大家好！今天讓小編來大家介紹下關于拓客最有效方案（推廣引流方法有哪些推廣方法）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、拓客技巧有哪些

• 2、拓客方案怎么寫

• 3、門店拓客，最有效的實體店拓客辦法？

• 4、房地產渠道拓客方案

一拓客技巧有哪些

拓客技巧有哪些

拓客技巧有哪些呢？現如今的社會，商家或者同行之間的競爭十分激烈，不斷的拓展客源是他們的首要任務，各個施展十八班武藝，就為了快些搶到客源。下面我就告訴大家拓客技巧有哪些。

拓客技巧有哪些1

一、找對渠道，認準客戶深挖需求

1、明確我們的客戶是誰（用戶定位），觀察他們一般都會在哪些場景出現（市場調查），研究他們的消費行為和消費觀念（需求分析）。具體來說，想要準確鎖定目標客戶，要個體到整體總結出客戶的性別、年齡、職業(yè)、經濟能力、行為習慣等差異和共性。

2、學會利用各種拓客渠道如行業(yè)協(xié)會、互聯(lián)網展會、天眼查資料、個人自媒體、招聘網站、異業(yè)合作中選擇最可靠的客戶資料、數據進行聯(lián)系。

3、深挖客戶的需求。在挖掘客戶需求之前，還有一個前提，那就是得明確銷售的本質：你剛好需要，而我剛好專業(yè)。換句話說就是把合適的產品銷給合適的人。具體來說，銷售人員要通過問和看的方法，與客戶進行溝通，挖掘客戶的深層次需求。

二、介紹解決方案，塑造產品價值

作為專業(yè)的銷售人員，一定要根據每一位客戶的不同需求提供有針對性的解決方案，通過用心的與顧客進行溝通、介紹，體現解決方案的專業(yè)性和綜合價值。

判斷一個產品是否具有價值其實取決于用戶的主觀感受，因此，要幫助客戶找到他認為最合適的解決方案。至此，銷售人員，需要以客戶為導向，做好產品優(yōu)勢分析，這其中包括了既要明確自己產品的優(yōu)勢、價值、好處和優(yōu)點，也要明確用戶的心理需求及競爭對手所能提供的產品、服務現狀等。

三、利用談判快速成交，實現雙贏

談判，顧名思義是由談和判兩個動作組成的。其實在談的整個過程當中，做出合理的判斷更是關鍵的，這里主要分享兩個談判的技巧。

出價方面，千萬不要接受客戶的第一次出價，你可以委婉的告訴你的客戶，出一個更為合理的價格，并讓對方在心理上形成一種期待或者判斷。讓價方面，也是有技巧（由大到小、次數要少、速度要慢）可循的，對于價格比較敏感的客戶，要做出合理的讓價，以讓價=交換+補償為原則，有條件的進行讓價。

四、管理及維護客戶關系

明確一個核心思想：同理心。即站在當事人的角度和位置上，客觀地理解當事人的內心感受。把握客戶的三大核心，即位于銷售之始的信任、決策點的安心以及客戶關系的價值本質。理清客戶關系從接觸到信任、喜歡、滿意到忠誠的五個層次。

拓客技巧有哪些2

1、培養(yǎng)自己的關系網絡

大部分的商家周圍都是山區(qū)或者是社區(qū)，商家需要在社區(qū)建立自己的關系網，比如在人流比較集中的地方張貼二維碼海報。有的生鮮水果商家會選擇在社區(qū)開展社區(qū)團購活動，通過各種活動來吸引消費者。

商家通過在社區(qū)開展宣傳活動，積累一定的客戶之后，通過老客戶轉介紹新的客戶，形成良性的循環(huán)，讓商家可以獲得源源不斷的客源。商家必須要為客戶提供優(yōu)質的售前售后服務，與顧客真誠相待，與客戶建立良好的信任關系，維護客戶的利益。

2、打造個人品牌

商家想要拓客，必須要建立屬于自己的品牌，形成一套屬于自己的服務流程。很多商家都建立了屬于自己的門戶網站，在門戶網站上可以宣傳商家的文化、服務品質、商品信息等。將門戶網站和微信公眾號連接在一起，用戶在看公眾號的時候可以直接進入門戶網站，了解更多關于企業(yè)的信息。

3、精準營銷

微信是一個巨大的流量池，很多商家都會在微信平臺進行營銷，盡可能的抓住手機端用戶。微信營銷比普通的營銷更精準一些，可以通過對大量的`數據進行分析，精準的獲取目標客戶。商家可以推出微信公眾號，可以直接在微信公眾號上推送各種產品信息，獲取精準的目標客戶，對目標客戶進行1對1的精準營銷，幫助商家更加輕松的拓客。

4、微信小程序

微信小程序自在推廣的優(yōu)勢，本身就可以輔助商家進行營銷。通過微信小程序，可以打通線上和線下的資源，將線下的客戶引入線上，微信小程序可以為客戶提供更多優(yōu)質的服務，贏得客戶的認可，縮短成交的周期，提高店鋪的曝光率，輔助商家更好的進行拓客。

商家可以在門店粘貼小程序二維碼，路過的客戶通過掃描二維碼可以直接進入店鋪，了解更多相關的信息。有的商家為了吸引更多客戶關注，客戶在關注之后可以獲得免費的小禮品，這樣可以吸引更多新客源。

現在商家拓客的成本越來越高，想獲得更多新的客源，除了要提升店鋪的服務質量之外，也需要借助網絡中的各種途徑進行營銷。微信平臺給商家提供了更好的營銷機會，用微信公眾號或者是微信小程序進行宣傳，幫助商家獲得更多新的客源。

二、拓客方案怎么寫

拓客方案怎么寫

拓客方案怎么寫，大家都知道拓客就是增加客戶數量以及挖掘出潛在客戶的隱形需求，銷售行業(yè)為了滿足客戶想盡一切辦法，那么拓客方案怎么寫呢？下面就來和我一起看看吧。

拓客方案怎么寫1

月份拓客總結及下階段工作計劃

一、x月份派單總結

1.本次公司集體派單為期7天，合計動員20人，先后對樅陽縣城、下樅陽、官橋、會宮、麒麟、雨壇、湯溝、老洲、周譚、白云、白湖等合計13鎮(zhèn)9鄉(xiāng)進行了全面派單，合計派發(fā)單頁約4.2份。

2.本次派單期間，來電32組，來訪8組，再訪9組。來電區(qū)域：6組縣城，26組鄉(xiāng)鎮(zhèn)，來訪區(qū)域：2組縣城，6組鄉(xiāng)鎮(zhèn)。（其中短信來電11組，短信來訪4組）。來電鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域湯溝和官橋各2組，其余呈散發(fā)狀態(tài)。分析認為官橋距離樅陽最近，輻射力強，湯溝為老縣城居民購買力較強（有待后期觀察）。

3.本次派單甲方給予了積極評價，對方專人下鄉(xiāng)慰問我方派單人員，并給了很多好的建議和意見。

4.配合本次派單，推廣上夾報做了7500份，短信群發(fā)3輪，含老客戶、新客戶合計約7000條，售樓處和官橋高炮更換。

二、派單工作經驗總結

1.全員參與戰(zhàn)斗力經受住了考驗。

本次工作基本公司所有員工均參與，在工作中極少聽到員工叫苦叫累，都能做到服從安排，不少員工說到，既然出來了就干好干透。

2.不斷總結出了一套派單技巧

在本次工作中，各小組每天分開3次會議，首先是小組長會議，然后是集體會議，然后是銷售會議。大家總結出了：早上菜市、上午掃街，中午學校，下午掃街，旁晚學校，晚上商超的經驗。菜市人多時集中派發(fā)行人，下街時派發(fā)攤位，掃街時自報家門簡短問候，派發(fā)學校在放學前20分鐘到主要發(fā)放守候的家長，放學后發(fā)送學生。

3.各小組對個別員工做好思想工作

在工作難免出現一些狀況，對此小組會議決定一邊工作一邊做好員工思想工作，約談基層員工，表揚優(yōu)秀員工，及時掌握大家的思想動態(tài)。

4派單同時抓住機會宣傳

在派單間隙，時間富余的情況下，跟當地百姓聊天，了解各地風土人情，已要到對方聯(lián)系方式為目的，為后續(xù)宣傳做好工作。

三、派單工作不足之處

1.本次派單工作單純，應該更加豐富。

本次派單因為準備倉促，一些其它輔助工作沒有做到位。首先是各小組下到鄉(xiāng)鎮(zhèn)時，應該記錄好各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道情況，描繪一個大致鄉(xiāng)鎮(zhèn)地貌圖，標注好重點目標單位，如學校、政府機關、商超，目的一是為了下次派單時候利用方便，其次也是一次深入的市場調研。

2.沒有做好統(tǒng)一著裝

統(tǒng)一的著裝是形象，更是宣傳，本次派單大家著便裝，在統(tǒng)一形象方便沒有安排，形象宣傳上打了點折扣。

3.媒介組合拳沒能同一時刻發(fā)布

本次派單突然行動，準備時間短。單一的單頁宣傳力度畢竟有限，其它廣告發(fā)布的時間不能同期到位，因此組合交叉覆蓋沒能做到，宣傳的效果不能最大化。

4.案場殺客能力不足

在如此淡季通過派單到案場的客戶非常難能可貴，但是在這一周內沒有一組來訪客戶能轉成交，案場的銷售殺客能力亟待提高。

5.宣傳單頁應該更貼近民意

在派單中我們發(fā)現，很多鄉(xiāng)下民眾對龍虎國際城并不了解，因此以后單頁中，無論什么時候必須要留出版面對物華地產、龍湖國際城做詳細的概況闡述。

四、5月份工作計劃

1. 派單工作繼續(xù)推進

派單作為經濟有效的推廣手段之一，5月份可以持續(xù)進行，目前案場剩余單頁約8000份，買房送房單頁約剩余12000份，因此派單工作還可以繼續(xù)進行。不過派單的方式可以由全面撒網轉變?yōu)楣?jié)點性重點突擊。主要針對菜市和學校，即早上菜市（2小時）、旁晚學校（1小時），兩個時間點，抓住這兩撥人群即抓住了主要留守人員。銷售部每日安排一組（新應聘銷售員），做好計劃涵蓋縣城和重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

2.中考高前期鋪墊（實力和品牌強推）

針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)民眾對于縣城各樓盤不了解情況，我認為知名度和影響力的宣傳大于活動本身，因此下步鄉(xiāng)鎮(zhèn)的推廣宣傳應以物華地產（物華的實力介紹、榮譽介紹、開發(fā)樓盤一覽，增強客戶的可信賴度）和龍湖國際城項目為重點，意向客戶以活動促成交。在5月中旬趕制一批單頁，應對中高考前，以知名度和中高考考試輔導活動為主分發(fā)到初中、高中學校。

3.開展雙盤聯(lián)動活動

甲方上輪會議同意將物華地產瑞景花園統(tǒng)一納入整體營銷體系，4月25日我們已經對目前掌握的瑞景業(yè)主群發(fā)一輪老帶新短信，5月份要求銷售部以物華地產名義對瑞景業(yè)主逐一電話回訪，告知老帶新具體政策，同時邀約其參加龍湖國際城的客戶答謝會（答謝會主題可以考慮上升為物華地產客戶答謝會）。

4.老帶新活動電話逐一回訪

老帶新的禮品展示方案已經給到甲方高峰報到萬總，現在需要繼續(xù)跟進落實物品到位時間。物品一到位，要求銷售部立刻逐一邀約老帶新客戶縣到案場選擇禮品組合，同時邀約其他老客戶回訪。

5.CD類客戶回訪

安排新應聘銷售員對前期登記在冊的所有C/D類客戶進行一輪回訪，重新篩選一次，無論成交率，只要到訪即給予獎勵，成交也給予獎勵。

6.投入部分網絡廣告

從近期來訪客戶情況反饋，許多家庭均外出工作，來訪者不能決策，但是其在外工作家庭成員往往通過網絡了解當地樓盤情況，因此可以適度在樅陽在線投放一些廣告，鏈接龍湖國際城項目詳細網頁信息。雙地合擊，促進成交。

拓客方案怎么寫2

拓客方案如何？

隨著我國經濟的穩(wěn)步發(fā)展，人民生活水平不斷提升，美容美發(fā)服務已成為我國居民消費的熱點。

同時，經過多年的發(fā)展，行業(yè)正不斷趨于成熟和規(guī)范，市場規(guī)模和行業(yè)產值持續(xù)提升，從業(yè)人員也不斷增多，加之美甲、美睫、文繡等新興業(yè)態(tài)的快速發(fā)展，行業(yè)正逐步向產業(yè)化、集團化和國際化方向發(fā)展。

美業(yè)行業(yè)的發(fā)展想必大家都是有目共睹的，現下，她已經搖身變成中國現代服務產業(yè)最大的領頭者了，美容院之間的競爭是相當激烈的。

而我以為美容院之間的角逐競爭主要是客戶的競爭，美容院只有保證了客源，發(fā)展才不是問題。那在如此多的美容院中我們要如何經營策劃來吸引顧客主動進店消費呢?

客源，是美容院經營成敗的關鍵所在，充足的客源才是美容院能否盈利的基本保障，美容院要想擁有充足的客源，就必須注重客戶的維護與開發(fā)，在把握顧客需求的基礎上，滿足顧客的核心需求，從而留住顧客。

許多美容院的管理者都還沒有從高高在上的管理者思維中醒悟過來，沒弄明白顧客才是店內的重心的問題。今天豫麗美業(yè)我將要和大家分享的是美容院拓客方案如何策劃。拓客方案如何

一、顧客定位

眾所周知，隨著生活水品的提高，顧客對服務對服務的需求趨向多元化，更加注重具有個性化和人情味的產品和服務。

在利潤與顧客的辯證關系中，顧客是第一位的，沒有顧客企業(yè)也就沒有利潤。

凡是有戰(zhàn)略眼光的組織，越來越重視顧客的興趣和感受，他們時刻關注顧客的變化，及時與顧客溝通，并迅速采取相應市場行為，以滿足不斷變化的顧客需求。

也就是說，企業(yè)推出的一切產品或者是服務都是建立在顧客需求上的。

作為經營管理者的首要工作是，搞清楚我們的消費者是些什么人，她們需要些什么，她們在哪里，怎樣找她們，她們有多少人，她們每月 有多少錢，有多少錢愿意花在美容上，她們美容是為了什么？

總之把你的消費者和與她們有關的問題都提出來搞清楚，對于搞好美容院至關重 要。

知道你的消費者在哪里以后，就要考慮怎樣把她們吸引到美容院來消費，否則，你也只會看著別人大把賺錢，而自己仍是口袋空空。

這就要靠經營手段了。所謂經營手段是否高明，就是指能否找到更多的消費者，并把他們吸引過來，享受你的`美容服務。

2、對顧客進行種類劃分

客戶分類可以對客戶的消費行為進行分析，也可以對顧客的消費心理進行分析。

企業(yè)可以針對不同行為模式的客戶提供不同的產品內容，針對不同消費心理的客戶提供不同的促銷手段等。

客戶分類也是其他客戶分析的基礎，在分類后的數據中進行挖掘更有針對性，可以得到更有意義的結果。

對顧客進行種類劃分，就像學生時代我們對知識點劃分工作一樣。從潛在顧客中分出A類顧客、B類顧客、C類顧客等等。用她們的消費能力去進行細類劃分。

同時管理者在做這些工作的時候，也要對重要顧客有針對性的設計出護理項目，留住質量顧客，提高我們的客單價也是非常重要的。

3、拓客培訓

如果拓客那么容易，相信很多美容院的經營者都不會為了沒有顧客而著急了，那你在拓客的時候有提前進行策劃了嗎?

方案不只是你要熟悉，最重要的是你的美容師有沒有參透其中的要點，如果你做了精心的策劃，美容師卻不懂，那么這個拓客還有什么意義？

4、吸納新顧客的主題明確

在愈演愈烈的美業(yè)競爭中，“特色”成為一個有效的競爭手段。有人甚至認為“沒有特色就不要開店?！睘槭裁凑f沒有特色就別開店？

眾所周知，你沒有特色，客戶就不會光臨這里！

為什么我們一直都在強調賣點，就是希望美容院以獨特的賣點來吸引顧客的眼球，因此，經營者要明白，你的美容院能給顧客帶來什么好處，對顧客沒有任何利益的美容院，顧客會去嗎?

沒有一點特色的美容院又怎么吸引顧客，經營者只有考慮好這個問題，你才有更多的機會拉攏顧客。拓客方案如何

拓客方案怎么寫3

房地產拓客方案第一部分：

拓客目的一、

通過線下點對點的渠道拓客，可讓客戶更為熟知本項目優(yōu)勢，為項目積累大量意向客戶；

2.提高案場來電、來訪客戶量，從而促進客戶認籌；

3.增大蓄客基數，篩選意向客戶，促進產品去化；第二部分：拓客策略要點及渠道一、拓客策略要點：精準備、廣撒網、勤調整、重監(jiān)管；精準備：提前做好詳細的拓客計劃，特別是拓客地點的選擇，拓客地圖的描摹、拓客計劃的細分（具體拓客計劃安排表根據各階段實際情況另行制定）；廣撒網：針對項目客群的全活動區(qū)域進行地毯式摸排，包括住所、工作、消費場所及活動區(qū)域；勤調整：根據拓展效果評估，對拓展方向和方式進行有針對性的調整，做到及時反饋、及時調整；重監(jiān)管：從團隊組建、拓展實施、現場監(jiān)督、效果評估、方案調整等各環(huán)節(jié)進行有效的監(jiān)管；二、拓客渠道渠道一：銷使拓客競品項目客戶攔截：在各個競品必經路段安排銷使，攔截客戶。

派單時間：

上午10:00-12:00；

下午13：00-17:30

人員安排：

每個競品安排1名銷使，可根據銷售節(jié)點增加人手，督導不定時查崗、監(jiān)督；

拓客方式：

1.競品項目售樓部附近攔截從競品出來的客戶，派發(fā)項目資料，簡單介紹項目、留有效電話、帶訪；

2.對于要自己去的客戶，遞上單頁，使其帶單上訪，并向督導報備；渠道二：商超拓客派單時間：周五及周末全天（9：00-18:00）人員安排：每個點安排1名銷使，督導不定時查崗、監(jiān)督；

拓客方式：

1.在高檔商超門口安排銷使，派發(fā)項目海報，留有效電話、帶訪意向客戶至項目售樓部；

2.抄寫商超停車場的高檔車牌號碼，通過機動車牌查到車主資料，進行電話call客；3.掛車掛折頁，為售樓提高來電量；渠道三：地鐵樞紐拓客；

派單時間：

周一至周五（上午6:30-9：00）（下午17：00-19:30）

人員安排：每個點安排1名銷使，督導不定時查崗、監(jiān)督；

拓客方式：派發(fā)單頁及小禮品，留電回訪追蹤上訪；渠道四：掃樓及社區(qū)巡展；

派單時間：周五至周日；人員安排：兩人負責巡展，三人小隊負責掃樓；

拓客方式：

1.與物業(yè)協(xié)調固定點位派發(fā)小禮品，留電回訪追蹤上訪；

2.在每家入戶門把手插上宣傳單頁，提高知名度以及自動上訪率；第三部分：拓客具體工作安排

一：確定客戶地圖范圍以客戶“居住區(qū)域、工作區(qū)域，購物娛樂、生活補給、交通動線”確定客群存在區(qū)域，逐步進行拓展。

三、門店拓客，最有效的實體店拓客辦法？

最有效的實體店拓客辦法是活動宣傳拓客。

門店拓客辦法：

1.傳單拓客

比較常見的是發(fā)放宣傳單。這也是實體店經常用的拓客形式。當前，實體店的互聯(lián)網發(fā)展還處于比較薄弱，大部分實體店選擇線下傳單方式拓客。

傳單拓客的方式經過長久的實行，可以拓到一定的客人，但前提條件是，宣傳單頁的設計需要符合現代人的價值觀和審視觀。

現代人每天都處于忙碌的狀態(tài)，在看傳單時都是優(yōu)先看圖后看字，這就需要在畫面感上加強。再者傳單所用的紙張需要考慮手感等問題。

傳單重點：簡潔明了、吸引點夠大，否則別做！

2. 活動拓客

活動拓客屬于直接了當的拓客方式，有足夠吸引人的活動吸引顧客前來消費，活動方式也多種多樣，總的來說就是讓顧客感覺賺了。

缺點：需要組建團隊做邀約，開始階段成本可能大于收益。

所以，得先評估項目的可行性。

3.異業(yè)聯(lián)盟

異業(yè)聯(lián)盟也是常見的拓客方法之一，由于現在實體店越來越多，顧客的選擇性也變多了，所以顧客在抉擇前往哪家時會變的糾結，在這樣的情況下，實體店就能使用異業(yè)聯(lián)盟的方式，與出名或顧客比較信任的商家合作，建立合作共贏的關系，通過合作商家的推薦有助于顧客選擇自己的門店。

4.以老帶新

以老帶新，字面意思就是，以老顧客帶新顧客?？梢耘c顧客建立合作關系，以獎品的方式讓老顧客主動的為店內帶來新顧客，

前提是要與老顧客有良好的關系，讓老顧客認同本店，所以在與老顧客宣傳時要有好的宣傳文案做支持，宣傳文案也能成為老顧客對新顧客的說辭。

5.廣告拓客

投放廣告。不過直接投放廣告這種方法，一般適用于大型實體店。對于中小型實體店來說，現在可以選擇新媒體平臺投放宣傳和廣告，比如微信公眾號發(fā)布文章，將帶來許多用戶粘性大的粉絲，在自媒體平臺可以獲得很大的曝光。

6. 互聯(lián)網+拓客

互聯(lián)網+經過這么多年的發(fā)展，在廣告、宣傳等形式上成多種多樣分裂。這里就以適合實體店的拓客方式講，實體店顧客的人群畫像很廣，很難精準確定，所以我們選擇的平臺也需要有類似的性質，目前最好的還是微信，微信的用戶多，并且粘性大，實體店現在都完成了微信公眾號與小程序的連接，再結合線上平臺完成一個完整的顧客曝光、引流、轉化的線路。

四、房地產渠道拓客方案

房地產渠道拓客方案

房地產渠道拓客方案，大家都知道房地產銷售是非常不容易的，為了找到精準客戶也是費勁了一切的心思，提高自己的業(yè)績也付出了很多努力，那么房地產渠道拓客方案怎么寫呢？一起來看看。

房地產渠道拓客方案1

房地產渠道拓客方案有哪些

資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；通過互聯(lián)網來搜索客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；根據當地的企業(yè)資料和黃頁等渠道來拓客；開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客；開展房產體驗活動的方式來拖等。

多渠道開拓客戶關系

（一）大機構、大集團等大客戶資源；主要是項目附近的大型機關、企事業(yè)單位、社會團體等大客戶。

（二）社區(qū)、寫字樓、娛樂服務場所、超市、百貨商場等客戶資源；

（三）開發(fā)商自身的會員俱樂部客戶資源以及其他關系資源；

（四）代理商的客戶資源或者二三級市場聯(lián)動的地鋪網絡及其積累的客戶資源；

（五）合作物業(yè)公司的客戶資源；

（六）房展會、巡展會等外展活動積累的客戶資源；

（七）專業(yè)短信公司、直郵公司的客戶資源；

（八）銀行、證券、基金機構、移動公司的VIP客戶，高爾夫、車友會、游艇會等俱樂部會員；各種協(xié)會如臺商協(xié)會、證券協(xié)會、物流協(xié)會會員。

（九）房地產公司員工和老客戶推薦的客戶資源。

有什么好的獲客方式

1、自媒體：當前形勢下最熱門的線上自媒體，流量巨大。傳統(tǒng)實體日漸困難，成本加重，很多零售，廠家都開始做線上賣貨(賣衣服、賣零食、賣電子產品、賣課程等等)。所以也一定要抓住這個風口，做房產自媒體。比如嘗試玩下抖音、頭條，悟空問答等等，定位好自己的人設，嘗試一下軟營銷。當然自媒體是需要長期堅持的，并不是馬上就會有效果。

2、開通付費網絡經紀人：開通一些房產或者樓盤網站，然后做房產經紀人，而且這些網站都有經紀人付費端口。這些付費端口的效果還算可以，用心放好自己的房源(房源標題、描述、照片、視頻、vr)，就可以獲得實在的意向客戶。但是現在的端口費用確實有點高。

3、用心服務老客，爭取轉介紹：服務客戶是房產中介的宗旨，但是現在必須要做到全心全意。每個成交客戶身邊一定會有朋友，親戚，同事繼續(xù)購房的，如果我們專業(yè)、用心、誠信、獲得老客戶的信任，他們一定會把這些意向客戶轉介紹給我們。

4、擴大交際圈，做圈層營銷：每個人都自己的社交圈子。比如愛好打羽毛球有自己的羽毛球群，業(yè)主有業(yè)主群，寶媽群，車友群等等，這樣的圈有無數個。那我們找到自己適合的圈子，嘗試融入進去，增加在圈子的活躍度，相信很多人會馬上熟悉你，知道你的職業(yè)。只要你的.人品不差，一定會有人找你咨詢房產信息。

房地產渠道拓客方案2

房地產渠道外拓工作怎么執(zhí)行？

問：怎么讓8個小組在60分鐘之內，全部到達指定地點，開始拓客？

這是一道沒有最好，只有更好的統(tǒng)籌題。

而外拓工作，每天甚至每時每刻都在做著這樣的統(tǒng)籌，所以說外拓是【先完成再完美】就不奇怪了。

我們摸索出來一套【外拓出行統(tǒng)籌方案】，雖然不是最完美的，但是卻飽含了我們犧牲的那么多時間，飽含我們用汗水換來的經驗。下面分享給大家。

一、車輛的統(tǒng)籌方案

最開始，我們的外拓車輛，又載人又拉物料，滿滿的一車人和物料，一度擔心交警罰我們超載。

而且，電動三輪車的電池有限，跑遠路是不行的，好幾次我們外拓完，晚上到了半路電動三輪車沒有電了，悶熱的三伏天，兩個人或者三個人推著三輪車回售樓處。

反復試驗多次之后，最終確立了一個【車輛統(tǒng)籌暫行方案】，邊實施邊完善，總算是定下了最終的【車輛統(tǒng)籌方案】。

1、面包車跑6個遠的展點，電動三輪車只負責最近的2個展點。

2、車輛只負責拉物料，除了司機，其余的外拓專員和小蜜蜂用自己交通工具去各個展點。

3、分配完任務之后，每組抽一個人提前走，早到展點等待拉物料的車。組內其余的人，幫忙在售樓處裝物料車。

4、物料車到了展點，司機和展點的人一起快速卸物料，卸完奔下一個展點。

5、每個組輪流出一名司機，輪班開車（因為開車的這個人，當天會犧牲許多拓客的時間，所以輪流制對每個人都公平）。

6、沒有駕照的優(yōu)先安排近的外拓展點，可以開電動三輪車。有駕照的，按照開車排輪。

這幾條下來，車輛基本就能夠統(tǒng)籌的比較順暢了。

二、人員的統(tǒng)籌

我們外拓人員加長期小蜜蜂，一共分了8個組，每個組3人：一名組長，兩名小蜜蜂。每個組就是一個小分隊，以組長為核心，完成當天的任務。

1、初步統(tǒng)籌方案

小蜜蜂隨機分配到各個組，我們當時口頭擬定了一個分配的方案，如下：

第一，每個組都設立一個編號，小蜜蜂隨機抽簽，選擇跟哪一組，同時敲定了組長；

第二，因為有部分小蜜蜂是同學或者互相認識的好朋友，我們當時的一個重要原則就是：兩個好朋友、同學，不能被分配到一個組內；

第三，盡量避免兩個女生在同一個組（一些重活怕找理由干不了），除非實在男生不夠了，特殊情況特殊處理；

第四，若出現一男一女搭配，干活慢、干活質量差的情況，果斷換人和調人；

第五，以【與組長互補】為優(yōu)先分配原則。

2、交換和調配統(tǒng)籌方案

【小蜜蜂出現的情況】：

第一種：能力高低分配不均。

因為小蜜蜂的能力有高有低，干了幾天活，大家在一起碰工作的時候，就會出現某個組兩個小蜜蜂都不行，而另一個組兩個小蜜蜂都很給力的情況。

第二種：小蜜蜂變滑頭。

和固定的組長每天在一起工作，時間久了，一些小蜜蜂身上的毛病，容易被組長【視而不見】；而且，有些小蜜蜂摸清了組長的脾氣秉性，十分滑頭，組長深受其害，也比較頭痛。

第三種：組長和小蜜蜂不對路（合不來）。

這種情況分兩種情況處理。

一是和組長梳理清楚，看看根本問題是什么。如果確實不合，立即調換小蜜蜂。

二是和小蜜蜂交談溝通，了解組長的各種問題。能夠協(xié)商的，繼續(xù)留在該組。

【小蜜蜂統(tǒng)籌】：

外拓確實是一個經驗活兒，也是十分考驗：出現問題——迅速決斷——馬上出方案——立即執(zhí)行的一系列統(tǒng)籌能力。

針對小蜜蜂出現這兩種情況，我們組長先是緊急開會，發(fā)現是一個普遍的現象，并不是一兩個組出現。所以迅速出【交換和調配】的方案，立即執(zhí)行。

幾次更改后，我們小蜜蜂交換和調配的統(tǒng)籌方案如下：

第一、每個組貢獻一名自己認為不合適的小蜜蜂出來；

第二、然后分別交叉分配，確保每個小蜜蜂都換到了與之前不同的組；

第三、培訓組長，對于新進的小蜜蜂組合一定從嚴要求，確保獎勵的情況下，每周要有一定的懲罰率（一定在培訓的時候這樣和小蜜蜂以及組長公開說說，是否真的罰款具體情況具體分析）；

第四、由新組長培訓小蜜蜂， 盡量縮短磨合期；

第五、不服從調配和交換的小蜜蜂，視具體情況，直接安排，如果適應不了直接走人。

三、展點的裂變統(tǒng)籌

1、固定展點的裂變

最開始，我們每個社區(qū)一個展點，做了一段時間，發(fā)現覆蓋的人群比較重復。有些比較大的社區(qū)，東西南北相隔非常遠，在固定的一個展點，附近的人流有一定的重復性。

考慮整個拓客的效果，我們大膽的嘗試了一次【展點裂變】。

具體的執(zhí)行方案：

第一，原來的八個小組，裂變?yōu)槭鶄€小組。

第二，每天八個小組到了展點之后，再分別裂變出來一個附近的展點。比如，一個在社區(qū)東門，一個在社區(qū)西門；一個展點在社區(qū)的菜市場附近，一個展點在小區(qū)體育運動場所附近。

第三，兩個展點分別放一個小蜜蜂，負責這個展點的拓客。

第四，組長負責這個社區(qū)附近的兩個展點的拓客，兩個小組都照顧到。

第五，【注意】如果物料不夠的情況下，就簡單的裂變?yōu)閮蓚€小分隊。只拿單頁和KT板，或者只拿扇子和KT板。

第六，保證兩個展點相距不要太遠，否則物料和人的運輸，展點的支開和收攤會變得更加繁瑣。

剛開始，人員物料等各自到位的時間比原來晚了不少，所以我們也相應的提前了下午上班的時間，提前出去。畢竟，八組和十六組是一倍的增量。

【注意事項】：

一定要避開車輛高峰期，和避開常常擁堵的道路。如果堵車，會大大降低當天的展點出攤效率。

2、展點的簡化

室外展點到了中后期，有段時間城管特別嚴，為了躲避城管，我們簡直是各種方法無所不用其極。即使這樣，大家在外也是被城管趕的非常發(fā)怵。

集思廣益，最終敲定了這樣一個【簡化版】拓客方案：

具體如下：

第一，把大的物料拋棄掉，比如：桌子、戶外傘。

第二，一人作戰(zhàn)，簡化物料，只帶著單頁和KT板。

第三，輕裝上陣，一人游擊戰(zhàn)，再也不用怕城管了。

【反思】：

這樣雖然躲避了城管，但是貌似效果沒有之前的好。許多客戶在外面看到這樣一個舉著牌子的，很難信任，這是原因之一；第二，這幾乎等于大街上拉人，對每個拓客人員都是一種挑戰(zhàn)。

房地產渠道拓客方案3

1、添加大量業(yè)主微信

業(yè)主既是我們多重角色的重要客戶，今天業(yè)主賣了房明天還要買房、今天房子在租，說不定有閑錢再投資！因此無論是開發(fā)房源還是開發(fā)客源，都需要添加大量業(yè)主微信，包括在售、在租、已售、已租等業(yè)主微信。

房產中介只有手中房源種類越多，房源數量越多，微信客戶越多，發(fā)朋友圈吸引客戶才能有效果。明確了這個意識，也要保證添加業(yè)主微信的質量，重點讓業(yè)主覺得自己是有“有效客戶”，添加微信時如何讓業(yè)主感受到呢？

可以這樣發(fā)：張先生您好，我是xxx房產的資深經理XX，在這個片區(qū)從業(yè)了XX年，手上有很多客戶，麻煩您通過一下，回頭幫您做重點推薦。

2、“社交名片”體現專業(yè)性

成功添加微信后，可以給業(yè)主發(fā)一下自己的 個人簡介，一定不要長篇大論，只要有簡單的文字介紹、名片、工作證、上崗證照片就可以了，這樣既表明你的身份，又讓客戶對你的專業(yè)性產生信任。

“社交名片”一定要簡潔，有特點才能讓業(yè)主記住，對于房產中介公司來說，一定要風格統(tǒng)一，才能在無形中樹立品牌形象。

通過易房大師房產中介小程序微站，多種模板一鍵拼接，打造企業(yè)專屬微官網風格，公司+姓名+聯(lián)系方式+二維碼+簡介，打造企業(yè)統(tǒng)一風格的房產經紀人“社交名片”，全面展示公司形象，塑造品牌美譽度。

三、微信拓客渠道與方式？

1、將微信好友進行朋友圈分組

可以按照業(yè)主小區(qū)、客戶幾居室等不同好友進行分組，發(fā)朋友圈時就分組可見！

分組的好處1：如果出現一套筍盤，很多同事會立即發(fā)朋友圈，所有人可見，那么就可能會出現，你的客戶看到，然后在下面評論，你看到了，那么很有可能被你的競爭對手看到！

分組的好處2：如果出來一套3房筍盤，我們可以選擇只讓3房的客戶看，避免給客戶感覺刷屏等！

2、將房源信息群發(fā)好友

微信有群發(fā)好友的功能，一次群發(fā)可同時發(fā)給200人，可以發(fā)5-6次！相比較一個一個打電話，這種直接讓1000多人看到房源信息的方式，更加快速高效。

但是群發(fā)也有被拉黑的風險，因此不要任何房源都群發(fā)，像新盤開盤或超級筍盤這種適合大眾的可以。

3、建立微信社群

客戶微信好友很多，如果加了好友不聊天很容易被遺忘，根據添加的客戶情況建立相應的微信群，在群里時不時發(fā)言互動，讓客戶注意到你，有需要有一個方式能直接找到你。

4、朋友圈分享房源

最后注意關鍵是在朋友圈分享房源時，圖片、文字、視頻一定要簡潔大方，清晰準確，通過易房大師房產中介小程序微站，分享房源時，可以一鍵復制房源相關文案，帶有經紀人聯(lián)系方式的房源精美海報一鍵分享，不用再絞盡腦汁想文案，更快速有效。

以上就是小編對于拓客最有效方案（推廣引流方法有哪些推廣方法）問題和相關問題的解答了，拓客最有效方案（推廣引流方法有哪些推廣方法）的問題希望對你有用！

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