大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于田園風(fēng)景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、什么是地中海風(fēng)格？

• 2、評(píng)估獨(dú)棟別墅要點(diǎn)？

• 3、2000平方米的房子有多大

• 4、獨(dú)棟別墅戶型的設(shè)計(jì)有哪些注意事項(xiàng)

一、什么是地中海風(fēng)格？

地中海風(fēng)格元素：

地中海風(fēng)格的設(shè)計(jì)在業(yè)界很受關(guān)注。

地中海周邊國家眾多，民風(fēng)各異，但是獨(dú)特的氣候特征還是讓各國的地中海風(fēng)格呈現(xiàn)出一些一致的特點(diǎn)。

通常，“地中海風(fēng)格”的家居，會(huì)采用這么幾種設(shè)計(jì)元素：白灰泥墻、連續(xù)的拱廊與拱門，陶磚、海藍(lán)色的屋瓦和門窗。

當(dāng)然，設(shè)計(jì)元素不能簡單拼湊，必須有貫穿其中的風(fēng)格靈魂。地中海風(fēng)格的靈魂，目前比較一致的看法就是“蔚藍(lán)色的浪漫情懷，海天一色、艷陽高照的純美自然”。

地中海風(fēng)格的源起和特色：

地中海，西方古文明的發(fā)源地。

地中?！癕editrranean”的意思源自拉丁文，

二、評(píng)估獨(dú)棟別墅要點(diǎn)？

評(píng)估獨(dú)棟別墅有哪些要點(diǎn)？

一.天然景觀（NATURAL VIEW）

好的天然景觀，不論是否知名景觀，都可為別墅提供“遠(yuǎn)景”。不論是山是水，是公園或河濱，由于視野能遠(yuǎn)眺，距離產(chǎn)生的空間美感，襯托人造景觀的“近景”，使別墅的窗外美景，增色加分。

二.人造景觀（LAND SCAPING）

別墅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，不僅是綠化植栽如此簡單，好的景觀設(shè)計(jì)除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動(dòng)各方面都會(huì)統(tǒng)籌考量。一舉多得，既能創(chuàng)造景觀，又解決人車分道問題、停車位問題、噪音問題、安全問題，因此好的景觀規(guī)劃，對別墅的品質(zhì)影響極大。

三.建筑造型（ARCHITECTURAL STYLE）

建筑造型風(fēng)格決定別墅區(qū)建筑調(diào)性、風(fēng)貌、莊園式、城堡式、都鐸式、地中海式、西班牙式、殖民風(fēng)格、熱帶田園風(fēng)、北歐現(xiàn)代式、美國白派、簡約主義式，甚至混合風(fēng)格式、維多利亞式。不知所云的外型設(shè)計(jì)應(yīng)有盡有，我們該從兩個(gè)方向去看它，第一，比例、美學(xué)之塑造分?jǐn)?shù)幾何？屋頂斜度對否，開口長寬比例美嗎？立面比例正確嗎？好的別墅造型可提高其房產(chǎn)價(jià)值。第二，建筑風(fēng)格是否為你所喜愛，喜愛同樣建筑風(fēng)格的人群以類聚之，以后的小區(qū)鄰居或許也有相同語言與通性。譬如，同樣喜愛現(xiàn)代派建筑風(fēng)格的人做鄰居一定是較佳搭配。

四.棟距、空地比（DENSITY）

建蔽率與容積率乃對土地使用密度與強(qiáng)度的規(guī)定，對發(fā)展商而言，單位土地面積愈大，空地比愈高，成本就愈高，因此欲成就高空地比就相對地總價(jià)會(huì)變高，目前上海郊區(qū)的地價(jià)已高到非500萬以上的別墅，就無法有令人滿意得棟距，一般前后棟距20m，左右棟距10m的別墅已屬難得。

除了庭院之外，空地還須提供公共設(shè)施、道路、公共綠地、景觀等用地，因此包括公共面積來平均，每一棟別墅需用地1.5到2.0畝地（即900 m2~1350m2）。

五.管理與維護(hù)（MANAGEMENT&MAINTAINANCE）

別墅區(qū)的居住品質(zhì)好不好，除了環(huán)境、建筑、景觀等硬件因素之外，管理團(tuán)隊(duì)、管理制度、維護(hù)與修繕的執(zhí)行效率等軟件因素，亦是重要考量條件。一般來說，國外物業(yè)管理公司的管理制度與執(zhí)行效能均較完善，也較可信賴。好的物業(yè)管理能提高房產(chǎn)價(jià)值，當(dāng)然付出的費(fèi)用也相對較高。然而對高檔別墅社區(qū)而言，這是絕對必要的條件，許多別墅區(qū)常因沒有好的管理而造成各住戶違章橫行，庭院各自設(shè)立圍籬，沒有好的維護(hù)而造成公共設(shè)施毀損及環(huán)境破落，這些結(jié)果都會(huì)造成房價(jià)下滑。

六.保全與私密性（SECURITY&PRIVACY）

別墅區(qū)的安全性可從兩方面來談。一是以高墻、夜間照明、電子安全設(shè)備等硬件配套設(shè)施來作防患。二是加強(qiáng)人員的門禁管制、巡邏及緊急反應(yīng)訓(xùn)練，來確保對居民、財(cái)產(chǎn)的安全保障。私密性與密度、景觀設(shè)計(jì)有關(guān)，訪客過濾也是基本確保手法。好的別墅區(qū)內(nèi)看不到閑雜人，也看不到來路不明的車輛，無線通話器是必備工具。

七.公共設(shè)施（FACILITIES）

公共設(shè)施可分為室內(nèi)活動(dòng)與戶外活動(dòng)兩大類。室內(nèi)活動(dòng)一般以會(huì)所（CLUB HOUSE）方式經(jīng)營是為社區(qū)中心（COMMINITY CENTER），內(nèi)部包含健身房、舞蹈室、桑拿、咖啡廳、會(huì)議室、宴會(huì)餐廳等空間的經(jīng)營管理。戶外活動(dòng)場所則如網(wǎng)球場、游泳池等各類運(yùn)動(dòng)場地。

公共設(shè)施可分純粹對內(nèi)開放及對外社會(huì)人士開放兩種經(jīng)營方式，亦有以會(huì)員發(fā)卡方式經(jīng)營，而住戶享有當(dāng)然會(huì)員資格，對外則以收費(fèi)方式招收會(huì)員?？傊?，原則是“以價(jià)制量”才能維持好的環(huán)境與提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。所有設(shè)施的經(jīng)營管理維護(hù)都需要花錢，若經(jīng)營者不營利，則勢必由使用者付費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)自然要高許多。

八.區(qū)位交通（LOCATION&TRAFFIC）

不同的區(qū)位條件，不同房產(chǎn)價(jià)格，也造成不同生活方式，市區(qū)的或郊區(qū)的，大眾交通網(wǎng)絡(luò)上的或偏遠(yuǎn)疏離的地區(qū)，有無社區(qū)巴士行駛，附近有無區(qū)域性小型商業(yè)區(qū)，這些居住方便性及工作便捷性的考量因素。事實(shí)上也影響別墅區(qū)入住意愿，一個(gè)成熟的社區(qū)入住率高，周邊生活機(jī)能健全、交通方便、管理完善，自然房屋價(jià)值也居高不下。

九.建材及設(shè)備

目前國內(nèi)別墅皆為毛胚房，主要建材考慮為外墻材質(zhì)與門窗等級(jí)，設(shè)備包括中央空調(diào)，水處理設(shè)備（凈水、軟水、純水）中央吸塵系統(tǒng)、保全系統(tǒng)等。有地下室的別墅則應(yīng)配備自動(dòng)抽汲集水井。

十.房型平面設(shè)計(jì)

別墅的平面設(shè)計(jì)可由下列基本條件來判斷選擇房型。

a.有無過多無用或不好安排使用的平面空間。

b.有無空間大小配比不良的現(xiàn)象。如主臥房的小空間能否滿足各種功能需求大小。

c.朝向與房間的景觀、通風(fēng)、采光息息相關(guān)，選擇適合自己的方位，不論從風(fēng)水或物理環(huán)境角度都是必須的。

十一.特點(diǎn)主題

有的別墅區(qū)的賣點(diǎn)是天然條件，如臨湖、臨球場、公園。有的是標(biāo)榜如名人雅士聚居之地，人文薈萃?；蚴怯行碌脑O(shè)計(jì)理念之完美體現(xiàn)為特色，這些具有主題特色的別墅的確能對房產(chǎn)有加分效果，不論自住或投資，日后的增值是指日可待。

十二.長期規(guī)劃

這可分兩方面來說：都市長期計(jì)劃與社區(qū)內(nèi)長期規(guī)劃。未來三、五年，甚至十年后，政府都市規(guī)劃建設(shè)是否將對此別墅造成好的或壞的影響，不一定所有的公共建設(shè)都是正面的影響。對生活品質(zhì)而言，大型賣場或商業(yè)區(qū)太近，利害是互見的。通常別墅區(qū)要的是安全、方便、獨(dú)立，在市區(qū)要能鬧中取靜，在郊區(qū)要能自成一方，不受干擾。

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三、2000平方米的房子有多大

非常大，因?yàn)樵谝话闱闆r下，正常的別墅的大小在180平米左右，2000平方米相當(dāng)于國際足聯(lián)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)足球場場地的七分之二。國際足聯(lián)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)足球場場地大小為105米*68米，面積為7140平方米。

比賽場地必須是長方形，長度90—120米，寬度45—90米，球門高2.44米 ，寬7.32米，足球用皮革或其他適料制成，圓周不長于70厘米不短于68厘米。

如何選購優(yōu)質(zhì)的別墅：

1、天然景觀：別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)，大多是綠化植栽，好的景觀設(shè)計(jì)除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動(dòng)等都會(huì)進(jìn)行統(tǒng)籌考量。

2、建筑造型：建筑造型風(fēng)格就決定別墅區(qū)建筑調(diào)性、風(fēng)貌、地中海式、城堡式、都鐸式、莊園式、熱帶田園風(fēng)、西班牙式、殖民風(fēng)格、北歐現(xiàn)代式、美國白派、簡約主義式等等。

3、棟距和空地比：建蔽率與容積率是對土地的使用密度和強(qiáng)度的規(guī)定，對于開發(fā)商而言，單位的土地面積愈大，空地比愈高，成本就會(huì)愈高，因此高空地比地總價(jià)就會(huì)變高。

四、獨(dú)棟別墅戶型的設(shè)計(jì)有哪些注意事項(xiàng)

  別墅一直以來就是身份的象征，而自從國內(nèi)出臺(tái)了“禁別令”，獨(dú)棟別墅就更能凸現(xiàn)地位了。和其它的房屋一樣，進(jìn)行獨(dú)棟別墅戶型設(shè)計(jì)時(shí)也有四點(diǎn)注意事項(xiàng)：建筑造型、分層分析、景觀、安全與私密性。

    一般來說，我們對于獨(dú)棟別墅戶型的第一印象并不是室內(nèi)，而是別墅的造型。因此獨(dú)棟別墅戶型的造型風(fēng)格決定了獨(dú)棟別墅戶型的風(fēng)貌，獨(dú)棟別墅戶型有莊園式、城堡式、西班牙式、地中海式、北歐現(xiàn)代式、熱帶田園風(fēng)、簡約主義式……各式各樣的應(yīng)有盡有。好的獨(dú)棟別墅造型，屋頂是斜度對，而且開口長寬的比例也很美，立面的比例正確。另外，好的獨(dú)棟別墅造型應(yīng)該是你自己喜愛的，否則別人夸的再好，你住起來也不會(huì)很舒服。

二、分層分析

    一般的獨(dú)棟別墅戶型有2~3層加地下室，地下室需要要注意的就是地下層的采光問題，可以通過設(shè)置采光井來解決。另外地下層還需要注意防潮和排水通風(fēng)的問題；一樓一般是作為待客使用的，因此客廳與要與其他空間適當(dāng)分開；二層通常是用做次臥和兒童房等，還可以設(shè)置為起居室，也不會(huì)影響到一層；第三層通常是主臥，臥套房面積最好在40平方米以上，可以包括書房、臥室、衛(wèi)生間、衣帽間及陽臺(tái)等。

三、景觀

    好的獨(dú)棟別墅戶型周圍應(yīng)該可以為別墅內(nèi)部提供良好的“遠(yuǎn)景”，因?yàn)楹玫木坝^才能表現(xiàn)出良好的生活品質(zhì)。

四、安全與私密性

    獨(dú)棟別墅戶型的安全與私密性是最需要注意的，像高墻、電子安全設(shè)備和夜間照明等設(shè)施都是必不可少的，而訪客過濾是保證私密性的基本手法。

    除了以上四點(diǎn)需要注意的，設(shè)計(jì)獨(dú)棟別墅戶型時(shí)個(gè)人的喜好也是很重要的。

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以上就是小編對于田園風(fēng)景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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