大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州住保房管局官網(wǎng)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨(dú)買房嗎？

• 2、杭州e房通打不開(kāi)

• 3、杭州藍(lán)領(lǐng)公寓政策是什么樣的？哪些人可以申請(qǐng)

• 4、房地產(chǎn)“雷聲”不斷 多地住建部門(mén)緊急提示購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

一、以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨(dú)買房嗎？

若老人已符合投靠入戶條件，成功取得杭州十二城區(qū)戶口，是可以按照本地戶口認(rèn)定購(gòu)房資格的，即可以在杭買房。需要注意的是，因?yàn)槟挲g原因可能無(wú)法申請(qǐng)貸款，只能全款購(gòu)房。

1、杭州購(gòu)房需要在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

2、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，杭州購(gòu)房需要自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

3、企業(yè)購(gòu)買杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方發(fā)文提出，杭州限購(gòu)區(qū)域暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)]。

注意事項(xiàng)：

1、杭州買房子需要注意杭州房管局公布限購(gòu)政策。通知明確規(guī)定了限購(gòu)人群，限購(gòu)范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

2、杭州買房對(duì)一定人群也是有限購(gòu)的：自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、杭州買房子需要注意非本市戶籍居民購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

企業(yè)購(gòu)買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶政策。

二、杭州e房通打不開(kāi)

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“e房通”是杭州住保房管局依托城市大腦，通過(guò)數(shù)據(jù)共享、流程再造、制度重塑，全力打造并成功上線的多跨場(chǎng)景應(yīng)用。近年來(lái)，杭州住保房管局聚焦群眾信息獲取難、多頭辦事煩的實(shí)際痛點(diǎn)，通過(guò)對(duì)標(biāo)群眾需求、抓好頂層設(shè)計(jì)，建立工作機(jī)制、形成內(nèi)部合力，廣泛動(dòng)員、周密部署、加強(qiáng)多跨協(xié)調(diào)等一系列舉措，齊心推動(dòng)“e房通”各項(xiàng)重點(diǎn)應(yīng)用場(chǎng)景高效能、高水準(zhǔn)落地。自今年5月投入運(yùn)行以來(lái)，“e房通”月均訪問(wèn)量達(dá)30余萬(wàn)次。

三、杭州藍(lán)領(lǐng)公寓政策是什么樣的？哪些人可以申請(qǐng)

租賃藍(lán)領(lǐng)公寓，一般由外來(lái)務(wù)工人員用人單位向注冊(cè)地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)，入住申請(qǐng)人及其家庭成員需同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人及其家庭成員為非杭州市區(qū)戶籍，且申請(qǐng)人持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或《浙江省臨時(shí)居住證》；

（二）申請(qǐng)人與用人單位簽訂一定年限的勞動(dòng)合同，并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金；

（三）申請(qǐng)人及其家庭成員在杭州市區(qū)無(wú)房；

（四）申請(qǐng)人及其家庭成員未同時(shí)申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓。

（五）申請(qǐng)人及其家庭成員符合申請(qǐng)地政府（管委會(huì)）規(guī)定的其他條件。

入住申請(qǐng)人的家庭成員僅包括配偶和未成年子女?！掇k法》規(guī)定了租賃藍(lán)領(lǐng)公寓一般由外來(lái)務(wù)工人員用人單位向注冊(cè)地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)，入住申請(qǐng)人及其家庭成員需同時(shí)符合非市區(qū)戶籍、穩(wěn)定工作、市區(qū)無(wú)房、未申請(qǐng)住房保障及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓等條件的原則性條款。杭州首個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓下城“王馬里”申請(qǐng)條件

單位要求：原則上是本區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的單位;要求營(yíng)業(yè)注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及納稅地在下城區(qū);必須具有獨(dú)立法人資格,注冊(cè)資金不少于人民幣100萬(wàn)元。

入住人員要求：是指在上述承租單位工作的相對(duì)收入較低的外來(lái)務(wù)工人員，由用人單位統(tǒng)一提出申請(qǐng)。用人單位取得租賃資格后，申請(qǐng)人申請(qǐng)入住藍(lán)領(lǐng)公寓須同時(shí)符合下列條件：

(1)申請(qǐng)人及其家庭成員為非杭州市區(qū)(杭州市區(qū)不含富陽(yáng)、臨安、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，下同)戶籍，且申請(qǐng)人持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或《浙江省臨時(shí)居住證》;

(2)申請(qǐng)人與用人單位簽訂一定年限的勞動(dòng)合同，并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金;

(3)申請(qǐng)人及其家庭成員在杭州市區(qū)無(wú)房(含直管公房);

(4)申請(qǐng)人及其家庭成員未同時(shí)申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)公共租賃房及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓;

(5)申請(qǐng)人及其家庭成員符合本區(qū)規(guī)定的其他條件。

入住申請(qǐng)人的家庭成員僅包括配偶和未成年人子女。杭州市住保房管局結(jié)合住房租賃試點(diǎn)工作，在全國(guó)率先提出為外來(lái)務(wù)工人員建設(shè)專門(mén)的租賃住房，按照“政府主導(dǎo)、政策扶持、市場(chǎng)運(yùn)作、租金適度控制”的原則，出臺(tái)了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房的工作意見(jiàn)》等政策，明確未來(lái)3年全市籌建臨時(shí)租賃住房（又稱“藍(lán)領(lǐng)公寓”）4萬(wàn)套，主要通過(guò)在城中村改造范圍內(nèi)交通相對(duì)便利、配套相對(duì)齊全的區(qū)域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式籌集集體宿舍形式的房源，重點(diǎn)緩解杭州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員租房難問(wèn)題，并規(guī)定租金須低于同類地段市場(chǎng)租金水平。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、房地產(chǎn)“雷聲”不斷 多地住建部門(mén)緊急提示購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)

財(cái)聯(lián)社（上海,記者 王海春）訊，近期房地產(chǎn)“雷聲”不斷，多家開(kāi)發(fā)商陷入資金困境。為保障購(gòu)房者合法權(quán)益，防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，多個(gè)城市緊急發(fā)布相關(guān)提示。

日前，浙江省嘉興市住建局公布了《商品房交易風(fēng)險(xiǎn)重點(diǎn)提示十五條》，就商品房交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行提示。內(nèi)容主要包括提示購(gòu)房者查看開(kāi)發(fā)企業(yè)是否取得預(yù)售許可證、開(kāi)發(fā)企業(yè)是否將購(gòu)房款轉(zhuǎn)入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、擬購(gòu)商品房是否涉及司法查封等。

此外，嘉興市住建局還特別提醒購(gòu)房者，如使用經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品支付購(gòu)房款，會(huì)存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

不僅是嘉興，自九月底已來(lái)，杭州、東臺(tái)、鄂州、舟山、廣東等多個(gè)省市，均發(fā)布了商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示，內(nèi)容主要涉及預(yù)售證、資金監(jiān)管賬戶、開(kāi)發(fā)企業(yè)以提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠為名與購(gòu)房者簽訂線下合同等。

億翰智庫(kù)研究總監(jiān)于小雨指出，這些面向購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)提示涵蓋了新建商品房和二手房交易，同時(shí)提到了房企、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或相關(guān)個(gè)人在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，可能涉及的多個(gè)方面。

其中，杭州市住保房管局于9月29日發(fā)布了購(gòu)房重大風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)買商品房時(shí)謹(jǐn)防七個(gè)“凡是”，例如凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售證收取購(gòu)房款就是風(fēng)險(xiǎn)，凡是開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶與預(yù)售公示或網(wǎng)簽合同不一致就是風(fēng)險(xiǎn)等。杭州市住保房管局同時(shí)還公布了舉報(bào)電話。

江蘇省東臺(tái)市住建局在10月3日的提示中，列舉了購(gòu)房中8種可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，除預(yù)售證“售后包租”、變相返本銷售等，還包括開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人將任一購(gòu)房款（認(rèn)籌金、定金、首付款、全款等）打入非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，以及簽訂線下合同等風(fēng)險(xiǎn)。

10月8日，湖北省鄂州市住建局在官網(wǎng)發(fā)布了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示，一再提醒購(gòu)房人不要向個(gè)人賬戶、非預(yù)售資金監(jiān)管賬戶繳存房款等款項(xiàng)?！拔磳①?gòu)房款存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的，商品房買賣合同不能進(jìn)行合同網(wǎng)簽備案，購(gòu)房人的權(quán)益將無(wú)法得到保障，甚至出現(xiàn)工程‘爛尾’的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

而廣東省住建廳于10月13日面向全省發(fā)布了商品房交易風(fēng)險(xiǎn)13條提示，除了提醒購(gòu)房者注意交易中潛在風(fēng)險(xiǎn)，還要求轄內(nèi)各地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)“要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的巡查檢查，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)銷售行為，發(fā)現(xiàn)一宗，處罰一宗?！?/p>

“地方住建部門(mén)之所以做出風(fēng)險(xiǎn)提示，可能與近期房企頻繁曝出資金問(wèn)題，以及一些項(xiàng)目停工導(dǎo)致出現(xiàn)交付難題有關(guān)?！庇谛∮暝诮邮苡浾卟稍L時(shí)說(shuō)。

其進(jìn)一步表示，房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季遇冷，資金緊張的房企為加快現(xiàn)金回流，一些項(xiàng)目會(huì)降價(jià)促銷，但地方政府會(huì)擔(dān)心這些打折出售的項(xiàng)目，未來(lái)能否順利竣工交付。

一家房企營(yíng)銷部門(mén)人士也告訴記者，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)看跌樓市的預(yù)期，尤其三四線城市銷售情況不甚理想?！拔覀円部吹揭恍╉?xiàng)目為了快速回籠資金，想避開(kāi)當(dāng)?shù)卣弑O(jiān)管，用通過(guò)類似返還購(gòu)房款等灰色方式吸引購(gòu)房者入市?！?/p>

“預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有更多城市，面向購(gòu)房者發(fā)布交易風(fēng)險(xiǎn)提示。”于小雨表示。

以上就是關(guān)于杭州住保房管局官網(wǎng)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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