大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于樓梯房景觀設(shè)計(jì)圖片的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、聽(tīng)內(nèi)行人分析，選擇有頭緒了！買(mǎi)房選幾梯幾戶(hù)的房子更好？

• 2、電梯房公攤和樓梯房公攤到底哪個(gè)大？買(mǎi)工抵房要注意哪些事項(xiàng)？

• 3、十年以后，“電梯房”與“樓梯房”，誰(shuí)更吃香呢？

• 4、房子選擇電梯樓房好，還是步梯樓房好呢？

一、聽(tīng)內(nèi)行人分析，選擇有頭緒了！買(mǎi)房選幾梯幾戶(hù)的房子更好？

聽(tīng)內(nèi)行人分析，選擇有頭緒了！買(mǎi)房選幾梯幾戶(hù)的房子更好？

買(mǎi)房的情況下很多人先看戶(hù)型，樓房實(shí)際上梯戶(hù)比都是至關(guān)重要的一個(gè)主要參數(shù)通常被很多人所忽視它也因此危害著你的生活那樣，幾梯多戶(hù)的房子才算最好是呢？如何根據(jù)本身狀況購(gòu)買(mǎi)到合適的房子，今兒康家我梳理了一些有關(guān)梯戶(hù)比的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，了解一下！

買(mǎi)房的情況下，好多人其實(shí)就是懵的，對(duì)買(mǎi)房的全過(guò)程一無(wú)所知，特別是在如今大部分房子全是預(yù)售房，伴隨著電梯房愈來(lái)愈多，各種各樣房型也五花八門(mén)，傳統(tǒng)式的樓梯房，一梯兩戶(hù)，愈來(lái)愈難買(mǎi)到，一梯多戶(hù)，二梯多戶(hù)的的占有了更高的市面，大家在買(mǎi)房時(shí)，到底挑選幾梯多戶(hù)的房子才算好呢？

一、什么叫梯戶(hù)比

梯戶(hù)比就是指電梯數(shù)和每樓高居民數(shù)的占比。例如一層樓假如有2個(gè)電梯，4戶(hù)家中，那樣它梯戶(hù)比為2∶4。一般來(lái)說(shuō)，梯戶(hù)比分成三個(gè)級(jí)別：高中低檔。1.低梯戶(hù)比：1梯1戶(hù)，1梯2戶(hù)，2梯2戶(hù)等，一般是獨(dú)棟別墅、花園洋房、花園洋房。2.一般梯戶(hù)比：2梯4戶(hù)，2梯6戶(hù)，3梯8戶(hù)等，一般是高層住宅。3.高梯戶(hù)比：3梯10戶(hù)，4梯12戶(hù)等，一般商務(wù)公寓。

二、梯戶(hù)比的危害

1.公攤尺寸

電梯井是公攤的一部分，公攤總面積交流會(huì)提升買(mǎi)房成本費(fèi)。在居民、疊加層數(shù)均一樣的前提下，電梯越大，公攤總面積就越大。因此，2梯4戶(hù)的公攤一定超過(guò)1梯4戶(hù)。而這，也直接關(guān)系你的購(gòu)房的錢(qián)和物業(yè)管理費(fèi)。

2.電梯等待的時(shí)間

同是20層的房子，1梯2戶(hù)的設(shè)定就較為舒服；而2梯6戶(hù)的設(shè)定，上下班高峰期，電梯的應(yīng)用就較為焦慮不安。

3.通風(fēng)采光

梯戶(hù)比會(huì)危害樓幢構(gòu)造和房型合理布局。以現(xiàn)階段的銷(xiāo)售市場(chǎng)流行2梯4戶(hù)為例子，設(shè)計(jì)方案的時(shí)候會(huì)把好的網(wǎng)絡(luò)資源、園林景觀給邊套，中間套變成戶(hù)型圖設(shè)計(jì)的替罪羊，例如沒(méi)法保證明廚明衛(wèi)，房子采光通風(fēng)實(shí)際效果也一般。

二、電梯房公攤和樓梯房公攤到底哪個(gè)大？買(mǎi)工抵房要注意哪些事項(xiàng)？

第一，房屋公攤面積

房屋公攤面積便是一棟樓全部小區(qū)業(yè)主公用的室內(nèi)空間一部分，例如樓道走廊，室內(nèi)樓梯、家用電梯這些，而電梯房樓層高，對(duì)應(yīng)的樓梯口和電梯廳所占用的室內(nèi)空間必定會(huì)比樓梯房多很多，因此電梯房的房屋公攤面積要更大一些，大家具體高層得房率比較低，買(mǎi)房成本費(fèi)無(wú)形之中也會(huì)增加許多。因而，資金短缺的家庭更提議選購(gòu)樓梯房。

第二，房子房型

可以這么說(shuō)，樓梯房造型設(shè)計(jì)一般，但是大多數(shù)都是方正戶(hù)型，即便總面積算不上非常大，可是每個(gè)房間的使用率很高，并且光照和排風(fēng)實(shí)際效果也很有確保，但電梯房造型設(shè)計(jì)更新奇，大多是凸凹不平設(shè)計(jì)，這樣會(huì)直接關(guān)系房子的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，很有可能會(huì)發(fā)生暗室的現(xiàn)象，并且房間的墻面和轉(zhuǎn)角較多，極大縮小了房子的視覺(jué)空間，應(yīng)用性還會(huì)大幅度降低。

第三，地區(qū)和配套設(shè)施

我國(guó)土地網(wǎng)絡(luò)資源比較焦慮不安，特別是在開(kāi)發(fā)商拿地成本相對(duì)高，只有把房子建高一些，能夠獲得更多盈利，因此高層建筑愈來(lái)愈多，但房子基本建設(shè)受城市規(guī)劃建設(shè)影響的，所以大多數(shù)中心地段還是以樓梯房占多數(shù)，不但地理位置優(yōu)越，大型商場(chǎng)、商場(chǎng)、學(xué)校等服務(wù)設(shè)施也相對(duì)齊備，大家生活更便利。

而電梯房發(fā)生的時(shí)間也比較晚，并不是設(shè)在城市規(guī)劃建設(shè)新服便是近郊區(qū)土地，附近發(fā)展趨勢(shì)尚需健全，并且間距城區(qū)遠(yuǎn)就算家中會(huì)有車(chē)，道路上也要花很長(zhǎng)一段時(shí)間，但是隨著時(shí)間推移，電梯房周邊配套設(shè)施也會(huì)越來(lái)越完善，基本上生活還是要得到很好的確保。

第四，定居感受

樓梯房多是老房子，盡管舊城改造的落實(shí)非常好的優(yōu)化了大眾的定居質(zhì)量，可是樓齡比較大，房子衰老，品質(zhì)減少，大眾的定居感受會(huì)有很大影響，特別是小區(qū)管理比較錯(cuò)亂，停車(chē)場(chǎng)也比較嚴(yán)重急缺，老人和小孩上下樓十分費(fèi)勁兒，稍不留神就可能會(huì)磕磕碰碰跌傷，生活交通出行多有不便。

而如今新建的房子基本上都是電梯房，不論是小區(qū)環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生，小區(qū)安保，小區(qū)物業(yè)服務(wù)，或是停車(chē)位規(guī)劃、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)這些，都可以順應(yīng)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)，非常好的達(dá)到現(xiàn)代人日益增長(zhǎng)的生活需求和審美需求，而且平時(shí)上下樓全是乘坐電梯，既節(jié)約了精力，又節(jié)約了時(shí)長(zhǎng)，除開(kāi)斷電時(shí)比較麻煩，中后期生活成本相對(duì)高一些之外，整體還是很不錯(cuò)的。

選購(gòu)工抵房常見(jiàn)問(wèn)題

工抵房能不能買(mǎi)可以肯定的告訴你們施工工地房是能夠賣(mài)的，真正意義上的施工工地房和正常的商品房的辦理證件流程是一樣的，一般是根據(jù)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理改名方法買(mǎi)賣(mài)交易，便是中介公司們常說(shuō)的一手改名，選購(gòu)靠譜供地房，只要通過(guò)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案?jìng)浒傅纫幌盗修k理手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)性并不算太大。

但需要注意的是目前市面上還有很多偽工抵房，比如一些黑心中介公司將有問(wèn)題的樓盤(pán)，假稱(chēng)為工抵房從這當(dāng)中賺取差價(jià)。

在這些買(mǎi)賣(mài)之中價(jià)差一部分甚至被規(guī)定立即現(xiàn)付，而且沒(méi)有合同和收條，這種買(mǎi)賣(mài)是有著巨大的風(fēng)險(xiǎn)性，有些甚至沒(méi)法房產(chǎn)證辦理，因此工抵房能買(mǎi)，以下幾點(diǎn)你一定要記住。假如是預(yù)售房，你需看5證是否齊全，如果連5證也沒(méi)有果斷放棄，好確定房子有沒(méi)有被質(zhì)押，預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)是高過(guò)準(zhǔn)現(xiàn)房的。

掌握房款的實(shí)際付款方式是直接支付給開(kāi)發(fā)商或是支付給第三方？假如是是非非開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)，一定做三方共治辦理手續(xù)，一定要跟開(kāi)發(fā)商掙錢(qián)，由于房子開(kāi)發(fā)商建的，中后期有任何問(wèn)題依然由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，全部賬款必須要有稅票，起碼也得有個(gè)收條。

一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商早已被強(qiáng)制執(zhí)行，列入了具體名冊(cè)，這類(lèi)房子就不要購(gòu)買(mǎi)了

有很多人會(huì)說(shuō)工抵房要不房型差，要不樓房差，當(dāng)然一分價(jià)錢(qián)一分貨，我就買(mǎi)了工抵房，價(jià)錢(qián)的確香，還想啥單車(chē)？只需地區(qū)沒(méi)問(wèn)題，房型和樓房不受影響將來(lái)升值，一個(gè)小區(qū)住著舒服不舒服，并不單純看戶(hù)型，并不單純是房型，樓房所決定的，是通過(guò)周邊配套設(shè)施自然環(huán)境也有物業(yè)管理所決定的，無(wú)論住多少層，關(guān)了門(mén)實(shí)際上都不錯(cuò)，假如你住著一樓難受，實(shí)際上換為別的樓房都不會(huì)好去哪里，除非是換一套更高更強(qiáng)更貴的房子

三、十年以后，“電梯房”與“樓梯房”，誰(shuí)更吃香呢？

房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜，房子的種類(lèi)也特別多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分為了電梯房和樓梯房。

一些對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不是特別了解的朋友在問(wèn)，10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)會(huì)更值錢(qián)？

今天我們就一起來(lái)聊一聊，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

一，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

想要知道10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)更值錢(qián)，想要知道如何正確的取舍，就一定要先了解電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

只有充分的掌握了他們各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，才能夠結(jié)合當(dāng)下的樓市環(huán)境，做出最明智的取舍和判斷。

因此，我們先來(lái)看一看，電梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，出行方便。

電梯房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，可能要屬它的出行便利度。

上下班和日常出行，我們都可以借助電梯，省時(shí)省力，不用再耗費(fèi)體力爬樓梯了。

第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)代化。

隨著生活水平的提高，隨著大家收入的逐漸提高，我們對(duì)居住環(huán)境的要求也是越來(lái)越高。

電梯房跟現(xiàn)代化，是時(shí)代進(jìn)步的一種標(biāo)志，是時(shí)代進(jìn)步的產(chǎn)物。

電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進(jìn)，在建筑設(shè)計(jì)方面也更加的多元化，符合當(dāng)下人們的生活追求。

第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，戶(hù)型更好。

電梯房的戶(hù)型一般也要比樓梯房要好一些，樓梯房畢竟屬于較早年代的建筑結(jié)構(gòu)。

一般情況下，電梯房的戶(hù)型設(shè)計(jì)更加的合理，更加的美觀，室內(nèi)類(lèi)的功能分配，面積搭配都非常的符合當(dāng)下人們的居住需求。

說(shuō)到底，電梯房的戶(hù)型設(shè)計(jì)更有層次感，打破了以往的常規(guī)設(shè)計(jì)。

第4個(gè)優(yōu)點(diǎn)，居住環(huán)境更好。

建筑行業(yè)也是隨著時(shí)代的更新替換電梯房，往往居住的環(huán)境更好。

相比樓梯房，電梯房的小區(qū)綠化更大，容積率更低，小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施也更齊全，物業(yè)管理水平也更好。

是的，這就是電梯房相關(guān)的一些優(yōu)點(diǎn)。

然后，我們?cè)賮?lái)看一看，電梯房有哪些缺點(diǎn)？

第1個(gè)缺點(diǎn)，公攤面積較大

電梯房屬于一棟樓或者一個(gè)小區(qū)居民共同使用的出行工具，它是算在公攤面積里面的。

而且還包括了電梯的整個(gè)運(yùn)行空間，電梯的控制室，供電室。

也就是說(shuō)電梯房的公攤面積，一般比樓梯房的要大一些。

第2個(gè)缺點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)更貴。

電梯房的物業(yè)費(fèi)一般要比樓梯房的物業(yè)費(fèi)會(huì)高一些，而隨著時(shí)代的向前進(jìn)步，物業(yè)費(fèi)是越來(lái)越貴。

第3個(gè)缺點(diǎn)，稅費(fèi)更高。

在買(mǎi)房的時(shí)候，也是需要繳納一部分稅費(fèi)的，一般情況下，電梯房的稅費(fèi)更高。

尤其是在購(gòu)買(mǎi)一手房的時(shí)候，電梯房的大修基金是80元一個(gè)平方，而樓梯房的大修基金是50元一個(gè)平方。

第4個(gè)缺點(diǎn)，維修費(fèi)更貴。

一般情況下電梯房比樓梯房的維修費(fèi)用也要貴一些，畢竟電梯更先進(jìn)，涉及到的維修成本也會(huì)高一些。

是的，電梯房也有著一些自己具備的缺點(diǎn)。

說(shuō)到底，沒(méi)有十全十美的房子，即便是電梯房有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。

二，樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

在第一大點(diǎn)，我們簡(jiǎn)單的歸納了一下，電梯房具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

接下來(lái)，我們?cè)賮?lái)看一看，樓梯房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)，公攤面積小。

樓梯房因?yàn)椴恍枰惭b電梯，所以相對(duì)電梯房來(lái)說(shuō)公開(kāi)面積會(huì)小一些，得房率就會(huì)更高一些。

這也是為什么我們看到，甚至有部分樓梯房的公攤面積接近于零的一個(gè)原因。

第2個(gè)優(yōu)點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)較低。

樓梯房小區(qū)一般的物業(yè)費(fèi)收取是相對(duì)較低的，尤其是和電梯房小區(qū)相比。

一是少了公攤面積的相關(guān)物業(yè)費(fèi)，二是少了電梯用電的一個(gè)費(fèi)用。

第3個(gè)優(yōu)點(diǎn)，安全性比較高。

樓梯房的安全性較高是相對(duì)的，因?yàn)樾侣劺锩娼?jīng)常報(bào)道一些電梯事故。

靠樓梯出行，往往要更安全一些，可以遠(yuǎn)離電梯因?yàn)楣收习l(fā)生的一些意外。

是的，樓梯房也有著自己的優(yōu)點(diǎn)。

最后，我們?cè)賮?lái)看一看，樓梯房有哪些缺點(diǎn)？

第1個(gè)缺點(diǎn)，出行不便。

樓梯房的第一個(gè)缺點(diǎn)就是出行不變，不管房屋的高低，出行都得依靠爬樓梯。

相對(duì)來(lái)說(shuō)比較費(fèi)力，也比較耗時(shí)，尤其是家里有老人的，出行就特別的不便利了。

第2個(gè)缺點(diǎn)，房屋質(zhì)量較差。

樓梯房一般都是樓齡比較老的小區(qū)，因?yàn)榻ㄖ甏浜螅|(zhì)量非常的差。

比如鄰里之間隔音效果特別差，房屋的墻面地面甚至有開(kāi)裂，漏水的現(xiàn)象。

第3個(gè)缺點(diǎn)，戶(hù)型布局較差。

樓梯房的戶(hù)型布局一般情況下也是相對(duì)較差的，室內(nèi)的功能分區(qū)面積非常的不協(xié)調(diào)。

有的樓梯房客廳很大，臥室很小，甚至沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)。

是的，樓梯房也有著很多的缺點(diǎn)，而且非常的具體。

大家不妨結(jié)合自己的實(shí)際情況，結(jié)合樓梯房和電梯房各自具備的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，進(jìn)行最明智的取舍。

三，10年后，電梯房和樓梯房哪一個(gè)更值錢(qián)？

通過(guò)第一大點(diǎn)和第二大點(diǎn)，我們了解了電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)缺點(diǎn)。

非常明確，沒(méi)有十全十美的房子，樓梯房也好，電梯房也好，其實(shí)都有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。

然而，面對(duì)大部分朋友買(mǎi)房，并非單純的為了解決自己的居住需求，還想要自己的房子更加的保值，能夠在未來(lái)有一個(gè)更好的增長(zhǎng)空間和市場(chǎng)流動(dòng)性。

很多朋友就非常的疑惑，10年過(guò)后到底是電梯房更值錢(qián)，還是樓梯房更值錢(qián)？

實(shí)際上，結(jié)合目前的樓市環(huán)境，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展史來(lái)看，10年過(guò)后電梯房會(huì)更值錢(qián)一些。

第一，電梯房，自身優(yōu)勢(shì)更多。

和樓梯房相比，電梯房自身的小區(qū)環(huán)境，出行的便利性，以及房屋的質(zhì)量和戶(hù)型的布局，都要比樓梯房好一些。

而人們對(duì)居住環(huán)境的追求是越來(lái)越高，都希望自己能夠買(mǎi)到更好居住環(huán)境的房子。

基于電梯房的現(xiàn)代化趨勢(shì)，在10年過(guò)后，購(gòu)買(mǎi)電梯房的人群比樓梯房的人群要多一些。

那么電梯房的增值空間也會(huì)更好一些，在未來(lái)市場(chǎng)上的流動(dòng)性也會(huì)更強(qiáng)，變現(xiàn)的能力十足。

第二，電梯房樓齡更新。

和樓梯房相比，電梯房的樓齡也相對(duì)來(lái)說(shuō)更新一些，而結(jié)合各個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅空間來(lái)看樓齡越新，房子的增長(zhǎng)空間越大。

很多樓梯房的老小區(qū)，在很長(zhǎng)一段時(shí)間里房?jī)r(jià)幾乎維持不變，哪怕周?chē)碾娞莘啃路慷家呀?jīng)上漲。

更何況銀行對(duì)大部分的樓梯房不予以批貸，因?yàn)榇蟛糠值臉翘莘繕驱g都已經(jīng)超過(guò)了20年。

對(duì)銀行而言，電梯房更具備金融屬性，更具備變現(xiàn)的價(jià)值。

第三，電梯房越來(lái)越現(xiàn)代化，樓梯房卻在被淘汰。

根據(jù)我國(guó)樓市發(fā)展的歷程來(lái)看，根據(jù)時(shí)代進(jìn)步的腳步來(lái)看，電梯房是越來(lái)越現(xiàn)代化，越來(lái)越能夠滿(mǎn)足大家的居住需求。

樓梯房逐漸被淘汰，在我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)里面，也逐漸的淘汰，在購(gòu)買(mǎi)者的視野里面。

更何況好多老小區(qū)都想加裝電梯，方便出行，舊改的目的不就是這樣嗎？從這個(gè)角度看，電梯房也是時(shí)代趨勢(shì)。

我們?nèi)ス渖虉?chǎng)，去公司辦公，都有電梯可以乘坐，誰(shuí)又能夠接受，下班回到家還要爬樓梯呢。

從社會(huì)的發(fā)展角度來(lái)看，從人們生活水平的提高，以及對(duì)居住環(huán)境的要求越高越高來(lái)看，電梯房也更值錢(qián)一些。

是的，僅僅只看這幾個(gè)原因，再結(jié)合電梯房和樓梯房各自的優(yōu)缺點(diǎn)，10年過(guò)后電梯房也要比樓梯房更值錢(qián)一些。

更何況，即便是獨(dú)棟別墅，業(yè)主也要在室內(nèi)安裝一部電梯，哪怕樓層不高。電梯更像是這個(gè)時(shí)代的標(biāo)志，也更符合這個(gè)日益發(fā)展的時(shí)代。

所以，從保值增值的角度來(lái)說(shuō)，我更建議大家優(yōu)先去購(gòu)買(mǎi)電梯房，哪怕價(jià)格稍微貴一點(diǎn)點(diǎn)，但是它的增長(zhǎng)空間更可觀，變現(xiàn)的能力更好。

四、房子選擇電梯樓房好，還是步梯樓房好呢？

房子選擇電梯樓房比較好，因?yàn)殡娞莘靠梢?。剩下很方便。而且。家里有老年人和小孩?lái)回上下也特別方便，如果要是步梯

的話(huà)。上下樓拿點(diǎn)東西太累了。

以上就是小編對(duì)于樓梯房景觀設(shè)計(jì)圖片問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信。

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