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杭州50萬(wàn)以下的房子（杭州40平米小戶型房?jī)r(jià)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-31 20:35:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 605 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州50萬(wàn)以下的房子的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州100萬(wàn)左右的房子
2、南京和杭州買(mǎi)一套房最低要多少錢(qián)？
3、2020杭州買(mǎi)房40萬(wàn)夠首付嗎？
4、想在杭州買(mǎi)個(gè)20-40萬(wàn)的房子

杭州50萬(wàn)以下的房子（杭州40平米小戶型房?jī)r(jià)）

一、杭州100萬(wàn)左右的房子

此價(jià)位的房子，杭州主城區(qū)內(nèi)可選板塊就只剩下丁橋和下沙。

出了杭州主城區(qū)，由丁橋、下沙一路北上到了臨平，頓時(shí)豁然開(kāi)朗，臨平新城、臨平老城、臨平北、星橋、錢(qián)江科技城，在杭州三大副城里，臨平配套齊全，搭乘“雙鐵”時(shí)代的列車(chē)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限。

值得注意的是，目前臨平是三大副城中房?jī)r(jià)最低的，業(yè)內(nèi)均認(rèn)為臨平板塊的價(jià)值被低估，還在猶豫的購(gòu)房者要抓緊了，隨著地鐵一號(hào)線的開(kāi)通在即，再不關(guān)注臨平就要晚了。

如果你想要最直觀的體驗(yàn)地鐵開(kāi)通之后帶來(lái)的便利，可以選擇臨平新城，這里是臨平未來(lái)的中央商務(wù)區(qū)，地鐵一號(hào)線在臨平新城設(shè)有臨平站、南苑站、余杭高鐵站3個(gè)站點(diǎn)，交通非常便利。

如果你想要更廣泛的選擇空間，可以考慮城市配套齊全、生活自成一派的臨平老城。臨平老城有贊成檀府、雍熙山、瓏昕澤第、野風(fēng)瓏園、廣大逸品這幾個(gè)樓盤(pán)可以選擇，并且都有90方左右小戶型可選。

如果你不滿足于90方的小戶型，想要住的更舒適一點(diǎn)，可以繼續(xù)往北，考慮臨平山北和錢(qián)江科技城。臨平山北的藍(lán)江四季品晶、金帝海珀、贊成香頌、金都夏宮、東廈東港幾個(gè)樓盤(pán)。

再北些的錢(qián)江科技城的野風(fēng)啟城、開(kāi)景景麗華庭、龍湖香醍溪岸三個(gè)樓盤(pán)，周邊超山、丁山湖美景環(huán)繞，同樣值得考慮。

此外，還不容忽視的是鏈接主城區(qū)與臨平的星橋板塊。星橋板塊在售樓盤(pán)主要有壟城五月花城、經(jīng)緯美耀灣、美好桂花金座、擎天半島、綠城紫桂公寓、廣廈天都城、嘉和銀領(lǐng)時(shí)代、金世紀(jì)星運(yùn)麗園，選擇空間也非常廣泛。

買(mǎi)房的注意事項(xiàng)：

1、買(mǎi)房子的時(shí)候最好選擇購(gòu)買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買(mǎi)房子盡量不要選擇買(mǎi)在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買(mǎi)房盡量不要買(mǎi)頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購(gòu)買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來(lái)會(huì)很不舒服。

4、盡量不要買(mǎi)在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開(kāi)始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會(huì)被水淹。

6、窗戶的紗窗要購(gòu)買(mǎi)內(nèi)置的，外置的萬(wàn)一掉了容易出事故。

7、窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性較好。

8、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說(shuō)服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方漏水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車(chē)位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會(huì)買(mǎi)。

11、如果房子買(mǎi)的是帶單元對(duì)講的，那就不要買(mǎi)在一樓，這樣不僅關(guān)門(mén)聲時(shí)常都有，如果發(fā)出報(bào)警聲聲音更是大。

二、南京和杭州買(mǎi)一套房最低要多少錢(qián)？

杭州買(mǎi)房這個(gè)分區(qū)域吧，以新房89方為例。

錢(qián)江世紀(jì)城奧體板塊，300萬(wàn)起吧，以融信保利創(chuàng)世紀(jì)為例，89方，3萬(wàn)3到3萬(wàn)4。但是普通人根本買(mǎi)不到，據(jù)說(shuō)一個(gè)號(hào)要40萬(wàn)。奧體板塊的新房一般都買(mǎi)不到，景瑞天賦，115方起，價(jià)格4萬(wàn)起，這個(gè)可以去試試。雖然價(jià)格貴了點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商高端品牌不是太有名，但買(mǎi)到的幾率也有點(diǎn)小。

南京房?jī)r(jià)按照每平米6000元計(jì)算，100平米房的房款是60萬(wàn)，30％首付款是18萬(wàn)，加上買(mǎi)房時(shí)專需要繳納的保險(xiǎn)屬、貸款手續(xù)費(fèi)和交房時(shí)的公共維修基金、契稅等等一些雜費(fèi)估計(jì)2萬(wàn)元左右，加上裝修的費(fèi)用就算7萬(wàn)吧,你在買(mǎi)房時(shí)手中的現(xiàn)款不能少于27萬(wàn)。50萬(wàn)起碼的

三、2020杭州買(mǎi)房40萬(wàn)夠首付嗎？

首付40萬(wàn)，在杭州是可以買(mǎi)到房子的。假如你無(wú)房無(wú)貸款記錄，首付是3成，40萬(wàn)首付可以貸款買(mǎi)一個(gè)總價(jià)為130萬(wàn)左右的房子。

1.濱江區(qū)均價(jià)6萬(wàn)一平米，你可以買(mǎi)一個(gè)20平米左右的房子；

2.之江區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)均價(jià)4.1萬(wàn)左右，你可以買(mǎi)一個(gè)30平米左右的房子；

3.拱墅區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)均價(jià)3.3萬(wàn)一平米左右，你可以買(mǎi)一個(gè)40平米左右的房子；

4.蕭山、余杭、下沙均價(jià)在2.3萬(wàn)一平米左右，你可以買(mǎi)一個(gè)55平米左右的房子；

5.如果在富陽(yáng)區(qū)買(mǎi)，均價(jià)1.6萬(wàn)一平米，可以買(mǎi)一個(gè)80平米左右的房子。

如果你有房產(chǎn)，有貸款記錄，基本上首付要6成了。

以上只做簡(jiǎn)單參考，均價(jià)不代表你買(mǎi)的房子的價(jià)格。實(shí)際中還需要準(zhǔn)備稅費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等，按照你房子的面積或者總價(jià)算，也要個(gè)幾萬(wàn)塊錢(qián)。

如果你買(mǎi)的是第一套房子：

如果你買(mǎi)的是經(jīng)濟(jì)適用房，按照首付2成計(jì)算的話，你40萬(wàn)首付款，可以買(mǎi)總價(jià)200萬(wàn)左右的房子。

如果你買(mǎi)的是普通商品房，按照首付3成計(jì)算的話，你40萬(wàn)首付款，可以買(mǎi)總價(jià)133萬(wàn)左右的房子。