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杭州閑林房價為什么低（杭州閑林房價為什么上不去）

發(fā)布時間：2023-03-29 12:30:57 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 127 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州閑林房價會漲嗎閑林房價漲了嗎
2、臨平的房價為什么上不去
3、東湖新城和閑林哪個好
4、就我們現(xiàn)在這種情況總價預(yù)算是在180w左右，首付100w左右，杭州哪個區(qū)域會比較適合我們呀？

杭州閑林房價為什么低（杭州閑林房價為什么上不去）

一、杭州閑林房價會漲嗎閑林房價漲了嗎

漲肯定漲了之前閑林八九千的價格因為離科技城近價格是跟著科技城漲的板塊本身是沒有什么漲價原因的沒什么配套教育資源也跟不上如果在科技城上班的可以考慮

二、臨平的房價為什么上不去

當(dāng)然臨平不能跟主城區(qū)比，跟余杭區(qū)的其他地方比，臨平的房價上也幾乎體現(xiàn)不出什么優(yōu)勢來，我能想到最大的原因就是臨平缺少企業(yè)，大企業(yè)，沒有企業(yè)。所以臨平相主要的人口構(gòu)成，基本上還是一直住在這里的本地人，相比其他地方，缺少高薪高素質(zhì)的新杭州人，當(dāng)然也缺少在這里買房的人。

因為從其他方面來說的話，真的不知道臨平還差在哪里了，之前還有同事跟我說，感覺一聽到臨平就跟要去外地一樣，先不說這個是不是誤解，但是對于有這樣想法的人來說，難道閑林倉前良渚就會比臨平讓人覺得更靠近主城區(qū)嘛？更何況相比其他地方，臨平還有地鐵一號線，比起那些規(guī)劃中的，即將試運營的，起碼地鐵一號線是實實在在已經(jīng)跑了這么久了。

起碼就感覺來看，臨平的生活氛圍居住環(huán)境都要更好，臨平新城的照片論壇上有很多了，新的樓盤也是密密麻麻的7一直在造，綜合體有銀泰，歡樂城，西子國際這些，我就不說了，臨平山北目前有的配套好像只有綠城藍庭那邊的，萬寶城還在造，剩下就是一大片的樓盤和工地了，但是這里的價格也真的夠?qū)嵒萘恕?/p>

整個臨平其實真的不大，騎著自行車就能走完了，這里也有銀泰，也有步行街，也有醫(yī)院（不過余杭區(qū)第一人民醫(yī)院現(xiàn)在搬到南面了），有幼兒園有小學(xué)有中學(xué)，有沃爾瑪有大紅鷹，有菜市場，有公園，有廣場，有博物館。

三、東湖新城和閑林哪個好

東湖新城和閑林不宜直接比較好壞。東湖新城兩縱兩橫打通新城脈絡(luò)，地上地下打造立體交通，路管整合高效規(guī)劃用地。歷時兩年多，我市東湖新城中央商務(wù)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)雄姿初現(xiàn)，一個多維的、立體的、新型的交通網(wǎng)絡(luò)，將給居民帶來全新的出行體驗，為我市東部帶來更加便捷高效的發(fā)展動能。閑林街道位于杭州市余杭區(qū)西南，杭徽高速公路、02省道兩側(cè)。北接倉前街道，南臨富陽區(qū)。東與五常街道、西湖區(qū)留下街道接壤，西與余杭街道、中泰街道相連。閑林境內(nèi)礦產(chǎn)豐富，工業(yè)發(fā)達，為余杭區(qū)工業(yè)強鎮(zhèn)。閑林街道是鑲嵌在西溪濕地中的一顆璀璨的明珠，京杭大運河支流閑林港畔一座文明古鎮(zhèn)。早在四五千年前，這一帶就有人類聚居，從事農(nóng)耕、漁獵、制陶等生產(chǎn)活動。隋末唐初，余杭縣令張士衡告老返鄉(xiāng)，閑居林下，修身養(yǎng)性，閑林即其意而來。

四、就我們現(xiàn)在這種情況總價預(yù)算是在180w左右，首付100w左右，杭州哪個區(qū)域會比較適合我們呀？

根據(jù)杭州的房價情況。其實閑林，良渚和臨平板塊的房屋總價和均價會比較適合你們。

因為杭州未來科技那邊住宅項目的均價3w左右，總價會在250w左右。而杭州主城區(qū)，包括上下城，西湖區(qū)，拱墅區(qū)和濱江的房價更高并且房子戶型面積都是以120方的大戶型為主的。所以不是很適合你們。江干區(qū)由個別項目有小戶型，但是都需要全款。所以閑林，良渚和臨平板塊的房源項目在價格上很吻合你們的需求。

但是考慮您老婆是在北部軟件園附近工作，所以最適合你們的會是良渚那塊。那邊項目均價在1.75的毛坯價到2w的簡裝價格，那邊有項目接受6成首付的，首付在110-120w左右。

閑林的價格也是在2w左右，一些項目需要6成或者3成要求綁定車位。而臨平的均價在1.3w的毛坯價格和1.6w含3000塊的*價格，首付要6成或者全款。但是考慮到了閑林和臨平離北部軟件園比較遠，所以我建議您可以把良渚板塊的樓盤項目放在第一位考慮。

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