大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于新鄉(xiāng)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、新鄉(xiāng)塞納春天什么社區(qū)

• 2、請(qǐng)問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區(qū)發(fā)展如何？今后發(fā)展方向怎么樣？房價(jià)會(huì)漲嗎？

• 3、新鄉(xiāng)市和諧公園的介紹

• 4、鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)、空間布局要素解讀

一、新鄉(xiāng)塞納春天什么社區(qū)

新鄉(xiāng)綠都塞納春天

位于新鄉(xiāng)的樓盤項(xiàng)目

新鄉(xiāng)綠都塞納春天是一個(gè)位于中原路的樓盤項(xiàng)目。

中文名

新鄉(xiāng)綠都塞納春天

外文名

Xinxiang Seine spring green

位置

中原路繁華地段

景色

衛(wèi)河灣畔

基本信息規(guī)劃內(nèi)容TA說

基本信息

綠都·塞納春天,市中心36萬法式水岸風(fēng)情社區(qū)，宇通集團(tuán)綠都置業(yè)實(shí)力巨獻(xiàn)，城中央衛(wèi)河灣畔，36萬平米歐式建筑，法蘭西景觀布局，典雅、品位獨(dú)具魅力，是內(nèi)涵的象征，是優(yōu)雅的標(biāo)榜。

規(guī)劃內(nèi)容

城市中央——位置得天獨(dú)厚，囊括城市精華

位處中原路繁華地段，緊臨風(fēng)景秀麗的衛(wèi)河，城市中心高尚居住區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚。周邊交通便捷，生活配套十分成熟，都市核心住宅，繁華與寧靜之間，提純整個(gè)城市精髓。

衛(wèi)河灣畔——新鄉(xiāng)唯一黃金灣畔，生態(tài)居住圣地

綠都·塞納春天，西、南兩面臨河，獨(dú)享千米衛(wèi)河無敵河景，金帶纏腰，上風(fēng)上水，無與倫比的生態(tài)居住圣地，為您開啟水岸生活。

大師手筆——都林國際，中法合資綜合甲級(jí)設(shè)計(jì)公司。

都林國際創(chuàng)立于1995年，目前在國內(nèi)有一百多名中外籍設(shè)計(jì)人才，是中西方文化和建筑設(shè)計(jì)的一座橋梁。自成立以來，已經(jīng)和法國PA建筑事務(wù)所、法國Conceptua建筑師事務(wù)所、等國際知名設(shè)計(jì)公司合作完成了許多優(yōu)秀項(xiàng)目。綠都·塞納春天由都林國際著名建筑大師、法國注冊(cè)建筑師、城市規(guī)劃師鄭可博士親自擔(dān)綱。

完美規(guī)劃——以人為本，中西結(jié)合

總體規(guī)劃布置合理，堅(jiān)持“以人為本”，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境和諧，交通流暢清晰，功能分區(qū)明確，力求中西居住文明的完美結(jié)合，重點(diǎn)突出法式生活優(yōu)雅、浪漫的主題特色。社區(qū)集生活、購物、休閑等多種功能于一體，真正打造一個(gè)充滿想象力的旖旎生活之都。

歐式建筑——外修時(shí)尚，內(nèi)蓄品位

建筑設(shè)計(jì)采用經(jīng)典簡歐風(fēng)格，立面造型簡潔端莊、統(tǒng)一大氣，在保留異域格調(diào)的基礎(chǔ)上，加以簡約的現(xiàn)代符號(hào)。采用明快的色彩、通透的玻璃創(chuàng)造充滿活力的生活氣息。單體設(shè)計(jì)既考慮自身的個(gè)性，亦兼顧到群體風(fēng)格，屋頂設(shè)計(jì)及端部造型都從整體效果把握，使建筑風(fēng)格統(tǒng)一又富有變化。

法式園林——主題優(yōu)雅浪漫，細(xì)節(jié)巧奪天工

規(guī)劃中保證了景觀資源的均好性，以法國園林的浪漫氛圍為主題，精心雕琢各種特色景觀小品，花壇、叢林、樹籬、花格墻、噴泉、水鏡面、雕塑共同構(gòu)成了塞納河畔的法式園林。

二、請(qǐng)問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區(qū)發(fā)展如何？今后發(fā)展方向怎么樣？房價(jià)會(huì)漲嗎？

滑縣新區(qū)位于縣城東南部，西起解放路，東至什牛路；北起滑州路，南至南外環(huán)路，地理位置優(yōu)越，是滑縣招商引資和對(duì)外開放的重要載體。滑縣地域廣闊，地勢(shì)平坦，開發(fā)建設(shè)條件優(yōu)越，目前正處于發(fā)展建設(shè)的上升期，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆^(qū)內(nèi)有省級(jí)公路干線鄭吳線通過，向南40公里接滑縣火車站和正在建設(shè)的濟(jì)東高速公路；向北40公里連京廣鐵路大動(dòng)脈；向東直接進(jìn)入大廣高速連接線，距大廣高速路口僅18公里?？h區(qū)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利，為滑縣建設(shè)發(fā)展提供有力保障。新區(qū)總規(guī)劃面積15.07平方公里，規(guī)劃區(qū)涉及道口、小鋪、城關(guān)三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，28個(gè)行政村，人口26777人。座落在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的行政村8個(gè)，面積13372畝，人口9121人，全部進(jìn)行拆遷改造，建成孫王莊新區(qū)，已全部主體封頂。區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路24條，其中縱向10條，橫向14條。2、 新區(qū)規(guī)劃

“五園”，即農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)園，規(guī)劃面積3195畝；高新科技工業(yè)園，規(guī)劃面積1888畝；制造工業(yè)園，規(guī)劃面積3210畝；電子工業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積736畝；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，規(guī)劃面積1700畝?！八膮^(qū)”，即文明住宅小區(qū)，規(guī)劃占地390畝；高檔別墅小區(qū)，規(guī)劃占地200畝，靳莊新村小區(qū)，規(guī)劃占地193畝；商貿(mào)服務(wù)小區(qū)，規(guī)劃占地260畝?！叭行摹奔唇逃幕行?，規(guī)劃范圍600畝；醫(yī)療衛(wèi)生中心，規(guī)劃范圍300畝；現(xiàn)代物流中心，規(guī)劃范圍1000畝。這一基本格局，體現(xiàn)了高水平設(shè)計(jì)，高品位布局，高起點(diǎn)建設(shè)的原則，突出了工業(yè)主題，合理確定了城市分區(qū)功能，滿足了人民群眾生產(chǎn)、生活需要，保證了新區(qū)社區(qū)功能的完整性。3、 日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施大功河綜合治理二期工程進(jìn)展順利。解放路南段配套設(shè)施建設(shè)、滑州路3000米綠化工程順利完成。全長7.93公里的南外環(huán)路已開工建設(shè)。連接向陽路與工人路的大功河橋破土動(dòng)工。治理背街小巷6000多米，改造舊供水管網(wǎng)1萬多米。生活垃圾處理場二期主體工程圓滿完成。村鎮(zhèn)建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。

☆1、項(xiàng)目名稱：眾恒華府開 發(fā) 商：眾恒置業(yè)項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)人民大道與新飛路交匯處營銷推廣：TIRUI天瑞建筑設(shè)計(jì)：北京市首華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院，鄭州市建筑設(shè)計(jì)院景觀設(shè)計(jì)：河南太宏建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司建筑施工：河南紅旗渠建設(shè)集團(tuán)有限公司物業(yè)管理：林州市合和物業(yè)有限公司規(guī)模：占地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現(xiàn)推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號(hào)；二批房源基本售罄推 廣 語：名門府邸，健康生活; 眾恒華府 一種受尊重的生活主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價(jià)格：一二層2500-2600元，其中一層帶花園；三期588套正在排號(hào)，預(yù)計(jì)月底或者7月初開盤,預(yù)計(jì)一樓價(jià)格約2700元/㎡優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠2%,配 套：天然氣(無暖氣)、會(huì)所、幼兒園，太陽能（贈(zèng)送）地 下室：地下室與住宅綁定，面積從8-48平方米不等,700元/㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8175666 小結(jié)：未來城市核心地段，項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成一個(gè)大型居住區(qū)，且本項(xiàng)目一期產(chǎn)品已經(jīng)入住，成熟的環(huán)境以及配套，對(duì)于項(xiàng)目后期產(chǎn)品入市具有一定助力作用。 ☆2、項(xiàng)目名稱：開元盛世開 發(fā) 商：河南省開元大地投資有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)文明路與滑洲南路交匯處園林設(shè)計(jì)：大象國際景色有限公司建設(shè)風(fēng)格：新古典主義項(xiàng)目規(guī)模：57.77畝，總建6萬㎡ ， 9棟樓（其中6棟層小高層11F，2棟高層28F，還有一棟高層為商住兩用寫字樓）開盤日期：預(yù)計(jì)在6月中旬一期概況：共五棟樓，2#,一梯三戶,其中兩端為120多㎡，中間為88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面積區(qū)間：120-150㎡,88㎡(二房)價(jià) 格：未公開，預(yù)計(jì)在3000元左右；交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯配 套：地能冷暖空調(diào)、天然氣智能系統(tǒng)：樓宇可視對(duì)講、閉路電視監(jiān)控、電子巡更、背景音樂系統(tǒng)地 下 室：地下室與住宅綁定，地下室面積隨樓層的升高逐步降低其 他：首付至少40%,現(xiàn)在不接受定金銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結(jié)：項(xiàng)目體量較小，綜合物業(yè)。但產(chǎn)品按照高品質(zhì)方向打造，其滑縣首家人車分流、電梯洋房、地能冷暖空調(diào)、全地下停車等因素使得項(xiàng)目具備明顯差異競爭優(yōu)勢(shì)。 ☆3、項(xiàng)目名稱：上海城開 發(fā) 商：恒昌置業(yè)項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)新飛路與解放路交匯處設(shè)計(jì)單位：北京漢沙場建筑設(shè)計(jì)有限公司營銷代理：上海藝人城鑒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司建筑面積：22萬㎡銷售房源：目前正在銷售一期，一期共8棟樓，全部為11層小高層。整體概況：共29棟樓，其中有8棟18層高層，21棟11層小高層推 廣 語：珍藏一段老上海古典情懷；上風(fēng)-上水-上都傳世城邦主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：7#，三層價(jià)格約為2700元/㎡左右，層差為30元/㎡，一樓帶花園，其價(jià)格與三樓相當(dāng)優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠2%，一次性優(yōu)惠3%開盤形式：6月5日開盤，前期不接受定金，當(dāng)天根據(jù)客戶早晚的時(shí)間選房；公開價(jià)格、可選房源，交2萬元定金，一周內(nèi)交首付；現(xiàn)場有舞臺(tái)唱戲，并舉行捐助活動(dòng)，選房客戶前10名贈(zèng)送電冰箱一臺(tái)，11-20名贈(zèng)送電動(dòng)車一輛，21-30名贈(zèng)送熱水器一架，當(dāng)天到場客戶約40組，選房在30套左右，整體來看并不成功。配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣、商業(yè)街、兒童游樂場、智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)：雙重周界防盜報(bào)警系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、雙向有線監(jiān)視系統(tǒng)、無線電子巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、IC卡服務(wù)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、ESTERNET系統(tǒng)地 下 室:地下室與住宅并不綁定車 位：一期為地上自由停車位，二期有地下車庫交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8187777/8287777 小結(jié)：戶型——戶型設(shè)計(jì)科學(xué)合理，沒有多余浪費(fèi)空間，各個(gè)都是經(jīng)典戶型；產(chǎn)品——滑縣第一個(gè)框剪結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量無可挑剔；樓盤規(guī)劃——古典而莊重的簡歐風(fēng)格，樓棟間高低起伏的錯(cuò)落排布，休閑寬敞的廣場，美麗怡人的水景，整體給人高端樓盤的直觀印象；物業(yè)管理——多重智能化系統(tǒng)，在滑縣首屈一指；景觀——臨河，環(huán)境優(yōu)美；位置偏西，首次入市銷售不成功。 ☆4、項(xiàng)目名稱：東海王府開 發(fā) 商：安陽晨昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)滑洲南路與人民大道交叉口規(guī)劃設(shè)計(jì)：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院景觀設(shè)計(jì)：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院物業(yè)管理：仁德物業(yè)管理有限公司建筑面積：占地200畝，總建20萬㎡，其中一期76畝；推 廣 語：權(quán)貴領(lǐng)地 王者專屬主推面積：120-150㎡的三房價(jià) 格：7號(hào)樓1單元2層西戶2571元/㎡；1號(hào)樓3單元1層西戶2874元/㎡，層差20元；優(yōu) 惠：按揭優(yōu)惠1%配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣、商業(yè)街、智能化系統(tǒng)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結(jié)：滑縣位數(shù)不多的人車分流社區(qū)；樓盤規(guī)劃整體氣派，建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)都與其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海風(fēng)格，滑縣首家，創(chuàng)新之處盡顯高端 ☆5、項(xiàng)目名稱：領(lǐng)秀城開 發(fā) 商：鄭州浩創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑臺(tái)路與新飛路交叉口東南角規(guī)劃設(shè)計(jì)：西安華宇建筑設(shè)計(jì)有限公司占地面積：170畝銷售房源：目前銷售二期共5棟樓整體概況：整體共分三期開發(fā)，其中一期已基本售罄，二期預(yù)計(jì)6月底開盤，三期尚未開發(fā)推 廣 語：旗幟生活 領(lǐng)袖全城主推面積：85㎡兩房，98-140㎡的三房價(jià) 格：一期花園洋房一層2998元/平方；二期均價(jià)預(yù)計(jì)約2700元/㎡優(yōu) 惠：VIP會(huì)員開盤當(dāng)天選房除了會(huì)享受3000元額外優(yōu)惠（注：其VIP會(huì)員不需要交押金）配 套：地?zé)岵膳?，天然氣、商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333宣傳賣點(diǎn)：建筑、戶型、配套、物業(yè)管理 小結(jié)：樓盤整體規(guī)劃較好；產(chǎn)品匹配樓盤整體定位，形象高端；小區(qū)園林設(shè)計(jì)較好；戶型較好 ☆6、項(xiàng)目名稱：楓丹麗舍開 發(fā) 商：河南遠(yuǎn)興置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)滑洲南路與六中西路交叉口整體概況：這個(gè)項(xiàng)目共9棟樓，其中6棟為小高層，2棟為高層，還有1棟是四星級(jí)酒店推 廣 語：新區(qū)核心 滑縣首家全高層瞰景豪宅社區(qū)主推戶型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配 套：酒店、商業(yè)、地溫空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結(jié)：高級(jí)配套，提升整個(gè)樓盤的檔次；園林景觀尚佳；34層高層住宅，打造滑縣新地標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)很大；戶型設(shè)計(jì)尚佳。樓盤規(guī)劃、形象宣傳一般。 ☆8、項(xiàng)目名稱：英民花園開 發(fā) 商：滑縣天寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新縣醫(yī)院向東200米路北銷售房源：處于尾盤，剩余幾套房源推 廣 語：市中心突破房價(jià)底線主推面積：115㎡、126㎡、136㎡的三房價(jià) 格：剩余房源多層均價(jià)2350元/㎡，小高層均價(jià)約2300元/㎡配 套：地溫空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8669888宣傳賣點(diǎn)：地段、周邊配套、交通、稀缺產(chǎn)品——多層 ☆9、項(xiàng)目名稱：天下城開 發(fā) 商：滑縣銀河置業(yè)有限公司投 資 商：河南金山投資有限公司項(xiàng)目地址：滑縣新區(qū)人民路與新飛路交叉口規(guī)劃設(shè)計(jì)：深圳藝恒設(shè)計(jì)有限公司整體概況：共兩棟17+1高層推 廣 語：經(jīng)典之所 傳世之作主推面積：138㎡和142㎡的三房價(jià) 格：2480元/㎡起，138平方十層2630元，層差15元，均價(jià)約2650元/㎡優(yōu) 惠：樓盤銷售80%左右的時(shí)候，全體購房客戶均可參加抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)品為寶馬一輛；端午節(jié)期間購房可享受4500元優(yōu)惠；配 套：地溫水暖、天然氣智能化系統(tǒng)：一卡通智能管理、24小時(shí)電子監(jiān)控、圍墻防跨越、可視對(duì)講車 位：車位比1:1交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8667777/8666777宣傳賣點(diǎn)：綠化率、地段、物業(yè)安全、小區(qū)配套、建筑質(zhì)量 小結(jié)：地段較好，綠化率較高；小區(qū)規(guī)模較小、價(jià)格稍高。整體上劣勢(shì)大于優(yōu)勢(shì)，要想有好的銷售業(yè)績，需調(diào)低價(jià)格，因?yàn)閮H僅依賴地段是不足以支撐這么高的價(jià)格的。 ☆10、清華園開 發(fā) 商：遠(yuǎn)鵬置業(yè)項(xiàng)目地址：文明路六中南300米全程營銷：鄭州國品建 筑 商：林州廣泰建工規(guī)劃設(shè)計(jì)：鄭大設(shè)計(jì)院建筑面積：20萬㎡銷售房源：尚在前期咨詢中，沙盤等物料尚未到位；推 廣 語：滑縣首個(gè)20萬㎡花園式綜合體價(jià) 格：待定，預(yù)計(jì)6月中旬沙盤到位配 套：地溫中央空調(diào)，天然氣、酒店、寫字樓、商業(yè)街交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8660666/999宣傳賣點(diǎn)：城市綜合體、建筑風(fēng)格、周邊教育配套、物業(yè)管理、內(nèi)部配套 小結(jié)：城市綜合體，物業(yè)種類廣泛；周邊教育配套齊全；樓盤規(guī)劃合理，配套尚佳，符合一個(gè)中高端樓盤的基本條件； ☆11、項(xiàng)目名稱：華通世紀(jì)城開 發(fā) 商：華通集團(tuán)金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：文明路與新飛路交叉口東南角營銷推廣：易創(chuàng)機(jī)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)：上海天盛規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司工程監(jiān)理：安陽市鑫苑工程監(jiān)理有限責(zé)任公司物業(yè)管理：金地物業(yè)規(guī) 模：三期約200畝銷售房源：目前正在銷售三期，這也是最后一批房源推 廣 語：滑縣品質(zhì)生活第一城主推面積： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房價(jià) 格：7層電梯洋房，五層價(jià)格約為2450元/㎡配 套：地溫空調(diào)，天然氣，幼兒園地 下 室：無交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8705999/8706999宣傳賣點(diǎn)：完善的配套，多功能觀景電梯，園林景觀，物業(yè)，戶型 小結(jié)：規(guī)模巨大；成熟社區(qū)，已經(jīng)有相當(dāng)?shù)闹?；?nèi)部配套齊全；戶型有突破創(chuàng)新；樓盤規(guī)劃是敗筆，樓棟之間整體顯得過于密集，園林景觀較差。整體上，雖然華通世紀(jì)城在諸多方面有優(yōu)勢(shì)，但是其最為消費(fèi)者重要直觀參考依據(jù)的樓盤規(guī)劃卻使得整個(gè)樓盤的形象大打折扣。對(duì)于追求生活品質(zhì)的人群來說，這里不具備足夠的吸引力 其他樓盤：楓丹麗舍工程剛出地面，樣板間已對(duì)外開放。安秀花園售樓部剛開放，銷售物料及道具尚未到位等；項(xiàng)目位于靳莊新區(qū)南，上海城對(duì)面，還沒有動(dòng)工。新區(qū)樓盤的規(guī)模普遍較大，檔次定位偏高，依托新區(qū)的配套和城市規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，在產(chǎn)品的規(guī)劃、景觀、設(shè)計(jì)等各方面做的都比較好，房價(jià)基本在2400-3000元之間。 u 東區(qū)版塊樓盤☆1、福星花園開 發(fā) 商：河南明盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑臺(tái)路與歐陽路交匯處全程顧問：博盛開源地產(chǎn)顧問占地面積：60畝整體概況：一層不帶花園，頂層為復(fù)式。共18棟樓，其中5棟為5+1多層，13棟為7+1小高層，即將開工；推 廣 語：獻(xiàn)給這座城市的中堅(jiān)力量主推面積：108-132㎡的三房價(jià) 格：待定，預(yù)計(jì)7月中旬開盤優(yōu) 惠：現(xiàn)在處于前期咨詢階段，具體優(yōu)惠措施會(huì)在7月份公開配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣智能化系統(tǒng)：保安巡更系統(tǒng)、對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)地 下 室：無地下室交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8677777/8782688宣傳賣點(diǎn)：科技住宅——環(huán)保節(jié)能低碳新技術(shù)、太陽能園林燈、中空玻璃、外墻保溫等；交通便利；物業(yè)服務(wù)；歐式生活 小結(jié)：歐式風(fēng)格，市場認(rèn)可度較高；樓盤整體規(guī)劃合理，但園林設(shè)計(jì)尚有不足；戶型設(shè)計(jì)一般，并無突出亮點(diǎn)；營銷推廣水平一般。整體上其優(yōu)勢(shì)還是明顯大于劣勢(shì)的，產(chǎn)品整體較好，彌補(bǔ)了營銷推廣和戶型上的不足，給人的直觀影響是：這個(gè)樓盤整體上不錯(cuò)，如果價(jià)格合適，會(huì)是一個(gè)較好的選擇 ☆2、龍祥世家開 發(fā) 商：河南遠(yuǎn)鵬置業(yè)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣文明大道與歐陽路（原紗廠路）交匯處向東50米路南規(guī)劃單位：鄭州大學(xué)綜合設(shè)計(jì)研究院營銷代理：北京凱旋斗銷售進(jìn)度：VIP貴賓卡，免費(fèi)發(fā)放中，發(fā)放時(shí)間15號(hào)-18號(hào)僅限4天整體概況：小區(qū)占地30畝，為南北方正地塊，共規(guī)劃9棟樓，南面6棟純板式多層，北面3棟小高層，全部南北朝向，將近400戶，建筑面積4萬㎡，綠化率達(dá)到40%推 廣 語：方寸之間，盡顯奢華宣傳賣點(diǎn)：落地式八角窗、剪力墻結(jié)構(gòu)、手工貼磚、環(huán)保節(jié)能、藝術(shù)裝飾主推面積：84-143㎡優(yōu) 惠：買多少送多少，買5000送5000，買10000送10000…….交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8785666 小結(jié)：緊鄰縣汽車站，周邊醫(yī)療、商業(yè)、教育、休閑等配套完善；實(shí)現(xiàn)立體人車分流。項(xiàng)目體量較小，整體上該項(xiàng)目還算是中高端產(chǎn)品，其現(xiàn)場包裝、置業(yè)顧問等的水平也不錯(cuò)，給消費(fèi)者第一感覺良好 ☆3、正德豪城開 發(fā) 商：江西正德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：文明大道南端 海華家居廣場對(duì)面設(shè)計(jì)單位：香港博遠(yuǎn)建筑景觀有限公司占地面積：147畝建筑面積：20萬㎡銷售房源：共30棟樓，有3棟退臺(tái)洋房，其中一期8棟推 廣 語：豪門之后是豪城主推面積：104-037㎡三房價(jià) 格：待定，預(yù)計(jì)2500元/㎡以上優(yōu) 惠：正在排號(hào)，交一萬抵二萬配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣、會(huì)所智能化系統(tǒng)：電子巡更系統(tǒng)、周界門禁系統(tǒng)、地下車庫管理系統(tǒng)、單元門門禁系統(tǒng)、電梯間感應(yīng)管理系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)車 位：地下車位約500個(gè)，地上車位約300個(gè)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8785888宣傳賣點(diǎn)：核心地段、樓盤規(guī)劃、戶型、內(nèi)部高級(jí)配套 小結(jié)：樓盤規(guī)劃——3重空間規(guī)劃方案（地上生態(tài)緩坡、地面筑景空間、地下停車），5大動(dòng)靜主題水域，9大休閑景觀節(jié)點(diǎn)，59種訂制綠植；戶型科學(xué)合理，種類多（29種）；內(nèi)部配套齊全，綜合各個(gè)方面，正德豪城已經(jīng)具備縣域高端樓盤的條件 ☆4、明福世家開 發(fā) 商：河南紫山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目地址：滑縣明福寺公園對(duì)面全程營銷：深圳鼎泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司占地面積：300畝整體概況：樓盤整體29棟多層和小高層，至少分三期推出，一期有8棟樓，其中4棟為9層小高層，4棟為11層小高層。一期雖然未開盤，但很大部分已經(jīng)被團(tuán)購，剩余房源有限，個(gè)別戶型余9層以上房源；推 廣 語：明福世家 福送萬家主推面積：104-137㎡三房價(jià) 格：均價(jià)2300元/㎡優(yōu) 惠：交二萬抵三萬配 套：地溫中央空調(diào)，天然氣地 下 室：與住宅綁定，地下室面積約10㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8779999宣傳賣點(diǎn)：物業(yè)、270度觀景陽臺(tái)、雙玻加外墻保溫、緊鄰公園、風(fēng)水 小結(jié)：緊鄰明福寺公園，環(huán)境優(yōu)美；佛之所至，代表吉祥如意，在縣城居民心中還是普遍認(rèn)可的；戶型略有創(chuàng)新；整體并沒有十分突出的亮點(diǎn)。整體上相對(duì)均衡，如果不是離明福寺很近的話，這會(huì)是一個(gè)很普通的樓盤。 ☆5、金牛國際城項(xiàng)目地址：文明路與滑洲路交叉口向東200米規(guī) 模：占地600畝銷售房源：純多層，一樓帶花園，6樓送半層閣樓，臨路一層商鋪價(jià) 格：一樓帶花園2600、2700元/㎡，三樓2400、2500元/㎡多優(yōu) 惠：一萬抵一萬五開盤日期：預(yù)計(jì)6月中旬或7月初開盤配 套：天然氣、自由停車、無暖氣、地下室（與住宅綁定，面積不等，700元/㎡左右）交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8175666小結(jié)：滑縣為數(shù)不多的超大樓盤之一，易于后期的品牌效應(yīng)；其純多層產(chǎn)品深受滑縣人民的歡迎，售樓部咨詢情況非常好。 其他樓盤夢(mèng)想家園，多層電梯8棟已售盡；目前推6棟電梯小高層和2棟高層，其他為安置房源；小高層2520元（2層）起價(jià)，層差10元，原來參與排號(hào)的2萬抵3萬可轉(zhuǎn)讓；屋頂裝太陽能，室內(nèi)有地溫空調(diào)。翡翠城：位于明福世家南，電話無人接聽，無售樓部，工地圍墻已圈。東區(qū)樓盤規(guī)模普遍適中，檔次定位偏于中檔大眾，價(jià)格基本在1900-2400之間，產(chǎn)品以小高層和多層為主，高層產(chǎn)品較少。 u 北區(qū)板塊：☆1、項(xiàng)目名稱：金誠國際開 發(fā) 商：滑縣富世天城有限公司項(xiàng)目地址：滑縣解放路與衛(wèi)河路交匯處北100米路東全程營銷：鄭州合縱行整體概況：規(guī)劃總建筑面積4萬㎡，3棟17層高層，戶數(shù)454戶，62個(gè)地上車位，4.2容積率，40%綠化率，立體車庫70%車位比，推 廣 語：打造滑縣城市核心品質(zhì)建筑，標(biāo)榜城市第一生活區(qū)宣傳賣點(diǎn)：絕版區(qū)域、周邊完善配套、品質(zhì)建筑空間、后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格、歐式經(jīng)典元素銷售進(jìn)度：城市頂級(jí)客戶火爆招募中；6月15號(hào)出價(jià)格；主推面積：110-135㎡三房配 套：地暖中央空調(diào)交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-5575555 小結(jié)：位于主城區(qū)，整體規(guī)模較小；內(nèi)部配套較差；營銷推廣水平更是一般；價(jià)格較低，有很大價(jià)格優(yōu)勢(shì) ☆2、項(xiàng)目名稱：昊尚家園開 發(fā) 商：滑縣富世天城有限公司項(xiàng)目地址：滑縣人民路西煤建路南營銷中心：人民路北段農(nóng)行對(duì)過整體概況：總占地面積30畝，5棟7層住宅樓，1棟5層商業(yè)樓；地下室如何銷售未定，預(yù)計(jì)7、8月開始銷售，單價(jià)估計(jì)在2500元/㎡推 廣 語：打造離塵不離城新城市休閑生活宣傳賣點(diǎn)：入戶花園設(shè)計(jì)、雕琢藝術(shù)之美、建筑質(zhì)量、完美配套主推面積：138-141㎡三房，156㎡四房配 套：地溫中央空調(diào)、24小時(shí)熱水、外保溫三七墻、電梯、地上固定車位1:1、樓宇可視對(duì)講、應(yīng)急機(jī)動(dòng)車、太陽能節(jié)能路燈、中空雙玻璃交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8145666小結(jié)：位于北區(qū)，遠(yuǎn)離城區(qū)繁華地帶，建筑規(guī)劃合理，建筑質(zhì)量有保障，小區(qū)配套完善，是滑縣北區(qū)為數(shù)不多的中檔樓盤； ☆3、項(xiàng)目名稱：潤澤世家開 發(fā) 商：林州市興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓中心：滑縣解放路與道康路交匯處西北角建筑設(shè)計(jì)：河南華創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)：新鄉(xiāng)市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院銷售概況：4棟7層，地下室自由購買，預(yù)計(jì)6月末或7月初開盤，均價(jià)估在2000元/㎡推 廣 語：萬向生活，恬雅特區(qū)宣傳賣點(diǎn)：新現(xiàn)代主義簡約風(fēng)格、七層電梯花園洋房；3000平米皇家私享園林、40米超寬樓間距；私享市政上億配套、文脈傳承百年；低溫中央空調(diào)、低碳環(huán)保時(shí)尚生活；出則繁華萬千，入則奢享靜怡主推面積：105-127㎡三房配 套：地溫中央空調(diào)、天然氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-5500666/5509999 小結(jié)：規(guī)模較小；內(nèi)部配套較差；周邊環(huán)境一般；價(jià)格便宜 ☆4、項(xiàng)目名稱：三和家園項(xiàng)目地址：滑縣砂輪廠院內(nèi)售樓地址：解放路路西砂輪廠推廣語：名校旁的好房子宣傳賣點(diǎn)：智能糸統(tǒng)、節(jié)能環(huán)保、低碳生活；100-129㎡多變空間；一站式學(xué)府呵護(hù)，起步，即領(lǐng)先項(xiàng)目規(guī)模：2棟7層開盤日期：預(yù)計(jì)在6月中旬面積區(qū)間：100-129㎡純?nèi)覂r(jià) 格：估不超過2000元/㎡交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯配 套：暖氣、天然氣，無地下室，一樓停車庫，智能化管理系統(tǒng)，星級(jí)物業(yè)銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結(jié)：項(xiàng)目雖然體量較小，但西鄰學(xué)校，東臨滑縣第二初中，文化氣息濃厚；倡導(dǎo)低碳環(huán)保生活且價(jià)格較低，具備一定的競爭優(yōu)勢(shì)。 ☆5、項(xiàng)目名稱：紫竹苑開 發(fā) 商：眾恒置業(yè)銷售地址：解放路南段道口鎮(zhèn)一初中南二實(shí)小北項(xiàng)目概況：占地40余畝，建筑面積4萬㎡銷售房源：7層，80-160㎡二、三、四室推 廣語：墨香疊就，書香雅居 美好生活從這里開始宣傳賣點(diǎn)：中式明快的現(xiàn)代風(fēng)格；戶型美觀大方且經(jīng)濟(jì)實(shí)用；空中花園、落地陽臺(tái)、飄窗等流行元素；瀕臨多處高檔學(xué)府主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：未定配 套：地溫中央空調(diào)、自由停車、臨街商鋪、地下室、全現(xiàn)澆屋頂、天然氣、24小時(shí)熱水供應(yīng)、外墻保溫、電梯7層8站直達(dá)地下室交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8195888/8195999 小結(jié)：教育資源優(yōu)厚；位于老城區(qū)主干道，交通便捷，且周邊有成熟生活配套；周邊近距離無競爭性樓盤。 ☆6、項(xiàng)目名稱：中建怡園開 發(fā) 商：滑縣中建置業(yè)有限公司營銷中心：滑縣文明大道與道康路交叉口向南100米（便民服務(wù)中心南隔壁）規(guī) 模：占地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現(xiàn)推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號(hào)；二批房源基本售罄推 廣 語：在滑縣置業(yè)千萬不要錯(cuò)過中建怡園！宣傳賣點(diǎn)：滑縣首家引進(jìn)皇族式物業(yè)管理、滑縣首創(chuàng)立得安110聯(lián)網(wǎng)報(bào)警、滑縣首創(chuàng)一步式挑臺(tái)、滑縣首創(chuàng)24小時(shí)直飲水、熱水主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價(jià) 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價(jià)格：三期正在排號(hào),預(yù)計(jì)月底或者7月初開盤,預(yù)計(jì)一樓價(jià)格約2700元/㎡優(yōu) 惠：交2萬抵3萬配 套：天然氣、暖氣交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷售熱線：0372-8586666 小結(jié)：未來城市核心地段，項(xiàng)目周邊已經(jīng)形成一個(gè)大型居住區(qū)，且本項(xiàng)目一期產(chǎn)品已經(jīng)入住，成熟的環(huán)境以及配套，對(duì)于項(xiàng)目后期產(chǎn)品入市具有一定助力作用。北區(qū)樓盤規(guī)模普遍較小，社區(qū)配套等交叉，因而北區(qū)樓盤的價(jià)格是三大板塊中最低的，價(jià)格從1800-2300元/㎡不等。

滑縣樓市特征：

1、價(jià)格◆區(qū)域特征明顯滑縣目前有很多樓盤尚未開盤，在售樓盤中價(jià)格呈現(xiàn)明顯的區(qū)域性，其中北區(qū)均價(jià)約為1900元/㎡，最高的為昊尚家園，約為2300元/㎡；南區(qū)價(jià)格約為2400-3000元/㎡，其中均價(jià)最高的預(yù)計(jì)會(huì)是上海城，約3000元/㎡；東區(qū)均價(jià)約2500元/㎡?！魞r(jià)格制定很微妙即使在同一板塊內(nèi)，相距不遠(yuǎn)的樓盤之間也有很大的價(jià)格差異，但是這些價(jià)格差異并不是代理商營銷炒作形成的，而主要是由建筑本身、園林規(guī)劃和周邊配套形成的差異，說明市場的價(jià)格還停留在產(chǎn)品階段，對(duì)包裝和營銷的重視程度不限。在市場上，僅僅依靠產(chǎn)品制勝是不太現(xiàn)實(shí)的，營銷推廣水平也會(huì)大大影響消費(fèi)者的價(jià)格預(yù)期。2、產(chǎn)品設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)中，大露臺(tái)、陽光房、入戶花園、落地飄窗等在滑縣房產(chǎn)市場中均有出現(xiàn)，但在銷售過程中，并沒有深度挖掘這些產(chǎn)品細(xì)節(jié)的生活價(jià)值?；h市場大部分樓盤都有地下室，地下室與住宅綁定的項(xiàng)目約占一半。根據(jù)我們的市場觀察，對(duì)于多層而言，如果設(shè)有地下室，則沒必要將其等面積劃分后分給各層業(yè)主，可以依樓層的增加逐步減少地下室的面積，因?yàn)榈蜆菍拥臉I(yè)主價(jià)格承受能力更強(qiáng)，小高層則相反。3、園林設(shè)計(jì)滑縣近一兩年來開發(fā)的樓盤園林設(shè)計(jì)還是很不錯(cuò)的，比較好的有地面坡地景觀、中央水系，活動(dòng)廣場等等，但缺陷是景觀被小區(qū)四通八方的車道分割開來，人們很難置身其中，充分的享受社區(qū)景觀。因而，在園林設(shè)計(jì)時(shí)建議多植入小品，增加園林的文化感，提高業(yè)主生活的參與性和體驗(yàn)感，同時(shí)采用人車分流的技術(shù)，至少在中央景觀周邊建立車行環(huán)道，而不是將車道穿插其中。4、建筑風(fēng)格目前滑縣房產(chǎn)市場主要以海派建筑風(fēng)格為主，基本上都是三段式，如明福世家、龍祥花園、眾恒華府等。其他建筑風(fēng)格的如領(lǐng)秀城、上海城、津蘭名郡、東海王府等做的較有代表性?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格的樓盤明顯不足，有很大的操作空間。5、物業(yè)管理很多樓盤都將物業(yè)管理作為自己的一大賣點(diǎn)加以推廣，實(shí)際上很多樓盤只是智能系統(tǒng)做的不錯(cuò)，如電子巡更系統(tǒng)、周界防跨越系統(tǒng)、門禁可視對(duì)講系統(tǒng)等是必不可少的。因而想在這方面做出重大突破不太現(xiàn)實(shí)，但是這又是一個(gè)未來中高端樓盤必備的條件，這方面只需要達(dá)到普通水平即可。6、營銷推廣滑縣大多數(shù)樓盤的營銷推廣水平一般，大都是推廣自己的地段、周邊配套、物業(yè)等，很多樓盤的推廣的核心優(yōu)勢(shì)甚至是與樓盤本身不相符合的，這因?yàn)槿绱?，其營銷推廣并沒有得到消費(fèi)者內(nèi)心深處的認(rèn)同。在營銷推廣時(shí)，至少要對(duì)目標(biāo)客戶群的內(nèi)在需求做針對(duì)性的宣傳，其媒體傳播、活動(dòng)策劃也須有的放矢，可市場大多數(shù)樓盤給人的感覺是目標(biāo)定位很不清晰。舉個(gè)典型的例子，上海城作為一個(gè)高端樓盤，在其開盤時(shí)竟然在售樓處旁臨時(shí)搭建了一個(gè)戲臺(tái)，顯得檔次和品位明顯不夠，沒有起到錦上添花的效果。而關(guān)于精神層面的東西如居住理念、倡導(dǎo)生活、文化傳承等就更加膚淺，如明福世家，只是一味的宣傳明福寺和風(fēng)水概念，并沒有讓消費(fèi)者實(shí)實(shí)在在的感受到精神層面的附加價(jià)值。 。

三、新鄉(xiāng)市和諧公園的介紹

新鄉(xiāng)市和諧公園坐落在新鄉(xiāng)市人民東路北側(cè)，與路南新鄉(xiāng)市政府行政辦公大樓的相對(duì)，與西側(cè)牧野湖相鄰，是新鄉(xiāng)市行政文化中心區(qū)中軸線最北端的規(guī)劃景觀節(jié)點(diǎn)。 公園定位于“生態(tài)自然、和諧共融”。 公園的營建目的：營造生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建和諧社會(huì)，提供人性場所。 公園為開放式設(shè)計(jì)，占地11萬平方米，其中綠地比例約占66%，水面比例約占11%，硬地廣場及道路比例約占23%，綠地及水面面積約占總面積的7成，和諧公園內(nèi)共有237種喬木。作為城市綠肺，市民的后花園，充分營造了舒適宜人的環(huán)境氛圍。

四、鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)、空間布局要素解讀

鄉(xiāng)村景觀介于城市景觀和純自然景觀之間，是有自己生產(chǎn)生活方式的田園風(fēng)光，因其具有自然與人文并蓄的特色，也是一種獨(dú)特的 旅游 資源。村落、農(nóng)田、道路、河流等等都是鄉(xiāng)村景觀，甚至祠堂、石墻、洗衣場所、晾曬稻子的架臺(tái)等都是有趣的鄉(xiāng)村生活風(fēng)景。如何將這些獨(dú)特要素進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)？應(yīng)遵循哪些原則與技巧？本文將一一解讀。

一、鄉(xiāng)村景觀要素

1.

鄉(xiāng)村景觀有什么？

2.

鄉(xiāng)村景觀分類

鄉(xiāng)村聚落景觀： 鄉(xiāng)村聚落景觀是完全有別于城市景觀。首先對(duì)于鄉(xiāng)村景觀而言，建筑體量相對(duì)較小，建筑形式多以當(dāng)?shù)靥厣ㄖ问綖橹?，且建筑材料多以?dāng)?shù)氐氖?、木材為主，房屋稀?其次，對(duì)于鄉(xiāng)村的建筑大多會(huì)設(shè)置房前屋后的庭院，這也就在根本上有別于城市建筑。同時(shí)，這也造就了鄉(xiāng)村建筑密度低的主要原因。

鄉(xiāng)村文化景觀： 鄉(xiāng)村文化景觀，于村莊而言，是村莊表面現(xiàn)象的復(fù)合體，它反映了該村莊在該地區(qū)的地理特征，以及在村莊整個(gè)發(fā)展歷程中所形成的特有的地域文化。他是人類活動(dòng)的 歷史 記錄以及文化傳承的載體，同時(shí)也具有著重要的 歷史 文化價(jià)值。

鄉(xiāng)村植物景觀： 鄉(xiāng)村植物景觀是一個(gè)由自然生態(tài)環(huán)境，農(nóng)耕文明形態(tài)、人文生態(tài)環(huán)境共同作用下的生態(tài)共合體，它包括農(nóng)田里的莊稼，果園里的林木，溪流邊的雜草等，鄉(xiāng)村植物景觀就是一個(gè)地方地域特色的標(biāo)簽。

二、鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)原則、要點(diǎn)

1.

設(shè)計(jì)原則

生態(tài)性原則： 在鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)該嚴(yán)格遵守景觀的生態(tài)設(shè)計(jì)，充分尊重鄉(xiāng)村原始的自然生態(tài)環(huán)境。

經(jīng)濟(jì)性原則： 構(gòu)成鄉(xiāng)村景觀的主要內(nèi)容是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。鄉(xiāng)村是重要的經(jīng)濟(jì)單元，受到農(nóng)業(yè)技術(shù)、自然資源、耕作方式等的影響，農(nóng)業(yè)的粗放性一直是困擾鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。建立高效的人工生態(tài)系統(tǒng)，是鄉(xiāng)村景觀規(guī)劃的原則和出發(fā)點(diǎn)。

地域性原則： 每個(gè)地區(qū)都有其特有的鄉(xiāng)村景觀，這些景觀反映了鄉(xiāng)村特有的地域特點(diǎn)。

從自然景觀來講，必須保持自然景觀的完整性和多樣性，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)原則是以創(chuàng)造恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境為目標(biāo)，充分尊重地域景觀特性對(duì)于展現(xiàn)農(nóng)村風(fēng)貌有極其重要的作用。

從人文景觀來講，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)要深入農(nóng)村的文化資源，如當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、民俗文化、名人典故等等，通過多種形式加以開發(fā)利用，提升農(nóng)村人文品味，以實(shí)現(xiàn)景觀資源的可持續(xù)發(fā)展。

融入性原則： 在進(jìn)行村莊的規(guī)劃布局時(shí)要吸納當(dāng)?shù)卮迓洳季址绞剑ㄖ脑O(shè)計(jì)要體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格，同時(shí)還要尊重村莊中現(xiàn)有的池塘、山坡以及植被狀況，因地制宜的設(shè)計(jì)一些人工景觀，盡量保持原汁原味的鄉(xiāng)村景觀形態(tài)。

2.

設(shè)計(jì)要點(diǎn)

針對(duì)鄉(xiāng)土地的合理使用和鄉(xiāng)村 旅游 開發(fā)的景觀規(guī)劃研究，論述了“集中與分散相結(jié)合的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)”以及“自上而上”與“自下而上”相結(jié)合的鄉(xiāng)村景觀生態(tài)規(guī)劃模式；探討景觀生態(tài)學(xué)方法在休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃中的應(yīng)用；亮眼辯景認(rèn)為應(yīng)采用保護(hù)生態(tài)環(huán)境、完善景觀結(jié)構(gòu)、建設(shè)生態(tài)工程、創(chuàng)造和諧人工景觀四種方法來對(duì)鄉(xiāng)村景觀進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

需要注意以下幾點(diǎn)：

黨的十九大報(bào)告正式提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，鄉(xiāng)村文化復(fù)興是鄉(xiāng)村振興的靈魂所在。繁榮鄉(xiāng)村文化，建設(shè)文明新鄉(xiāng)風(fēng)是鄉(xiāng)村文化的主要發(fā)展方向，鄉(xiāng)村文化振興要以地域特性和鄉(xiāng)村 社會(huì) 性質(zhì)為依托，融合鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)、 社會(huì) 結(jié)構(gòu)優(yōu)化、生態(tài)環(huán)境提升等要素，激發(fā)鄉(xiāng)村 社會(huì) 成員的“文化自信”，在傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土文化精神與現(xiàn)代的生活方式實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村文明的復(fù)興。

三、鄉(xiāng)村景觀設(shè)計(jì)方法

1.

空間布局

生產(chǎn)區(qū)域: 通常情況來說，生產(chǎn)區(qū)域是美麗鄉(xiāng)村中面積最大的區(qū)域，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的保障。

居住區(qū)域: 美麗鄉(xiāng)村村民居住點(diǎn)一般以院落形式為主，除了對(duì)村屋的外立面的改造以外，戶前和屋后的改造也是提升景觀效果的一個(gè)重大方面。

集會(huì)區(qū)域: 設(shè)計(jì)上可以增設(shè)村民活動(dòng)廣場、大戲臺(tái)等供人們休憩、集會(huì)、交流。

交通區(qū)域: 在保證行車行人的安全情況下，重點(diǎn)打造道路兩旁的景觀氛圍，以營造植物意境為主。

2.

空間營造

“點(diǎn)” 型空間“點(diǎn)”型空間提升要點(diǎn)：在院落內(nèi)種植生產(chǎn)性的果樹，突出四季特色。栽培蔬菜景觀如藤蔓類蔬菜絲瓜、黃瓜等，在院落內(nèi)合理的布置設(shè)施景觀如水井、傳統(tǒng)農(nóng)具石碾、石磨、筒車、轆轤、耕具等。

“線” 型空間“線”型空間提升要點(diǎn)：通過道路兩旁的防護(hù)籬、植物、其高矮、樹姿、色彩的變化從而達(dá)到不同的視覺效果。在街道兩側(cè)過渡地帶種植蔬菜或者果樹，春天開花，秋天結(jié)果，使村落的街道景觀更加具有田園風(fēng)光。

“面” 型空間“面”型空間提升要點(diǎn)：協(xié)調(diào)果樹、蔬菜、高粱、稻田、麥田、油菜等不同農(nóng)作物的色彩變化和尺度搭配。以農(nóng)田的整齊韻律、果樹的春華秋實(shí)、苗圃的郁郁蔥蔥、花卉的絢麗多姿構(gòu)建景觀的氛圍。

3.

形態(tài)組織

靜態(tài)空間靜態(tài)空間形態(tài)是指在相對(duì)固定空間范圍內(nèi)，視點(diǎn)固定時(shí)觀賞景物的審美感受。以天空和大地作為背景，創(chuàng)造心曠神怡的曠達(dá)美;以茂密的樹林和農(nóng)田構(gòu)成的空間展現(xiàn)蔭濃景深之美;山水環(huán)保，瀑布疊水圍合的空間給人清涼之美;高山低谷環(huán)繞給人的深?yuàn)W幽靜之美。

動(dòng)態(tài)空間體驗(yàn)者在體驗(yàn)過程中，通過視點(diǎn)移動(dòng)進(jìn)行觀景的空間稱為動(dòng)態(tài)空間。動(dòng)態(tài)景觀空間展示有起景、高潮、結(jié)束三個(gè)段落。按照鄉(xiāng)村景觀的空間序列展開，如按傳統(tǒng)村落建筑、農(nóng)田種植區(qū)、花卉苗木圃、蔬菜瓜果園等劃分，形成完整的景觀序列。

4.

景觀細(xì)部

村標(biāo)設(shè)計(jì)： 村標(biāo)設(shè)計(jì)一般位于村莊主入口，如果有需要也可以在村尾設(shè)置村標(biāo)進(jìn)行前后呼應(yīng)。

設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 村標(biāo)的形式主要有牌坊、精神堡壘、大型標(biāo)示牌、立柱等。村標(biāo)必須與當(dāng)?shù)氐奶厣臀幕嘟Y(jié)合。注意村標(biāo)的整體體量和建設(shè)材料的選擇、色彩的搭配等等。

建筑外立面改造

設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 建筑外立面改造是基于建筑原有結(jié)構(gòu)的前提之下，增添極具地域特色和鄉(xiāng)村文化的裝飾元素，從材料和元素著手，本著尊重場地文化的原則進(jìn)行建筑外立面的“輕改造”。

文化節(jié)點(diǎn)打造： 文化節(jié)點(diǎn)打造是指村民活動(dòng)廣場、大戲臺(tái)等一系列公共場所的景觀打造，除了要突顯當(dāng)?shù)靥厣酝?，還兼?zhèn)湫麄鹘逃?duì)村民普及當(dāng)?shù)匚幕统珜?dǎo)文化傳承的功能。

設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 合理的布置休憩設(shè)施、宣傳欄、健身器械、文化雕塑小品等，景觀要素要符合當(dāng)?shù)匚幕?，以突顯地域特色為主。

植物設(shè)計(jì)： 美麗鄉(xiāng)村的植物設(shè)計(jì)與城市中的植物配置有很大的區(qū)別，它并沒有專業(yè)的人員進(jìn)行長期維護(hù)。

設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 選擇不用長期打理、能自由生長的鄉(xiāng)土樹種，打造鄉(xiāng)村原有的鄉(xiāng)野植物景觀。草花類選擇多年生草本，切記不要選擇一二年生的時(shí)令花。

配套設(shè)施及雕塑小品設(shè)計(jì)： 配套設(shè)施包括休息廊、休息坐凳、宣傳欄、燈具等等。雕塑小品可以是水井、農(nóng)耕用具、石碾、石磨、筒車、轆轤、耕具等等，也可以是彰顯當(dāng)?shù)匚幕厣牡袼堋?

設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 布局需合理，風(fēng)格與當(dāng)?shù)靥厣嘟y(tǒng)一，體量要適中，材料選擇要體現(xiàn)鄉(xiāng)土文化和生態(tài)文化。

以上就是小編對(duì)于新鄉(xiāng)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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