大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于建筑單價和標(biāo)準(zhǔn)總價的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 建設(shè)工程單價合同與總價合同的區(qū)別
• 單價合同和總價合同的區(qū)別
• 建筑工程中什么是總價承包，什么是單價承包？
• 工程上單價計價和計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
• 建筑面積、套內(nèi)面積、建面單價、套內(nèi)單價、總價

建設(shè)工程單價合同與總價合同的區(qū)別

法律分析：固定單價合同是指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。

固定總價合同是指針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定總價，當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

第七百九十條 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行

單價合同和總價合同的區(qū)別

單價合同與總價合同的區(qū)別體現(xiàn)在性質(zhì)方面、分類方面、特點(diǎn)方面這三個方面的不同，單價合同是以工程量清單和綜合單價進(jìn)行合同價款的計算，而總價合同是以工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件確定一個明確的工程價款。建筑工程合同當(dāng)中對發(fā)包方應(yīng)當(dāng)了解其主體資格和資金履行能力。分別是：1、合同總價不同。固定總價合同的合同總價是固定的，而固定單價合同的單價是固定的，合同產(chǎn)生變更時，單價做為定價參考，每次變更的價格計入合同總價，結(jié)算價等于工程實(shí)際發(fā)生量乘以單價與其它未計入工程量的簽證費(fèi)用之和；2、概念不同。
具體區(qū)別如下：
1、固定總價合同其實(shí)是針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定，當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計變更，還是要按照規(guī)定予以增減造價的。如果沒有設(shè)計變更，結(jié)算＝預(yù)算（中標(biāo)價）；
2、固定單價合同是指按針對當(dāng)時的圖紙、招標(biāo)文件以及技術(shù)資料的固定單價，而工程量按實(shí)結(jié)算。一般情況，招標(biāo)方都是給一個暫定量的。結(jié)算＝審計工程量*中標(biāo)單價；
3、固定單價是有利于乙方，但如果固定總價，業(yè)主在施工過程中，投入的管理人員會少些，省心，二就是利于控制造價。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

建筑工程中什么是總價承包，什么是單價承包？

據(jù)我所知：總價承包就是將一個單位工程按照定額以及各種費(fèi)用一次性包死，中間不在增加費(fèi)用的承包方式
單價承包就是按照建筑物的建筑面積進(jìn)行承包，即按照單方造價承包的一種承包方式。當(dāng)然，建筑面積的計算辦法應(yīng)該事先說明活著按照國家建筑面積計算規(guī)則進(jìn)行

工程上單價計價和計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎

不一樣。
在工程項目中，單價計價和計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的概念，不完全一樣。單價計價是指按照每單位工程量的價格來計算工程費(fèi)用，常用的單位包括平方米、米、噸等。例如，建筑工程中的每平方米造價、鋼結(jié)構(gòu)工程中的每噸鋼材價格等，都是采用單價計價的方式進(jìn)行計算。
計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指按照一定的標(biāo)準(zhǔn)來計算工程費(fèi)用，常用的標(biāo)準(zhǔn)包括總價、百分比、固定金額等。例如，設(shè)計服務(wù)中的總價計費(fèi)、監(jiān)理服務(wù)中的工程造價百分比計費(fèi)等，都是采用計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。

建筑面積、套內(nèi)面積、建面單價、套內(nèi)單價、總價

總價=建筑面積×建面單價=套內(nèi)面積×套內(nèi)單價
你要關(guān)心建面和套內(nèi)面積的比值，開發(fā)商賣房宣傳的都是建筑面積的單價，但是套內(nèi)面積才是你能使用的部分，同樣建筑面積下，套內(nèi)面積越多，理論上就越值。

以上就是關(guān)于建筑單價和標(biāo)準(zhǔn)總價相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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