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杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖別墅出售）

發(fā)布時間：2023-04-12 16:17:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 527

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州西湖墅不能交房原因的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州西湖墅周邊有什么學校？
2、杭州二手房怎樣交易
3、杭州購房新政策
4、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

杭州西湖墅不能交房原因（杭州西湖別墅出售）

一、杭州西湖墅周邊有什么學校？

西湖墅周邊學校有聞裕順學前教育集團-之江幼兒園，杭州市之江第二小學，麗景路幼兒園，午山幼兒園，光幼兒園等。

二、杭州二手房怎樣交易

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雖然說現(xiàn)在的房價在不斷的上漲，但是還是阻止不了人們買房的熱潮，杭州地區(qū)已經(jīng)開始限購買房了，雖然說是起到一定的抑制效果，但是買房的人還是特別的多，不管是一手房還是二手房都是非常的熱門。那么杭州二手房怎樣交易呢?接下來，就和小編一起去了解吧!rn rn rnrn杭州二手房怎樣交易rn rnrn杭州買賣二手房，共分為買方按揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：rn rnrn一、買方按揭貸款購房rn rnrn1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)。rn rnrn2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)。rn rnrn3、向賣方支付定金并預留房屋尾款。rn rnrn4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。rn rnrn5、銀行發(fā)放貸款。rn rnrn6、雙方共同去做物業(yè)交割。rn rnrn7、向賣方支付尾款。rn rn rnrn二、買方全款購房rn rnrn1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)。rn rnrn2、買方支付賣方定金。rn rnrn3、雙方共同去做房屋過戶。rn rnrn4、雙方共同去做物業(yè)交割。rn rnrn5、買方全款付清給賣方。rn rn rnrn杭州買二手房條件rn rnrn杭州二手房購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房，總價達100萬元以上?；蛟谙鲁菂^(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)內(nèi)購買單套住房總價達80萬元(含)以上，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶(杭州市區(qū)戶籍。rn rn rnrn小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關(guān)于杭州二手房怎樣交易?的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內(nèi)容介紹后，您會對杭州二手房怎樣交易?有更多的了解，后續(xù)若是有需求，也可以參考看看。

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三、杭州購房新政策

【法律分析】：繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策，放寬住房公積金貸款政策，簡化存量房交易納稅申報手續(xù)。

【法律依據(jù)】：《杭州市人民政府關(guān)于加強保障性住房建設(shè)支持自住型和改善型住房消費促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》三、進一步營造良好的住房消費環(huán)境

（十）繼續(xù)執(zhí)行購房入戶政策。購房入戶政策實施范圍由杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城區(qū)域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區(qū)等區(qū)域。購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員），在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房（含存量房）總價達100萬元（含）以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)購買單套住房（含存量房）總價達80萬元（含）以上，或在杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買單套住房（含存量房）總價達60萬元（含）以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理 1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區(qū)戶籍。具體操作辦法參照《杭州市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》（杭政辦〔2006〕6號）規(guī)定執(zhí)行。

（十一）放寬住房公積金貸款政策。每戶家庭住房公積金貸款最高額度為 80 萬元，個人住房公積金貸款最高額度為 50萬元。借款申請人建立住房公積金賬戶滿 6 個月即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款最長期限由男 60 歲、女 55 歲調(diào)整為男65歲、女60歲。購買商品房的首付款比例不低于20%。

對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件再貸款購買第二套普通住房的，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。職工為改善居住條件再次購買自住住房的，在首次公積金貸款結(jié)清后，可申請第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執(zhí)行。對以其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率由商業(yè)銀行在基準利率的基礎(chǔ)上按風險合理確定。

對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數(shù)限制，繼續(xù)推行還貸提取按月轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，提取總額不超過購房總價款。

允許杭州區(qū)、縣（市）異地辦理住房公積金貸款手續(xù)。對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息 30%的補貼，補貼期限至 2010 年 12 月 31日止。

（十二）簡化存量房交易納稅申報手續(xù)。對出售自住住房，并在售房前后一年內(nèi)新購房的納稅人，不再收取個人所得稅納稅保證金。

（十三）繼續(xù)執(zhí)行對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款的政策。

（十四）繼續(xù)暫停征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費。自2010年1月1日起至2010年12月31日止，對購買上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州西湖風景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)普通商品住房和普通存量住房的購房者，全額暫停征收其房產(chǎn)登記費、

房產(chǎn)交易手續(xù)費、權(quán)屬調(diào)查費3項收費。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

四、想在杭州買房，是否一定需要杭州戶口或是在杭州交社保滿一年？

一、非杭州戶口貸款買房條件

外地人杭州買房條件（1）疑問：非杭州戶口可否買房按揭，按揭要有什么條件

回復：據(jù)了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

以下是貸款所需資料：

1、夫妻雙方身份證復印件2、夫妻雙方戶口本復印件3、結(jié)婚證復印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關(guān)系就可以不用結(jié)婚證復印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經(jīng)離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關(guān)單位或者街道開具喪偶證明)

4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明

6、銀行存折、銀行卡復印件(若存折復印件為工資卡則和收入證明相聯(lián)系)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關(guān)的銀行！