居選址：隨著資源利用能力的增強(qiáng)，人類(lèi)在選擇聚居地的時(shí)候，逐步從自然條件的束縛中掙脫出來(lái)，從海濱、平原、山川谷地等擴(kuò)延為所有可聚居的區(qū)域，甚至開(kāi)山、填海、上天、入地直至到宇宙太空中擴(kuò)展人類(lèi)可聚居的區(qū)域。與以往相比，人類(lèi)對(duì)于聚居地的選擇有了更大的自由度。聚居環(huán)境：從史前文明到工業(yè)文明，隨著生產(chǎn)力的提高、人口的增長(zhǎng)以及環(huán)境保護(hù)意識(shí)的相對(duì)滯后，聚居環(huán)境呈總體惡化態(tài)勢(shì)，而到了后工業(yè)文明時(shí)期，環(huán)境保護(hù)意識(shí)提高，生態(tài)技術(shù)發(fā)展，環(huán)境惡化勢(shì)頭呈下降趨勢(shì)，但除非特別治理，環(huán)境仍然惡化。橫向來(lái)看，聚居環(huán)境農(nóng)村優(yōu)于城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)優(yōu)于城市。

在聚居活動(dòng)方面，生活方式：隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，人類(lèi)的生活從“日出而作，日落而息”這樣單純的為生存忙碌逐步向工作、休閑、娛樂(lè)、旅游、度假相結(jié)合的多樣化生活轉(zhuǎn)變。交通聯(lián)系：人類(lèi)的交通工具經(jīng)歷了人力- 畜力- 機(jī)械- 電力的動(dòng)力轉(zhuǎn)變過(guò)程，越來(lái)越趨于自動(dòng)化、多樣化，交通聯(lián)系從單純的平面型轉(zhuǎn)向立體型，為人類(lèi)的交流提供了便利，擴(kuò)大了人類(lèi)的活動(dòng)范圍。時(shí)間尺度：從只有晝夜之分到一天十二時(shí)辰，繼而一天二十四小時(shí)，計(jì)時(shí)方式的改變可見(jiàn)人類(lèi)單位時(shí)間效率增大，時(shí)間尺度逐漸增長(zhǎng)?，F(xiàn)在已有人提出將一天劃分為二十五小時(shí)，這似乎也不是不可能的。時(shí)間分配：基本生存時(shí)間減少，文化娛樂(lè)時(shí)間增多。空間尺度：從單位房間的尺度逐漸增大可得人類(lèi)空間尺度的逐漸增大?？臻g分配：總的趨勢(shì)，私密空間所占比例減少，公共活動(dòng)空間所占比例增大?？梢?jiàn)人類(lèi)正一步步地邁向社會(huì)化。時(shí)空觀念：從幾個(gè)人的團(tuán)體到整個(gè)宇宙，從不知生老病死為何故到縱橫幾千年，人類(lèi)的時(shí)空觀念不斷擴(kuò)大，越來(lái)越清楚自己在整個(gè)時(shí)空中的位置。理想追求：注重的范圍越來(lái)越大，從家庭與個(gè)人逐漸擴(kuò)大到蒼生社稷，即老子的“己欲達(dá)而達(dá)人”的意識(shí)。價(jià)值取向：逐漸由維持個(gè)體生存轉(zhuǎn)向群體情感的聯(lián)絡(luò)。

在聚居建設(shè)方面，建設(shè)規(guī)模：由于人口的增長(zhǎng)以及人類(lèi)改造自然能力的增長(zhǎng)，建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，但到一定程度之后停止增長(zhǎng)，這與人的認(rèn)知能力、活動(dòng)能力有關(guān)。由此，一定的建設(shè)規(guī)模是與當(dāng)時(shí)的社會(huì)生產(chǎn)力相適應(yīng)的，不能盲目求全求大。聚居單元：經(jīng)歷了氏族- 血緣家族- 家族- 家庭- 鄰里的發(fā)展過(guò)程，逐步從血緣關(guān)系轉(zhuǎn)向地緣關(guān)系。目前大多數(shù)國(guó)家處于以核心家庭為主的階段，但由于安全、歸屬的心理需求，人類(lèi)尋求和諧、親和的鄰里單元。聚居布局：存在著一有趣的周而復(fù)始的循環(huán)：集中（始前文明）- 分散（農(nóng)耕文明）- 集中（工業(yè)文明）- 分散（后工業(yè)文明）。聚居密度：現(xiàn)代高于古代，城市高于鄉(xiāng)村，但是，我國(guó)城市人均用地面積從古至今，大多在100 平方米左右，大城市不到100 平方米，中小城市超過(guò)100 平方米，而隨著城市化的進(jìn)程，城市人均用地面積總體呈上升趨勢(shì)。建造材料：人類(lèi)構(gòu)筑自身的居住社區(qū)的材料，已從泥巴、茅草、木材等自然材料，轉(zhuǎn)變?yōu)榧尤肓巳斯趧?dòng)的磚、瓦等人工材料，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為玻璃幕墻、琺瑯板、鋁合金鋼板等高科技材料。材料性能越來(lái)越好，并呈多樣化趨勢(shì)。建造方式：從肩挑背扛的人工方式轉(zhuǎn)化為系統(tǒng)化的機(jī)械

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百聯(lián)花園茶樓 可行性告

四川川野山珍餐飲管理有限公司

企 業(yè) 宗 旨

提供交友平臺(tái),弘揚(yáng)休閑茶文化

企 業(yè) 作 風(fēng)

快速反應(yīng)、雷厲風(fēng)行、腳踏實(shí)地、精益求精

企 業(yè) 精 神

團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、與時(shí)俱進(jìn)

企 業(yè) 目 標(biāo)

作成都最好的商務(wù)聚會(huì).交友.休閑.茶樓

一. 項(xiàng)目可行性分析

1.地理位置

2.人們的文化消費(fèi)習(xí)慣

二. 茶樓的市場(chǎng)前景

三. 茶樓的定位:商務(wù)聚會(huì)、休閑

四. 項(xiàng)目要求、設(shè)計(jì)

1. 要求

(1) 場(chǎng)地

(2) 用電量

(3) 空調(diào)

(4) 消防

(5) 其它

2.功能設(shè)計(jì)

3.施工設(shè)計(jì)

五. 項(xiàng)目投資分析

1 . 投資估算

2 .成本核算

3 .利潤(rùn)分析

4.回報(bào)

六．項(xiàng)目建設(shè)

七.資金籌措與合作

八.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

一.項(xiàng)目可行性分析

(一)地理位置

川野山珍餐飲管理有限公司對(duì)百聯(lián)天府周邊的場(chǎng)所進(jìn)行了綜合分析、評(píng)估如下：

1. 百聯(lián)天府位臨二環(huán)路，邊靠主干道，交通便利，地下停車(chē)可達(dá)1000多輛。

2. 百聯(lián)天府屬大型商場(chǎng)和寫(xiě)字樓，現(xiàn)大樓已有的90%以上的知名商家入駐，如：大型的海龍王洗浴中心、高檔的名人會(huì)所（大型KTV）、友誼百貨、世紀(jì)聯(lián)華大型超市、川野山珍酒樓、茗桂軒大酒樓（粵菜）、健身中心等大型餐飲娛樂(lè)品牌企業(yè)。整個(gè)商場(chǎng)人氣漸旺。

3. 百聯(lián)天府相鄰有許多的大型高檔社區(qū)如：錦官新城、中華園、新加坡花園、華爾茲廣場(chǎng)等，且人均收入高，消費(fèi)檔次高。

4. 該地段周邊有新興的餐飲消費(fèi)區(qū)，如：新希望路、科華北路。

茶樓位于百聯(lián)天府五樓，客人可乘觀光電梯直達(dá)。五樓屋面是成都市最美的大型屋頂花園,其環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新、陽(yáng)光明媚、鳥(niǎo)語(yǔ)花香、有身臨大自然之感,是人們休閑品茗的好去處。

5. 南門(mén)屬于成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域,人均收入高、消費(fèi)水平較高。周邊的人群大多都是有車(chē)族，生活半徑在周邊五公里內(nèi)，而我們的項(xiàng)目剛好處于這個(gè)生活半徑之內(nèi)。

6. 整個(gè)成都的商業(yè)重心正逐步向南移,勢(shì)必可以產(chǎn)生較大的商務(wù)會(huì)吾需求。

以上這些都為開(kāi)大型的高檔茶樓創(chuàng)造了有利的條件.

(二)人們的文化消費(fèi)習(xí)慣

1. 巴蜀飲茶習(xí)俗源于先秦，是古老巴蜀文化的重要內(nèi)容之一。成都特有的矮桌竹椅和茶碗、茶蓋、茶船子的"三年頭"茶具，形成了一種獨(dú)特的茶船文化，也叫蓋碗茶文化。茶館、茶肆在蜀中更是歷史悠久，遍布巴蜀城鄉(xiāng)和街巷，極富特色，或隱于鬧市，或立于郊野，置身于其中，不但可以品茗養(yǎng)性，還可以聽(tīng)評(píng)書(shū)、看圍鼓，充分體味巴蜀的風(fēng)土人情。

2. 成都人利用茶葉的歷史，有文獻(xiàn)可查的，已有三千多年。飲茶對(duì)人體有益無(wú)害。因茶 葉中含有30多種芳香物質(zhì)，可以溶解脂肪，使膽固醇含量下降。

3. 而成都茶館之多堪稱(chēng)中國(guó)之最。城鄉(xiāng)處處有茶館，形成人們都喜愛(ài)喝茶的一大地方特色。坐茶館是許多成都人閑暇的首選休閑方式，茶館除了休閑之外還是社會(huì)社交的一重要場(chǎng)合。了解行情，洽談生意，有些茶館增設(shè)娛樂(lè)文藝節(jié)目，打圍鼓、唱清音、打金錢(qián)板等曲藝節(jié)目，看板、錄像節(jié)目、打麻將、打撲克等。當(dāng)然最多是還是擺閑龍門(mén)陣。茶樓成了成都市民不可缺少的一種生活方式.

二.茶樓的市場(chǎng)前景

1.百聯(lián)購(gòu)物中心是一個(gè)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、品茗的消費(fèi)摩，有近千戶(hù)商家,30多家大型公司入駐。川野山珍酒樓安裝了一臺(tái)方形的三方觀看景觀的直達(dá)專(zhuān)用電梯。此酒樓是一個(gè)大型中高檔健康餐飲場(chǎng)所，每天該酒樓客流量達(dá)到二、三百人，人氣漸好，若五樓茶樓的建立，川野山珍酒樓也會(huì)給茶樓帶來(lái)一定客源。況且整個(gè)百聯(lián)天府無(wú)茶樓，因此開(kāi)茶樓會(huì)彌補(bǔ)百聯(lián)天府購(gòu)物中心的一個(gè)亮點(diǎn)。

2.成都是個(gè)休閑的城市，成都市居民消費(fèi)水平隨著收入的增加，自80年代以來(lái)連續(xù)攀上了幾個(gè)臺(tái)階。隨著消費(fèi)水平的提高，他們的消費(fèi)從注重量的滿(mǎn)足到追求質(zhì)的提高，從以衣食消費(fèi)為主的生存型到追求生活質(zhì)量的享受型、發(fā)展型，消費(fèi)質(zhì)量和消費(fèi)結(jié)構(gòu)都發(fā)生了明顯的變化。成都人對(duì)休閑環(huán)境的要求相對(duì)于其它城市來(lái)說(shuō)要高，而項(xiàng)目的周邊地區(qū)沒(méi)有一個(gè)高中檔的商務(wù)茶樓，我們項(xiàng)目的建立恰好可以彌補(bǔ)這個(gè)空缺。

3.酒樓經(jīng)營(yíng)時(shí)常接待大型的團(tuán)體婚、壽宴以及零餐,那么茶樓建立后客人就有一個(gè)更好的休閑娛樂(lè)區(qū),可以促進(jìn)酒樓經(jīng)濟(jì)的增加,產(chǎn)生互動(dòng)效應(yīng),實(shí)現(xiàn)餐飲休閑一條龍服務(wù),達(dá)到雙贏。

4.在滿(mǎn)足本酒樓的需求的同時(shí),還可以和茗桂軒、名人會(huì)所等公司進(jìn)行互動(dòng),資源共享。

5.因本茶樓的背景與聚網(wǎng)公司有一定關(guān)系,茶樓也可整合聚網(wǎng)公司的人脈資源關(guān)系.可以滿(mǎn)足百聯(lián)天府以及周邊公司商務(wù)會(huì)吾、購(gòu)物休閑的需求。

三.茶樓的定位:商務(wù)聚會(huì)、休閑

現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，使每一個(gè)商界人士的工作壓力加大，而傳統(tǒng)的茶館休閑行業(yè)是商務(wù)人士光顧最多的地方。人們到那里可以為了迎合新的市場(chǎng)需求，我們推出商務(wù)休閑型茶樓將倍受歡迎。

四. 項(xiàng)目要求、設(shè)計(jì)

1. 要求

(1)場(chǎng)地 我們需要百聯(lián)購(gòu)物中心五樓靠近二環(huán)路, 與川野山珍酒樓觀光電梯相連的位置,面積為1000平方米左右.

(2)用電量 除中央空調(diào)用電外,還需電容量配置60千瓦以上.

(3)空調(diào) 我們需要物業(yè)方配置中央空調(diào).

(4)消防 要求物業(yè)方消防合格,滿(mǎn)足該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng).

(5)其它 六通配套齊全(通水、通氣、通電、通寬帶、通電話(huà)、通光纖)、需業(yè)主方保證該項(xiàng)目能在此地方經(jīng)營(yíng),并要求業(yè)主保證一切經(jīng)營(yíng)證照的順利辦理.

2. 功能設(shè)計(jì)

(1)15平方米的廚房,可做小吃、水果沙拉、現(xiàn)磨咖啡等.

(2)中小包間11個(gè),190平方米,可用于打麻將、洗腳保健.

(3)設(shè)商務(wù)大包,帶衛(wèi)生間四個(gè),共計(jì)200平方米.可商務(wù)聚會(huì)、親盟聚會(huì)、同學(xué)會(huì)、商務(wù)談判、商務(wù)開(kāi)會(huì).

(4)公共衛(wèi)生間,男女各一個(gè),共計(jì)20平方米.女衛(wèi)生間設(shè)有梳妝臺(tái).

(5)50平方的商務(wù)區(qū)域,可上網(wǎng)、打字、復(fù)印.

(6)大廳250平方米,可擺15張茶桌、酒吧式卡座10張.

(7)吧臺(tái)15平方米,儲(chǔ)藏茶葉酒水、調(diào)酒、收銀等功能.

3.施工設(shè)計(jì):效果圖、立面圖、平面圖、剖面圖、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)圖、水電系統(tǒng)圖、煤氣系統(tǒng)圖、廚房排煙圖等(略)

五. 項(xiàng)目投資分析

1 . 投資估算 :120萬(wàn)

1) 裝修費(fèi)::60萬(wàn)

名 稱(chēng) 費(fèi) 用(萬(wàn)元) 名 稱(chēng) 費(fèi) 用(萬(wàn)元)

大廳卡座 8 地 面 8

包間大小15個(gè) 13 吧 臺(tái) 2

頂 面 4 新風(fēng),空調(diào)改裝 10

大小廁所6個(gè) 6 小廚房 2

招牌 3 其他 3

設(shè)計(jì)費(fèi) 2

2) 設(shè)備:36萬(wàn)

名 稱(chēng) 費(fèi) 用(萬(wàn)元) 名 稱(chēng) 費(fèi) 用(萬(wàn)元)

桌 椅 4 沙 發(fā) 3

杯 具 2 電 腦8臺(tái) 3

茶 幾 2 大電視2臺(tái)、電視15臺(tái) 4

自動(dòng)麻將機(jī) 6 背景音樂(lè) 2

保健床、洗腳椅 2 復(fù)印機(jī)等商務(wù)設(shè)備 2

潔具 6 其他 3

3) 其他費(fèi)用：21萬(wàn)

名 稱(chēng) 費(fèi) 用(萬(wàn)元) 名 稱(chēng) 費(fèi) 用(萬(wàn)元)

其他、低值易耗品 2 周轉(zhuǎn)金 3

營(yíng)銷(xiāo)前期費(fèi)用 2 前期房租 12

前期籌備及其他費(fèi)用 2

2．成本核算

1.經(jīng)營(yíng)狀態(tài)分析（大廳按25桌，平均50元/桌，包間按15個(gè)平均消費(fèi)200元/間）.

（一） 低迷狀態(tài)

1、茶水包間費(fèi)收入

早上9：00-----下午2：00，暫不計(jì)算

下午2：00-----下午6：00，大廳上客率為30%，包間上客率為30%

大廳營(yíng)業(yè)額 25×30%×50=375

包間營(yíng)業(yè)額：15×30%×200=900

晚上6:00----12：00，大廳上客率為50%，包間上客率為30%

大廳營(yíng)業(yè)額25×50%×50=625

包間營(yíng)業(yè)額：15×50%×200=1500

凌晨00:00至6時(shí),暫不計(jì)算

2、浴足保健收入

按每天15人計(jì)算,每人消費(fèi)45元即收入為15×45=675元

日均營(yíng)業(yè)額：375+900+625+1500+675=4075元

（二） 普通狀態(tài)

1、茶水包間費(fèi)收入

早上9：00-----下午2：00，暫不計(jì)算

下午2：00-----下午6：00，大廳上客率為50，包間上客率為50%

①營(yíng)業(yè)額：25×50%×50=625

②包間營(yíng)業(yè)額：15×50%×200=1500

下午6:00----晚上12點(diǎn)大廳上客率75%，包間上客率75%

①大廳營(yíng)業(yè)額：25×75%×50=937.5

②包間營(yíng)業(yè)額：15×75%×200=2250

晚上12點(diǎn)----次日早上，暫不計(jì)算

2、浴足保健收入

按每天25人計(jì)算,每人消費(fèi)45元即收入為25×45=1125元

日均營(yíng)業(yè)額：625+1500+937.5+2250+1125=6437.5元

（三） 高峰（陽(yáng)光）狀態(tài)

1、茶水包間費(fèi)收入

早上9：00-----下午2：00，暫不計(jì)算

下午2：00-----下午6：00，大廳上客率為70%，包間上客率為70%

①營(yíng)業(yè)額：25×70%×50=875

②包間營(yíng)業(yè)額：15×70%×200=2100

下午6:00----晚上12點(diǎn)大廳上客率120%，包間上客率100%

①大廳營(yíng)業(yè)額：25×120%×50=1500

②包間營(yíng)業(yè)額：15×100%×200=3000

晚上12點(diǎn)----次日早上，暫不計(jì)算

2、浴足保健收入

按每天35人計(jì)算,每人消費(fèi)45元即收入為35×45=1575元

日均營(yíng)業(yè)額：875+2100+1500+3000+1575=9050元

從目前的投資來(lái)看，60天裝修完，正好趕上茶樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的最旺季節(jié)，再加上項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置和項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，極易在最短的時(shí)間內(nèi)直接進(jìn)入高峰狀態(tài)。

2.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,因茶樓經(jīng)營(yíng)和酒樓經(jīng)營(yíng)均屬服務(wù)性項(xiàng)目,茶樓的管理可與川野山珍酒樓統(tǒng)一管理,財(cái)務(wù)獨(dú)立核算,因此人員的配置可節(jié)約.

(1)員工每月工資：34400元/月

A .經(jīng)理 1名 3000元/月

B .各部門(mén)領(lǐng)班 3名 1200元/月/名 共計(jì): 1200元/月/人×3 名=3600元/月

C.大廳包間服務(wù)員 15名 800元/月/名 共計(jì): 800元/月/人×15名=12000元/月

D.浴足部保健服務(wù)員6名 1200元/月/名 共計(jì): 1200元/月/名×6=7200元/月

D.總經(jīng)理、辦公室主任、人事專(zhuān)員、保安等行政人員由酒樓人員兼任，可適當(dāng)給一點(diǎn)補(bǔ)貼約：2000元/月

保管員 1名 1000元/月

收銀員 1名 1200元/月

主辦會(huì)計(jì) 1名 2000元/月

(2)房租：1000平方米×40.00元＝40000元/月

(3)水電氣：6000元/月

(4)員工伙食和住宿:7000元/月

(5)不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:2000元/月

總計(jì)：87000元/月

3．利潤(rùn)分析

按照茶樓一般慣例,除營(yíng)業(yè)稅后毛利潤(rùn)可達(dá)75%.

1. 低迷狀態(tài)每月利潤(rùn)為: 4075×30天×75% -87000=4687.5元/月

2. 普通狀態(tài)每月利潤(rùn)為: 6437.5×30天×75% -87000=57843.75元/月

3. 高峰狀態(tài)每月利潤(rùn)為: 9050×30天×75% -87000=116625元/月

4. 因茶樓還可以賣(mài)一些小吃、咖啡、洋酒,實(shí)際的銷(xiāo)售額和營(yíng)業(yè)額遠(yuǎn)不止以上三種情況,為保守期間暫不計(jì)算.

4．回報(bào)

綜上所述：該項(xiàng)目總投資120萬(wàn)元.

該項(xiàng)目年?duì)I利為：低迷狀態(tài)為4687.5×12=5.625萬(wàn)元/年 ,普通狀態(tài)為57843.75×12=69.4125萬(wàn)元/年,高峰狀態(tài)116625×12=139.95萬(wàn)元/年.

按照每年6個(gè)月高峰期、3個(gè)月低迷期、3個(gè)月普通期保守估計(jì)一年應(yīng)凈賺(4687.5×3+57843.75×3+116625×6=88.734375萬(wàn)元/年) .從以上看,預(yù)計(jì)一年半內(nèi)可收回成本，因又百聯(lián)購(gòu)物中心整個(gè)業(yè)態(tài)是一個(gè)配套項(xiàng)目,相互經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生互動(dòng)效益.所以我們認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目是可行的.

六、資金籌措和合作方式

該項(xiàng)目由四川川野山珍餐飲管理有限公司發(fā)起,為充分整合川野山珍酒樓的客戶(hù)資源,以及內(nèi)部員工管理資源.在川野山珍酒樓建設(shè)期,我們也充分考慮到川野山珍酒樓經(jīng)營(yíng)茶樓的項(xiàng)目,我們已投資一部直達(dá)五樓的觀光電梯約50萬(wàn)、一樓接待廳裝修及空調(diào)費(fèi)用16萬(wàn)、接待廳每年的租金8.7萬(wàn),十年共計(jì)87萬(wàn).該幾項(xiàng)共計(jì)費(fèi)用153萬(wàn).我們?cè)敢庖陨腺Y源的使用權(quán)作為投資,并對(duì)外引資120萬(wàn)現(xiàn)金共同合作經(jīng)營(yíng)十年.該項(xiàng)目我方占30%的股份,投資方占70%的股份.

六、項(xiàng)目建設(shè)

1. 項(xiàng)目建設(shè)單位(略)

2. 工期60天(工期進(jìn)度表略)

3. 組織施工(略)

4. 項(xiàng)目工程驗(yàn)收(略)

七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

因茶樓經(jīng)營(yíng)和酒樓經(jīng)營(yíng)均屬服務(wù)性項(xiàng)目,茶樓的管理可與川野山珍酒樓統(tǒng)一管理(或與聚網(wǎng)公司合作經(jīng)營(yíng),暫不討論),財(cái)務(wù)獨(dú)立核算,因此人員的配置可節(jié)約.

1. 組織機(jī)構(gòu)及人事分布圖

.人員的招聘

1)開(kāi)業(yè)前的酒樓人員招聘：

是茶樓在開(kāi)業(yè)前，根據(jù)其組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及定崗定編的要求，招收一定數(shù)量和質(zhì)量的人員，以使飯店具備開(kāi)業(yè)所必須的人員要求。

在裝修剛進(jìn)行時(shí)，首先由酒樓人力資源部，以人力資源部的招聘原則進(jìn)行。

（1）招聘原則

① 計(jì)劃性原則

員工的招聘，根據(jù)茶樓的人力資源需求計(jì)劃，機(jī)構(gòu)設(shè)置和定崗定編的要求來(lái)招聘。

② “任人唯賢，擇優(yōu)錄用”原則

現(xiàn)代競(jìng)爭(zhēng)，歸要結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)。因此，任人唯賢原則也是茶樓在進(jìn)行員工招聘時(shí)應(yīng)該注意的原則，只有“唯才是舉，任人唯賢”，才能網(wǎng)羅天下賢士，壯大飯店員工隊(duì)伍，提高職工隊(duì)伍的素質(zhì)，保證每個(gè)崗位都有合適的，能勝任的員工。

③ 程序原則

任何工作都有其特定的程序，員工招聘亦然。嚴(yán)格遵循科學(xué)合理的招聘程序也是飯店得到合格員工的必要條件。

（2）應(yīng)聘人選的條件及員工選擇

① 根據(jù)茶樓需要應(yīng)聘人選應(yīng)具備相應(yīng)定崗定位所要求的資歷、技術(shù)、能力、知識(shí)等條件。

② 通過(guò)招聘途徑和招聘考試，先招聘茶樓經(jīng)理，通過(guò)人力資源按要求和標(biāo)準(zhǔn)把人員到進(jìn)，茶樓理執(zhí)行招聘考試。招聘考試是招聘員工的重要一環(huán)，很大程度地決定了所招聘員工是否合格，招聘考試一般包括筆試、面試、操作技術(shù)考核以及檔案審查等。

2)招聘程序

明確錄用人數(shù)及招聘條例—尋找勞動(dòng)力來(lái)源—招聘—確定選

（一） 人員培訓(xùn)

1、崗前培訓(xùn)的必要性

A、能夠提高新員工素質(zhì)

B、提高新員工的自信心和積極性

C、能夠樹(shù)立新員工對(duì)酒樓的歸屬感和榮譽(yù)感

D、便于篩選及調(diào)配人員

2、崗前培訓(xùn)的特點(diǎn)

A、對(duì)象是即將上崗的新員工

B、必須結(jié)合新員工所在部門(mén)及崗位特點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)行培訓(xùn)，使新員工能夠適應(yīng)工作的需要。

C、崗前培訓(xùn)必須理論聯(lián)系實(shí)際，重在能力培養(yǎng)。

D、崗前培訓(xùn)與考核相結(jié)合，具有一定的淘汰性。

3、崗前培訓(xùn)的步驟與方法

崗前培訓(xùn)共分為二個(gè)階段：

第一個(gè)階段是公共培訓(xùn)

A、集中講援法，采用講援形式傳播知識(shí)的培訓(xùn)方法

B、案例分析法，是讓受訓(xùn)人員分析、研究案例，并提出自己的見(jiàn)解的培訓(xùn)方法。

新員工崗前培訓(xùn)內(nèi)容：

A、茶樓

1、概論 2、服務(wù)意識(shí)

3、全員銷(xiāo)售意識(shí) 4、茶樓簡(jiǎn)介及《員工手冊(cè)》

5、禮儀禮貌 6、投訴突發(fā)事件處理

7、茶樓設(shè)備使用 8、消防安全知識(shí)

9、旅游接待知識(shí) 10、復(fù)習(xí)

11、考核

第二階段是專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)

A、操作示范法

B、模擬訓(xùn)練法營(yíng)模式(略)

當(dāng)然,項(xiàng)目的啟動(dòng)后,項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式需和投資者共同商議后,才可實(shí)施,我們會(huì)尊重投資者的意見(jiàn).

四、金華附近哪里好玩？

金華市好玩的地方有金華建筑藝術(shù)公園、施光南音樂(lè)廣場(chǎng)、金華動(dòng)物園、中國(guó)茶花文化園、中國(guó)婺劇院。

1、金華建筑藝術(shù)公園：

金華建筑藝術(shù)公園位于金東新區(qū)商業(yè)文化中心對(duì)岸，地處金東新區(qū)三江六岸綠化帶，西南與金東區(qū)政府大樓相呼應(yīng)，是一個(gè)具有濱江特色的開(kāi)放型公園，也是金東區(qū)實(shí)施義烏江北岸濱江綠化帶建設(shè)的重點(diǎn)工程之一。

該公園已成為金華重要的旅游景觀和文化景觀，并引起了各界對(duì)城市小型公共建筑藝術(shù)的廣泛關(guān)注，中央電視臺(tái)曾專(zhuān)門(mén)制作了專(zhuān)題片詳細(xì)介紹該公園。

專(zhuān)家認(rèn)為，公園內(nèi)17個(gè)小型公共建筑既充分體現(xiàn)出來(lái)自不同文化背景的建筑師們的鮮明特征，同時(shí)也充分尊重了中國(guó)的傳統(tǒng)文化及金華本地的人文特征、地理景觀和氣候特點(diǎn)。

公園的建成開(kāi)園，將進(jìn)一步豐富充實(shí)新興城區(qū)的城市空間，協(xié)調(diào)人工構(gòu)筑物與城市自然景觀的有機(jī)聯(lián)系，使人們的城市生活與建筑藝術(shù)更好地融合互動(dòng)。

2、施光南音樂(lè)廣場(chǎng)：

施光南音樂(lè)廣場(chǎng)是金華城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，是該市六個(gè)城市片區(qū)公園之一，也是燕尾洲中心公園通過(guò)多湖機(jī)場(chǎng)帶形花園向東延伸的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。

施光南音樂(lè)廣場(chǎng)于2003年10月18日建成，全天免費(fèi)開(kāi)放，南臨李漁東路，北靠區(qū)政府行政大樓，西臨環(huán)城東路，占地180 畝，東西長(zhǎng)度分別為 190 米和 180 米。

南北長(zhǎng)度分別為 400 米和 520 米、自然湖兩頭—邊呈圓形，—邊呈不規(guī)則形，面積 27. 5 畝。音樂(lè)噴泉設(shè)計(jì)水面高程為 37. 5 米。

音樂(lè)廣場(chǎng)對(duì)現(xiàn)有水系和綠化進(jìn)行完善的保護(hù)并加以利用，使之溶入廣場(chǎng)環(huán)境之中，強(qiáng)調(diào)以人為本，營(yíng)造舒適怡人，獨(dú)具風(fēng)格的人性化空間。

3、金華動(dòng)物園：

金華動(dòng)物園位于金華市雙龍南街延長(zhǎng)線(xiàn)安地鎮(zhèn)，在金華仙源湖旅游度假區(qū)內(nèi)，距離市區(qū)10公里，景區(qū)累計(jì)投資3000多萬(wàn)元。金華動(dòng)物園是經(jīng)政府立項(xiàng)的國(guó)家AAA旅游景區(qū)，以野生動(dòng)物觀賞、表演為主，集科普教育、休閑娛樂(lè)、旅游觀光為一體的綜合景區(qū)，是浙中唯一專(zhuān)業(yè)性動(dòng)物園。

整個(gè)園區(qū)占地面積近400畝，群山起伏，林木蒼翠，是極具特色的山地生態(tài)動(dòng)物園。景區(qū)已經(jīng)建成動(dòng)物觀賞游覽區(qū)、表演區(qū)、科普教育區(qū)、游樂(lè)休閑區(qū)等。園區(qū)展覽來(lái)自世界各地的珍稀瀕危野生動(dòng)物近100種1000多頭，有東北虎、梅花鹿、東方白鸛、蟒蛇、灣鱷等國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物。

有小熊貓、黑熊、獼猴、短尾猴、白鷴、紅腹錦雞、小天鵝等國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物，有狼、獾、果子貍、蛇等多種省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物。景區(qū)有精彩的動(dòng)物明星演繹：虎、獅、熊等猛獸表演以及金剛鸚鵡等鳥(niǎo)類(lèi)表演。

4、中國(guó)茶花文化園：

金華國(guó)際茶花盛會(huì)主會(huì)場(chǎng)之一的中國(guó)茶花文化園位于金華市市區(qū)西南，前身是大黃山公園，經(jīng)過(guò)精心打造，原本荒涼的大黃山變成了今日為人矚目的茶花園。

是金華市政府為迎接2003年在金華召開(kāi)的國(guó)際茶花會(huì)議而建的茶花文化主題公園。這里林木蔥郁、繁花似錦、風(fēng)光旖旎，令人流連忘返。正所謂湖光山色，盡現(xiàn)美妙景觀；茶花王國(guó)，匯聚文化百味。

5、中國(guó)婺劇院：

中國(guó)婺劇院位于金華江、義烏江、武義江三江交匯處，項(xiàng)目總占地面積43320平方米，總建筑面積31048平方米，總投資約3.3億元，是金華的文化地標(biāo)，由浙江婺劇藝術(shù)研究院負(fù)責(zé)管理。該工程于2009年4月份開(kāi)工建設(shè)，2013年8月，中國(guó)婺劇院建成投入試運(yùn)行。

劇院主要由大劇場(chǎng)和一部分輔助用房及浙江婺劇藝術(shù)研究院（浙江婺劇團(tuán)）的辦公用房等組成。建筑地上6層，地下1層，建筑高度為42.55米，其中可上人高度21.0米，總建筑面積31000m²，采用鋼筋混泥土與鋼結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)。

其中大劇場(chǎng)按大型乙等劇院進(jìn)行設(shè)計(jì)，座位數(shù)共計(jì)1495座，其中一樓池座841座，二樓樓座327座，三樓樓座327座。劇院還有200多個(gè)座位的小劇場(chǎng)一座。劇院5樓設(shè)有觀景臺(tái)，登上觀景臺(tái)可觀看劇院周邊三江六岸景色。

以上就是關(guān)于義烏屋頂景觀設(shè)計(jì)聯(lián)系方式相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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