大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于南京地產(chǎn)景觀設計方案分析的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、景觀設計方案整套詳細流程

• 2、景觀設計方案文本該包含哪些內(nèi)容

• 3、如何做好房地產(chǎn)景觀設計

• 4、求南京高校景觀設計評析!!!

一、景觀設計方案整套詳細流程

景觀設計方案制作基本流程

所屬分類：數(shù)據(jù)/知識/短文 -> 園林景觀 -> 圖紙繪制技巧

資料來源：互聯(lián)網(wǎng) 編制日期：2011-7-20 點擊:1184

隨著中國加入WTO，國內(nèi)經(jīng)濟飛速發(fā)展，與國際交流日益頻繁，作為傳達信息和宣傳自身形象的重要手段，景觀設計的重要地位日益凸現(xiàn)。景觀設計是一門集景觀分析、規(guī)劃、設計、管理、保護的科學藝術。因而，景觀設計師必須是能夠運用現(xiàn)代設計理念，能夠獨立從事景觀設計的專業(yè)技術人才，他或她應該是可持續(xù)人居環(huán)境的規(guī)劃設計者、創(chuàng)造者。對于沒有專業(yè)背景并對景觀設計有著濃 厚興趣的初學者來說，最需要的是在短時間內(nèi)能夠?qū)W會從設計到要素表現(xiàn)的一整套流程，對景觀設計有一個全局的了解，并能夠進行簡單的概念設計，這樣有利于在今后的工作中更好地選擇適合自己發(fā)展的切入點，再進一步求精求好。下面我就從概念設計到方案表現(xiàn)的工作流程做一個簡單的概括。一、概念設計階段 本階段的目標是在滿足功能的前提下，協(xié)調(diào)人與環(huán)境的關系，通過設計營造更舒適的人居環(huán)境。因此，我們在設計過程中要學會變換角色，站在不同立場上考慮，盡量滿足政府，居住者，游人，甲方等不同人群的需求。另外還要注意人與景的關系，即人是否可以參與其中，做到情景交融。本階段具體內(nèi)容包括：（一）搜集資料（包括甲方設計委托書，地界紅線圖電子文檔，地質(zhì)勘察報告，氣象資料，水文地質(zhì)資料，實地拍攝的照片，當?shù)匚幕瘹v史資料）。（二）分析消費者心態(tài)，確定方案立意，大體構圖形態(tài) 。（三）交通功能分析，做功能區(qū)劃分，進行綠化分析，景觀分析，深化方案。二、方案表現(xiàn)階段 方案確立后，下一步的任務是通過手繪或計算機對設計方案進行 表現(xiàn)。一套完整的方案應包括設計說明，區(qū)位現(xiàn)狀圖，總平面圖，功能結(jié)構圖，交通分析圖，綠化結(jié)構圖，景觀分析圖，總體鳥瞰圖，局部鳥瞰圖，局部剖立面圖，綠化景觀示意圖，公共設施鋪裝示意圖。其中平面圖可采用在CAD中繪制，導入Photoshop中填色的方法，也可直接手工繪制。各種分析圖是在總平面圖的基礎上添加路線或區(qū)域繪制而成的。鳥瞰圖手繪表現(xiàn)需要看區(qū)域的大小而定，若面積較大，適合用軸側(cè)圖來表現(xiàn)，面積較小，適合用透視圖來表現(xiàn)；也可采用 3ds max7建模photoshop后期處理的方法來實現(xiàn)。接下來重點介紹一套完整方案的制作流程。（一）總平面圖繪制（1）啟動CAD軟件，繪制總平面圖，局部立面圖，局部剖面圖。（2）將總平面CAD圖形以tif格式輸出。具體過程如下： 在打印設備選項卡中點擊打印按扭，在彈出的打印對話框中選擇名稱為TIFF Version 6(不壓縮).pc3，點擊名稱右側(cè)的特性按鈕設置自定義圖紙尺寸，設置輸出文件的文件名和路徑，進入打印設置選項卡，選擇剛剛設置的圖紙尺寸，點擊窗口按鈕框選打印范圍，此時要注意先用矩形畫外框，以確保以后每次選取都在相同的位置，單擊確定按鈕輸出。然后按上訴方法依次輸出建筑層、植物層、小品層等具 有不同高度的景觀要素圖層。（3）合并輸出文件到總平面圖中。啟動Photoshop， 打開剛才輸出的總平面圖，在圖象菜單選擇調(diào)整—色相/飽和度，將飽和度調(diào)到最低，再選擇調(diào)整—亮度/對比度，將對比度調(diào)到最大，復制背景層，在選擇菜單中 點取色彩范圍，調(diào)大模糊度，選擇白色區(qū)域，按Ctrl+X鍵刪除白色區(qū)域留下黑色線條。同理，將其它tif格式圖象飽和度調(diào)到最低對比度調(diào)到最高，然后根據(jù)實際需要選取區(qū)域或線形，按住shift鍵的同時將其拖動到總平面圖中。（4）在Photoshop中填色。選取各個區(qū)域填充適當?shù)念伾蚨x圖案來填充，將各景觀要素圖層復制后填充為黑色，設置透明度為40%，然后按住Alt鍵用鍵盤上的上下左右鍵沿光線照射方向移動復制圖象，產(chǎn)生陰影效果，保存圖象，總平面圖就此完成。（二）功能圖繪制 功能圖包括功能分區(qū)圖，景觀分析圖，交通分析圖，綠化分析圖等，繪制方法與總平面圖相同。首先在CAD中用復合線繪制各軸線、節(jié)點；在格式菜單欄點選線形打開線形管理器對話框，加載所需線形；點擊特性按鈕修改線形比例為合適值，然后輸出tif格式圖象，在前一步總平面圖的基礎上加半透明層，再將輸出的功能圖按住shift鍵拖入，加入必要的文字說明后功能圖即制 作完成。（三）總體鳥瞰圖制作（1）建模?？傮w鳥瞰圖可將總平面CAD圖形導入3ds max7中，導入時注意勾選焊接選項。選擇圖形單擊右鍵，在彈出的快捷菜單中選擇[凍結(jié)選擇的]將其凍結(jié)，在3dsmax7中描線，布爾運算后將二維線擠出，簡單建模。擠出時注意取消[封口始端]選項，以減少面數(shù)，擠出后根據(jù)需要可通過單擊右鍵，打開[屬性]命令對話 框，取消[投影陰影]，使選擇對象不投射陰影。對于有相同截面的模型可用二維線繪制截面，再繪制路徑，用放樣命令將其生成。繪制的線形可在修改命令面板中線的頂點、線段、樣條線層級進行修改，以便提高線形的準確度。（2）貼圖。模型建好后打開材質(zhì)編輯器，設置材質(zhì)球，并將材質(zhì)指定給模型。多數(shù)材質(zhì)需要對漫反射指定貼圖；對于表面凹凸的材質(zhì)，勾選凹凸選項，并將漫反射貼圖復制到凹凸貼圖按鈕上；對于玻璃材質(zhì)需降低透明度，提高 高光級別和光澤度；對于水材質(zhì)需設置透明度，勾選反射選項進行光線跟蹤，勾選凹凸選項設置燥波貼圖。貼圖設置好之后在修改命令面板中選擇UVW Map貼圖，設置貼圖坐標，調(diào)整貼圖大小。 （3）設置攝象機。在創(chuàng)建命令面板中點選攝象機，選攝象機焦距為28mm、35mm，選相機觀察點、目標點，平移Z軸設置視高，激活視圖按C鍵轉(zhuǎn)換為相機視口，shift+C鍵隱藏攝象機。（4）設置燈光。通常有現(xiàn)成的燈陣可以套用。（5）渲染輸出。注意渲染輸出文件時須設置文件大小，文件名（A.tga）及路徑，并在渲染場景對話框的渲染器選項卡中勾選貼圖、陰影、自動反射/折射和鏡像復選框。（6）輸出用做選區(qū)的tga文件。將3ds max7文件另存為新的文件在材質(zhì)編輯器對話框中將材質(zhì)配成不同的顏色，注意去掉[透明]、[高光]、[凹凸]、[反射]等通道上的貼圖或材質(zhì)，再將場景 所有燈光和模擬天空球體刪除，最后對場景進行渲染，圖象大小及虛線框位置與前面的tga文件相同，注意修改渲染的文件名（B.tga）以免覆蓋前面的文 件。（7）用Photoshop進行后期處理。首先通過前面渲染輸出的B.tga文件建立選區(qū)，對A.tga中各景觀要素分層并調(diào)節(jié)其色彩、透明度、對比度、飽和度等參數(shù)，然后將選好的圖片（天空、地面、近景、中景、遠景）拖動到圖象A.tga中，調(diào)整人物和配景大小以及與整體色調(diào)的關系，使其統(tǒng)一于整體光照環(huán)境之中。另外，適當加強建筑主體的明暗對比，注意天空與整體畫面的搭配。（四）局部鳥瞰圖繪制 局部鳥瞰圖與主要景點效果圖電腦繪制方法與總體鳥瞰圖基本相同。（五）綠化景觀、地面鋪裝、公共設施示意圖 從平時搜集的圖片中選取合適的貼入圖中即可，也可手工繪制。 以上對概念設計、方案表現(xiàn)的流程進行了簡單介紹，意在對所學知識做一個總結(jié)。在實際工作中想要把方案做得更完善不是一日之功，還需要我們不斷摸索，積累經(jīng)驗，提高和升華。學無止境，讓我們共同努力，創(chuàng)造更加美好、和諧、舒適的人居環(huán)境。

二、景觀設計方案文本該包含哪些內(nèi)容

景觀設計方案文本該包含哪些內(nèi)容

作為景觀設計專業(yè)的學生你一定寫過景觀設計方案吧!怎么寫呢?下面是我整理的景觀設計方案文本該包含的內(nèi)容，希望對你有幫助!

封面 (中英文項目名稱;甲方名稱，日期)

扉頁 (中英文項目名稱;委托單位、設計單位;項目編號、日期;首席設計、方案設計、土建設計、植物水電設計等)

設計資質(zhì)頁 (企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、園林景觀規(guī)劃設計資質(zhì)**、工程設計**等)

文本目錄頁

一. 項目概況 [文字為主，可加現(xiàn)場照片]

1.1 項目背景：(主要描述：位置、面積、地勢、周邊等，包含一些數(shù)據(jù))

1.2 場地概況：(環(huán)境概況：氣候、季風、土質(zhì)、水質(zhì)等)(景觀概況：地形地貌、植被，水系，建筑等)

二. 設計依據(jù) [可添加一些規(guī)劃局的城市規(guī)劃圖或分區(qū)規(guī)劃圖]

(國家和地方相關法規(guī)、城市和項目周邊總體規(guī)劃、相關設計規(guī)范、各設計控制指標等等)

三 設計原則 [文字為主]

四. 設計指導思想 [文字為主]

五. 設計目標 [一段話/一句口號;甲方的要求;城市的需要;使用者的心聲]

六. 前期基址分析 [對原始地形的分析，圖文并茂]

6.1 區(qū)位分析(與城市分區(qū)、主干道、其他綠地系統(tǒng)以及發(fā)展規(guī)劃的關系)(場地生態(tài)效益、綠地聯(lián)動效應、交通沿線景觀、未來發(fā)展規(guī)劃分析)

6.2 周邊環(huán)境分析(與周邊相鄰道路、河流、山體、建筑和開放綠地的關系，周邊游憩線路)

6.3 豎向分析/高程分析(另加上建筑陰影的分析)

6.4 SWOT分析(內(nèi)部優(yōu)勢、劣勢;外部機會、威脅)

6.5 功能分析(明確須滿足的功能和對應位置;場地使用人群的'行為構成)

6.6 交通分析(包括與相鄰道路的關系;停車位數(shù)量、位置)

6.7 植被分析(上、中、下層植被;常綠、落葉植被;闊葉針葉植被;色相、季相等)

6.8 視線分析(是否需要對景，障景，借景等)

6.9 空間結(jié)構分析(空間的形態(tài)，屬性，分隔，聯(lián)系與過渡)

6.10 圖與底關系

6.11 水環(huán)境分析

6.12 場地不利因素分析(懸崖，污染物，特殊工廠，污染水池，高壓線，邊坡，垃圾堆放，有害植物等)

[ 前期的基址分析不是簡單的場地描述，而是要找出場地現(xiàn)存的問題，并提出相應解決的初步方案 ]

七. 概念設計 [在前期基址分析的基礎上提出概念]

7.1 設計概念(挑戰(zhàn)?為設計定位，構思概念，提出設計的主題/主線，相似綠地類比)

7.2 概念演化 解析概率，[在概率的指導下，將概率融入景觀] (通過概念的形態(tài)，色彩，感覺，律動，意向等融入景觀)

八. 規(guī)劃定位 [總體布局，功能優(yōu)先。解決基址分析中的問題;用概念主線進行設計]

8.1 規(guī)劃結(jié)構(滿足服務半徑，各開敞空間之間的關系，分布、布局等)

8.2 景觀結(jié)構(設計后最終形成的景觀軸、景觀帶、景觀脈、景觀環(huán)、景觀點等)

8.3 功能分區(qū)布局 (另加行為構成分析)

8.4 豎向設計 (可配上若干重點景區(qū)的剖面圖)

8.5 交通系統(tǒng)(與外部道路關系，內(nèi)部分流、換線，停車位)

8.6 視線分析 (設計后景觀視線的引導)

8.7 綠化種植規(guī)劃 (分區(qū)，季相)

8.8 場地內(nèi)部游憩規(guī)劃(行為構成分析)

8.9 電力及給排水規(guī)劃

8.10開發(fā)時序規(guī)劃(一般分為三期建設:近、中、遠)

九. 總體設計

9.1 總體平面圖

9.2 總體剖立面圖(可加頁作重要區(qū)域剖立面圖)

9.3 總體鳥瞰圖(可加添加夜景鳥瞰圖和局部鳥瞰圖)

9.4 景觀注釋圖(可加頁作一個配套服務設施的注釋圖)

9.5 種植設計圖(植物列表明細清單，植物圖例一一對應)

十. 局部設計

10.1 中心景觀節(jié)點(放大平面圖、區(qū)域鳥瞰、區(qū)域透視圖、示意圖)

10.2 重要景觀節(jié)點一(同上)

10.3 重要景觀節(jié)點二(同上)

10.4 建筑設計(布局，功能，風格，色彩等)

園林小品設計(可分為雕塑小品，鋪裝，城市家具，燈具，標識系統(tǒng)等示意圖)

[ 如是小區(qū)的設計，重要景觀節(jié)點可以換成：1中心游園，2組團綠地，3宅旁綠地等。]

十一.技術經(jīng)濟指標及投資估算(表格)

附圖：規(guī)劃設計圖 [CAD藍圖]

1.規(guī)劃設計總平面圖

2.道路豎向規(guī)劃圖

3.綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

景觀設計文本制作，更多關于園林設計

4.綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖

封底 (中英文設計單位名稱;日期)

三、如何做好房地產(chǎn)景觀設計

如何給我們的潛在客戶說園林？

給自己定目標，讓設計公司做事，給客戶說事。做得好，也要說的好，我們需要用通俗易懂的語言，給客戶介紹我們的產(chǎn)品，我們的園林。比如說，我們前面說的南山北水，實至名歸，就是通過易記的詞語，讓我們的銷售人員很容易的記住我們的園林特色，向客戶介紹我們的產(chǎn)品。

景觀建造，需要統(tǒng)一的思路，貫徹于整個建設的過程。

方案一經(jīng)確認，需要堅決執(zhí)行。

拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。

如何選服務商？

用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。

客戶與設計師

房地產(chǎn)景觀設計有兩個作者，一個是開發(fā)商，一個是設計公司。這兩者合作的水平，決定了設計的水平。其實，開發(fā)商的眼光，也很重要。

設計企業(yè)

尋找設計公司最重要的原則是門當戶對。設計公司要有實力，同時我們的項目能引起設計單位高度關注及投入，還需要有良好的配合和后期服務。有實力的設計公司，一般設計師的水平都比較高，而且內(nèi)部有設計把控流程，不至于低劣的設計產(chǎn)品流入市場。

施工企業(yè)

有完善的服務架構和專業(yè)人才，有良好的業(yè)績，有經(jīng)驗也很重要。

團隊

一個好的景觀設計師，成就一個好的項目；方案一旦選定，設計師就決定了整個園林布局。要求設計公司派出最好的設計師作為主創(chuàng)設計師。

一個成功的園林景觀作品的完成，更離不開一個優(yōu)秀團隊的配合。需要設計、施工、協(xié)調(diào)管理三方面的緊密合作

共同成長

合作關系要建立在伙伴的平臺上，善待配合單位，這樣設計公司（施工企業(yè)）就能幫助企業(yè)創(chuàng)造更多的價值，提供超值的服務。

紅樹灣的成功合作，讓開發(fā)商和設計公司（施工企業(yè)）得到一加一大于二的結(jié)果。

榮譽是設計公司另外一種重要收入，它能為日后帶來更豐厚的報酬。紅樹灣的成功，給設計公司，施工企業(yè)帶來不少的新項目。

溝通

積極與與設計師溝通，避免工程施工中出現(xiàn)設計缺陷。

施工前的技術交底

通過研究和會審圖紙，廣泛聽取各方意見，既可使參與施工的人員了解設計意圖、技術要求、施工工藝等，又可以提醒設計師，受某些條件限制，現(xiàn)場實現(xiàn)不了，設計上配合作出調(diào)整。有時候，也要向現(xiàn)實低頭。

關注細節(jié)

從大處著眼，小處著手，踏踏實實做好每一個細節(jié)

細節(jié)成就整體之美

在有限的空間挖掘出一塊休閑天地

在生態(tài)地下室采光井種植的鳳凰木，枝條飄逸，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)

經(jīng)過處理之后，消防路就不會顯得呆板，并充滿生機和情趣

設計的實施和現(xiàn)場再創(chuàng)作

設計在實施階段，現(xiàn)場的把控和再創(chuàng)造，同樣不可少。

比如說，模仿自然的山水園林的實現(xiàn)，我認為，現(xiàn)場專業(yè)人士再創(chuàng)作，同樣不可缺少。

在實施的過程中，添加了石頭和蜻蜓雕塑，賦予了景觀空間更多的內(nèi)涵，品味得到進一步提升。

中心水景區(qū)在施工過程中不斷完善，經(jīng)過改造提升，北區(qū)中心水景顯得更柔，更自然。添加一些天然石頭，讓山庭的韻味更足。同時，我們體會到，自然石頭、水生植物，是軟化駁岸的好材料，是秩序與自然的過渡，給綠化生長的時間，景色會更加宜人。

景觀樹

景觀大樹在空間的營造、氛圍的烘托中，起到意想不到的效果。在關鍵節(jié)點用大樹假植苗，能把空間構架，搭起來。如有可能，盡早安排大樹的種植，在項目開盤時，能感受到更多的綠意，效果會更好。

園林燈光

夜景效果，是另一種景觀，可以發(fā)揮出不同于日間的景觀效果。許多單位在園林的實施過程中，忽略了夜間效果的營造。

雕塑小品

中信紅樹灣的雕塑，以與景觀環(huán)境相容為原則，分為寫實和抽象兩大類，散發(fā)濃郁的嶺南生活氣息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到點題的作用。水牛、牧童、潤澤水面，勾起我們對嶺南水鄉(xiāng)童年生活的回憶。

展示區(qū)的營造

作為地產(chǎn)項目，營銷展示區(qū)的營造，是需要濃墨重彩的地方，必須提前統(tǒng)籌安排。其實，在營銷階段，園林環(huán)境是吸引顧客的重要內(nèi)容。我們認為，有生命的園林，比建筑本身更能打動人！

情景模式的營造

通過開展活動，吸引人氣。人是園林中的主體，缺少人，則缺乏生機。在園林中增加一些園林家具、兒童游樂設施，健身器材以及其他小品，營造氛圍。

做好多專業(yè)施工協(xié)調(diào)管理

園林工程牽涉的面較廣，有防水工程?土方工程（及微地形）?園林給排水?鋪裝工程?綠化種植、鋼結(jié)構、強弱電及燈光工程?假山工程，又有雕塑?健身娛樂設施等的配套工程，工作的先后次序，對于整個項目的把控和推進，減少交叉作業(yè)的干擾，起到至關重要的作用。

進度計劃

管理者和施工單位必須編制工程進度計劃，并在施工中不斷修正。

工期安排

項目景觀施工中，工序多，周期長，必須在充分熟悉圖紙內(nèi)容的基礎上，結(jié)合現(xiàn)場的情況，集中力量保證重點工序的施工。先難后易，把工作安排早，安排細，安排好。比如說，先把園林中的主路，泳池結(jié)構、大的構筑物先安排施工。

成本控制

需要有一個合理的預算。如果想得到好的設計結(jié)果，必須并且準備合理的預算。按景觀面積計算：普通園林200元/平方米、中等園林400元/平方米左右、高等園林600元/平方米、高上800元/平方米、頂級園林1000元/平方米以上。工程成本控制要貫穿園林工程建設的全過程，比如說，一些地方的石材厚度減少，大樹不一定要很大，但是樹冠要好。

四、求南京高校景觀設計評析!!!

南林的把....自己好好寫把.

以上就是關于南京地產(chǎn)景觀設計方案分析相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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