大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州租房托管公司的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、我在杭州有套房子，有事想租出去，請(qǐng)問(wèn)有可靠的房源托管平臺(tái)嗎？

• 2、租房子托管給大城小屋公司怎么樣,他們裝修的好嗎？

• 3、謹(jǐn)防“二房東”們跑路，杭州出臺(tái)了這條新規(guī)

• 4、杭州租房平臺(tái)哪個(gè)好

一、我在杭州有套房子，有事想租出去，請(qǐng)問(wèn)有可靠的房源托管平臺(tái)嗎？

請(qǐng)問(wèn)您的房子在杭州哪個(gè)區(qū)？房子的基本情況可以講的更清楚一點(diǎn)么？

房源出租找友鄰集，只需3步，讓你省心做房東。

第一步：有委托意向可直接私我，我們做進(jìn)一步溝通。

第二步：專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)為您實(shí)勘報(bào)價(jià)，指定出租方案。

第三部：簽署出租委托協(xié)議，尊享友鄰集資產(chǎn)管理服務(wù)，成為友鄰集業(yè)主！

托管優(yōu)勢(shì)：

1、友鄰集專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為您的房源全方位做網(wǎng)絡(luò)精準(zhǔn)推廣

2、長(zhǎng)短租模式，提高租金收益

3、舊屋換新顏，房屋再升級(jí)，毛坯房出租也不用愁。

4、房屋定期查驗(yàn)、為房屋做深度保潔。家具家電有損壞提供維修服務(wù)

5、家具家電可租賃。房東出租房源購(gòu)買配套家具一次性花費(fèi)太多，友鄰集還為各位業(yè)主提供家具家電租賃服務(wù)，可隨時(shí)更換家具家電風(fēng)格，靈活出租更劃算，如租賃的家具家電有維修服務(wù)，友鄰集提供維修服務(wù)，全程跟蹤。

6、租客有保障，公安聯(lián)網(wǎng)認(rèn)證。每一位入住的租客，友鄰集管家都會(huì)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)認(rèn)證，確保合法認(rèn)證且每一位租客都是遵法守紀(jì)的好公民。

友鄰集幫您打理好每平米資產(chǎn)。

不要再做忙碌的房東，經(jīng)常找租客、找維修、找增值空間......

二、租房子托管給大城小屋公司怎么樣,他們裝修的好嗎？

租房子托管給大城小屋公司?！按蟪切∥荨笔且患疑婕胺慨a(chǎn)管理、交易服務(wù)、后房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)為一體的專業(yè)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，主營(yíng)毛坯房、簡(jiǎn)裝房、精裝房托管及回租業(yè)務(wù)。

公司以“整合優(yōu)質(zhì)資源，提供高效服務(wù)”為使命，致力于為閑置房屋業(yè)主提供一站式托管服務(wù)，依靠自身專業(yè)的房屋管理經(jīng)驗(yàn)，迎合現(xiàn)代人審美對(duì)房屋進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)，讓業(yè)主享受到更實(shí)際的省心、省時(shí)、省事，成為更安心的房屋資產(chǎn)管理專家。同時(shí)，與市場(chǎng)成熟的公寓運(yùn)營(yíng)品牌及生態(tài)流量平臺(tái)達(dá)成戰(zhàn)略合作，為城市租房人群提供高檔社區(qū)管理。

擴(kuò)展資料：

大城小屋先后獲得“陜西省行業(yè)十佳誠(chéng)信單位”、“陜西省重質(zhì)量守信譽(yù)單位”、“陜西省誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)示范單位”、“陜西省AAA級(jí)信譽(yù)單位”等榮譽(yù)稱號(hào)。公司著手構(gòu)建以西安為中心，輻射全國(guó)主要城市的長(zhǎng)短租公寓資產(chǎn)管理平臺(tái)。

已在成都、重慶、南京、杭州、蘇州、天津、大連、武漢、長(zhǎng)沙、濟(jì)南、青島、太原、鄭州、石家莊、廊坊、福州、昆明、貴陽(yáng)、寧波等城市成立二十余家子公司、分公司，力爭(zhēng)打造自己成為行業(yè)內(nèi)一流的房屋資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

參考資料來(lái)源：大城小屋官網(wǎng)-小屋簡(jiǎn)介

三、謹(jǐn)防“二房東”們跑路，杭州出臺(tái)了這條新規(guī)

對(duì)充當(dāng)“二房東”的住房租賃企業(yè)，杭州要有針對(duì)性的加強(qiáng)監(jiān)管了。

8月17日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)文件《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》，通知主要目的是確保杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法落地，穩(wěn)妥有序推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交工作。

通知稱，2020年8月31日起，住房租賃企業(yè)向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收繳的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金等租賃資金，均應(yīng)繳入租賃資金專用存款賬戶管理。

2020年9月30日前，“托管式”住房租賃企業(yè)對(duì)2020年新增委托房源，應(yīng)將對(duì)應(yīng)房源的風(fēng)險(xiǎn)防控金繳交到位；對(duì)存量委托房源，應(yīng)繳交風(fēng)險(xiǎn)防控金30%，剩余風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納時(shí)間按規(guī)定順延執(zhí)行。

對(duì)未按該規(guī)定做好住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)工作的企業(yè)，將視情節(jié)輕重，采取約談、列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單、暫停辦理網(wǎng)簽備案、取消資金扶持資格、記入企業(yè)誠(chéng)信檔案等方式進(jìn)行處理。

事實(shí)上，風(fēng)險(xiǎn)防控金繳納的規(guī)定相當(dāng)嚴(yán)格。自如聲稱杭州房源已達(dá)上萬(wàn)間，其在杭州最低的租金為730元/月/間。假設(shè)自如1萬(wàn)間房源全部為存量房源，自如每個(gè)月至少繳納219萬(wàn)的風(fēng)險(xiǎn)防控金。

杭州市這一措施，將在一定程度上防范長(zhǎng)租公寓企業(yè)因無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致資金鏈出現(xiàn)危機(jī)，確保租客和房東的合法權(quán)益不受損害。

一位杭州市場(chǎng)人士對(duì)界面新聞表示，租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防控金的繳納將有效防止當(dāng)前杭州租賃市場(chǎng)長(zhǎng)租公司資金鏈斷裂后出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有助于保證租客和房東利益。在公司層面，資金狀況不好的長(zhǎng)租公司基本在租賃市場(chǎng)就沒(méi)有存活空間了。

去年以來(lái)，杭州幾家”高收低租“模式的長(zhǎng)租公寓公司接連爆發(fā)資金鏈危機(jī)，租客以半年度甚至年度支付長(zhǎng)租公司的租金被長(zhǎng)租公司挪用，房東們不能如期收到長(zhǎng)租公司的房東。

在此背景下，2019年11月，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法》。要求住房租賃企業(yè)在本市范圍的銀行設(shè)立唯一的租賃資金專用存款賬戶、托管式住房租賃企業(yè)須在專戶中凍結(jié)部分資金作為風(fēng)險(xiǎn)防控金等，其中要求風(fēng)險(xiǎn)防控金的總額按住房租賃企業(yè)納入租賃平臺(tái)管理房源量對(duì)應(yīng)的應(yīng)付委托出租人月租金總額的2倍確定。

但受疫情影響，考慮到住房租賃企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助企業(yè)有效應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、渡過(guò)難關(guān)，支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法》被延遲發(fā)布。

今年4月16日，杭州市住房租賃管理服務(wù)中心公布了10家已完成住房租賃資金監(jiān)管系統(tǒng)開(kāi)發(fā)及對(duì)接的銀行名單：杭州銀行、建行杭州分行、工行杭州分行、農(nóng)行杭州分行、中國(guó)銀行杭州分行、中信銀行杭州分行、興業(yè)銀行杭州分行、寧波銀行杭州分行、江蘇銀行杭州分行和恒豐銀行杭州分行。

杭州本地媒體報(bào)道稱，目前已經(jīng)有58家長(zhǎng)租公司在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)專戶，但風(fēng)險(xiǎn)防控金并未及時(shí)繳納進(jìn)賬戶里。

截止目前，在杭州出現(xiàn)過(guò)資金危機(jī)且有損租客房東利益的長(zhǎng)租公司有鼎家、樂(lè)伽公寓、喔客公寓、德寓 科技 、沃客公寓等。上過(guò)杭州失信中介名單的企業(yè)則更多，青客、蛋殼等都曾榜上有名。

沃客的商業(yè)模式與其它出現(xiàn)危機(jī)的長(zhǎng)租公司基本相似，都是采取高收低租的方式。沃客給房東的租金，普遍比租客付給沃客的租金要高500-1000元/月。支付方式上，沃客為房東按月支付租金，要求租客按季度、半年度或者年度支付，如果按年度支付還能免一個(gè)月的房租。

6月中旬時(shí)，1000多名租客和房東前去沃客辦公室所在的杭州財(cái)富金融中心維權(quán)，要求退回租金，解除合同。彼時(shí)在相關(guān)政府部門介入下，沃客通過(guò)排號(hào)處理租客和房東的租金問(wèn)題。

不過(guò)租客們和房東大部分都沒(méi)有收到沃客的租金。在一位租客所在的有485名租客群里，幾乎沒(méi)有人如期收到沃客允諾的租金退還，租客們還在繼續(xù)等待中。

多位租客表示，希望在《杭州市住房租賃資金監(jiān)管辦法》實(shí)行后，不再遇到長(zhǎng)租公寓公司跑路的情況。

四、杭州租房平臺(tái)哪個(gè)好

杭州租房平臺(tái)好的有：房天下、58同城。

1、房天下

訪問(wèn)的人數(shù)算網(wǎng)站里靠前的，可以點(diǎn)擊房產(chǎn)，出租房，選定租房區(qū)域，個(gè)人，這樣才能找得到個(gè)人房源，而房源有顯示圖就是代表有圖，這樣也節(jié)省了看房的很多時(shí)間。

2、58同城

訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面偏多的，所以有很多人在這邊發(fā)布信息。但是網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的，不過(guò)可以點(diǎn)擊房產(chǎn)信息，租房，選定租房區(qū)域，個(gè)人，這樣就能找到個(gè)人房源，不需要中介費(fèi)用。

網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)上租房時(shí)，遇到圖片美觀，且房租價(jià)格低于同區(qū)域同類型房屋市價(jià)過(guò)多的房源，俗話說(shuō)得好，一分錢一分貨，不要相信會(huì)有天上掉陷阱的事情，就算這類房源是真實(shí)存在的，房東用低價(jià)出租一般都有理由的。

2、在沒(méi)有對(duì)房東真實(shí)身份進(jìn)行確認(rèn)之前，千萬(wàn)不要將訂金支付給房東，后續(xù)交定金時(shí)，必須與房東簽訂正規(guī)的合同，合同中需寫明訂金的金額、支付時(shí)間與用途。

3、網(wǎng)上租房信息多，我們很難判斷租房信息的真假，因此與房東簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，需提醒房東帶上身份證及房產(chǎn)證等相關(guān)證明，如果房屋是房東貸款買來(lái)的，可以讓房東帶上購(gòu)房合同，以此確認(rèn)房東是否擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。

以上就是關(guān)于杭州租房托管公司相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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