大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于文旅項目報批流程的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、旅游項目開發(fā)建設有什么樣的一些流程？

• 2、工程項目報批程序

• 3、農業(yè)觀光項目報批報建流程

• 4、文旅部貼封條經誰審批

一、旅游項目開發(fā)建設有什么樣的一些流程？

研究旅游項目開發(fā)的模式與流程，是為了從一開始，就較好的把握項目的核心。根據(jù)旅游行業(yè)特點和項目開發(fā)建設的客觀實際情況，綠維創(chuàng)景把旅游項目開發(fā)建設過程劃分為三階段（開工準備階段、工程建設階段和開業(yè)運營階段）、五期（投資決策與合同簽定期、管理架構與運營策劃期、開工準備與政府審批期、資金運營與建設工程期和開業(yè)準備與運營期）。

1、投資決策：投資決策的過程，最重要的是對旅游資源及項目開發(fā)價值的評價。投資商在與旅游資源控制方簽訂合同前，可以聘請旅游投資專家，通過初步的資源、市場、交通、環(huán)境、政策考察之后，提交一份《旅游項目投資預可行性研究報告》或《旅游項目投資價值評價報告》，以作為決策依據(jù)。

2、合同簽定：旅游項目開發(fā)，一般都涉及到風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、重點文物保護單位、森林公園、地質公園、甚至世界自然與文化遺產。對于這些資源，都有完全不適應市場經濟發(fā)展要求的、非產業(yè)化的法律法規(guī)，對旅游投資商十分不利。旅游特許經營權是投資商必須合法控制的核心，其中包括門票收益權、項目開發(fā)與招商權、核心土地購買權等幾個方面。如何簽訂合同，并要求政府負責配套設施建設（特別是交通、水電等），是非常需要經驗和技術的。合同簽訂的同時，需劃定紅線，確定項目的開發(fā)用地和建設用地。

3、架構管理：合同簽定后，應立即著手組建開發(fā)管理團隊，并建立開發(fā)運營的管理構架與管理制度。開發(fā)管理，應包括前期工作、建設管理、開業(yè)運營三方面。前期工作部：負責項目開工建設前的準備工作。主要工作內容：委托旅游投資顧問公司進行市場調研；委托旅游產品策劃機構進行產品策劃；委托規(guī)劃設計單位對工程項目進行規(guī)劃設計；編撰文件向政府相關部門報批、向社會招商等。工程管理部：以項目經理為首的工程管部，負責建設準備工作和工程施工期間的管理工作，保證工程按設計要求和合同要求完成。景區(qū)管理部：負責景區(qū)開業(yè)營銷策劃，辦理開業(yè)手續(xù)，落實景區(qū)運營必備的人、財、物，提高景區(qū)的經濟收益和社會影響力。

4、產品策劃（項目設計）及項目運營策劃：項目設計不是旅游規(guī)劃。項目設計及項目開發(fā)運營的策劃，主要解決主題定位、市場定位、游憩方式設計、收入模式、營銷模式、運營模式、盈利估算、投資分期等等問題。必須聘請專業(yè)的旅游項目開發(fā)咨詢顧問公司，提供《旅游項目總體策劃報告》及《旅游項目開發(fā)運營計劃》。為了與國債申請、政府資金申請、銀行融資、戰(zhàn)略投資人及子項目投資人招商引資等方面的工作全面配合，應編制《旅游項目建設可行性研究報告》。

5、規(guī)劃、設計：產品策劃完成后，或與此同步進行，應該聘請專業(yè)機構，編制《旅游總體發(fā)展規(guī)劃》，或者直接編制控制性詳細規(guī)劃，應該包含部分需馬上動工的區(qū)域的修建性詳細規(guī)劃。同時對一期工程，應該進行景觀設計及建筑設計。規(guī)劃、設計基本程序：勘察－規(guī)劃－設計方案－初步設計－施工圖設計。新建項目要先進行旅游規(guī)劃、確定規(guī)劃條件，到規(guī)劃主管部門辦理用地規(guī)劃許可證，方可委托專業(yè)機構進行建筑設計。

6、政府審批事項辦理推進：通過政府的各項審批非常重要。其中，發(fā)改委立項，可行性研究報告審批，規(guī)劃評審，市級、省級、國家級重點扶持項目立項與申請，國債項目、農業(yè)項目、旅游項目等特殊扶持申請；規(guī)劃委批準；土地規(guī)劃審批；建設土地的招、拍、掛與征用；合同中政府承諾的落實；施工圖的審查；建設準備與報建批復等等，十分繁雜。

7、資金運營與招商引資：項目建設資金不能全部靠企業(yè)自有資金，應積極進行融資和招商引資，用少量種子資金起動項目，利用項目融入建設資金。

8、建設準備與工程建設：以項目經理為首協(xié)調各方，監(jiān)督、控制工程進度與質量，保證工程按設計要求和合同要求完成。旅游項目中主要有基礎設施建設、景觀建設、接待設施建設、游樂項目建設四個方面。項目工程結束后，項目法人要組織驗收工作。

9、開業(yè)運營：項目完成工程建設，與開業(yè)運行，還有較大的差距；開業(yè)需要人財物齊備，并且還要有切實可行的營銷方案。景區(qū)開業(yè)需全面配置大量的服務人員，包括導游（講解員），技術維護，環(huán)衛(wèi)人員，保安，營銷人員等等，需建立完整的旅游標識系統(tǒng)、旅游衛(wèi)生系統(tǒng)（廁所、垃圾箱、排污等）、旅游安全保障系統(tǒng)、游覽服務系統(tǒng)、游客接待服務系統(tǒng)等等 ，這許多屬于軟件建設，必須通過規(guī)則、流程、培訓等管理工作，才能到位運行。要達到一炮打響的目標，是開業(yè)營銷的重點；需要建立營銷隊伍是基礎，理清渠道、展開品牌推廣、開展活動促銷等等。旅游景點在開業(yè)后的1-3個月進入正式運營階段。正式開業(yè)營運一年以上的旅游景區(qū)點，可以向當?shù)芈糜沃鞴懿块T申請景區(qū)等級評定。

二、工程項目報批程序

項目審批程序一．基本報批程序：項目建議書審批（發(fā)改部門）選址意見書（規(guī)劃部門）用地預審（國土部門）環(huán)評報告書（環(huán)保部門）方案會審及批復（規(guī)劃部門）工程可行性研究報

三、農業(yè)觀光項目報批報建流程

• 農業(yè)觀光項目首先屬于建筑立面、環(huán)境景觀設計方案審批 。

• 具體流程如下：

• 1. 事項概述：

• 1.1 承辦單位：規(guī)劃和國土資源局。

• 2. 前置條件：

• 規(guī)劃設計方案審定。

• 3. 申請材料：

• 3.1 申請表；

• 3.2 建筑周邊建筑環(huán)境9寸照片；

• 3.3 各方面建筑立面彩色效果圖、街景效果圖；

• 3.4 環(huán)境設計彩色總平面圖、規(guī)劃位置圖；

• 3.5 建筑立面構成要素材料、色彩一表；

• 3.6 方案說明書、建筑標準層平面圖、剖面圖等；

• 3.7 設計方案效果圖刻錄光盤。

• 4. 工作時限 ：

• 7個工作日。

• 5. 注意事項 ：

• 5.1 住宅三萬平方米以上，公建1萬平以上，需由設計院做出三個以上方案，沿城市主要街路需提供夜景亮化效果圖。需裝訂成冊；

• 5.2 方案圖及材料表裝訂成一冊，需三份；建筑圖（平面、立面、剖面）及設計說明裝訂成一冊，需一份；

• 5.3 效果圖展板標準為A1。

• 6. 后續(xù)事項：

• 建筑擴初設計審定。

四、文旅部貼封條經誰審批

文旅部貼封條經機關負責人審批，具體流程如下：

1、確定你機關有查封的權力。

2、報請本機關負責人審批。

3、開出查封通知書。

4、到現(xiàn)場告知當事人，查封的原因和事實，并告知其有申請行政復議和提起行政訴訟的權力。

5、當場清點被查封的財物，開具清單，由當事人和辦案人員簽名或者蓋章，交當事人一份，并當場交付查封、扣押財物通知書。

以上就是關于文旅項目報批流程相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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