大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州cbd商圈的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、CBD是什么東東哦

• 2、“CBD商圈”的特點(diǎn)、功能

• 3、杭州商場排名怎么樣？

• 4、中國哪個城市有CBD

一、CBD是什么東東哦

CBD規(guī)劃樣圖CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中心商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時定義為"商業(yè)會聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數(shù)量變化最大；它位于城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個重要標(biāo)志，其地價可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。

CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，同時具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。

我國對CBD的規(guī)劃建設(shè)最早始于上世紀(jì)九十年代。之后，我國的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個新臺階，得到了迅猛的發(fā)展。CBD的建設(shè)也被國內(nèi)許多在各自經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到2008年為止，北京、唐山、天津、上海、重慶、深圳、廣州、青島、沈陽等中心大城市都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃，并都在加快建設(shè)。

在CBD的建設(shè)上，國內(nèi)一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業(yè)街區(qū)加以改造和擴(kuò)建，如沈陽的沈河區(qū)和唐山萬達(dá)廣場等；另一種途徑就是擇地新建，如唐山的鳳凰新城，唐山曹妃甸國際生態(tài)城和上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)過程中的投入產(chǎn)出比加以確定。經(jīng)過短短幾年的建設(shè)和發(fā)展，北京的大北窯和金融街，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經(jīng)具有很大的規(guī)模。

CBD是市場經(jīng)濟(jì)條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標(biāo)志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建CBD，也反映出在毛澤東思想的偉大指引下，我國城市的現(xiàn)代化、國際化進(jìn)程正迅速加快，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到了一個質(zhì)的提高，城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足。

CBD

許多國際大都市都形成了相當(dāng)規(guī)模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環(huán)。唐山市CBD確定為紀(jì)念碑東（前期面積400畝），唐山中心區(qū)西北鳳凰新城（前期面積5000畝）以及唐山曹妃甸國際生態(tài)城（總面積可以達(dá)到10000畝），北京的CBD目前確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區(qū)域內(nèi)，重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔(dān)商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路。CBD應(yīng)具備以下特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。

CBD特征

是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。商務(wù)中心區(qū)具有一些顯著的特征：

地理特征

首先它局限于一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務(wù)中心區(qū)，但真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實(shí)上，商務(wù)中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

地價特征

因?yàn)槭屈S金地段，它的樓價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)應(yīng)該是最高的。

建筑特征

從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立，例如紐約曼哈頓、香港中環(huán)，都體現(xiàn)了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千萬平方米。

產(chǎn)業(yè)特征

這是核心的特征。CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是那些代表了當(dāng)今時代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。

功能性特征

商務(wù)中心區(qū)具有經(jīng)濟(jì)控制的功能。實(shí)際上，雖然政府對經(jīng)濟(jì)起到宏觀調(diào)控的作用，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿(mào)易、保險等跨國公司總部云集的地域。這一區(qū)域?qū)?jīng)濟(jì)的支配、經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)的控制力是比較強(qiáng)的。因此，CBD實(shí)際上是市場經(jīng)濟(jì)體制下一個經(jīng)濟(jì)的樞紐機(jī)構(gòu)。

時代性特征

商務(wù)中心區(qū)從上世紀(jì)二十年代演變至今，其構(gòu)造、功能、建設(shè)等方面都發(fā)生了很大變化。CBD發(fā)展至今，呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)，構(gòu)成了當(dāng)今商務(wù)中心區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)。另外，CBD作為一個地區(qū)，應(yīng)包括經(jīng)營管理（總部）、金融、專業(yè)服務(wù)、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等，而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內(nèi)涵。

國際名城的CBD

亞洲

北京：北京商務(wù)中心區(qū)(西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路)、金融街、三元橋商務(wù)區(qū)

臺北：忠孝東西路沿線（臺北車站商圈、臺北東區(qū)、信義計劃區(qū)）

上海：外灘、陸家嘴、南京路

香港：中環(huán)、尖沙咀

沈陽：太原街 中街 金廊 西塔

天津：南京路沿線、小白樓、新西站、南站、響鑼灣、于家堡，泰達(dá)，空港，高新區(qū)

廣州：環(huán)市東、天河北、珠江新城

深圳：蔡屋圍、羅湖商圈、福田中心區(qū)、東門商業(yè)區(qū)

杭州：錢江新城、錢江世紀(jì)城

南京：新街口、河西中央國際商務(wù)區(qū)（河西CBD）

無錫：中山路

成都：北起新華大道、南至府南河，東起紅星路、西達(dá)東城根街 （包括了春熙路、紅星路、鹽市口、騾馬市、順城街等傳統(tǒng)主要商務(wù)、商業(yè)區(qū)域）

武漢：王家墩商務(wù)區(qū)

哈爾濱：長江路，黃河路

重慶：渝中區(qū)解放碑中心地帶，江北觀音橋步行街

青島：香港路 山東路 啤酒城一帶

札幌：大通公園、薄野

新加坡：烏節(jié)路

東京：銀座、丸之內(nèi)、日本橋、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤坂、臺場） ，品川

大坂：御堂筋

首爾：中區(qū)、鍾路區(qū)（副中心：江南區(qū)、瑞草區(qū)）

歐洲

巴黎：拉德方斯

倫敦：金融城

法蘭克福：

北美洲

紐約：曼哈頓中城

大洋洲

悉尼：悉尼商業(yè)中心區(qū)

CBD東擴(kuò)的意義

其實(shí)北京CBD從醞釀到規(guī)劃、到現(xiàn)在的建設(shè)時間很短，加起來也就8年的時間吧，從國際上來看，CBD最早是60年代開始的，主要的西方發(fā)達(dá)國家會提出CBD的概念，像巴黎，從60年代開始建設(shè)，到現(xiàn)在已經(jīng)建設(shè)了40年的時間，它的規(guī)模還沒有北京的CBD大，我們這個CBD實(shí)際上真正建設(shè)也就是6年左右的時間，就建成了千萬平方的建設(shè)量，總的來說還是得益于我們國家的發(fā)展速度。

另外，其實(shí)看CBD站的高度不能看這個區(qū)，要看這個城市，從大的背景來看，因?yàn)榻衲甑慕鹑谖C(jī)大家都有感觸，以前好像說美國大蕭條了經(jīng)濟(jì)危機(jī)了跟中國沒什么關(guān)系，今年大家發(fā)現(xiàn)美國的金融危機(jī)全世界都有影響，這個一個大的趨勢，全球一體化的進(jìn)程已經(jīng)影響到了世界上絕大部分的發(fā)達(dá)城市，尤其是站在國際化前沿的城市。實(shí)際上北京在05年的城市總體規(guī)劃里邊明確確定了北京市未來的發(fā)展方向，是作為世界的具有指揮和控制功能的城市之一，需要更東京、紐約來抗衡，原來我參加那個大課題，大北京的城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃研究的一個指向，就是專門研究北京到底具備不具備這樣的功能，最后也是經(jīng)過國務(wù)院的批復(fù)，北京的定位就是世界城市，有這個前提，我們再回國來看，在這之前做的CBD規(guī)劃。 我們當(dāng)時做CBD的規(guī)劃，實(shí)際上是就CBD做CBD，確實(shí)很科學(xué)的比較了倫敦、巴黎、紐約、法蘭克福、新加坡、香港等等這些城市，從建設(shè)規(guī)模、用地規(guī)模，以及它的發(fā)展趨勢，做了很詳細(xì)的比較，但是當(dāng)時是基于其他的國際經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，那時候北京市的目標(biāo)還沒有提到更高的高度。05年確定這個目標(biāo)以后，實(shí)際上CBD發(fā)展很迅速，因?yàn)槌袚?dān)了更多的國際化的功能。所以這部分是很重要的，CBD現(xiàn)在大家談的太多了，CBD的概念中央商務(wù)區(qū)，實(shí)際上它的核心功能就是國際商務(wù)，我的理解必須把國內(nèi)放在上面，所以承擔(dān)的現(xiàn)在主要是國際商務(wù)的功能。

CBD開發(fā)盲目過熱 全國36個城市都在建設(shè)CBD

我們國家現(xiàn)在號稱要建CBD的城市有36個城市，叫自己是國際化大都市的城市有183個，包括縣城，說將來自己要建國際化大都市。國家批復(fù)的現(xiàn)在正在建設(shè)中的CBD區(qū)全國有8個，包括廣州、成都、深圳、武漢，這些都在建。但是他們在建設(shè)過程中都發(fā)現(xiàn)了很嚴(yán)重的問題，他們不敢建寫字樓，因?yàn)闆]有人買，敢建住宅樓，有人買。為什么不敢建寫字樓？因?yàn)橐粋€城市衡量是不是國際化的中心城市，還只是一個區(qū)域性的城市，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)。所以從這方面來說，實(shí)踐證明，目前真正具有國際競爭力的城市，在中國我覺得只有三個城市，北京、上海、香港，這三個城市是相對來說比較國際化的城市。所以為什么說北京未來CBD從它的發(fā)展趨勢和它目前的規(guī)模容量來說，有可能會出現(xiàn)再擴(kuò)大的趨勢，也是源于城市的定位，我覺得更多的是這方面。 另外，從空間發(fā)展布局來看，北京市發(fā)展的重點(diǎn)，可以明確地說就是亦莊、通州和順義，這三個地方未來發(fā)展的人口都是在100萬人左右，就是說北京市未來20年增加的人口不在城區(qū)，而主要是集中在這三個新城，這三個新城平均增加的人口，他們除了居住和就業(yè)之外，各種綜合服務(wù)功能肯定都是要到城里面找，大家把這個連成線，發(fā)現(xiàn)都交在一個點(diǎn)，就是目前的CBD區(qū)域。所以北京CBD是一個圓心，按照差不多一樣的半徑劃一個二三十公里的半圓，就把這幾個新城放在一起了。所以從這個層面上來說，空間布局也需要CBD有更強(qiáng)的綜合的服務(wù)職能，服務(wù)于將來面向世界的這些產(chǎn)業(yè)的布局，給他們提供更綜合的服務(wù)。 第三個，關(guān)于CBD的職能，剛剛講了國際商務(wù)，但是CBD職能本身，因?yàn)樽罱襟w上也有很多報道，目前CBD有總部遷出了、明天有總部遷入了，今天北京電視臺、明天中央電視臺，就覺得CBD到底要干嗎，產(chǎn)業(yè)定位到底是什么。從城市規(guī)劃的層面來研究，在國內(nèi)有兩種翻譯，一種叫生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，這是比較學(xué)術(shù)的翻譯，但是媒體上很少見到，咱們國家叫現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，不管怎么說這個服務(wù)業(yè)是區(qū)別于端盤子、掃地的服務(wù)業(yè)，是更高端的服務(wù)業(yè)，實(shí)際上是給生產(chǎn)商進(jìn)行服務(wù)的行業(yè)，所以這個行業(yè)實(shí)際上很寬泛，就包括了金融、保險、房地產(chǎn)，包括了傳媒，也包括了律師，甚至廣告設(shè)計等等。這一類的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該都是CBD的主角，并不一定非要說搞金融就是主角，這些都是主角。所以在CBD的范圍，現(xiàn)在有泛CBD擴(kuò)大的范圍，承擔(dān)只要是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的職能都是CBD的核心內(nèi)容，但是它的趨勢的判斷，就是它的發(fā)展上升的勢頭，要看它是不是承接了更多的國際化的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能。這個實(shí)際上很簡單，很多的制造業(yè)是先到了這里，比如說很多美國大的制造業(yè)、歐洲很多的制造業(yè)到了中國，所以同時要給他配套的，當(dāng)?shù)氐姆伞⒄?、會計師事?wù)所，各種方面的咨詢，甚至廣告，這些是需要集中在一起的，剛好應(yīng)該是CBD，是這么一個格局。所以從產(chǎn)業(yè)上來判斷，CBD的功能，房地產(chǎn)很重要，但是房地產(chǎn)的核心不應(yīng)該是住宅，應(yīng)該更多的是商務(wù)辦公和一些服務(wù)業(yè)，這方面來說比較合適。所以大家老拿泛CBD來蓋房子，實(shí)際上跟CBD本身的職能關(guān)系不大，更多的應(yīng)該從產(chǎn)業(yè)角度關(guān)注它現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能。 這三條我覺得是衡量一個地方CBD建設(shè)是不是有潛力的幾個主要的依據(jù)。一個是不是國際的商務(wù)功能，第二空間布局允許不允許，第三個，真正支撐的類型是不是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，這樣來看北京是理想的CBD的選址。

CBD的另外含義

CBD又是《生物多樣性公約》（Convention on Bioligical Diversity ）的英文縮略語。

《生物多樣性公約》（Convention on Biological Diversity） 是一項(xiàng)保護(hù)地球生物資源的國際性公約，于1992年6月1日由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署發(fā)起的政府間談判委員會第七次會議在內(nèi)羅畢通過，1992年6月5日，由簽約國在巴西里約熱內(nèi)盧舉行的聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會上簽署。公約于1993年12月29日正式生效。常設(shè)秘書處設(shè)在加拿大的蒙特利爾。聯(lián)合國《生物多樣性公約》締約國大會是全球履行該公約的最高決策機(jī)構(gòu)，一切有關(guān)履行《生物多樣性公約》的重大決定都要經(jīng)過締約國大會的通過。

該公約是一項(xiàng)有法律約束力的公約，旨在保護(hù)瀕臨滅絕的植物和動物，最大限度地保護(hù)地球上的多種多樣的生物資源，以造福于當(dāng)代和子孫后代。公約規(guī)定，發(fā)達(dá)國家將以贈送或轉(zhuǎn)讓的方式向發(fā)展中國家提供新的補(bǔ)充資金以補(bǔ)償它們?yōu)楸Ｗo(hù)生物資源而日益增加的費(fèi)用，應(yīng)以更實(shí)惠的方式向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)讓技術(shù)，從而為保護(hù)世界上的生物資源提供便利；簽約國應(yīng)為本國境內(nèi)的植物和野生動物編目造冊，制定計劃保護(hù)瀕危的動植物；建立金融機(jī)構(gòu)以幫助發(fā)展中國家實(shí)施清點(diǎn)和保護(hù)動植物的計劃；使用另一個國家自然資源的國家要與那個國家分享研究成果、盈利和技術(shù)。

截止2004年2月，該公約的簽字國有188個。中國于1992年6月11日簽署該公約，1992年11月7日批準(zhǔn)，1993年1月5日交存加入書。

生物多樣性

生物多樣性指的是地球上生物圈中所有的生物，即動物、植物、微生物，以及它們所擁有的基因和生存環(huán)境。它包含三個層次：遺傳多樣性，物種多樣性，生態(tài)系統(tǒng)多樣性。

簡單地說，生物多樣性表現(xiàn)的是千千萬萬的生物種類。在地球上熱帶雨林中生活著全世界半數(shù)以上的物種(約500萬種)，因此，那里的生物多樣性最為豐富。

生物多樣性具有很高的價值，它不僅可以為工業(yè)提供原料，如膠、油脂、芳香油、纖維等，還可以為人類提供各種特殊的基因，如耐寒抗病基因，使培育動植物新品種成為可能。許多野生動植物還是珍貴的藥材，為治療疑難病癥提供了可能。

隨著環(huán)境的污染與破壞，比如森林砍伐、植被破壞、濫捕亂獵等，目前世界上的生物物種正在以每天幾十種的速度消失。這是地球資源的巨大損失，因?yàn)槲锓N一旦消失，就永不再生。消失的物種不僅會使人類失去一種自然資源，還會通過食物鏈引起其他物種的消失。如今，人類都在呼吁保護(hù)生物多樣性并為之付諸行動。

CBD技術(shù)

CBD技術(shù)是一種基于程序構(gòu)件的軟件開發(fā)方法，英文全稱為Component-Based Development，簡稱CBD。IS開發(fā)商經(jīng)過實(shí)踐，效果明顯地體現(xiàn)在:軟件開發(fā)失敗的風(fēng)險減少、勞動生產(chǎn)效率提高和開發(fā)實(shí)力增強(qiáng)。

具體干活的工程師們，無論從事的專業(yè)是什么，土木工程、機(jī)械工程、電子工程、航空工程等，都可采用各類部件來設(shè)計和研制新產(chǎn)品。當(dāng)然，這些部件的特性和功能應(yīng)經(jīng)測試，證明是安全有效的。復(fù)用是工作設(shè)計的一條基本原則。

2000年以后，大多數(shù)應(yīng)用軟件都由可復(fù)用的程序構(gòu)件設(shè)計而成。程序構(gòu)件庫將成為企業(yè)的重要資產(chǎn)。軟件開發(fā)速度將大大加快，軟件質(zhì)量將進(jìn)一步提高，市場需要將得到更快的響應(yīng)，系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用也將大幅度下降。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，信息系統(tǒng)軟件開發(fā)商采用CBD技術(shù)看起來勢在必行。采用這樣一種方法設(shè)計軟件，在模塊編寫時都應(yīng)考慮到它們的復(fù)用。應(yīng)用軟件都可由可復(fù)用模塊構(gòu)成。這些可復(fù)用模塊可以是子程序、小型應(yīng)用程序或?qū)ο蟆＿@些代碼包通常由數(shù)據(jù)以及操縱數(shù)據(jù)的算法組成。

現(xiàn)在開始采用復(fù)用技術(shù)來設(shè)計應(yīng)用軟件系統(tǒng)為時雖不太晚，但也不算太早了。好在采用復(fù)用技術(shù)的障礙主要反映在文化上，并不在技術(shù)上。對復(fù)用技術(shù)的真正挑戰(zhàn)是轉(zhuǎn)變觀念，而不是投入大量資金。在當(dāng)前，大多數(shù)軟件開發(fā)商必須首先看到可復(fù)用技術(shù)的長處。因?yàn)榇蠖鄶?shù)IS組織仍然把每一個軟件開發(fā)項(xiàng)目看成是必須完全從頭做起的新任務(wù)，軟件開發(fā)人員也很少

會去查一查程序庫，看有哪些子程序可復(fù)用于當(dāng)前的手頭工作中。這種傳統(tǒng)開發(fā)的結(jié)果，正如一個軟件設(shè)計和咨詢公司的信息主管所說的，約有25%的軟件項(xiàng)目最后交付不了，歸于失敗，其余75%，不是超出預(yù)算就是大大推遲了交付時間。

CBD技術(shù)將改變這種狀況。近年內(nèi)準(zhǔn)備退休或改換門庭的信息主管們或許可以忽視這種技術(shù)的存在，但是，其他主管則不行，必須對其有足夠的研究，否則難免上當(dāng)。有的資源外包者實(shí)際上只用開發(fā)費(fèi)的一小部分即可完成一項(xiàng)軟件開發(fā)任務(wù)。

當(dāng)然，采用CBD技術(shù)開始時，教育和培訓(xùn)是需要一些投資的。盡管在采用CBD技術(shù)的初期，要編寫基本的程序構(gòu)件，成本要高一些，但一旦這些程序構(gòu)件在以后的項(xiàng)目中得到復(fù)用，軟件的研制成本就將大幅度減少。預(yù)制好的程序構(gòu)件目前市面上已有供應(yīng)，預(yù)計將很快得到更多

的開發(fā)。一個隨時可用的程序構(gòu)件市場正在形成。使用這些程序構(gòu)件研制軟件的成本要比自己從頭編寫小得多。采用今天市場上提供的程序構(gòu)件開發(fā)軟件，有人估計成本只是內(nèi)部獨(dú)立研制的三分之一到五分之一。費(fèi)城的一個意外險保險公司通過可復(fù)用的程序構(gòu)件研制軟件系統(tǒng)，其結(jié)果在公司的保險業(yè)務(wù)中提供了一種統(tǒng)一的業(yè)務(wù)處理方式，其維護(hù)費(fèi)用肯定將減少。位于多倫多的國家雜品公司也期望通過CBD技術(shù)消除對主機(jī)的過度依賴。CBD技術(shù)既對終端用戶有價值，更對IS環(huán)境的良好運(yùn)轉(zhuǎn)有很大作用。復(fù)用技術(shù)是解決某些關(guān)鍵業(yè)務(wù)問題的手段和途徑。

二、“CBD商圈”的特點(diǎn)、功能

CBD的全稱是Central Business District，我國現(xiàn)有三種譯法：中央商務(wù)區(qū)、商務(wù)中心區(qū)或中央商業(yè)區(qū)，其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當(dāng)時定義為"商業(yè)會聚之處"。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。一般而言，CBD應(yīng)該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、商業(yè)等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數(shù)量變化最大；它位于城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。

CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面積少則五六百萬，多則上千萬平方米，是一個城市的功能核心，是現(xiàn)代化大都市的一個重要標(biāo)志，其地價可謂真正是“寸土寸金”。美國紐約的曼哈頓、日本東京的銀座、我國香港的中環(huán)以及新加坡的中心區(qū)等都是世界聞名的CBD。

CBD高度集中了城市的經(jīng)濟(jì)、科技和文化力量，同時具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。CBD特定的職能要求區(qū)內(nèi)的建筑必須高密度、現(xiàn)代化。因此，CBD中匯集了眾多氣勢恢宏、錯落有致的超高層建筑并且擁有非常便捷的交通和現(xiàn)代化的信息交換系統(tǒng)，以及大量的辦公、餐飲、服務(wù)和住宿設(shè)施。一般來講，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。

我國對CBD的規(guī)劃建設(shè)最早始于上世紀(jì)九十年代。之后，特別是黨的十五大以來，我國的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)都上了一個新臺階，得到了迅猛的發(fā)展。CBD的建設(shè)也被國內(nèi)許多在各自經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)有一定影響力的大城市提上議事日程。到目前為止，北京、天津、上海、重慶、深圳、廣州、沈陽等中心城市都已明確提出了自己CBD的建設(shè)規(guī)劃。

在CBD的建設(shè)上，國內(nèi)一般采取了兩種途徑，一種是對城市原來的商業(yè)街區(qū)加以改造和擴(kuò)建，如沈陽的沈河區(qū)等；另一種途徑就是擇地新建，如上海的陸家嘴、重慶的江北城等。兩種方式各有千秋，至于到底選擇哪種，則主要根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)過程中的投入產(chǎn)出比加以確定。經(jīng)過短短幾年的建設(shè)和發(fā)展，北京的朝陽區(qū)，上海的陸家嘴和外灘等CBD已經(jīng)初具規(guī)模。

CBD是市場經(jīng)濟(jì)條件下城市發(fā)展過程中的必然產(chǎn)物，一方面它是一個國際大都會必不可少的標(biāo)志，另一方面，眾多城市能夠大規(guī)模地興建CBD，也反映出在黨中央的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我國城市的現(xiàn)代化、國際化進(jìn)程正逐漸加快，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到了一個質(zhì)的提高，城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁十足。

CBD：許多國際大都市都形成了相當(dāng)規(guī)模的CBD，如紐約的曼哈頓、東京的新宿、香港的中環(huán)、東莞的南城區(qū)、珠海的吉大區(qū)，現(xiàn)在，北京的CBD確定在西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路的區(qū)域內(nèi)。重慶的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承擔(dān)商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，東起小什字，北至滄白路、臨江路、民生路，西至金湯街，南至和平路、新華路，占地僅0.92平方公里。CBD應(yīng)具備以下特征：現(xiàn)代城市商務(wù)中心，匯聚世界眾多知名企業(yè)，經(jīng)濟(jì)、金融、商業(yè)高度集中，眾多最好的寫字樓、商務(wù)酒店和娛樂中心，最完善便利的交通，最快捷的通訊與昂貴的地價。

CBD特征:

是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通訊條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。商務(wù)中心區(qū)具有一些顯著的特征：

地理特征

首先它局限于一個大城市，是一個世界性的城市，小城市也可以叫商務(wù)中心區(qū)，但真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國際性城市，如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實(shí)上，商務(wù)中心區(qū)在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域。

地價特征

因?yàn)槭屈S金地段，它的樓、價在這個城市內(nèi)部或者一個區(qū)域內(nèi)應(yīng)該是最高的。

建筑特征

從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立，例如紐約曼頓頓、香港中環(huán)，都體現(xiàn)了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千萬平方米。

產(chǎn)業(yè)特征

這是核心的特征。CBD以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而且不是傳統(tǒng)的第三產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該是那些代表了當(dāng)今時代最先進(jìn)、最發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。

功能性特征

商務(wù)中心區(qū)具有經(jīng)濟(jì)控制的功能。實(shí)際上，雖然政府對經(jīng)濟(jì)起到宏觀調(diào)控的作用，但在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)的控制能力往往也集中在一些大的金融、貿(mào)易、保險等跨國公司總部云集的地域。這一區(qū)域?qū)?jīng)濟(jì)的支配、經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)的控制力是比較強(qiáng)的。因此，CBD實(shí)際上是市場經(jīng)濟(jì)體制下一個經(jīng)濟(jì)的樞紐機(jī)構(gòu)。

時代性特征

商務(wù)中心區(qū)從上世紀(jì)二十年代演變至今，其構(gòu)造、功能、建設(shè)等方面都發(fā)生了很大變化。CBD發(fā)展至今，呈現(xiàn)出新的特點(diǎn)。公司總部、金融中心和專業(yè)化生產(chǎn)服務(wù)，構(gòu)成了當(dāng)今商務(wù)中心區(qū)的三大職能機(jī)構(gòu)。另外，CBD作為一個地區(qū)，應(yīng)包括經(jīng)營管理（總部）、金融、專業(yè)服務(wù)、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等，而這些體現(xiàn)了現(xiàn)代CBD的基本特征和內(nèi)涵。

三、杭州商場排名怎么樣？

杭州商場排名有大悅城、銀泰城、嘉里中心、遠(yuǎn)洋樂堤港、龍湖濱江天街、國大城市廣場、來福士、萬象匯、龍湖金沙天街、萬象城、杭州濱湖銀泰in77。推薦介紹如下：

1、大悅城

是集大型購物中心、甲級寫字樓、服務(wù)公寓、高檔住宅等為一體的城市綜合體，實(shí)現(xiàn)購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能，節(jié)約資源，高效運(yùn)營城市生活，成為推動城市發(fā)展的重要力量。

大悅城已成為中糧集團(tuán)城市綜合體的核心品牌。以18-35歲新興中產(chǎn)階級為主力市場，以年輕、時尚、潮流、品位為特征，以購物中心為主體，組合公寓住宅、寫字樓、酒店等多業(yè)態(tài)形成的全服務(wù)鏈城市綜合體。

年輕、時尚、潮流、品位的大悅城，已成為高品質(zhì)城市生活新標(biāo)志。

2、銀泰城

杭州銀泰城，南臨文一路、北近申花路，東接古翠-登云路，西鄰豐潭路，位踞大城西核心——申花板塊；周邊密布黃龍、文教區(qū)、浙大紫金港、留下、閑林、小和山、倉前大學(xué)城、余杭新城、三墩新城、和睦等城市組團(tuán)。

銀泰城，規(guī)劃總建筑面積約40萬平方米，由高層現(xiàn)代建筑以及低層商業(yè)建筑、廣場、空中休閑公園等建筑形態(tài)組成，是中國銀泰旗下繼北京銀泰中心之后最重要的城市綜合體項(xiàng)目之一。

杭州銀泰城由10.4萬方全球高效集成商務(wù)中心及28.6萬平方米時尚生活購物中心組成，首創(chuàng)杭州真正商業(yè)中心、商務(wù)中心雙核驅(qū)動城市綜合體模式，商業(yè)與商務(wù)功能完美融合，為再造杭州城市中心提供無限可能。

3、萬象城

萬象城（The Mixc）是世界500強(qiáng)企業(yè)華潤集團(tuán)旗下開發(fā)的高品質(zhì)購物中心，是中國購物中心行業(yè)的領(lǐng)跑者。萬象城倡導(dǎo)“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)式”購物，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)。

萬象城力推“一站式”消費(fèi)和“體驗(yàn)式”購物，包羅萬象，應(yīng)有盡有，為消費(fèi)者帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)。萬象城所到之處，都將推動城市的商業(yè)發(fā)展乃至改變城市的商業(yè)格局。萬象城現(xiàn)已成為眾多國際國內(nèi)著名品牌進(jìn)一步拓展中國市場的首選之地和優(yōu)良載體。

四、中國哪個城市有CBD

唐山：紀(jì)念碑東萬達(dá)廣場、鳳凰新城、唐山曹妃甸國際生態(tài)城

北京：北京商務(wù)中心區(qū)(西起東大橋路，東至西大望路，南至通惠河，北至朝陽北路)、金融街、三元橋商務(wù)區(qū)

臺北：忠孝東西路沿線（臺北車站商圈、臺北東區(qū)、信義計劃區(qū)）

上海：外灘、陸家嘴、南京路、徐家匯

香港：中環(huán)、尖沙咀

沈陽：太原街 中街 金廊 西塔

廣州：環(huán)市東、天河北、珠江新城

深圳：蔡屋圍、羅湖商圈、福田中心區(qū)、東門商業(yè)區(qū)

杭州：錢江新城、錢江世紀(jì)城

南京：新街口、河西中央國際商務(wù)區(qū)（河西CBD）

無錫：中山路

成都：北起新華大道、南至府南河，東起紅星路、西達(dá)東城根街 （包括了春熙路、紅星路、鹽市口、騾馬市、順城街等傳統(tǒng)主要商務(wù)、商業(yè)區(qū)域）

武漢：王家墩商務(wù)區(qū)

哈爾濱：長江路，黃河路

重慶：渝中區(qū)解放碑中心地帶，江北觀音橋步行街

青島：香港路 山東路 啤酒城一帶

以上就是關(guān)于杭州cbd商圈相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服QQ: 1454722008（同微信）進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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