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v-work聯(lián)合辦公空間（wework聯(lián)合辦公空間）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-13 13:53:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 123

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于v-work聯(lián)合辦公空間的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

1、被重塑的城市空間一文詳解聯(lián)合辦公的利與弊
2、聯(lián)合辦公的基本分類(lèi)？？？
3、聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式
4、深圳福田聯(lián)合辦公空間優(yōu)客工場(chǎng)工位租金多少？具體的位置在哪里？

v-work聯(lián)合辦公空間（wework聯(lián)合辦公空間）

一、被重塑的城市空間一文詳解聯(lián)合辦公的利與弊

聯(lián)合辦公空間正在以驚人的速度滲透到世界各地的城市中。

初創(chuàng)企業(yè)正在將各類(lèi)閑置的商業(yè)空間轉(zhuǎn)變?yōu)槁?lián)合辦公空間，但這一趨勢(shì)也許會(huì)受到一定的限制。WeWork已經(jīng)蔓延到每條街道上，漫步在曼哈頓市中心，你會(huì)發(fā)現(xiàn)WeWork的數(shù)量甚至比辦公樓還多。城市科技是一個(gè)持續(xù)性的話題，它與法規(guī)、公共服務(wù)以及其它復(fù)雜問(wèn)題緊密相關(guān)。

聯(lián)合辦公空間正在以驚人的速度滲透到世界各地的城市中，連總是占據(jù)頭條的軟銀都被這種增長(zhǎng)速度所吸引。目前，軟銀很看好這一行業(yè)的前景，加上近日的44億美元，它已經(jīng)為WeWork投入了數(shù)十億美元的資金，聯(lián)合辦公空間的市場(chǎng)價(jià)值直逼450億美元。

這一勢(shì)頭并沒(méi)有減緩的跡象，隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，大量的新興創(chuàng)企涌入城市，它們一致希望將未經(jīng)充分利用的樓宇和商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為低成本的聯(lián)合辦公空間。

這是一種商業(yè)拓展戰(zhàn)略，例如：在零售行業(yè)中，像Workbar這樣的公司將部分商鋪提供給零售商；在停車(chē)場(chǎng)等利基市場(chǎng)中，像Campsyte這樣的公司將閑置空間變?yōu)槁?lián)合辦公場(chǎng)所和企業(yè)的戶外場(chǎng)所；而餐廳和酒吧可能是最受歡迎的合作伙伴了，Broad和KettleSpace等初創(chuàng)企業(yè)常常把白天歇業(yè)的餐廳變?yōu)樽约旱墓ぷ鲌?chǎng)所。

也許你還不知道，一家初創(chuàng)企業(yè)打算把Aeron座椅綁在電線桿的頂部，他們稱(chēng)之為“無(wú)線辦公”。

但是，聯(lián)合辦公空間的發(fā)展會(huì)受到限制嗎？城市街道上的店面、餐廳和開(kāi)放空間都會(huì)擺滿MacBook、卡布奇諾和Moleskine筆記本電腦嗎？這似乎太難了。

聯(lián)合辦公空間的優(yōu)勢(shì)

為什么大家都希望將自己最?lèi)?ài)的餐廳變?yōu)榕R時(shí)WeWork呢？那是因?yàn)槁?lián)合工作空間使得那些未被充分利用的空間發(fā)揮獨(dú)特的作用。

因此，一些商家只需要很低的成本就可以將空間有效轉(zhuǎn)化，而無(wú)需面對(duì)那些臨時(shí)租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

從供給側(cè)的角度來(lái)看，這類(lèi)聯(lián)合辦公空間不需要簽訂租約，也不需要改造所有的空間，這意味聯(lián)合辦公空間可以用最低的成本為職員提供最大的使用面積。Spacious是一家通過(guò)審查的餐廳，它每月只收取99到129美元的會(huì)員費(fèi)就可以為職員提供辦公空間，這比WeWork的工位更加便宜，WeWork在紐約的收費(fèi)從300到800美元不等。

不斷上漲的房租困擾著很多利潤(rùn)微薄的商家，如今，他們可以將沒(méi)有充分利用的空間改成聯(lián)合辦公空間，這為他們提供了新的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，同時(shí)，也為消費(fèi)者提供了一種更加實(shí)惠的替代方案。在一些初級(jí)城市中，這種價(jià)值主張的認(rèn)可程度很高，Spacious對(duì)記者表示，很多餐廳都在申請(qǐng)加入這一行列，然而最終只有5%的餐廳能夠通過(guò)審核。

總體而言，這個(gè)成功的市場(chǎng)有著不少可圈可點(diǎn)的地方：客戶和供應(yīng)商都發(fā)現(xiàn)了以往并不存在的商業(yè)價(jià)值，雙方之間的交易摩擦變得很少；單位經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)了最大化，對(duì)市場(chǎng)雙方的審查有利于建立新的社群并增加信任；隨著越來(lái)越多的客戶進(jìn)入這一商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，供應(yīng)商可以獲得更多的利潤(rùn)，而隨著此類(lèi)辦公空間的增加，客戶的選擇靈活性也更大。

聯(lián)合辦公空間的局限

那么，這會(huì)是未來(lái)的商業(yè)模式嗎？雖然這種吸引人的新型解決方案能夠?yàn)榇蟪鞘械钠髽I(yè)和工作者提供巨大的商業(yè)價(jià)值，但是這種模式能否拓展值得深思，此類(lèi)辦公空間能否達(dá)到WeWork或傳統(tǒng)大型辦公場(chǎng)所的規(guī)模，能否充斥在城市的大街小巷中，這一切都是無(wú)法預(yù)料的。

對(duì)于那些不需要固定場(chǎng)所，對(duì)傳統(tǒng)辦公空間的便利設(shè)施沒(méi)有要求的工作者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)極具吸引力的選擇；對(duì)于那些手頭并不寬裕的人來(lái)說(shuō)，這也讓他們以最低的價(jià)格獲益。但是，還是有一些人非常在意價(jià)格，他們更愿意在免費(fèi)的或者幾乎免費(fèi)的咖啡廳里辦公，因?yàn)闀?huì)員收費(fèi)制反而可能會(huì)給他們帶來(lái)一些麻煩。

除此之外，在高密度城市的低密度區(qū)域，或者一些低密度城市中，這種解決方案是否行之有效尚未可知。

在一些人口密度小的地區(qū)，咖啡館和免費(fèi)工作空間提供的空間和交通便利性是否能夠吸引顧客成為會(huì)員？那些喜歡私人工作空間或者喜歡工作社區(qū)的人會(huì)不會(huì)成為會(huì)員呢？這些都是問(wèn)題，除此之外，一些低密度城市的建筑距離較遠(yuǎn)，即使成為會(huì)員，也可能面臨長(zhǎng)時(shí)間的通勤，這又該如何解決？

雖然新興勞動(dòng)力人群更加靈活，流動(dòng)性也更強(qiáng)，他們可以在較遠(yuǎn)的區(qū)域工作，可以利用更少的資源完成更多的工作，但我們?nèi)匀粺o(wú)法確定多少人愿意花高價(jià)租賃傳統(tǒng)的辦公場(chǎng)所，又有多少人愿意選擇廉價(jià)卻不太便捷的聯(lián)合辦公空間。如果城市密度低是一個(gè)問(wèn)題，那對(duì)于一些對(duì)價(jià)格敏感卻不在意在哪里工作、居住的人群來(lái)說(shuō)，他們會(huì)選擇居住在高密度區(qū)域嗎？

說(shuō)得更加具體一些，我并非否認(rèn)聯(lián)合辦公市場(chǎng)沒(méi)有增長(zhǎng)空間，它一定會(huì)有，但是將閑置空間變現(xiàn)這一趨勢(shì)能否蔓延到各個(gè)城市呢，空間能否被充分利用呢？我認(rèn)為未必。也就是說(shuō)，這種方案能滿足人口增長(zhǎng)地區(qū)的需求，它所倡導(dǎo)的文化價(jià)值也適用于這類(lèi)大城市。

這些公司有效利用了閑置空間，創(chuàng)造了真正的價(jià)值，它們有效解決了供需問(wèn)題。一些獨(dú)立企業(yè)很擔(dān)心它們的文化在空間改造過(guò)程中遭到破壞，但這種文化價(jià)值似乎讓它們免于這種擔(dān)憂。

（文章來(lái)源：獵云網(wǎng)）

二、聯(lián)合辦公的基本分類(lèi)？？？

一：聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息、知識(shí)、技能、想法和拓寬社交圈子等。服務(wù)商包括WE+聯(lián)合辦公[1]、氪空間[2]、米域、優(yōu)盟[8]、CREATER創(chuàng)邑[3]、思微SimplyWork[4]、聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社（People Squared)、柔性辦公基地、協(xié)縱國(guó)際企業(yè)港、Bee+[5]、無(wú)界空間、鄰客、Workingdom、等！

v-work聯(lián)合辦公空間（wework聯(lián)合辦公空間）

二：目前在中國(guó)提供類(lèi)似服務(wù)的運(yùn)營(yíng)商主要分為兩類(lèi)：

一種是為1-10人企業(yè)提供小型臨時(shí)辦公場(chǎng)所的“商務(wù)中心”和“服務(wù)式辦公室”，聯(lián)合辦公空間相對(duì)于其主要的盈利產(chǎn)品，主要定位相對(duì)高端的個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。主要代表是雷格斯（美國(guó)），德時(shí)行（中國(guó)香港），宏圖世服（澳洲）無(wú)界空間（中國(guó)）等。

一種是為5-100人企業(yè)提供租期、面積、成本和服務(wù)都具備靈活性的“柔性辦公基地”，主要通過(guò)提供一些成本較低的聯(lián)合辦公位作為其產(chǎn)品系列的配搭，主要定位中端、對(duì)成本較為關(guān)注的企業(yè)。

三、聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式

聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式

聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式，聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來(lái)自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。下面分享聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式。

聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式1

聯(lián)合辦公空間在年輕企業(yè)家中越來(lái)越受歡迎。在本文中，我們將逐步解釋如何設(shè)計(jì)完美的聯(lián)合辦公空間。

將您的聯(lián)合辦公空間劃分為不同的區(qū)域

在設(shè)計(jì)聯(lián)合辦公空間時(shí)，您首先要決定的是您需要的不同區(qū)域。根據(jù)在那里工作的所有不同人員的需求以及他們工作的領(lǐng)域來(lái)劃分空間很重要。接下來(lái)，我們將解釋您在設(shè)計(jì)時(shí)需要做出的所有基本選擇聯(lián)合辦公空間。

工作區(qū)：

每個(gè)聯(lián)合辦公室的核心是工作區(qū)。這個(gè)區(qū)域應(yīng)該占據(jù)大部分空間。您還需要記住，工作人員需要一定的隱私才能工作，同時(shí)仍與房間內(nèi)的其他人保持聯(lián)系。

會(huì)議室：

通常，在聯(lián)合辦公室工作的任何人都可以使用會(huì)議室。它需要一個(gè)大空間，有一張大桌子和椅子，這樣人們才能舒適地舉行會(huì)議。此外，添加其他元素可能很有用，例如投影儀，甚至是小冰箱。

休息室：

這也是辦公室工作人員的公共區(qū)域。它專(zhuān)為休息和緩解壓力而設(shè)計(jì)。它應(yīng)該配備咖啡機(jī)、飲料和小吃。為了給工人一個(gè)坐下來(lái)放松的地方，你還可以有椅子、桌子和沙發(fā)。

浴室：

有一個(gè)大浴室很重要，有一個(gè)殘疾人廁所。如今，必須創(chuàng)造空間，讓建筑物中的每個(gè)人都可以使用。

您還可以創(chuàng)建其他區(qū)域，例如車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)或儲(chǔ)藏室。您需要的空間僅取決于在那里工作的人的工作。

隱私和溝通

也許設(shè)計(jì)聯(lián)合辦公最困難的部分是在隱私和與在那里工作的其他專(zhuān)業(yè)人士的聯(lián)系之間找到平衡。每個(gè)人都需要自己的工作空間。眾所周知，如果沒(méi)有合適的工作空間或噪音太大，就不可能工作。

另一方面，重要的是要意識(shí)到人們還需要能夠與他人交流以簡(jiǎn)化他們的工作，并更快地找到問(wèn)題的解決方案。最好的方法是根據(jù)他們的工作將他們分成不同的部分。此外，每個(gè)員工都應(yīng)該在辦公桌的兩側(cè)放置一個(gè)不透明的隔板，以給予他們更多的.隱私。

然而，重要的是這些空間不要封閉，因?yàn)檫@會(huì)產(chǎn)生一種孤立的感覺(jué)。同樣重要的是要記住，公共區(qū)域非常有助于促進(jìn)同事之間的交流。對(duì)于更長(zhǎng)時(shí)間或更激烈的討論，您可以創(chuàng)建人們可以見(jiàn)面的房間，并進(jìn)行比在會(huì)議室中進(jìn)行更多非正式對(duì)話的房間。

照明和實(shí)用家具

首先，聯(lián)合辦公是工作場(chǎng)所。因此，它們需要實(shí)用且光線充足。每個(gè)工作區(qū)都應(yīng)該有大桌子和辦公椅，人們可以在那里舒適地工作。擁有充足的窗戶很重要，這樣人們就可以在自然光下工作。

擁有存儲(chǔ)空間也很重要，例如架子或文件柜。盡管現(xiàn)在人們使用的紙來(lái)越少，但仍然有時(shí)需要打印出來(lái)并妥善歸檔。

聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式2

現(xiàn)代化企業(yè)往往在節(jié)奏方面是非?？焖俚?，很多企業(yè)在成立的時(shí)間也是非?？焖俚?。一些企業(yè)在進(jìn)行發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，不可避免地要用到辦公室進(jìn)行辦公，許多的企業(yè)都選擇了對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行租賃；

隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，因而租用辦公室的企業(yè)非常的多，而在企業(yè)成立之后便希望進(jìn)入到經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)中，這樣辦公地點(diǎn)的選擇則成為了很重要的一件事情。聯(lián)合辦公空間成為初創(chuàng)企業(yè)、中小微企業(yè)和個(gè)人創(chuàng)業(yè)者們不錯(cuò)的選擇。

聯(lián)合辦公空間由于采取的是精裝修，在辦公環(huán)境方面是非常不錯(cuò)的，并且從整體功能分區(qū)方面能夠了解到，內(nèi)部配套方面也是非常齊全的，內(nèi)部的各種辦公設(shè)備方面都是現(xiàn)代化的，這樣對(duì)于一般的企業(yè)而言都是能夠滿足日常生活中的辦公需要的。

傳統(tǒng)辦公室只是租金就足以讓大半小微企業(yè)頭疼的了，何況還有各種行政問(wèn)題、其他創(chuàng)業(yè)資源問(wèn)題，聯(lián)合辦公空間的出現(xiàn)大大降低了小微企業(yè)的租金壓力，能讓小微企業(yè)用最低廉的方式獲得更個(gè)性化的辦公場(chǎng)地。

每一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中都有屬于自己的秘密，所以在辦公樓的管理方面是否非常嚴(yán)格也是非

常必要的。只有在管理方面是非常嚴(yán)格的，能夠避免一些惡意的人了解到企業(yè)的秘密，這樣對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)才能夠具有更好的結(jié)果，所以應(yīng)該更好把握。

聯(lián)合辦公空間分為共享辦公區(qū)域和獨(dú)立辦公室，獨(dú)立辦公室是分割的獨(dú)立小房間，保證了創(chuàng)業(yè)者們想要的隱私。

從企業(yè)的發(fā)展中能夠了解到，辦公室租賃這已經(jīng)成為了各個(gè)企業(yè)發(fā)展的多個(gè)部分非常重要的構(gòu)成。所以希望每一個(gè)企業(yè)都能夠很認(rèn)真的思考起來(lái)這些相關(guān)方面的知識(shí)，最終才能夠在結(jié)果方面更加理想化。

創(chuàng)富港聯(lián)合辦公空間有別于傳統(tǒng)商業(yè)房產(chǎn)租賃單純的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，從解決信息不平等的角度出發(fā)，整合社會(huì)或者企業(yè)的剩余辦公資源，深入整個(gè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)解決鏈條，為創(chuàng)業(yè)者提供系統(tǒng)的服務(wù)和幫助。

聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)模式3

聯(lián)合辦公這種概念在美國(guó)硅谷興起，特別適合小型的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。

目前在中國(guó)提供類(lèi)似服務(wù)的運(yùn)營(yíng)商主要分為兩類(lèi)：

一種是為1-10人企業(yè)提供小型臨時(shí)辦公場(chǎng)所的“商務(wù)中心”和“服務(wù)式辦公室”，聯(lián)合辦公空間相對(duì)于其主要的盈利產(chǎn)品，主要定位相對(duì)高端的個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。

目前來(lái)看的話，聯(lián)合辦公的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：靈活性、人才、互動(dòng)氛圍、在線社群。

青島西海岸新區(qū)位于山東省青島市西岸，包括黃島區(qū)全部行政區(qū)域，即青島市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和原膠南市全部行政區(qū)域，其中陸域面積約2096平方公里、海域面積約5000平方公里。

西海岸新區(qū)戰(zhàn)略定位為海洋科技自主創(chuàng)新領(lǐng)航區(qū)、深遠(yuǎn)海開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略保障基地、軍民融合創(chuàng)新示范區(qū)、海洋經(jīng)濟(jì)國(guó)際合作先導(dǎo)區(qū)、陸海統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū)。

西海岸新區(qū)是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的第9個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，處于山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，處于京津冀和長(zhǎng)三角兩大都市圈之間核心地帶，與日本、韓國(guó)隔海相望，具有貫通東西、連接南北的戰(zhàn)略?xún)?yōu)勢(shì)，是黃河流域主要出海通道和歐亞大陸橋東部重要端點(diǎn)。

20xx年入選首批國(guó)家級(jí)生態(tài)保護(hù)與建設(shè)示范區(qū)。20xx年世界500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目達(dá)到67個(gè)。兩年引進(jìn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目1000余個(gè)，其中開(kāi)工340多個(gè)，竣工投產(chǎn)160多個(gè)。

20xx年2月，青島西海岸新區(qū)入選國(guó)家市政工程領(lǐng)域ppp創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市。20xx年1月1日，新區(qū)條例實(shí)施，青島西海岸新區(qū)正式行使省級(jí)權(quán)限。2018年10月22日，入選2018年全國(guó)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)創(chuàng)建名單。20xx年11月，入選20xx年消費(fèi)品工業(yè)“三品”戰(zhàn)略示范城市名單。

談到西海岸的聯(lián)合辦公首先想到的是道生鄰客唐島灣空間，位于珠江路600號(hào)，以南就是濱海大道，地處西海岸核心區(qū)域的黃金地段，緊鄰西海岸政府與國(guó)地稅。

空間戶型建筑面積為獨(dú)立分割的50㎡、52㎡、88㎡、92㎡、102㎡一線瞰海辦公空間。分別有超級(jí)辦公室和優(yōu)選辦公室兩種戶型，超級(jí)辦公室是專(zhuān)門(mén)為滿足企業(yè)獨(dú)立辦公、拎包入駐的辦公需求做的擁有合理的空間布局，完善基礎(chǔ)配套的空間；

這樣的超級(jí)辦公室真正做到了省時(shí)省心，按需定制；另一種是硬裝標(biāo)準(zhǔn)化的獨(dú)立辦公室，給企業(yè)自由布局選擇，更適合有家具，預(yù)算少，需要自己設(shè)計(jì)的企業(yè)及團(tuán)隊(duì)入駐。

四、深圳福田聯(lián)合辦公空間優(yōu)客工場(chǎng)工位租金多少？具體的位置在哪里？

深圳市福田辦公空間優(yōu)客工場(chǎng)有兩個(gè)位置，一個(gè)是福田中心區(qū)新華保險(xiǎn)大廈，其租金為1800元/月/工位，一個(gè)是保稅區(qū)中心天元物流中心，租金為850元/月/工位。

以上就是小編對(duì)于v-work聯(lián)合辦公空間問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。