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盤龍城房?jī)r(jià)排行榜（盤龍城房?jī)r(jià)排行榜）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-18 18:07:57 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 132 問大家

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本文目錄:

1、武漢盤龍城和沌口哪個(gè)位置比較好
2、是買將軍路二手房好,還是買盤龍城新房好
3、為什么武漢房?jī)r(jià)漲的這么快？
4、宋家崗房?jī)r(jià)為什么比盤龍城貴

盤龍城房?jī)r(jià)排行榜（盤龍城房?jī)r(jià)排行榜）

一、武漢盤龍城和沌口哪個(gè)位置比較好

武漢盤龍城和沌口的位置。盤龍城位置要好一點(diǎn)。因?yàn)楸P龍城，位置比較好，交通比較便利，附近也有地鐵。

二、是買將軍路二手房好,還是買盤龍城新房好

盤龍城新房比較好。盤龍城是武漢的一座新的現(xiàn)代城市，其房?jī)r(jià)不斷上漲，質(zhì)量上乘，環(huán)境優(yōu)美，即使在人口密集的城市，也能得到良好的政府政策和建設(shè)支持。將軍路的二手房?jī)r(jià)格相對(duì)便宜，但是相對(duì)而言，房屋的質(zhì)量相對(duì)較差，環(huán)境也不太理想。總之，如果你想要買新房子，我認(rèn)為盤龍城新房最好。

三、為什么武漢房?jī)r(jià)漲的這么快？

武漢近期樓市連續(xù)兩個(gè)月銷售火爆，有人說，經(jīng)過去年大幅調(diào)整，武漢樓市率先觸底反彈了，持這一觀點(diǎn)的大多是開發(fā)商，而萬科董事長(zhǎng)王石此前也表示，珠三角和中西部調(diào)整空間不會(huì)很大。而人數(shù)龐大的看房團(tuán)每周奔走在武漢三鎮(zhèn)，蔚為壯觀，讓一些買房人不免焦慮起來：原來還是有這么多人要買房，是不是房?jī)r(jià)又要上漲了?對(duì)此現(xiàn)象，也有人表示，這是積壓的需求集中釋放，這一輪熱潮過去，又要回歸清淡。那么，到底武漢樓市回暖沒有，又是什么原因?qū)е陆诘匿N量大增呢?透過現(xiàn)象看本質(zhì)，也許我們才看得清楚。

首先看看近期的成交情況。2009年2月，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)共成交商品房6719套，比1月增加601套，環(huán)比增加9.82%，平均每天銷售240套，總成交面積和總成交金額分別為68.24萬平方米、34.32億元，較1月環(huán)比增加12.98%和12.89%，上述數(shù)據(jù)同比去年增幅都超過50%，市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。在銷量持續(xù)上升的同時(shí)，本月樓市平均成交價(jià)格為5029元/平方米，比1月微降6元/平方米，環(huán)比下降0.12%。

不難開出，讓利促銷是引爆樓市的一個(gè)主因。整個(gè)2月，促銷成為樓市主旋律，眾多項(xiàng)目在元宵節(jié)、情人節(jié)通過種種營(yíng)銷手段刺激購(gòu)房，各種形式的看房團(tuán)每次都能吸引千人以上買房人，而發(fā)放購(gòu)房券、保值回購(gòu)等形式也開始出現(xiàn)，武昌內(nèi)環(huán)某項(xiàng)目購(gòu)房券最高可抵扣17萬元，掀起了降價(jià)的新一輪熱潮。這與去年同期開發(fā)商的集體觀望形成對(duì)比。

在樓盤真正讓利降價(jià)之后，在抄底的呼聲中，沉寂多時(shí)的售樓部再次車水馬龍，出乎很多人的意料，樓市積壓的需求逐漸釋放。特別是降價(jià)幅度最大的片區(qū)，如光谷、南湖、徐東，很多項(xiàng)目售價(jià)與最高時(shí)期相差千元以上，光谷某項(xiàng)目從7000元/平方米均價(jià)直降至4800多元/平方米，南湖一項(xiàng)目則從6200元/平方米降到4000多元/平方米，大幅降價(jià)之后，性價(jià)比顯然要提高很多，很多觀望半年甚至一年的買房人抄底。

其次，區(qū)域和項(xiàng)目差異明顯。從具體熱點(diǎn)看，過江隧道開通后，積玉橋的融僑華府和金地國(guó)際花園受益匪淺，價(jià)格稍有下調(diào)便迎來熱銷之勢(shì);南湖保利心語去年底大幅下調(diào)價(jià)格后一直是區(qū)域銷售熱點(diǎn);作為去年樓市排行榜前十名唯一的城區(qū)高檔項(xiàng)目，水岸星城春節(jié)前后推出的新品銷售也非常不錯(cuò)，均價(jià)在6800元/平方米，為板塊最高;到了月底，百步亭推出"降價(jià)補(bǔ)差，漲價(jià)分享"的住宅保障計(jì)劃，企業(yè)和產(chǎn)品的品牌效應(yīng)十分明顯，累計(jì)推出的300多套全部銷售。與此同時(shí)，新華路、盤龍城等片區(qū)銷售并沒有明顯增長(zhǎng)，即便是一些熱銷板塊，也有一些項(xiàng)目依然賣不動(dòng)?？傮w而言，品牌企業(yè)的品牌項(xiàng)目，依然是這一輪行情中受益最大的，這也說明購(gòu)房者在目前多變的市場(chǎng)格局面前，消費(fèi)日趨理性。

最后，樓市近期熱銷的另一主因，也與政策基本穩(wěn)定有關(guān)。特別是去年11月1日中央出臺(tái)統(tǒng)一稅費(fèi)金融政策后，武漢市的相關(guān)政策并沒有跟上，比如關(guān)于買房落戶的規(guī)定，武漢市直至1月18日才最終敲定，買房人心中的疑問才有答案，二手房政策也有同樣政策微調(diào)，這也讓很多買房人處于等待中。而銀行房貸七折利率的審核到了年后都有松動(dòng)，不再象年前那樣嚴(yán)格，也讓很多改善性買房人受益。顯然，經(jīng)過幾個(gè)月的調(diào)整和穩(wěn)定，各種政策利好發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，對(duì)買房人形成了很強(qiáng)催化作用。

基于整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和樓市供需現(xiàn)狀，成交量的穩(wěn)步提升顯然是政府希望看到的，對(duì)于2009年的樓市來說，以價(jià)換量不失為現(xiàn)階段的策略，在購(gòu)房需求依然旺盛，但看跌依舊的輿論氛圍中，開發(fā)商和購(gòu)房者的博弈將愈演愈烈。

四、宋家崗房?jī)r(jià)為什么比盤龍城貴

位置和環(huán)境。

1、宋家崗位置在市中心，交通便利房?jī)r(jià)貴，而盤龍城位置在平原，交通不便利房?jī)r(jià)便宜。

2、宋家崗樹木叢生，建有多個(gè)人工湖，環(huán)境好房?jī)r(jià)貴。盤龍城綠化率低，環(huán)境差房?jī)r(jià)便宜。

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