大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計特點(diǎn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、天津龍湖紫宸優(yōu)劣勢？

• 2、你能給我詳細(xì)介紹一下龍湖天宸原著這個樓盤嗎？

• 3、好房PK！一線瀏陽河景， 美的·云樾VS龍湖天璞 你更中意誰？

• 4、蘇州龍湖獅山原著怎么樣？

一、天津龍湖紫宸優(yōu)劣勢？

龍湖紫宸位于津南去咸水沽區(qū)域，咸水沽鎮(zhèn)政府東行200處，未來規(guī)劃的八號線咸水沽站1.5公里范圍內(nèi)。由龍湖地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，作為全國十強(qiáng)房企，龍湖地產(chǎn)及物業(yè)在業(yè)內(nèi)口碑極好，其五重園林景觀概念可以作為業(yè)內(nèi)標(biāo)桿.

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1.純洋房社區(qū)，容積率僅為1.5，居住舒適，環(huán)境優(yōu)美。

2.商業(yè)配套完全，在咸水沽作為津南的老城區(qū)，在項(xiàng)目周邊有新城吾悅廣場，月壇商廈。

3.交通規(guī)劃完善，未來有地鐵8號線，距離地鐵8號線1.5公里

4.品牌效應(yīng)好，品質(zhì)高。

項(xiàng)目劣勢：

1.該項(xiàng)目距離菜市場的距離在500米左右

2.價格相對較高.

中體來說適合想要品質(zhì)，希望改善的用戶

二、你能給我詳細(xì)介紹一下龍湖天宸原著這個樓盤嗎？

龍湖天宸原著，是由龍湖集團(tuán)開發(fā)的又一個原著系列產(chǎn)品，位于天津津南海教園同硯路南開大學(xué)南門向東500米，項(xiàng)目整體上由花園洋房，疊拼和聯(lián)排項(xiàng)目組成，戶型基本上可以做到方正，南北通透，最高樓棟11-12層到頂，樓間距40米左右，比較大，所以采光不受到影響。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、項(xiàng)目為龍湖集團(tuán)開發(fā)，龍湖地產(chǎn)是被業(yè)內(nèi)公認(rèn)的別墅專家，原著系列非常知名，品牌有保證；

2、海教園所處地段交通方便，可通過天津大道，津港公路等道路到達(dá)市區(qū)或大港，規(guī)劃中地鐵8號線，預(yù)計2022年通車，無論是自駕還是軌道交通未來都會很便利；

3、作為龍湖地產(chǎn)進(jìn)軍天津的首個項(xiàng)目，龍湖花費(fèi)了很大的心血，以層、洋房和聯(lián)排別墅產(chǎn)品的組合搭配，容積率低，居住舒適度高，而且搭配龍湖首創(chuàng)五重園林景觀，項(xiàng)目的品質(zhì)也比周邊其他項(xiàng)目高了很多。

項(xiàng)目劣勢：

目前還沒有開通，公交線路不多，主要依靠自駕出行；周邊的商業(yè)配套和基本生活配套還有待于新資源的注入；項(xiàng)目西南側(cè)有公墓

給您附上一張區(qū)域位置圖，以供您參考了解。

三、好房PK！一線瀏陽河景， 美的·云樾VS龍湖天璞 你更中意誰？

隨著集中拍地塊項(xiàng)目加速入市，市場上全新盤越來越多，其中就有一些熱度比較高的樓盤。

從去年開始，瀏陽河?xùn)|的隆平板塊就在集中出地，也造就了純粹的改善片區(qū)。其中， 龍湖天璞 是目前片區(qū)最高的限價地塊， 限價13480元/m² ，在去年第三批集中土拍出讓。項(xiàng)目動作很快，目前已取證。

在城市基礎(chǔ)建設(shè)不斷完善的前提下，瀏陽河?xùn)|將迎來全面產(chǎn)業(yè)升級，再輔以一線河景的生態(tài)環(huán)境加持，該片區(qū)或?qū)⒊蔀楹訓(xùn)|的改善高地。下面我們就位于瀏陽河?xùn)|的兩個項(xiàng)目—— 美的·云樾 和龍湖天璞 ，從價格、產(chǎn)品規(guī)劃、戶型、周邊配套等維度來進(jìn)行分析，淺談同一地段不同規(guī)劃下產(chǎn)品的差異。

美的·云樾 和龍湖天璞，兩個距離非常近，都在濱河路上，中間有一個地塊暫未出讓，面朝瀏陽河！

整個板塊規(guī)劃為純 住宅 及配套用地，無安置用地，3公里范圍內(nèi)一線沿岸項(xiàng)目容積率均為3.0以下。

交通方面： 兩個項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵6號線，但距離較遠(yuǎn)。從地圖來看，美的·云樾周邊最近的地鐵站是6號線農(nóng)科院農(nóng)大站，1.6公里，該站點(diǎn)距龍湖天璞約1.8公里。目前兩個項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)不多，最近的湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)西門也距離項(xiàng)目700多米?？偟膩砜?，兩個項(xiàng)目的交通配套相差無幾，公共交通都很不方便，但自駕出行比較便捷，可快速對接花侯路瀏陽河大橋及雨花大道，不過道路通達(dá)度一般，日常出行會比較擁堵。

其余方面靠近雨花大道，無縫連接湘府路高架，整體路網(wǎng)還是很發(fā)達(dá)。所以，項(xiàng)目無論是前往 高鐵站還是機(jī)場 ，都方便。

產(chǎn)品方面： 美的云樾 是由 高層、 洋房 、疊墅 組成的河景社區(qū)， 整個 小區(qū) 容積率約2.2 .

小區(qū) 采用U型圍合式的設(shè)計，高層和 洋房 也能最大化地享受瀏陽河畔的景觀視野。但項(xiàng)目前有著濱河商業(yè)街，可能會有部分遮擋。

項(xiàng)目疊墅產(chǎn)品已經(jīng)售罄，目前在售高層，帶裝修均價約為14500元/m²，11層高的洋房，帶裝修均價約為16500元/m²，后期推新待定。

龍湖天璞 ，全新盤暫未開盤，毛坯限價134800元/m²，項(xiàng)目已取證。首開建面約115-143m²高層，同時還有175m²洋房。

兩個項(xiàng)目均為限價地，但龍湖天璞由于拿地時間晚，所以與美的·云樾相比，限價每平高出680元，而且產(chǎn)品定位為長沙首個濱水天字系作品，高端路線，產(chǎn)品均價略高于美的·云樾。對比之下，美的·云樾的置業(yè)門檻更低，性價比較高。但龍湖天璞在品牌的加持下，產(chǎn)品力及保值性略勝一籌。

在品質(zhì)方面 ，美的云樾配備了中央空調(diào)、廚房三件套等，洋房還有新風(fēng)系統(tǒng)、廚下凈水系統(tǒng)等。

作為家電起家的大佬，美的置業(yè)還帶來了 5M智慧健康社區(qū)＋智慧家居系統(tǒng)， 從外到內(nèi)開啟智能生活。

而龍湖天璞，175m²的戶型有全屋 雙向流新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、循環(huán)熱水系統(tǒng) 等四大標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，另外還有全屋防潮壁紙，極窄邊框吊軌聯(lián)動金屬移門等。

相比之下，美的·云樾的產(chǎn)品類型更多樣，容積率更低，綠化率更高，居住舒適度更高。兩個項(xiàng)目高層 住宅 都是塔樓結(jié)構(gòu)，而小高層和洋房是純板樓，戶型設(shè)計邏輯類似，都是大面寬短進(jìn)深。但需要注意的是，雖然都是將一線臨河作為賣點(diǎn)，但美的·云樾正前方規(guī)劃有濱河商業(yè)街，觀景視野有限，而龍湖天璞離河更近，且無遮擋。

教育方面 ： 美的云樾 3km范圍內(nèi)有大同瑞致小學(xué)、育英三小、長沙雅禮芙蓉中學(xué)等。

龍湖天璞 是片區(qū)拿地規(guī)劃中唯一配套學(xué)校要求的樓盤，未來很可能配套入學(xué)。（實(shí)際以教育局官方文件為準(zhǔn)）

再來看看開發(fā)商， 美的云樾的開發(fā)商---美的置業(yè) ，是美的控股旗下企業(yè)，是中國上市房地產(chǎn)企業(yè)24強(qiáng)、廣東省百強(qiáng)民營企業(yè)，領(lǐng)先的智慧地產(chǎn)制造商。

現(xiàn)階段，美的置業(yè)現(xiàn)金充裕，債務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)??；整體融資成本降至4.82%；持續(xù)穩(wěn)健的降負(fù)債，預(yù)期穩(wěn)步回歸“綠檔”。美的置業(yè)在長沙開發(fā)過多個項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)比較豐富，產(chǎn)品兌現(xiàn)有保障。

龍湖 是近年來在長沙開發(fā)打造了龍湖春江酈城、龍湖春江天曜、龍湖 江與城 等多個項(xiàng)目，得到了不少龍湖粉的肯定和支持。

作為一家民營企業(yè)，從2017年以來，資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比三項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)均未超過閾值，連續(xù)5年“三道紅線”保持綠檔，同時獲得三家國際評級機(jī)構(gòu)“投資級”評級，抗風(fēng)險能力相對較強(qiáng)。自龍湖集團(tuán)2013年進(jìn)駐長沙以來，9年打造了19個項(xiàng)目，服務(wù)35000+業(yè)主，市場認(rèn)可度較高。

從品牌實(shí)力來看，兩個都是民營企業(yè)，不同的是龍湖多年來深耕地產(chǎn)，在長沙打造了不少口碑樓盤，專業(yè)度值得信賴，而美的置業(yè)背靠美的，是口碑和實(shí)力俱佳的實(shí)業(yè)型企業(yè)，資金鏈相對穩(wěn)定，兩者可以說是不相上下。

綜合來看，因?yàn)閮蓚€項(xiàng)目的地塊緊密相鄰，在同一條路上，所以配套基本都是一樣的。但 龍湖天璞 教育上更有保障，離瀏陽河更近，視野沒有遮擋，細(xì)節(jié)上贏了。而 美的·云樾 勝在性價比，置業(yè)門檻低，生活成本也更低，而且產(chǎn)品規(guī)劃更改善，低密高綠。如果是你，在開發(fā)商品牌、教育配套和性價比、產(chǎn)品規(guī)劃之間，會更看重哪一點(diǎn)？

總而言之，片區(qū)還在發(fā)展中，未來的還有少部分地塊出讓，價格也只會越來越貴，對于想要改善又習(xí)慣河?xùn)|瀏陽河邊上的朋友，可以選擇！

所以，這兩個項(xiàng)目，你更心儀誰呢？

四、蘇州龍湖獅山原著怎么樣？

龍湖獅山原著位于新區(qū)長江路與玉山路交匯處，毗鄰蘇州樂園，由龍湖地產(chǎn)開發(fā)70年的住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目情況：

1、區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目位于新區(qū)發(fā)展較為成熟的獅山板塊，項(xiàng)目周圍有蘇州樂園、獅子山、獅山CBD、明基醫(yī)院等娛樂、醫(yī)療、商業(yè)綜合體場所，環(huán)境優(yōu)美，生活非常方便。

2、品質(zhì)保障。龍湖地產(chǎn)是一家只做高端項(xiàng)目的開發(fā)商，項(xiàng)目品質(zhì)、口碑都比較好。尤其是該項(xiàng)目物業(yè)也是龍湖自己的物業(yè)，能夠更好的為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，保證業(yè)主居住的舒適度。

3、交通便利。項(xiàng)目位于獅山長江路與玉山路交匯處，西側(cè)緊靠中環(huán)西線，東側(cè)緊挨地鐵1號線玉山路站，也靠近后期開通的3號線與5號線，出行非常便利。

4、環(huán)境優(yōu)美。龍湖打造五重園林景觀，小區(qū)環(huán)境非常優(yōu)美。

整體而言，項(xiàng)目周邊配套齊全，是立于高端的改善型項(xiàng)目。

以上就是小編對于龍湖地產(chǎn)景觀設(shè)計特點(diǎn)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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