大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商鋪15個經(jīng)典說辭的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

專業(yè)抖音報白團(tuán)隊，全類目報白，下店付費(fèi)！服務(wù)客戶遍布全國，咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)請撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)講價技巧
• 談店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)好貴可以談低點(diǎn)技巧？

門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)講價技巧

1、找到商鋪的賣點(diǎn)、位置、人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應(yīng)等等。總之，一定要找到1個核心賣點(diǎn)和2-3個后備核心賣點(diǎn)。

2、根據(jù)承租方的具體情況，盡快摸清承租方最看重店鋪的什么賣點(diǎn)。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的巨大幫助，并以此作為說服承租方投資的突破口。

3、即是投資，以萬元為單位很正常，假如是成本、費(fèi)用，那以千元為單位，都是比較恐怖的數(shù)字，應(yīng)該壓縮的。店鋪?zhàn)饨鹩兄車赇伒膮⒄諛?biāo)準(zhǔn)，一般在談判中不太好爭取好價錢，但是建立在投資上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則是不好橫向比較的。

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判過程中，一定要力爭主動。主動做價格分解、分析，先入為主建立合理的概念，在一些設(shè)備費(fèi)中可以把價格做低一點(diǎn)，裝修費(fèi)可以調(diào)高(正規(guī)公司的裝修收費(fèi)的確很高)，要讓步的時候，堅決不談裝修費(fèi)，適當(dāng)提高設(shè)備的折舊費(fèi)用，慢慢讓步，最后勉強(qiáng)成交。

擴(kuò)展資料:

門面轉(zhuǎn)讓，是指以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過合法途徑，將門面出租或出售給別人。以個人，團(tuán)隊的形式來獲取經(jīng)濟(jì)利益的方式。

門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面在轉(zhuǎn)讓時簽訂的門面歸屬權(quán)的協(xié)議。一般這份合同會劃分好雙方權(quán)責(zé)問題。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

特別注意：轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

參考資料：門面轉(zhuǎn)讓-百度百科

談店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)好貴可以談低點(diǎn)技巧？

技巧如下：

1、弄清需求，對癥下藥。

首先根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對癥下藥。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方投資的突破口。

2、找到賣點(diǎn)，再談價錢。

要為自己的商鋪找到賣點(diǎn)。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應(yīng)等等，總之一定要找到1個核心賣點(diǎn)和2--3個后備核心賣點(diǎn)，準(zhǔn)備好說辭。

3、費(fèi)用組成，做好分配。

在費(fèi)用組成方面，鋪鋪旺認(rèn)為也要做好分配。像說自己轉(zhuǎn)店所帶來的成本損失不要開口太多，因?yàn)榻邮帜愕甑娜瞬魂P(guān)心這個，所以這個上面的費(fèi)用不宜過高。而轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以聯(lián)系到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)就比較好接受了。

4、正面主動，價格分析。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是需要正面談到，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立”合理“的概念。

影響門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素  ：

1、原門面裝修（原經(jīng)營者先期支出的裝修費(fèi)）。

2、門面地段、門面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。  

3、原經(jīng)營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。  

4、對原經(jīng)營者的一些補(bǔ)償。  

5、其他附加費(fèi)用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：

1、了解門面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營方本身。

2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。

3、從商戶A （非房東）接租 轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意 A合同是否快到期內(nèi)店鋪周圍是否有重大事件發(fā)生。 

4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明簽約時間的考慮優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申明。 

以上就是關(guān)于商鋪15個經(jīng)典說辭相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

推薦閱讀：

找店面去哪個平臺找（租商鋪在哪個平臺找）

杭州商鋪出售網(wǎng)（杭州商鋪出售網(wǎng)站有哪些）

杭州地鐵商鋪（杭州地鐵商鋪?zhàn)饨穑?/a>

schedule作為動詞的用法（schedule的動詞形式）

電阻排行榜（電阻品牌大全）