大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于鹽城地產(chǎn)景觀設(shè)計施工的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、廣場園林景觀設(shè)計有哪些設(shè)計的特點(diǎn)？

• 2、鹽城銘城設(shè)計院怎么樣

• 3、高力集團(tuán)的集團(tuán)現(xiàn)有項目情況

• 4、地產(chǎn)景觀設(shè)計要點(diǎn)

一、廣場園林景觀設(shè)計有哪些設(shè)計的特點(diǎn)？

廣場園林景觀設(shè)計以綠維創(chuàng)景案例江蘇鹽城金大洋城市生活廣場設(shè)計為您分析廣場類景觀項目的設(shè)計要點(diǎn)。

這類休閑商業(yè)綜合體難點(diǎn)在于文化的活化、休閑業(yè)態(tài)的市場化、商業(yè)地產(chǎn)的盈利化，文化活化是靈魂、休閑業(yè)態(tài)是關(guān)鍵、盈利模式是核心。綠維創(chuàng)景在江蘇鹽城金大洋城市生活廣場項目設(shè)計中，融入地中海風(fēng)情及海洋文化主題，使商業(yè)建筑本身具有鮮活的生命力，此外還通過新型業(yè)態(tài)的配置培養(yǎng)出新型的消費(fèi)意識，激發(fā)商業(yè)價值提升，帶動商業(yè)文化策源的二次革命。

江蘇鹽城位于位于城市西南門戶，新城南中央?yún)^(qū)域未來行政、教育、商業(yè)等“5大功能中心”之中，其政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)價值不言而喻；周邊品質(zhì)大盤圍繞，受城市建設(shè)南移因素的影響，區(qū)域購房熱潮勢不可擋，且吸進(jìn)了大批區(qū)域外的購房人群；區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成為新的移民聚集地，人口的大量引入先期必需性消費(fèi)占優(yōu)勢；新區(qū)未來具備相當(dāng)?shù)南芰?，發(fā)展前景看好。

從項目整體考慮，本項目是《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》“黃金海岸”這個美麗港灣中的一葉輕舟，一艘越大洋駛來的機(jī)遇之舟；是東西海洋文明交融的文化之舟；是承載著鹽城邁向海洋時代的遠(yuǎn)航之舟；是代表著鹽城未來的希翼之舟；是帶動鹽城未來創(chuàng)新生活之舟。

從商業(yè)本身方面考慮，本項目應(yīng)該充分利用所處地段的優(yōu)勢，最大限度地獲取較高的回報，這是項目定位的方向所在，為此，我們建議將本項目規(guī)劃為景觀特色性強(qiáng)、經(jīng)營主題新穎、文化氛圍濃郁的主題街區(qū)，并采用靈活多變的經(jīng)營模式，使商家在激烈的競爭中求生存。綜合他們的需要定位新的購物場所應(yīng)該是以下感覺：時尚的購物感覺， 休閑的購物環(huán)境；合理的商場布局，舒適的商場通道；齊全的消費(fèi)品種，靈活變通的商品檔次；綜合餐飲，娛樂及購物的便利，具名氣的商場；代表政府重點(diǎn)發(fā)展“海上鹽城”的城市形象，具有強(qiáng)烈認(rèn)同感和歸屬感的文化休閑購物環(huán)境。

二、鹽城銘城設(shè)計院怎么樣

中等偏上，有訴訟案件。江蘇銘城建筑設(shè)計院有限公司（曾用名：鹽城市銘城建筑設(shè)計院有限公司），成立于2003年，位于江蘇省鹽城市，是一家以從事專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本1000萬人民幣，實繳資本300萬人民幣。通過天眼查大數(shù)據(jù)分析，江蘇銘城建筑設(shè)計院有限公司參與招投標(biāo)項目905次；知識產(chǎn)權(quán)方面有商標(biāo)信息6條，專利信息33條，著作權(quán)信息10條；此外企業(yè)還擁有行政許可20個。風(fēng)險方面共發(fā)現(xiàn)企業(yè)有法律訴訟15條，涉案總金額179.08495萬元；開庭公告7條，立案信息6條。

三、高力集團(tuán)的集團(tuán)現(xiàn)有項目情況

鹽城高力市場群

鹽城高力市場群位于鹽城開放大道，由鹽城高力裝飾城、鹽城高力五金城、鹽城高力窗簾城、鹽城高力燈具城、鹽城高力文化電子市場和高力賓館組成，為鹽城市最大的市場群。市場群總建筑面積 15 萬平方米，總投資 4 億元，年銷售額 22 億元。

南京高力輪胎市場

位于南京市玄武區(qū)新莊立交橋下，是華東地區(qū)最大的專業(yè)輪胎市場。市場建筑面積 2.4 萬平方米，總投資 6000 萬元，年銷售收入 18 億元。 此處即將拆遷重新建造南京最大的奧迪4S店。

北京高力國際燈具港

位于北京市朝陽區(qū)十里河建材一條街上，于 2005 年 4 月 28 日正式對外營業(yè)。為北京市規(guī)模大、檔次最高的燈具專業(yè)市場，以經(jīng)營國際、國內(nèi)知名品牌燈飾產(chǎn)品為主的高檔商場，總投資 3 億元，市場經(jīng)營面積 4 萬平方米，年銷售額 14 億元。

南京高力汽博城

為全國檔次最高、設(shè)計最為先進(jìn)合理、環(huán)境最為優(yōu)美、規(guī)模最大的新一代汽配專業(yè)市場。位于南京市緯一路城北市場群內(nèi)，項目占地面積 136 畝，總投資 2 .1 億元，建筑總面積 10 萬平方米。于 2004 年 4 月底建成， 2004 年 6 月 18 日開業(yè)。

南京高力國際家具港

位于南京市棲霞大道 8 號，為國內(nèi)單體面積最大、檔次最高的家具專業(yè)商場， 2005 年被授予 “ 中國十強(qiáng)家具商場 ” 等榮譽(yù)。商場內(nèi)設(shè)近 50 部自動扶手電梯、豪華觀光電梯、客貨兩用梯，全中央空調(diào)、自動噴淋報警系統(tǒng)、電子屏幕導(dǎo)購系統(tǒng)、銀行終端收銀系統(tǒng)。室內(nèi)設(shè)有近 2000 平方米的大型園林山水和海豹館。市場占地面積 134 畝，總投資 4 億元，建筑面積 12 萬平方米，于 2004 年 10 月 30 日建成開業(yè)。

無錫高力汽博城

位于無錫惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)，占地面積 800 畝，建筑面積 55 萬平方米，總投資 15 億元，共分汽配區(qū)、 4S 店專賣區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、汽車主題文化公園四大功能區(qū)域。該項目的建設(shè)充分借鑒美國好萊塢影城和迪斯尼樂園建設(shè)的成功經(jīng)驗，通過設(shè)立汽車主題文化公園和汽車博覽中心，有機(jī)的將汽車、汽配展示、銷售、新聞發(fā)布、娛樂、旅游融為一體，為國內(nèi)首家具有文化內(nèi)涵的汽車、汽配銷售專業(yè)場所。項目于 2004 年動工建設(shè)，將于 2006 年 10 月建成開業(yè)

揚(yáng)州高力汽博城

位于揚(yáng)州邗江工業(yè)園內(nèi)，占地面積 220 畝，建筑面積 12.8 萬平方米，總投資 4.8 億元。一期項目 7 萬平方米已于 2005 年 6 月建成開業(yè)。 2005 年 8 月，被揚(yáng)州市房產(chǎn)局和房協(xié)評為揚(yáng)州市 “ 最具投資價值樓盤 ” 。

鹽城高力國際家居港

位于鹽城市解放南路248號，占地面積 118 畝，建筑面積 10 萬平方米，總投資 4 億元，為鹽城市的景觀工程和城市化進(jìn)程的標(biāo)志性項目， 是目前鹽城市最大的家具、建材、燈飾等一站式購物商場。

南京丁香園住宅小區(qū)

于 2003 年竣工交付的南京丁香園住宅小區(qū)，位于南京市鼓樓區(qū)清涼門大街，處河西核心地段。該小區(qū)環(huán)境和建筑優(yōu)美，交通便捷、學(xué)區(qū)優(yōu)勢強(qiáng)，為南京市高檔住宅樓盤。

揚(yáng)州私巢項目

2012年10月28日上午9點(diǎn)8分，備受關(guān)注的江蘇高力集團(tuán)揚(yáng)州俬巢項目正式開盤銷售，此次開盤推出的是3-7層樓，共計453套公寓，28套商鋪，開盤當(dāng)日即現(xiàn)購房熱潮，據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)日認(rèn)購194套，房屋總銷售價近7000萬元。

鹽城金色果緣項目

高力·金色果緣，作為高力集團(tuán)大手筆傾心打造的轉(zhuǎn)型大作，項目位于鹽城城南新區(qū)，以核心CBD的氣勢，成就區(qū)域的標(biāo)桿之作，成就高力集團(tuán)的在鹽城的扛鼎力作！

常州高力摩卡空間項目

高力·摩卡空間項目由江蘇高力集團(tuán)下屬子公司：常州高力國際汽配城置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于湖塘東南，延政路于夏城南路交匯處，住宅總建18萬平米，配備酒店、超市、菜場、商鋪等一系列生活配套設(shè)施。

沈陽華茂中心央府項目

沈陽華茂中心央府項目由江蘇高力集團(tuán)有限公司下屬子公司：沈陽高力置業(yè)有限公司開發(fā)，是江蘇高力集團(tuán)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍東北市場的標(biāo)志性項目。項目位于沈陽市東陵區(qū)全運(yùn)北路70號，交通位置優(yōu)越，地鐵2號線延長線和城市有軌電車一號線三號線都可以直達(dá)。

房地產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)的核心支柱產(chǎn)業(yè)之一，2012年，土地儲備已超過1000萬平方米，在建項目工程10個，開發(fā)領(lǐng)域涵蓋了商業(yè)、城市綜合體、高端酒店、精品寫字樓、別墅、洋房、超高層住宅等多種業(yè)態(tài)，成為集團(tuán)起點(diǎn)最高、增長最快的發(fā)展產(chǎn)業(yè)。汽博園產(chǎn)業(yè)連鎖是集團(tuán)傳統(tǒng)的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一，連鎖開發(fā)面積已超過600萬平方米，連鎖規(guī)模、產(chǎn)品開發(fā)理念、品牌影響力在國內(nèi)均處于領(lǐng)先地位，特別是在國內(nèi)率先推出的集汽車博覽、汽車銷售、汽車運(yùn)動、汽車娛樂、汽車休閑、汽車文化傳播于一體的高力汽博園產(chǎn)業(yè)連鎖新模式，有機(jī)的將產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級與城市規(guī)劃、城市功能相結(jié)合，奠定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣闊空間。汽車流通產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)的新興產(chǎn)業(yè)之一，通過與汽博園產(chǎn)業(yè)開發(fā)相結(jié)合，形成了以“汽博園與4S店品牌”雙連鎖為主要特征的商業(yè)新模式，并始終堅持高端發(fā)展路線，與奔馳、寶馬等高端品牌以及一汽、上汽等汽車生產(chǎn)廠家建立了戰(zhàn)略合作，已擁有全資、控股、合資、租賃4S店近 80個，年銷售額超100億元。家居連鎖是集團(tuán)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，主要集中在北京、南京、鹽城等地，擁有連鎖商場總面積約45萬平方米。教育產(chǎn)業(yè)是集團(tuán)最年輕的產(chǎn)業(yè)，旗下長春市二實驗中學(xué)是吉林省重點(diǎn)高中和全國中學(xué)生思想道德建設(shè)先進(jìn)單位，擁有在校學(xué)生4000多名，2012年重點(diǎn)大學(xué)達(dá)線人數(shù)、本科升學(xué)率均位于長春市直屬高中第二名。

千里之行，始于足下。面對未來，高力集團(tuán)正以全新的“開放、務(wù)實、平等、激情、創(chuàng)新、高效”企業(yè)文化為指針，以“專業(yè)化、精細(xì)化、規(guī)范化”為目標(biāo)，全面推進(jìn)人才隊伍的“年輕化、知識化、專業(yè)化、職業(yè)化”，引領(lǐng)企業(yè)新一輪的更大發(fā)展。

四、地產(chǎn)景觀設(shè)計要點(diǎn)

地產(chǎn)景觀設(shè)計要點(diǎn)是

首先，景觀設(shè)計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實景，帶給客戶實際的感受。

其次，選擇合適的景觀設(shè)計公司。地產(chǎn)商可根據(jù)自己的需要慎重選擇，不可盲目崇拜國外景觀機(jī)構(gòu)：

很多定位高檔的樓盤，會選擇國際知名的景觀設(shè)計公司，認(rèn)為他們的創(chuàng)意好。但與此而來的問題也有很多。比如配合度不高，還需找國內(nèi)公司進(jìn)行施工圖設(shè)計，設(shè)計成本高達(dá)綜合單價30-50元/㎡，也可能由于對當(dāng)?shù)匚幕牟涣私?，設(shè)計的東西不被業(yè)主理解和喜愛。

中國園林景觀設(shè)計歷史悠久，在世界園林藝術(shù)史上占據(jù)重要地位，近些年來中國涌現(xiàn)了眾多優(yōu)秀的景觀設(shè)計公司和景觀設(shè)計師。目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會選擇國內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價為20-30元/㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價比。

最重要的是對景觀設(shè)計品質(zhì)的控制

以上就是小編對于鹽城地產(chǎn)景觀設(shè)計施工問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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