大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于長(zhǎng)戶(hù)型景觀(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、求：論居住區(qū)園林景觀(guān)設(shè)計(jì) 論文啊 好急啊!幫下忙啊，謝謝了哈

• 2、買(mǎi)房選什么戶(hù)型好？

• 3、房屋的戶(hù)型有多種 ，什么樣的戶(hù)型是很多人喜歡的？

• 4、選好戶(hù)型的9大秘籍 為以后買(mǎi)房收著！

一、求：論居住區(qū)園林景觀(guān)設(shè)計(jì) 論文啊 好急啊!幫下忙啊，謝謝了哈

居住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)研究 廖德梅 司馬列東

“居住”是人類(lèi)的基本生活需要，居住區(qū)是城市社會(huì)組織和居

民生活的基本。面對(duì)日漸成熟的住宅市場(chǎng)和購(gòu)房者，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈

加激烈，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住宅商品化、市場(chǎng)多元化的刺激以及人

們居住消費(fèi)意識(shí)的提高，開(kāi)發(fā)商與居民對(duì)居住的要求日益增加，

所關(guān)注的層面已由單純的戶(hù)型平面擴(kuò)展到住區(qū)的整體環(huán)境特色

和外部空間設(shè)計(jì)。眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們把握購(gòu)房者心理，以市場(chǎng)

需求為導(dǎo)向，紛紛打出了“景觀(guān)牌”，大規(guī)模拆資修建優(yōu)美悅目的

景觀(guān)進(jìn)行產(chǎn)品宣傳，以期在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，景觀(guān)漸漸擺

脫了以前只作為建筑規(guī)劃的補(bǔ)充角色，而擁有了自己的地位。

住宅建設(shè)與景觀(guān)有共同的目的：建設(shè)適宜人類(lèi)居住的環(huán)境。

擁有美好的環(huán)境，城市才真正人性化并適宜人類(lèi)居住，城市、建

筑、景觀(guān)一體化已成為必然趨勢(shì)。在這樣的背景下，筆者對(duì)居住

區(qū)景觀(guān)建設(shè)作了一些思考，并希望這些思考對(duì)未來(lái)居住區(qū)景觀(guān)建

設(shè)起到積極作用。

1 城市居住區(qū)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)程序

當(dāng)前大多數(shù)住區(qū)設(shè)計(jì)的一般過(guò)程是：居住區(qū)規(guī)劃(控規(guī)和詳

規(guī))一建筑設(shè)計(jì)一景觀(guān)設(shè)計(jì)。對(duì)這種過(guò)程的一般理解為：1)規(guī)劃：

居住區(qū)功能劃分、住宅、服務(wù)配套(交通)設(shè)施、規(guī)模和定位；2)建

筑設(shè)計(jì)：建筑功能布置和空間造型；3)景觀(guān)設(shè)計(jì)：綠化配置、硬質(zhì)

景觀(guān)與游憩設(shè)施的功能布置和造型設(shè)計(jì)。在這一秩序中，住區(qū)設(shè)

計(jì)的三個(gè)階段往往相互脫離或者聯(lián)系很少，如果設(shè)計(jì)者缺乏空間

觀(guān)念或不考慮前一階段的設(shè)計(jì)意圖，就會(huì)出現(xiàn)住宅建筑與戶(hù)外環(huán)

境也毫無(wú)關(guān)聯(lián)的情況，表現(xiàn)為一些瑣碎的景觀(guān)元素零散分布在房

前屋后，雖名稱(chēng)花樣翻新，卻都大同小異，居住區(qū)景觀(guān)建設(shè)應(yīng)該根

據(jù)廣義建筑學(xué)的倡導(dǎo)，協(xié)調(diào)城市規(guī)劃、建筑學(xué)和景觀(guān)工作者共同

參加，實(shí)現(xiàn)三者的互動(dòng)，改變單向的建筑決定論，做到既根據(jù)建筑

的要求調(diào)整景觀(guān)，也根據(jù)景觀(guān)的需要改進(jìn)建筑，并經(jīng)過(guò)從建筑到

景觀(guān)再到建筑的多次反復(fù)，實(shí)現(xiàn)建筑與景觀(guān)的和諧共生。

2 景觀(guān)設(shè)計(jì)要素

住區(qū)公共景觀(guān)的設(shè)計(jì)是通過(guò)對(duì)各景觀(guān)構(gòu)成要素的合理安排

來(lái)實(shí)現(xiàn)的?，F(xiàn)代住區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)，不僅講究綠化的形態(tài)，講究植

物質(zhì)感與色彩的配置，還要講究植物群落的生態(tài)化布局。此外，

還包括對(duì)整體空間環(huán)境的布局、地形處理、硬軟質(zhì)場(chǎng)地的劃分、水

體設(shè)計(jì)、活動(dòng)設(shè)施的選擇、景觀(guān)建筑物的營(yíng)造、照明設(shè)計(jì)、室外家

具與小品設(shè)計(jì)等，甚至一方地磚，一塊緣石的選擇和細(xì)部處理，都

要經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)師和建筑師們的共同參與研究，以求實(shí)現(xiàn)整體環(huán)

境的最優(yōu)化。

3 居住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)原則

3．1 體現(xiàn)地方特色，因地制宜的原則

景觀(guān)設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地方特征和基地的自然特色。我國(guó)幅

員遼闊，自然區(qū)域和文化地域的特征相去甚遠(yuǎn)，住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)要

把握這些特點(diǎn)，營(yíng)造出富有地方特色的環(huán)境，同時(shí)住區(qū)景觀(guān)應(yīng)充

分利用區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn)，塑造出富有創(chuàng)意和個(gè)性的景觀(guān)空

間。自然環(huán)境是景觀(guān)綠化的基礎(chǔ)，在住區(qū)規(guī)劃中要充分利用當(dāng)?shù)?/p>

的自然地貌、山水環(huán)境、氣候特征，對(duì)地勢(shì)的利用、水系的改造、樹(shù)

木的保留要因勢(shì)利導(dǎo)，創(chuàng)造具有特色的環(huán)境空間。如重慶龍湖

“香樟林”小區(qū)保留和適當(dāng)移植了基地中原有的數(shù)十棵香樟樹(shù)，營(yíng)

造了小區(qū)優(yōu)美的綠化環(huán)境。景觀(guān)設(shè)計(jì)還應(yīng)當(dāng)發(fā)揮住區(qū)周?chē)h(huán)境

背景的有利因素，或是借景遠(yuǎn)山，或是引水入?yún)^(qū)，創(chuàng)造山水化的自

然住區(qū)。景觀(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合。

3．2 明確的功能要求

根據(jù)居住行為學(xué)的原理，住區(qū)的公共景觀(guān)設(shè)計(jì)具有明確的功

能要求，它的重點(diǎn)功能是針對(duì)嬰幼兒、老年人，因?yàn)樽^(qū)戶(hù)外環(huán)境

是他們主要的戶(hù)外活動(dòng)空間。根據(jù)這一前提來(lái)確定空間的大小、

鋪裝的質(zhì)感、地面的高差等，這成為很好的著手途徑。同時(shí)住區(qū)

的景觀(guān)對(duì)所有住戶(hù)具有心理調(diào)適的功能，給予每個(gè)人以家園感，

促進(jìn)社區(qū)居民的民主和自主精神。居住區(qū)的景觀(guān)兼顧了“動(dòng)”

“靜”兩大功能，居住需要“動(dòng)”，這包括運(yùn)動(dòng)、健身，所以居住區(qū)會(huì)

出現(xiàn)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等場(chǎng)地，比如兒童玩耍、老人跳舞、

健身的集散廣場(chǎng)都屬“動(dòng)”的部分，而人們休息賞景，下棋等屬

“靜”的部分。在設(shè)計(jì)時(shí)，“動(dòng)”的區(qū)域應(yīng)安排在遠(yuǎn)離住宅建筑物的

區(qū)域，或集中設(shè)置，如設(shè)置在會(huì)所，以免干擾居民的正常休息。

3．3 景觀(guān)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合才使得整體具有更加真實(shí)感人的持久魅力

建筑的風(fēng)格是景觀(guān)設(shè)計(jì)風(fēng)格的基礎(chǔ)，景觀(guān)設(shè)計(jì)的風(fēng)格取向必

須考慮建筑的特色。如具有巴渝民居特色的住區(qū)，建筑具有典型

的地方特色和語(yǔ)匯，景觀(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)崇尚“自然天成”“依山就勢(shì)”“隨

高就低”的藝術(shù)效果；如深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的深圳“第五園”，第

五園的原創(chuàng)現(xiàn)代中式住宅，打造前所未有的現(xiàn)代中式住宅院落，

讓天井、前庭、后院出現(xiàn)在現(xiàn)代人的生活里面，在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)

上，對(duì)中式傳統(tǒng)住宅形式進(jìn)行現(xiàn)代手法的演繹，展現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)實(shí)

現(xiàn)人文自然的現(xiàn)代中式居住觀(guān)的追求和探索，整個(gè)項(xiàng)目給人一種

古樸典雅而又不失現(xiàn)代的親和感。

3．4 強(qiáng)化中心、創(chuàng)造層次感和圍合感

住區(qū)公共空間環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)著重于強(qiáng)化中心景觀(guān)；層次感是評(píng)

價(jià)住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)提供各級(jí)私密

空間，并且各層次之間應(yīng)有平緩的過(guò)渡。

住區(qū)中公私動(dòng)靜變化細(xì)致，應(yīng)努力營(yíng)造一個(gè)“圍而不閉，疏而

不透”的空間氛圍。實(shí)踐表明：同單靠建筑的圍合相比，利用景觀(guān)

手法進(jìn)行圍合不但行之有效，而且事半功倍；另一方面，圍合感的

塑造應(yīng)與空間性質(zhì)的不同而細(xì)致地變化。一般說(shuō)來(lái)，公共空間

(入口廣場(chǎng)、休息廣場(chǎng)、主題景觀(guān)、觀(guān)賞草坪)的設(shè)計(jì)線(xiàn)條動(dòng)感且顏

色艷麗，強(qiáng)調(diào)太陽(yáng)光的照射、舞臺(tái)暗示，體現(xiàn)“人看人”(交流渴望)

的樂(lè)趣。隱秘空間(人戶(hù)門(mén)廳、宅前綠化、聯(lián)排私院、屋頂露臺(tái))的

設(shè)計(jì)則側(cè)重靜謐和私密的感受，需強(qiáng)調(diào)陰影、構(gòu)造的細(xì)節(jié)，采用導(dǎo)

熱率低的材料以及必要的視線(xiàn)遮避。

3．5 人性化的設(shè)計(jì)原則

人性化的設(shè)計(jì)原則，在外部空間景觀(guān)設(shè)計(jì)中，還表現(xiàn)為滿(mǎn)足

居民的心理需求，為此將外部空間景觀(guān)環(huán)境塑造成具有濃郁居住

氣息的家園，使居民感到安全、溫馨及舒適，產(chǎn)生歸屬感，被居民

所認(rèn)同。人性化設(shè)計(jì)原則即想居民之所想，造居民之所需。在設(shè)

計(jì)開(kāi)始前，應(yīng)對(duì)整個(gè)居住區(qū)進(jìn)行朝向和風(fēng)向分析，以利于組織好

居住區(qū)的風(fēng)道。在景觀(guān)規(guī)劃階段需考慮到向陽(yáng)面和背陽(yáng)面的處

理，人們?cè)诙煨枰渥愕娜照眨谙奶煊中枰鄬?duì)的遮陽(yáng)，還

有提供和設(shè)置娛樂(lè)交流的場(chǎng)所。

3．6 生態(tài)的設(shè)計(jì)原則

生態(tài)設(shè)計(jì)的思想應(yīng)自始至終貫穿于環(huán)境設(shè)計(jì)的全過(guò)程。生

態(tài)性原則是根據(jù)科學(xué)家錢(qián)學(xué)森提出的“山水城市”的構(gòu)想，使外部

空間景觀(guān)生態(tài)化的一種思維方式?；貧w自然、親近自然是人的本

性，通過(guò)引入自然界的山、水與綠化，模擬出自然風(fēng)光，使住區(qū)景

觀(guān)環(huán)境生態(tài)化，讓人們感受自然生態(tài)之美。正如美國(guó)景觀(guān)學(xué)者西

蒙德所說(shuō)：“應(yīng)該把自然(山、峽谷、陽(yáng)光、水、植物和空氣)帶進(jìn)集

中計(jì)劃領(lǐng)域，細(xì)心而系統(tǒng)地把建筑置于群山之內(nèi)、河谷之畔，并于

風(fēng)景之中”。

4 結(jié)語(yǔ)

居住區(qū)的建設(shè)反映了科技與人文的共同進(jìn)步，隨著城市化的

快速發(fā)展，也在經(jīng)歷文化導(dǎo)向上的轉(zhuǎn)型，向更加理性、科學(xué)、開(kāi)放、

創(chuàng)新的文化主流發(fā)展，尋求人性化、高品質(zhì)、個(gè)性化的景觀(guān)環(huán)境已

成為居住區(qū)發(fā)展的追求方向，并從“以人為本”的原則出發(fā)，更大

程度地考慮到居民對(duì)環(huán)境的需求，這就更多地表現(xiàn)為居民對(duì)住區(qū)

環(huán)境營(yíng)造和維護(hù)的參與性，使設(shè)計(jì)師和業(yè)主形成“互動(dòng)創(chuàng)作”的方

式，更大范圍的遵循使用者的需求與情感體現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)人與環(huán)境之

間的協(xié)調(diào)共生。建設(shè)更加體現(xiàn)精神特色的美好環(huán)境，是居住區(qū)景

觀(guān)環(huán)境建設(shè)未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

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[J]．住宅設(shè)計(jì)，1999(3)：11．

二、買(mǎi)房選什么戶(hù)型好？

選南北通透房子

如果你有了解過(guò)買(mǎi)房，那么你一定會(huì)聽(tīng)過(guò)南北通透的戶(hù)型，這是黃金樓棟的賣(mài)點(diǎn)，很多銷(xiāo)售都會(huì)抓住這一點(diǎn)亮點(diǎn)推銷(xiāo)，事實(shí)上，這一類(lèi)戶(hù)型的房子很好，因?yàn)槟厦婧捅泵婵諝鈱?duì)流，室內(nèi)的空氣很好，而且開(kāi)發(fā)商會(huì)打造雙陽(yáng)臺(tái)，讓?xiě)粜统蔀殡p陽(yáng)臺(tái)南北對(duì)流格局，直接讓房子的價(jià)格直線(xiàn)拉升了，這樣的房子住起來(lái)很舒適，也不會(huì)覺(jué)得悶氣。

選采光好的房子

房子的室內(nèi)采光好，那么就可以證明這一戶(hù)型的房子朝向比較好，我們的家自然要采光好、通透性強(qiáng)，住著也很舒適，如果房子太過(guò)陰暗，那么就證明房子的朝向不好，最好的房子朝向是坐北朝南，這類(lèi)型朝向的房子往往都是好房子，在選房子戶(hù)型時(shí)，一定要注意房子的朝向哦，選擇采光比較好的。

選中高層房子

我們都知道一棟房子里有高層、中層和低層，一般選樓層法是去頭去尾，最佳的樓層就是中間樓層了，而有的朋友覺(jué)得中層的視野不夠好，因此，中高樓層才是最好的，它是一棟樓中的黃金樓層，同時(shí)價(jià)格也是一棟樓中最高的，住在中高樓層的住戶(hù)，生活體驗(yàn)明顯要比其它樓層要好，室內(nèi)采光好、空氣流通和室外的視野好。

選方正的戶(hù)型

房子要方方正正才好，有些奇葩的戶(hù)型就被選了，因?yàn)楹芏嗥孑鈶?hù)型的拐角、不規(guī)則的形狀格局，會(huì)浪費(fèi)很多空間面積，本來(lái)一套房子都那么貴了，這些地方用不到可太可惜了。方方正正的房子住人最適宜，因?yàn)樗钠桨朔€(wěn)的格局促進(jìn)我們的事業(yè)發(fā)展，一些聰明人都選這一類(lèi)戶(hù)型，實(shí)用面積高、性?xún)r(jià)比也高。

選陽(yáng)臺(tái)對(duì)小區(qū)的戶(hù)型

住在花園式小區(qū)，肯定是想看到小區(qū)的園林景觀(guān)了，我們?cè)谶x戶(hù)型時(shí)，一定要選陽(yáng)臺(tái)對(duì)著小區(qū)的，這樣站在陽(yáng)臺(tái)處，就能把小區(qū)的園林景色盡收眼底了，不過(guò)這一類(lèi)的戶(hù)型房子價(jià)格也不低，大家要根據(jù)實(shí)際情況去決定。

三、房屋的戶(hù)型有多種 ，什么樣的戶(hù)型是很多人喜歡的？

雖然房產(chǎn)圈里戶(hù)型千奇百怪，但是稍微總結(jié)一下，還是可以按戶(hù)型總結(jié)為6種類(lèi)型。

這一類(lèi)的戶(hù)型是前幾年特別流行的戶(hù)型，因?yàn)?quot;碧桂園"的樓盤(pán)經(jīng)常使用這樣的戶(hù)型，所以被笑稱(chēng)為碧桂園式戶(hù)型，這種戶(hù)型在前幾年賣(mài)的特別好，所以很多開(kāi)發(fā)商也在爭(zhēng)相模仿。

雖然現(xiàn)在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)這種戶(hù)型已經(jīng)不常見(jiàn)，但是市場(chǎng)上還是大量的存在這樣戶(hù)型，因此收到粉絲咨詢(xún)最多的，就是這種戶(hù)型的咨詢(xún)。

(1)戶(hù)型特點(diǎn)

這種戶(hù)型的特點(diǎn)就是入戶(hù)從一側(cè)進(jìn)入，進(jìn)門(mén)以后就一眼望穿整個(gè)餐廳和客廳，好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)在入戶(hù)的側(cè)面預(yù)留出300-400mm的空間做鞋柜，但是很多的戶(hù)型，兩面的墻直接和入戶(hù)門(mén)齊平，連個(gè)鞋柜的空間都沒(méi)有。

（2）戶(hù)型的缺點(diǎn)

這一款戶(hù)型之所以現(xiàn)在沒(méi)人喜歡，是因?yàn)楝F(xiàn)在的人都喜歡南北通透的戶(hù)型，而這款戶(hù)型最大的缺點(diǎn)就是南北不通透，這是硬傷，無(wú)法治的那種。

同時(shí)，這種戶(hù)型一般餐廳不大，同時(shí)光線(xiàn)比較昏暗，陰天下雨的情況下，可能還需要開(kāi)燈才能得到充足的光照，而且和廁所緊鄰，有一定心理潔癖的人接受不了。

然而，很多人最接受不了的是一眼看穿的空間，有的小伙伴可能想到在玄關(guān)處加隔斷來(lái)處理，但是事實(shí)證明在入戶(hù)的對(duì)面加隔斷的方式，會(huì)讓餐廳區(qū)域更加的擁堵，空間更加的昏暗，所以玄關(guān)處也是此戶(hù)型的一大缺點(diǎn)。

當(dāng)然，有的人就喜歡一眼看穿的戶(hù)型，這點(diǎn)我尊重你，無(wú)需反駁。

最后，相比較現(xiàn)在的高分戶(hù)型，這種戶(hù)型缺少雙陽(yáng)臺(tái)，客廳的陽(yáng)臺(tái)往往被迫作為生活陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物使用，這和現(xiàn)在年輕人喜歡休閑陽(yáng)臺(tái)的理念有點(diǎn)違背，所以這種戶(hù)型注定會(huì)被慢慢淘汰。

（3）戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

這一款戶(hù)型之所以，流行那么多年，肯定有其好的地方，首先這種戶(hù)型一般的南向開(kāi)間最少保持有三個(gè)，客廳和兩個(gè)臥室，而且有大大的客廳陽(yáng)臺(tái)，朝陽(yáng)的這三個(gè)空間，都非常舒服。

而且它對(duì)于空間的利用率比較高，浪費(fèi)的面積很少，各個(gè)空間的布局也比較合理。

綜合評(píng)分：60分

綜合來(lái)講，這種戶(hù)型缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)同樣明顯，也可以說(shuō)沒(méi)有缺點(diǎn)，也沒(méi)有太多的優(yōu)點(diǎn)，就目前市場(chǎng)而言，屬于剛剛及格的戶(hù)型。

"偽通透"戶(hù)型是近幾年特別流行的房子，這種房子一般是一梯二戶(hù)的樓房，但是由于面寬的不足，或者為了營(yíng)造更多的房間，所以戶(hù)型最終設(shè)計(jì)完就成了"偽通透"戶(hù)型。

而偽通透戶(hù)型也有很多種，一般分為三類(lèi)，下面做簡(jiǎn)要說(shuō)明。

一、北向窗戶(hù)需要經(jīng)過(guò)廚房的"偽通透"戶(hù)型

這款戶(hù)型，對(duì)于對(duì)于一般的屋主來(lái)說(shuō)，基本一眼就會(huì)喜歡上，房產(chǎn)銷(xiāo)售一般也會(huì)把這類(lèi)戶(hù)型夸的非常美。

(1)"偽通透"戶(hù)型的特點(diǎn)

這類(lèi)戶(hù)型的一般都會(huì)預(yù)留出玄關(guān)的位置，猛地一看，這類(lèi)戶(hù)型比較完美，也比較迷惑人，現(xiàn)場(chǎng)看這種戶(hù)型也非常亮堂與舒適，所以這款戶(hù)型賣(mài)的比較好，但是這種戶(hù)型最大的特點(diǎn)就是南北的通透需要經(jīng)過(guò)廚房，這也就是我們稱(chēng)其為偽通透戶(hù)型的原因。

(2)"偽通透"戶(hù)型的缺點(diǎn)

這類(lèi)戶(hù)型缺點(diǎn)很小，但是最明顯也是最迷惑人的地方就是廚房。

在毛坯房的狀態(tài)，看起來(lái)是南北通透戶(hù)型，但是因?yàn)橹袊?guó)人的生活習(xí)慣，廚房一般都會(huì)做封閉式的廚房，所以會(huì)加一道推拉門(mén)，同時(shí)廚房的味道較大，平常一般都不會(huì)是長(zhǎng)開(kāi)啟狀態(tài)。

同時(shí)，中國(guó)的一些關(guān)于燃?xì)獾墓芾磙k法，為了提高安全性，一般都是提倡關(guān)閉閥門(mén)的，同時(shí)，保持廚房的封閉狀態(tài)。

所以這就造成戶(hù)型的偽通透性，看起來(lái)是南北通透，卻對(duì)戶(hù)型的空氣流通與光線(xiàn)都有很大的影響。

在我們?nèi)⒂^(guān)樣板間的時(shí)候，往往開(kāi)發(fā)商會(huì)做成開(kāi)放式的廚房來(lái)迷惑消費(fèi)者，殊不知有這一道推拉門(mén)和沒(méi)有這道推拉門(mén)的影響是巨大的。

甚至在白天的時(shí)候，餐廳的光線(xiàn)也是比較昏暗的。

其次，這類(lèi)戶(hù)型的衛(wèi)生間多多少少門(mén)都會(huì)有點(diǎn)沖客廳的沙發(fā)位，加隔斷會(huì)讓空間擁堵，不加把心理上不舒服，所以很多人都喜歡在此處放一盆花或者一個(gè)小景觀(guān)作為緩沖。

最后，這類(lèi)戶(hù)型還有個(gè)缺點(diǎn)，就是入戶(hù)直沖一個(gè)臥室，稍微不注意的房子就會(huì)造成門(mén)沖門(mén)的格局，這是很多人比較忌諱的，當(dāng)然，這個(gè)門(mén)的位置基本可以改動(dòng)。

但是很多人會(huì)笑稱(chēng)這個(gè)臥室為"門(mén)衛(wèi)房",就像一個(gè)房間的警衛(wèi)室一樣，孤單而孤立。

(3)"偽通透"戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

除了廚房的偽通透以外，這款戶(hù)型其他問(wèn)題，COCO都覺(jué)得不是問(wèn)題，也都可以很好的處理，總體來(lái)講戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)大于缺點(diǎn)，較好的戶(hù)型甚至能達(dá)到四開(kāi)間朝陽(yáng)。

綜合評(píng)分：90分

整體來(lái)講，這款戶(hù)型還是值得入手的，住起來(lái)也比較舒服。

二、客廳與餐廳錯(cuò)開(kāi)的"偽通透"戶(hù)型

這類(lèi)的"偽通透"戶(hù)型一般看起來(lái)是通透戶(hù)型，但是客廳和餐廳卻相錯(cuò)位，讓空間的光線(xiàn)和空氣無(wú)法實(shí)現(xiàn)真正的通透。

這款"偽通透"戶(hù)型在房市中不是很常見(jiàn)，但是也有一定的代表性，它的特點(diǎn)就是客廳和餐廳的南北窗戶(hù)或者陽(yáng)臺(tái)錯(cuò)位，很難形成對(duì)流空氣和光線(xiàn)的共享。

三、進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)的"偽通透"戶(hù)型

還有一種戶(hù)型，看似南北非常的通透，但是卻由于戶(hù)型過(guò)于狹長(zhǎng)，從而導(dǎo)致南北的光線(xiàn)不是很好，這種進(jìn)深過(guò)大的戶(hù)型，往往住起來(lái)并不是非常的舒服。

所以在選擇戶(hù)型的時(shí)候，盡量不要選擇進(jìn)深過(guò)大戶(hù)型，正常的空間進(jìn)深和面寬格局是3：4的比例為佳。

要說(shuō)現(xiàn)在最流行的戶(hù)型是什么樣的，那非南北通透戶(hù)型莫屬了。

(1)南北通透戶(hù)型的特點(diǎn)

這款戶(hù)型是目前房市最受歡迎的戶(hù)型之一，是之一不是唯一。

它最大的特點(diǎn)就是南北向都有較大的窗戶(hù)或者陽(yáng)臺(tái)，可以輕松實(shí)現(xiàn)南北空氣的轉(zhuǎn)換和采光的互補(bǔ)，讓整個(gè)空間顯得非常亮堂與舒適。

(2)南北通透戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

全身上下都是優(yōu)點(diǎn)，曾經(jīng)有個(gè)房產(chǎn)的老銷(xiāo)售告訴我，如果你不會(huì)選戶(hù)型，那就選擇南北純通透戶(hù)型，記??！南北通透的房子，沒(méi)有太差的戶(hù)型。

最理想的南北通透戶(hù)型，應(yīng)該是有雙向兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)的。

(3)南北通透戶(hù)型的缺點(diǎn)

要說(shuō)缺點(diǎn)，往往出現(xiàn)在面積和空間的大小上，同時(shí)很多南北通透的戶(hù)型，房門(mén)在戶(hù)型的中間，良心的開(kāi)發(fā)商可能給你預(yù)留出來(lái)鞋柜的位置，但是很大一部分沒(méi)有鞋柜的位置，這也算是這款戶(hù)型的一個(gè)缺點(diǎn)吧。

拯救無(wú)玄關(guān)戶(hù)型｜入戶(hù)門(mén)左邊是餐廳，右邊是客廳，如何設(shè)計(jì)玄關(guān)？

南北通透戶(hù)型綜合評(píng)分：99分

橫廳式戶(hù)型，是近年來(lái)在南方特別流行的一款戶(hù)型，其呼聲已經(jīng)高于純南北通透的豎廳戶(hù)型。

(1)"橫廳式"戶(hù)型的特點(diǎn)

這款戶(hù)型的最大特點(diǎn)就是看起來(lái)特別的"豪橫"，哪怕120多平米的戶(hù)型，設(shè)計(jì)成橫廳的布局，看起來(lái)也像大豪宅一樣的感覺(jué)。

它布局的特點(diǎn)就是客廳和餐廳一體或者客廳與書(shū)房一體。

(2)"橫廳式"戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

"橫廳式"戶(hù)型首先給人的感覺(jué)上就比較豪華、大氣、敞亮、舒服。

同時(shí)它的優(yōu)點(diǎn)還體現(xiàn)在"可塑造性"上邊，它可以改成純南北通透的豎廳，也可以做成南北通透的橫廳，根據(jù)自己的喜好來(lái)做不同的優(yōu)化布局。

(3)"橫廳式"戶(hù)型的缺點(diǎn)

對(duì)于一些喜歡溫馨戶(hù)型的人來(lái)說(shuō)，橫廳就是個(gè)災(zāi)難戶(hù)型，這類(lèi)人群不喜歡這種大開(kāi)大合的格局，喜歡家里那種飽滿(mǎn)的氣氛。

其次，也有很大一部分戶(hù)型，為了彌補(bǔ)戶(hù)型南北不通透的缺陷，設(shè)計(jì)成橫廳的效果，這樣的戶(hù)型雖然不是南北不通，但是由于戶(hù)型進(jìn)深較短，所以橫廳的超大陽(yáng)臺(tái)也足以彌補(bǔ)不通透的缺陷。

"橫廳式"戶(hù)型綜合評(píng)分：99分

為什么不是100滿(mǎn)分戶(hù)型，是因?yàn)榇蠹页３Ｕf(shuō)的網(wǎng)絡(luò)無(wú)完美戶(hù)型，就算再完美的戶(hù)型也總會(huì)有人挑出毛病。

"四葉草"式戶(hù)型是受爭(zhēng)議最大的戶(hù)型，喜歡它的人特別喜歡，不喜歡它的人特別討厭。

(1)"四葉草"式戶(hù)型的特點(diǎn)

"四葉草"式戶(hù)型最大的特點(diǎn)就是四個(gè)房間分布在戶(hù)型的四個(gè)角落。

(2)"四葉草"式戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)

這款戶(hù)型最大優(yōu)點(diǎn)就是各個(gè)房間的私密性特別強(qiáng)，每個(gè)房間都不是緊鄰，對(duì)于現(xiàn)在隔音性很差的樓房來(lái)說(shuō)，臥室散開(kāi)式的布局，有著很大的好處。

特別是對(duì)于和老人同住的家庭，小夫妻和父母的房間緊鄰，夜晚說(shuō)悄悄話(huà)都需要"偷偷摸摸"的感覺(jué)，更別說(shuō)其他的事情了。

所以對(duì)于人口較多的家庭來(lái)說(shuō)，"四葉草"式戶(hù)型是他們的最?lèi)?ài)。

(3)"四葉草"式戶(hù)型的缺點(diǎn)

這款戶(hù)型的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)同樣非常明顯，它的布局就決定了餐廳區(qū)域的混淆性，往往這種戶(hù)型，餐廳比較小而且與過(guò)道混合，而且周邊都是門(mén)，讓人感覺(jué)特別的不舒服。

雖然這款戶(hù)型的最大特點(diǎn)是隔音，但也是動(dòng)靜分離最差的戶(hù)型，次臥的人起夜去廁所，基本需要經(jīng)過(guò)房間的所有空間，每個(gè)人都能聽(tīng)到。

同時(shí)"四葉草"式戶(hù)型基本很難實(shí)現(xiàn)真正的南北通透戶(hù)型。

"四葉草"式戶(hù)型綜合評(píng)分：95分

爭(zhēng)議性特別大戶(hù)型，有人說(shuō)好，有人說(shuō)不好，但是就COCO個(gè)人而言，這種戶(hù)型對(duì)于人口較多的家庭來(lái)說(shuō)還是非常值得入手的高分戶(hù)型。

"奇葩式"戶(hù)型特別多，千奇百怪，各式各樣，很多戶(hù)型讓人頭疼，也有的讓人哭笑不得。

也許會(huì)有人質(zhì)疑，那么奇葩的戶(hù)型為什么還有人買(mǎi)？

其實(shí)，從根本上講，買(mǎi)房子戶(hù)型只是其中一個(gè)條件，但是在學(xué)區(qū)、房?jī)r(jià)、交通等硬性條件下，戶(hù)型往往顯得沒(méi)那么重要了。

四、選好戶(hù)型的9大秘籍 為以后買(mǎi)房收著！

買(mǎi)房毫無(wú)疑問(wèn)是人生中的一件大事，不是富二代的我們辛辛苦苦工作賺錢(qián)，為買(mǎi)房做資金積累，夸張點(diǎn)說(shuō)買(mǎi)下一套房花的都是自己的“血汗錢(qián)”。所以無(wú)論是新房還是二手房，一定要買(mǎi)到一套滿(mǎn)意的房子，這錢(qián)才算花的不冤枉。選到一個(gè)好房，好社區(qū)也并不是件容易的事，那么買(mǎi)房應(yīng)該從哪幾方面來(lái)判斷這個(gè)小區(qū)的房子值不值得買(mǎi)呢？土巴兔小編為您整理了買(mǎi)房攻略，請(qǐng)耐心看完。

一、現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過(guò)?

俗話(huà)說(shuō)“百年物業(yè)”，在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視。現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱(chēng)框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護(hù)，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國(guó)外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

二、為什么說(shuō)選準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商就是選對(duì)房子?

一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在市場(chǎng)美譽(yù)、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時(shí)尚的結(jié)合度上……有很多人買(mǎi)房子的時(shí)候是看中開(kāi)發(fā)商的理念，因?yàn)橛欣砟畹拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會(huì)舍得投入，更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。

三、現(xiàn)在很多樓盤(pán)都是規(guī)模大小不等，買(mǎi)房子時(shí)該如何選擇社區(qū)?

買(mǎi)房子，看社區(qū)!你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬(wàn)平方米左右比較有保障的，五六十萬(wàn)平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，值得注意的是了解這個(gè)社區(qū)現(xiàn)在、未來(lái)的規(guī)劃藍(lán)圖，了解樓盤(pán)規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，譬如戶(hù)型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流、戶(hù)戶(hù)有景，是否實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流等，了解是否未來(lái)建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時(shí)到位等。

四、　我平?？捶拷?jīng)常碰到容積率、綠化率、分?jǐn)偯娣e比例，這些數(shù)據(jù)的大小代表了什么?

容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，比如：一個(gè)小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個(gè)小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應(yīng)該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶(hù)也擁有適度的空間。

房子應(yīng)該是在一個(gè)宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應(yīng)該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠化率要大于30%，房子使用率應(yīng)該在70%-84%之間。

五、　現(xiàn)在很多樓盤(pán)的綠化都五花八門(mén)，哪些綠化才能成為優(yōu)美的景觀(guān)?

綠化，就是樓盤(pán)的“綠肺”，而綠化成為優(yōu)美景觀(guān)的關(guān)鍵，不在于植被數(shù)量的多少，而在于是否融入了精心的設(shè)計(jì)。

綠化最好由專(zhuān)業(yè)景觀(guān)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃最好將小區(qū)綠化體系既融入城市環(huán)境又滲入居民日常生活空間中，各個(gè)組團(tuán)做到景觀(guān)綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區(qū)整體綠化體系點(diǎn)、線(xiàn)、面結(jié)合，構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系，要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。

說(shuō)完了大環(huán)境，接下來(lái)就要說(shuō)說(shuō)具體該挑什么樣的戶(hù)型房子了，小區(qū)大環(huán)境選定之后，挑一套合適的戶(hù)型也不是間容易的事，不過(guò)別擔(dān)心，土巴兔小編為您整理了挑戶(hù)型的秘籍，趕緊繼續(xù)看吧。

　  挑戶(hù)型必須牢記的四大要點(diǎn)

要點(diǎn)一：首看客廳總貌

好戶(hù)型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過(guò)大則易顯得空曠冷清，過(guò)小易顯得擁擠、小氣。廳做成長(zhǎng)方形為宜，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶(hù)為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)屏風(fēng)等過(guò)渡空間，以增加戶(hù)內(nèi)的私密性和滿(mǎn)足使用功能的需要，風(fēng)水學(xué)上講入戶(hù)即看陽(yáng)臺(tái)容易錢(qián)財(cái)外流，在入口處設(shè)屏風(fēng)等可彌補(bǔ)這一缺陷。

要點(diǎn)二：次看臥室朝向

主臥室最好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間。如戶(hù)內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

要點(diǎn)三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設(shè)在南方，風(fēng)水上這樣才會(huì)日常充足，家道將會(huì)日益興旺。好戶(hù)型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。

要點(diǎn)四：細(xì)節(jié)搭配不可忽視

一戶(hù)好的戶(hù)型的設(shè)計(jì)是會(huì)連陽(yáng)臺(tái)，儲(chǔ)藏間等易被忽略的細(xì)節(jié)都會(huì)考慮在內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)為了保證起居廳有良好的視野和采光，最好把陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。

儲(chǔ)藏間要注意是可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶(hù)型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否相一致。

正在努力為房子為愛(ài)人為家庭奮斗的朋友們，趕緊收藏這份買(mǎi)好房的秘籍吧。辛苦掙來(lái)的錢(qián)，每一分都要花的實(shí)在明白才行。買(mǎi)房之后裝修問(wèn)題，就交給土巴兔吧！您還可以訂閱土巴兔裝修資訊郵件，每周一期精選家裝資訊，花點(diǎn)碎片時(shí)間學(xué)習(xí)，裝修肯定沒(méi)問(wèn)題。

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以上就是小編對(duì)于長(zhǎng)戶(hù)型景觀(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信：1454722008

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