房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位職責(zé)描述

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理主要負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的策劃工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、投資分析、方案設(shè)計(jì)等，并協(xié)調(diào)各方面資源，為項(xiàng)目提供戰(zhàn)略支持；同時(shí)，還負(fù)責(zé)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制、進(jìn)度控制及成本控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并取得預(yù)期的投資收益。

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理一般具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、金融、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)敏感度和分析能力，熟悉各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)流程，熟練掌握項(xiàng)目策劃、開(kāi)發(fā)方案制定、投資分析、財(cái)務(wù)分析等方面的工作技能，具有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理與執(zhí)行能力。

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理工作職責(zé)

1、市場(chǎng)調(diào)研與分析：負(fù)責(zé)開(kāi)展項(xiàng)目所在地區(qū)的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況等，為項(xiàng)目策劃提供市場(chǎng)信息支持；

2、項(xiàng)目策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，結(jié)合公司戰(zhàn)略、資源優(yōu)勢(shì)，制定項(xiàng)目策劃方案，提供項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告；

3、投資分析：分析項(xiàng)目的投資水平、投資風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)前景、收益情況等，為公司投資決策提供參考；

4、方案設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目策劃方案，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)參考；

5、協(xié)調(diào)各方資源：協(xié)調(diào)各方資源，為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供戰(zhàn)略支持；

6、風(fēng)險(xiǎn)控制：監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；

7、成本控制：監(jiān)控項(xiàng)目成本，控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在合理成本范圍內(nèi)完成；

8、進(jìn)度控制：控制項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

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