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本文目錄:

• 1、定制衣柜安裝驗收表格

• 2、懂視生活

• 3、精裝房怎么驗收房子

• 4、精裝房驗收標準及比較重要的14個步驟

一、定制衣柜安裝驗收表格

定制衣柜定制流程：

1、講明你的基本需求。找到廠家后，跟設計人員詳細談談你對定制衣柜的需求，比如：喜歡什么樣的風格、需要什么樣的功能、房間的大小等，讓設計人員能初步明確了你的喜好和意向。

2、上門測量。確定了需求風格后，會有專門的測量人員上門測量尺寸，好為后面制作定制衣柜的步驟提供準確的尺寸。在這個流程中，有些廠家需交一定的定金。

定制衣柜設計

3、跟設計人員溝通，選定款式、顏色等具體事宜，讓設計師可以根據(jù)個性需求和實際的尺寸設計出定制衣柜的方案和具體報價。

4、方案確定后，可簽訂合約。這一環(huán)節(jié)，需消費者支付全款或部分金額。

5、定制衣柜的圖紙確認后，工廠就開始進行為期20-40天的生產(chǎn)。

6、上門安裝。生產(chǎn)結(jié)束后，商家會與消費者越好時間上門安裝定制衣柜。這時，消費者可要仔細檢查，有問題及時解決。

全屋定制衣柜怎么最終驗收?

最基礎的：

1、看板材與封邊交界處是否有蹦邊

2、看封邊與板材顏色色差、

3、柜體靠墻后是否容易搖動

4、板與板之間的密合程度

升級版的：

5、抽屜等可以拖拉的地方是否順暢無聲。

6、衣柜掩門可否正常開關(guān)。

7、衣柜表層是否有破損。

8、衣柜里面味道大否!

9、衣柜整體穩(wěn)定性以及與天花地面的結(jié)合緊密否!

二、懂視生活

年底了，很多新房都在年底交房，而且現(xiàn)在很多新樓盤都是精裝房，精裝房的驗收比毛坯房驗收更加復雜，所以我們在交付的時候要做好驗收工作。今天小編就給大家?guī)砭b房如何驗房收房?精裝房驗收要注意的8大點。一起來看看吧。

精裝房如何驗房收房?

一、核對交房手續(xù)：三書一證一表一報告

三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》

一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

一表：《竣工驗收備案表》

一報告：面積測繪報告

三書一證一表證件齊全，才能說明商品房質(zhì)量符合國 家有關(guān)部門權(quán)威認可的標準，是開發(fā)商交房的必要條件。

二、核對戶型圖

核對面積，位置朝向、公用面積，檢查戶型與實際房屋是否一致。

注意房屋實測面積和預售面積是否相同，是否在規(guī)定的誤差范圍內(nèi)(誤差絕 對值不超過3%)。

誤差范圍內(nèi)多退少補;

超出范圍，你可以要求退房。如果不想退房，超出3%的部分由開發(fā)商補齊費用;縮水的面積超過3%的部分，可以要求雙倍索取賠償。

三、核對裝修標準

參考《商品房買賣合同》，核對墻面、頂棚、臥室、廚房、衛(wèi)生間、盥洗區(qū)、儲物間、陽臺、電氣、門窗等符合合同附件的補充約定(各項目裝標內(nèi)容)。

四、檢驗水、電路

①水

水電線路在裝修的時候都是埋在地下的隱蔽工程，驗收不是很方便。

但是我們還是要檢驗水管、排水管是否通暢，有沒得滲、漏、堵現(xiàn)象。交房入住再出現(xiàn)這些問題，開發(fā)商工程部可能就不認賬了。

衛(wèi)生間漏水是裝修房的高發(fā)問題，遇到了就得把衛(wèi)生間刨了重裝，費時費力還費心!

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，要跟樓上樓下的住戶一起進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處應該是衛(wèi)生間最低處。閉水試驗檢測防水，天花板有滲水的跡象防水就有問題。

②電

電源插座和開關(guān)應該挨個檢測是否通電，另外還要看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路。

業(yè)主還可以跟物業(yè)管理公司索要竣工圖紙，查看房屋電線插座的位置和組合，以及最 大耗電設備的容量。

另外還要檢查空調(diào)管線空有沒有預留!

五、門窗驗收

入戶門、室內(nèi)房門、窗戶需要挨個驗收。

首先是門窗的品牌、材質(zhì)是否跟合同約定相符合;

其次注意門窗框的密封性。門框縫隙較大應該要求整改;窗戶關(guān)不嚴的不僅是噪音影響大，下雨天也容易出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象;

然后用手推拉窗門，檢查開關(guān)是否靈活，門鎖有沒有松動，窗戶玻璃是不是3C的。

六、墻地面驗收

準備一把空鼓錘，輕輕敲擊地磚和墻磚，如果有空響的聲音，那就是有空鼓了?？展牡膯栴}可能會導致墻磚開裂甚至脫落。

驗墻面要注意轉(zhuǎn)角線是否筆直，表面是否平整，乳膠漆要看有沒有裂紋、脫皮顏色是否一致等，墻紙要注意邊角有沒有翹起。

地面除了檢查地磚有沒有裂痕，地板有沒有劃痕、材料跟合同是不是一致的以外，還要注意是否水平，可以借助紅外線檢測水平的小工具。

七、核實建材品牌

主要材料在一般合同中是有標明的，特別是潔具、燈具、廚房設備這些品牌含金量較高的設備款式型號是否與承諾的一致。

說好的實木地板就不能是強化，說好的品牌抽油煙機就不能換個雜牌。

另外還要注意一些小細節(jié)，檢查一下配置的東西有沒有損傷，發(fā)現(xiàn)問題就要及時要求整改，如果交房后才發(fā)現(xiàn)問題就難以糾扯了。

八、其他驗房注意事項

精裝房中很多的設備都是有保質(zhì)期的，對于這些的售后服務要有了解。

國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。

有些工程問題交房的時候不一定能看出問題來，住一段時間候就體現(xiàn)出來了，要注意仔細觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，及時與物業(yè)或開發(fā)商協(xié)商，盡量在保修期內(nèi)解決。

以上就是關(guān)于“精裝房如何驗房收房精裝房驗收要注意的8大點”的全部內(nèi)容了，希望大家看完之后有所收獲，一定要在交付的時候重點檢查，發(fā)現(xiàn)問題才好處理。

三、精裝房怎么驗收房子

精裝房驗收如下：

1、檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

2、檢查配電線路和插座。

3、檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

4、檢查木制品以及油漆制品。

5、對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

6、要認定好品牌，防止“假品牌”。

7、一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

8、業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。雖然是看起只是一字之差謬以干里。使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責任。

精裝房

精裝房，是指開發(fā)商交房時，已經(jīng)對房子進行了全面裝修，業(yè)主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱“成品房”。精裝修房，其實有很多的優(yōu)點，它可以避免毛坯房在裝修時容易造成的結(jié)構(gòu)性破壞，建材浪費，環(huán)境污染，噪音擾民等等。

毛坯房在交付時有非常明確的質(zhì)量標準，但是對于精裝修房，即便是買賣雙方之前簽訂了裝修合同，但是對于裝修產(chǎn)生質(zhì)量問題之后的補償，卻并沒有那么細致的標準和規(guī)范。

四、精裝房驗收標準及比較重要的14個步驟

精裝房的優(yōu)勢精裝修的最大優(yōu)勢在于業(yè)主購買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等，因此節(jié)約了成本，服務也更專業(yè)化。

可能出現(xiàn)的問題

現(xiàn)在的精裝修大多能按照開發(fā)商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅(qū)使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。

精裝房的驗收

質(zhì)量驗收是個復雜的問題，以下是一些自己驗房時簡單的操作方法：

1.房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜

2.墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

3.乳膠漆質(zhì)量：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

4.門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

5.窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

6.門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

7.驗電：業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。

8.空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。

9.檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

10.暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。

11.廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

12.管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。

13.衛(wèi)生間：A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座。

14.廚房和衛(wèi)生間：這兩個地方是瓷磚到頂?shù)模獧z查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

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