大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于雙拼別墅現(xiàn)代景觀(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、北京周邊哪個(gè)別墅好

• 2、獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)有什么好處

• 3、蘇州豪宅哪些樓盤(pán)比較好？

• 4、別墅有哪些類(lèi)型？

一、北京周邊哪個(gè)別墅好

（來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）在北京，傳統(tǒng)別墅帶有"一山"、"二河"、"三線(xiàn)"、"四高"之說(shuō)。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線(xiàn)"指立湯、京順、京通三條線(xiàn);"四高"則指京昌、京沈、京開(kāi)、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區(qū)，接下來(lái)我們就來(lái)一一了解一下這些別墅區(qū)。

01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區(qū)

中央別墅區(qū)位于北京東北部的中央別墅區(qū)，雖然緊鄰首都機(jī)場(chǎng)和燕莎，京順、京承、機(jī)場(chǎng)高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢(shì)，溫榆河的水系景觀(guān)造就區(qū)域別墅氣質(zhì)、成熟的區(qū)域環(huán)境。但戶(hù)型面積過(guò)大，總價(jià)過(guò)高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環(huán)境已經(jīng)影響到中央別墅區(qū)的宜居形象。

中央別墅區(qū)代表性樓盤(pán)：

泰禾·北京院子

特點(diǎn)：由坊巷、宅門(mén)圍合而成為獨(dú)立院落，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，不僅體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)大戶(hù)人家的門(mén)第感，更造就了良好的私密感。大門(mén)、院門(mén)、宅門(mén)，三重遞進(jìn)儀式。采用廣亮大門(mén)形制，雍容華貴。

泰禾·北京院子

地理位置：緊鄰京承、京平、機(jī)場(chǎng)高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號(hào)線(xiàn)孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達(dá)交通網(wǎng)。

小區(qū)詳情：泰禾北京院子位于朝陽(yáng)區(qū)，目前有1套清退出來(lái)的聯(lián)排在售，面積為316㎡售價(jià)為2100萬(wàn)元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價(jià)格在20000萬(wàn)元/套起，70年產(chǎn)權(quán)，該項(xiàng)目看房需預(yù)約，有意者可到售樓處詳細(xì)了解。

泰禾·北京院子小區(qū)詳情

遠(yuǎn)洋·LAVIE

特點(diǎn)：在2倍于故宮的占地面積上，采用臨湖島嶼式組團(tuán)布局和坡地景觀(guān)設(shè)計(jì)，僅規(guī)劃190棟純獨(dú)棟別墅和約1.5萬(wàn)平米層峰會(huì)所。更是融匯歐式皇家造園藝術(shù)，打造寬庭闊院珍藏天地風(fēng)景。不僅是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)傾18年心血大成之作，更是中央別墅區(qū)內(nèi)最后一座占地百萬(wàn)平米以上的純獨(dú)棟別墅社區(qū)。

遠(yuǎn)洋·LAVIE

地理位置：位于朝陽(yáng)區(qū)，首都機(jī)場(chǎng)高速、京順路的交匯處，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅6.5公里，距三元橋10公里。

遠(yuǎn)洋·LAVIE地址

小區(qū)詳情：2013年9月開(kāi)盤(pán)，是一個(gè)純獨(dú)棟別墅小區(qū)，項(xiàng)目占地面積1310000平方米，總戶(hù)數(shù)為190戶(hù)。一期45套，建筑面積800—1000平米;三期40套左右，面積1000-4000平米，目前售價(jià)約15000萬(wàn)元/套起。

遠(yuǎn)洋·LAVIE小區(qū)介紹

九章別墅

特點(diǎn)：項(xiàng)目周?chē)h(huán)繞400畝原生林，建筑類(lèi)型全部為獨(dú)棟別墅，所有產(chǎn)品風(fēng)格不同于目前市場(chǎng)上已有的任何一種建筑風(fēng)格。采取前2后3的建筑形式，入戶(hù)方向?yàn)?層建筑，花園方向?yàn)?層建筑。

九章別墅

地理位置：項(xiàng)目位于首都北京朝陽(yáng)區(qū)，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速，位于機(jī)場(chǎng)高速東葦路(原葦溝)出口南側(cè)，距離三元橋9公里、距離首都機(jī)場(chǎng)7公里、10分鐘即可到達(dá)城市核心的黃金地塊，交通條件十分便利。

小區(qū)詳情：2013年8月開(kāi)盤(pán)，建筑形勢(shì)為純獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目占地面積86327平方米，總戶(hù)數(shù)為81戶(hù)。項(xiàng)目戶(hù)型面積為500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入戶(hù)方向?yàn)?層建筑，花園方向?yàn)?層建筑，部分房屋有地下層，目前售價(jià)約5000萬(wàn)元/套起。

九章別墅小區(qū)詳情

財(cái)富公館

特點(diǎn)：以人為尊建筑的現(xiàn)代景觀(guān)大宅，擁覽21.6萬(wàn)平方公里的“母親河”遼河及遼河公園唯美生態(tài)，綠脈新氧輸送，指引營(yíng)口人居風(fēng)潮。園區(qū)內(nèi)部獨(dú)具珍稀的景觀(guān)資源，高密度綠化景觀(guān)，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節(jié)奏。

財(cái)富公館

地理位置：項(xiàng)目位于營(yíng)口國(guó)際酒店西側(cè)，不僅擁有四通八達(dá)的便利交通，17、12、1、14、11公交線(xiàn)路直達(dá)市區(qū)各商業(yè)區(qū)，方便出行及居家旅游。更有得天獨(dú)厚的健康生態(tài)環(huán)境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場(chǎng)，平安廣場(chǎng)近在咫尺。

小區(qū)詳情：2013年6月開(kāi)盤(pán)，建筑形勢(shì)為純獨(dú)棟別墅，項(xiàng)目占地面積319141平方米，總戶(hù)數(shù)為170戶(hù)。目前售價(jià)套2000萬(wàn)元/套起。

財(cái)富公館小區(qū)詳情

02、素有"皇家板塊"美譽(yù)的別墅區(qū)——西山別墅區(qū)

三山五園，素有"皇家板塊"美譽(yù)的西山別墅區(qū)，位于北京的西部地區(qū)。不可再造的自然景觀(guān)、皇家園林的歷史、特別的規(guī)劃限制為西山住宅打上了“貴族”標(biāo)簽。主要得益于西山所特有的自然景觀(guān)價(jià)值，加上其后天的合理建設(shè)。西五環(huán)、城鐵9號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)的開(kāi)通使得西山別墅區(qū)與中關(guān)村、亞運(yùn)村、CBD的距離進(jìn)一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區(qū)的可售面積日趨殆盡，新盤(pán)數(shù)量不多，因此價(jià)格更是飆升。

西山別墅區(qū)代表性樓盤(pán)：

頤和原著別墅

特點(diǎn)：位于清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風(fēng)水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團(tuán)集結(jié)所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。

頤和原著別墅

地理位置：位于四至五環(huán)之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國(guó)際關(guān)系學(xué)院等國(guó)家重要機(jī)構(gòu)，以及北京大學(xué)與清華大學(xué)，距中國(guó)硅谷中關(guān)村核心區(qū)約為3公里。

小區(qū)詳情：開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫時(shí)無(wú)明確信息，建筑形式為獨(dú)棟，項(xiàng)目占地面積1470000平方米，總戶(hù)數(shù)為26戶(hù)。項(xiàng)目規(guī)劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶(hù)型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場(chǎng)所;二層寬闊起居世界，360度采光;地下一層私人俱樂(lè)部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價(jià)87167元/平方米。

頤和原著別墅小區(qū)詳情

華潤(rùn)·西山

特點(diǎn)：建筑中國(guó)半山別墅代表作860米，定格半山與國(guó)街的距離860米咫尺之遙，是華潤(rùn)潤(rùn)西山遙望國(guó)街——長(zhǎng)安街的最恰當(dāng)距離。作為北京軸線(xiàn)的延伸，潤(rùn)西山盤(pán)踞長(zhǎng)安街西門(mén)戶(hù)、上風(fēng)上水的皇家福地西山，享譽(yù)京城的三山五園和眾多古寺名剎環(huán)伺周?chē)指采w率高達(dá)85%。

華潤(rùn)·西山

地理位置：位于長(zhǎng)安街西沿線(xiàn)，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門(mén)頭溝區(qū)婦幼保健院、北京京煤集團(tuán)總醫(yī)院、門(mén)頭溝區(qū)醫(yī)院石龍療養(yǎng)院。

小區(qū)詳情：2011年11月12日開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨(dú)棟聯(lián)排疊拼，項(xiàng)目占地面積201500平方米，總戶(hù)數(shù)為639戶(hù)。一期半山官邸6-15號(hào)樓，一梯兩戶(hù)二期別墅為地上四層、地下一層，前四后三格局。三期2、3號(hào)樓6-10層的平層官邸，部分樓座設(shè)置頂躍、底躍花園戶(hù)型，一梯兩戶(hù)，總戶(hù)數(shù)A西區(qū)101戶(hù)四期聯(lián)排別墅為地上三層地下兩層，贈(zèng)送70-150平花園，戶(hù)型面積為5000-550平方米。目前售價(jià)約2000萬(wàn)元/套起。

華潤(rùn)·西山小區(qū)詳情

香山淸琴

特點(diǎn)：位于香山腳下，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而筑，錯(cuò)落有致，圍合庭院，純中式建筑，青磚灰瓦，大寫(xiě)意的立面設(shè)計(jì)，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線(xiàn)。

香山淸琴

地理位置：位于海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)門(mén)頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環(huán)路及多條進(jìn)京道路，集優(yōu)美的山水景觀(guān)、上佳的人文環(huán)境和便利的交通條件于一身。有獨(dú)棟、雙拼別墅等物業(yè)類(lèi)型。

小區(qū)詳情：2008年5月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨(dú)棟雙拼，項(xiàng)目占地面積252288平方米，總戶(hù)數(shù)為411戶(hù)。僅151棟別墅，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價(jià)109925元/㎡。

香山淸琴小區(qū)詳情

西山壹號(hào)院

特點(diǎn)：地處北京三山五園皇家御苑風(fēng)景區(qū)，北靠北京市重點(diǎn)打造的海淀北部新區(qū)科學(xué)城，西接200萬(wàn)平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京藥用植物園、中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，東毗上地信息產(chǎn)業(yè)基地與清華、北大等百年高等學(xué)府。

西山壹號(hào)院

地理位置：北五環(huán)肖家河橋出口上圓明園西路至藥用植物園北側(cè)約200米，緊鄰4號(hào)線(xiàn),13號(hào)線(xiàn)。

二、獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)有什么好處

1、市場(chǎng)中，隨著準(zhǔn)^_^土地的稀缺，獨(dú)棟別墅也是越來(lái)越少的。一般聯(lián)排或者連排或者雙拼別墅，花園一般都不會(huì)太大，但是獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)中，獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的花園院落。

2、市場(chǎng)價(jià)格較高，品質(zhì)高端。獨(dú)棟別墅花園比較大，需要設(shè)計(jì)的面積也大啊。所以在設(shè)計(jì)時(shí)候應(yīng)該考慮大氣實(shí)用。獨(dú)棟別墅花園設(shè)計(jì)其實(shí)不只是為了美觀(guān)大方，還要考慮業(yè)主的社會(huì)層次生活環(huán)境喜好等等。

3、現(xiàn)在獨(dú)棟別墅花園，功能齊備、私密感強(qiáng)以及擁有前后庭院等獨(dú)特設(shè)計(jì)的獨(dú)棟別墅戶(hù)型圖無(wú)論從資源還是價(jià)值上，都是匹配高端生活品位得象征。

以上綜合，獨(dú)立別墅花園很多，發(fā)揮空間也足夠，可以更多功能區(qū)布局而不限定小空間來(lái)設(shè)計(jì)。

三、蘇州豪宅哪些樓盤(pán)比較好？

一、前十名的有綠城蘇州御園、萬(wàn)科長(zhǎng)風(fēng)別墅、金科王府、雍合灣、保利獨(dú)墅西岸、阿卡迪亞、萬(wàn)科中糧本岸、路勁尚瀾灣、九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào)、華麗家族太上湖。其中，綠城蘇州御園、金科王府以及保利獨(dú)墅西岸均為首次亮相蘇城。

二、1、 綠城蘇州御園

動(dòng)態(tài)：綠城蘇州御園目前在售平層官邸300~600平方米，價(jià)格1500萬(wàn)起，別墅750-850平方米（含地下面積），價(jià)格2500萬(wàn)起。合院800平米左右的預(yù)計(jì)在3000萬(wàn)/套。綠城蘇州御園一期房源不多了。上周成交1套。購(gòu)房暫無(wú)優(yōu)惠。

價(jià)格：最低價(jià)1500.00萬(wàn)元/套

綠城蘇州御園規(guī)劃有法式合院別墅和平層官邸兩種產(chǎn)品，共300戶(hù)。車(chē)位配比為1:2。占地15.5萬(wàn)方，容積率為0.78，為精裝修。綠城蘇州御園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

2、九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào)

動(dòng)態(tài)：九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào)在售雙拼和獨(dú)棟別墅，雙拼面積420或490平米（含地下面積），價(jià)格在1500萬(wàn)元/套起，獨(dú)棟面積610或690平米（含地下面積），價(jià)格在2500-3000萬(wàn)/套。近期會(huì)推出新房源。

價(jià)格：最低價(jià)1500.00萬(wàn)元/套

九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖大道，地處雙湖高端住宅板塊，坐擁李公堤商業(yè)水街、高爾夫球場(chǎng)等稀缺資源，進(jìn)得城市繁華，退享人生靜謐。項(xiàng)目占地近34萬(wàn)㎡，總建面約20萬(wàn)㎡，集聚地中海、西班牙和意大利建筑精髓，打造以獨(dú)棟和雙拼為主的別墅社區(qū)，開(kāi)創(chuàng)城市領(lǐng)袖專(zhuān)屬的尊崇領(lǐng)地。 九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào)呈南北帶狀分布，是九龍倉(cāng)在雙湖板塊開(kāi)發(fā)的一個(gè)高端別墅項(xiàng)目。九龍倉(cāng)國(guó)賓1號(hào)集高端雙拼、獨(dú)棟別墅于一體。絕版雙湖地段加上金雞湖大道沿線(xiàn)的李公堤商業(yè)水街、金雞湖高爾夫球場(chǎng)、金雞湖大酒店等依傍周邊。項(xiàng)目距湖西CBD商貿(mào)區(qū)、湖東行政中心約10分鐘車(chē)程，區(qū)位條件非常優(yōu)越。北臨金雞湖，南有獨(dú)墅湖，周邊擁有景觀(guān)帶“李公堤” 、“國(guó)際高爾夫球場(chǎng)”，南面為金雞湖大酒店，距離湖西CBD商貿(mào)區(qū)、湖東行政中心約10分鐘車(chē)程，位置條件非常優(yōu)越。周邊已開(kāi)發(fā)和未開(kāi)發(fā)樓盤(pán)有“金水灣”、“高爾夫花園”、“中海御湖熙岸”等，市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟。機(jī)場(chǎng)路的改建，東環(huán)路延伸高架的建設(shè)都為33號(hào)地帶來(lái)了一定的升值潛力。

3、中海世家

動(dòng)態(tài)：中海世家在售聯(lián)排別墅面積320-380㎡，價(jià)格850萬(wàn)-1400萬(wàn)/套之間，雙拼別墅面積460㎡，1700-2200萬(wàn)/套之間；獨(dú)棟面積660-880㎡，價(jià)格4200萬(wàn)/套-4500萬(wàn)/套之間。中海世家上周成交1套。目前房源充裕。

價(jià)格：獨(dú)棟最低價(jià)4200.00萬(wàn)元/套

中海世家是中海地產(chǎn)集30年豪宅打造經(jīng)驗(yàn)，于2010年在金雞湖畔推出的館藏級(jí)別墅產(chǎn)品?？傉嫉丶s6.4萬(wàn)平方米，東臨金雞湖，西臨中央濕地公園，與李公堤隔湖相望，是金雞湖畔絕版的純別墅社區(qū)。其所在的板塊是蘇州最頂級(jí)的頂級(jí)豪宅區(qū)，周邊頂級(jí)配套環(huán)伺左右，金雞湖八大景觀(guān)近在咫尺，金雞湖高爾夫、凱賓斯基大酒店、金雞湖大酒店、奧特萊斯等高端配套詮釋未來(lái)尊貴生活。

4、合潤(rùn)御府動(dòng)態(tài)：合潤(rùn)御府，目前項(xiàng)目已接近封頂，預(yù)計(jì)10月將公開(kāi)其售樓處及樣板間，預(yù)計(jì)11月盛大開(kāi)盤(pán)。首批將推300-500㎡獨(dú)棟房源。

價(jià)格：待定

合潤(rùn)御府，坐落在木瀆4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)，北靠靈巖山，南鄰胥江河畔。乾隆六下江南的行宮虹飲山房便位于項(xiàng)目旁邊，而其他的如嚴(yán)家花園、古松園也環(huán)繞四周，它是具有深厚的文化底蘊(yùn)的價(jià)值體系。御府是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū)，現(xiàn)代中式的建筑風(fēng)格，它在保留了原來(lái)傳統(tǒng)的粉墻黛瓦蘇式風(fēng)格的基礎(chǔ)上，以干練的線(xiàn)條，木柵格窗的點(diǎn)綴，演繹了不同于新一代的建筑類(lèi)型。

5、仁恒棠北(詳情 論壇 戶(hù)型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu))

動(dòng)態(tài)：仁恒棠北，8月8日示范區(qū)正式對(duì)媒體公開(kāi)亮相。仁恒棠北純獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，共有22幢別墅，戶(hù)型面積400-1600㎡不等，平均每幢占地約4畝。已拿預(yù)售證，具體推盤(pán)時(shí)間待定。

價(jià)格：待定

仁恒棠北-獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，位于蘇州工業(yè)園區(qū)獨(dú)墅湖西岸、星島仁恒聯(lián)排別墅項(xiàng)目南側(cè)。整個(gè)地塊呈獨(dú)立島嶼狀，四面環(huán)水，僅有一橋與外界相連，除具有豐富的天然景觀(guān)資源，地塊環(huán)境價(jià)值和區(qū)位價(jià)值也非常突出。 仁恒棠北總占地53811.9m2，容積率0.28，規(guī)劃總建筑面積15100m2，規(guī)劃有純現(xiàn)代建筑風(fēng)格的22棟濱湖獨(dú)棟電梯別墅及1棟社區(qū)會(huì)所。其中獨(dú)棟別墅產(chǎn)品戶(hù)型由400m2至1600m2不等，主力產(chǎn)品面積為418m2、536m2和646m2。仁恒棠北整體規(guī)劃中，中央景觀(guān)帶引入蘇式街巷和小廣場(chǎng)格局，形成自由收放的公共休閑活動(dòng)空間，主要建筑傍依兩側(cè)，或直接臨湖，或臨寬闊河道，在景觀(guān)方面基本達(dá)到戶(hù)戶(hù)臨水的生態(tài)居住格局。為達(dá)到對(duì)資源的充分利用，建筑高度從東往西逐漸抬高，以滿(mǎn)足每棟別墅對(duì)湖景的觀(guān)賞需要。在社區(qū)南端臨湖5000m2景觀(guān)綠地內(nèi)，將配置蘇州首家小型直升飛機(jī)停機(jī)坪及私家游艇碼頭，為整個(gè)社區(qū)的定位提升，創(chuàng)造高附加值。就單棟建筑而言，規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)具有超闊私家院落、私家泳池、私家親水駁岸，實(shí)現(xiàn)最大化的居住舒適性，強(qiáng)調(diào)私密性和私屬領(lǐng)地價(jià)值。

6、保利獨(dú)墅西岸(詳情 論壇 戶(hù)型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu))

動(dòng)態(tài)：保利獨(dú)墅西岸，首批推出300㎡雙拼別墅、450㎡、600㎡獨(dú)棟別墅，預(yù)計(jì)10月開(kāi)盤(pán)。

價(jià)格：待定

保利獨(dú)墅西岸，位于蘇州獨(dú)墅湖的西岸、墅島路南端，地塊三面環(huán)湖，形成一個(gè)半島延伸在獨(dú)墅湖面，尤其是東、南方向直面約11.52㎡公里的浩瀚湖面。地塊西面的墅島路與東方大道聯(lián)接，出行便捷。項(xiàng)目為一線(xiàn)湖景純住宅高端社區(qū)，總占地439畝，總建筑面積約26.3萬(wàn)平米，容積僅0.9，綠化率達(dá)57%。由8棟360度瞰湖高層、190余棟現(xiàn)代風(fēng)格的原創(chuàng)別墅組成，總規(guī)劃戶(hù)數(shù)900余套 。保利獨(dú)墅西岸，位于吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東方大道東側(cè)、獨(dú)墅湖西側(cè)，地塊編號(hào)蘇地2009-B-14號(hào)，于2009年8月5日以19.9億元拍得。地塊隸屬吳中區(qū)，緊鄰園區(qū)，總占地292900平方米（439畝），容積率0.9，限高100米，無(wú)限低要求，建筑密度不高于28%。宗地自然平整，無(wú)動(dòng)遷。三面環(huán)水, 東側(cè)和南側(cè)為獨(dú)墅湖,西側(cè)為墅蒲塘,北側(cè)為中海獨(dú)墅島項(xiàng)目。經(jīng)墅島路上市區(qū)高架，可便捷到達(dá)蘇州古城區(qū)、園區(qū)、新區(qū)。保利獨(dú)墅西岸定位為湖景島嶼高尚居住社區(qū)，將充分利用獨(dú)墅湖島嶼的罕見(jiàn)景觀(guān)資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)島嶼內(nèi)部水系引入及臨湖景觀(guān)綠化帶的建設(shè)，全面提高項(xiàng)目品質(zhì)。整個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)包括低層住宅、高層公寓在內(nèi)的高尚居住社區(qū)：低層住宅類(lèi)型為三種：雙拼300平米、類(lèi)獨(dú)棟450平米、獨(dú)棟600平米。高層公寓戶(hù)型有兩種：200平米三房、250平米四房。

7、太湖高爾夫山莊

動(dòng)態(tài)：太湖高爾夫山莊二期已售完。三期獨(dú)棟目前施工中，預(yù)計(jì)價(jià)格在3500萬(wàn)/套左右，預(yù)計(jì)2012年推出，具體時(shí)間視工期而定。

價(jià)格：待定

太湖高爾夫山莊坐落于蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，湖濱路68號(hào)。四周道路四通八達(dá)，湖濱路、滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭等構(gòu)成方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。驅(qū)車(chē)15分鐘到達(dá)木瀆古鎮(zhèn)，30分鐘到達(dá)蘇州市區(qū)，1小時(shí)左右到達(dá)上海。太湖高爾夫山莊別墅區(qū)總占地面積為425畝（28萬(wàn)平方米）。其中一期占地103畝（余6萬(wàn)平方米），容積率僅為0.22。一期建36席獨(dú)棟別墅，共計(jì)11種戶(hù)型，平均每戶(hù)占地約3畝。太湖高爾夫山莊二期規(guī)劃62席獨(dú)棟新亞洲風(fēng)格別墅，共有8個(gè)戶(hù)型可供選擇。530-770平米超大尺度恢弘空間，0.23的超低綜合容積率，雙車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)，超大觀(guān)景平臺(tái)，溫泉入戶(hù)（規(guī)劃中）。

售樓地址：蘇州吳中區(qū)太湖國(guó)家旅游度假區(qū)環(huán)太湖大道68號(hào)（太湖濕地公園對(duì)面）

搜房網(wǎng)提供的售樓電話(huà)：400-813-0000 轉(zhuǎn) 55936

8、太湖天闋

動(dòng)態(tài)：太湖天闋，目前在售5套獨(dú)棟別墅，640--700平米，價(jià)格1800萬(wàn)/套起，具體一房一價(jià)。目前購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)97折。

價(jià)格：最低價(jià)1800.00萬(wàn)元/套

太湖天闋占地面積85000平方米，建筑面積（含地下）33273.23平方米，容積率僅為0.24，主力戶(hù)型：600—800平方米，共建有46套高檔別墅，銷(xiāo)售總格從500多萬(wàn)——2000萬(wàn)左右/套。太湖·天闋位于太湖度假區(qū)入口，太湖大道邊上。鋼結(jié)構(gòu)，超低的容積率，超大的花園面積，高綠化率，光景地下室構(gòu)成了該項(xiàng)目的新穎獨(dú)特亮點(diǎn)。擁有此別墅，滿(mǎn)足了您對(duì)高生活品質(zhì)的追求，同時(shí)您也可以成為水星俱樂(lè)部的終身會(huì)員。太湖·天闋地處太湖國(guó)家旅游度假區(qū)門(mén)戶(hù)之處，北靠香山，南臨太湖。因面積不大，地勢(shì)較低，故填土做形，使場(chǎng)地由東南向西北漸次升高，微地形起伏有致，盡可能拉伸建筑單體之間的視覺(jué)距離。太湖天闋由于受地塊面積和價(jià)格的限制，本項(xiàng)目定位于高價(jià)位的產(chǎn)品，滿(mǎn)足成功人士的奢華生活需求。單體的內(nèi)部設(shè)計(jì)完全是符合這個(gè)需要的，主臥室空間，會(huì)客空間等幾個(gè)主要的生活場(chǎng)景都非常奢華，同時(shí)由于純鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，客戶(hù)可以最大限度地劃分功能區(qū)域。這樣的別墅，既可以作為生活度假的家，也可以作為公司的俱樂(lè)部會(huì)所，甚至同樣可以作為辦公商務(wù)的場(chǎng)所。

9、 金科王府

動(dòng)態(tài)：金科王府目前在售花園洋房，均價(jià)在18500元/平米。金科王府將會(huì)在9月份推50套別墅房源。金科8月購(gòu)房節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)13000元/㎡起的特惠房源推出，此外在付款方面也有3-5點(diǎn)優(yōu)惠。

價(jià)格：別墅9月底推出，價(jià)格待定

金科王府由金科集團(tuán)斥50億巨資打造，是目前蘇州唯一的占地近300畝，建筑面積20萬(wàn)方的現(xiàn)代中式風(fēng)格的高端城市低密度豪宅，本項(xiàng)目的產(chǎn)品是金科集團(tuán)目前最高端的“王府”產(chǎn)品系列，定位在沿襲傳統(tǒng)的中式建筑上，輔以歐式設(shè)計(jì)元素，改良的新蘇式立面，既風(fēng)尚貴氣，又鐫刻出濃郁的文化印跡。產(chǎn)品以高端城市低密度住宅為主，輔以限量版金科第九代洋房——“花院洋房”，打造出蘇州唯一的頂級(jí)城市低密度住宅社區(qū)。金科“花園洋房專(zhuān)家”理念的第九代洋房新品。洋房分層電梯獨(dú)立入戶(hù)并附送地暖及中央空調(diào)系統(tǒng)，全時(shí)一卡通管理，全智能高私密性的設(shè)計(jì)。一樓贈(zèng)送地下室和下沉式庭園；頂層更有超大空間贈(zèng)送。項(xiàng)目附屬商業(yè)配套：為20000平方米的高端精品零售服務(wù)業(yè)，500米的精品街以獨(dú)立商鋪為主，配置區(qū)域內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)的影院和五星級(jí)酒店金科王府酒店。金科王府酒店以“現(xiàn)代國(guó)際商務(wù)”為核心定位，以“餐飲、會(huì)務(wù)”功能為特色，總建筑面積5.4萬(wàn)方，客房300間套,設(shè)有雙間套豪華套房、三間套豪華套房和總統(tǒng)套房（6開(kāi)間），餐位數(shù)為1700個(gè)，會(huì)務(wù)最大接待能力為1600人，總投資約為7億元。酒店有多項(xiàng)特色項(xiàng)目：衛(wèi)生間采用感應(yīng)燈，直接飲用水，雙層鍍膜中空玻璃落地窗，智能化電視系統(tǒng)，液晶電子門(mén)鈴，電控窗簾，多項(xiàng)隱蔽插座及網(wǎng)絡(luò)，主題客房（如女士房、室內(nèi)SPA豪華套、蜜月房等）?？刁w健身中心配置：SPA理療（特設(shè)5間貴賓房）、足療保健室、室內(nèi)游泳館（有池水加熱系統(tǒng)及池水循環(huán)過(guò)濾系統(tǒng)）和健身房。 項(xiàng)目位于蘇州市新區(qū)核心城區(qū)楓津大街，東臨濱河路，西鄰塔園路，地理環(huán)境優(yōu)越、交通便捷，到獅山路CBD、到石路商圈、西環(huán)高架、北環(huán)快速路僅5分鐘左右車(chē)程。距離千年古剎寒山寺僅270米，周邊有古運(yùn)河風(fēng)景區(qū)與楓津河等自然文化雙重景觀(guān)資源。

10、華潤(rùn)平門(mén)府

動(dòng)態(tài)：華潤(rùn)平門(mén)府在售獨(dú)棟別墅，最低價(jià)格在900萬(wàn)/套起，最高價(jià)格2000萬(wàn)/套，面積在330-480平（含地下面積）。平門(mén)府三期即將面市，面積面積360-470平方米。二期房源不多了。

價(jià)格：最低價(jià)900.00萬(wàn)元/套

華潤(rùn)平門(mén)府觀(guān)北寺塔、鄰拙政園，嵌于環(huán)護(hù)城河風(fēng)貌帶中，距離蘇州繁華中心---觀(guān)前街僅1.8公里，絕佳的地段成就其藏品級(jí)價(jià)值。華潤(rùn)平門(mén)府擁有近14畝的中央景觀(guān)園林，借北寺塔景入園；為確保園林景觀(guān)完整、宜游，平門(mén)府創(chuàng)新地上行人、地下行車(chē)的人車(chē)分層系統(tǒng)，通過(guò)地下行車(chē)系統(tǒng)直接入戶(hù)。一期戶(hù)型面積：330-520平米，房型設(shè)計(jì)大面寬、淺進(jìn)深，高度私密性與舒適性完美結(jié)合。

11、姑蘇人家(詳情 論壇 戶(hù)型 價(jià)格 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu))

動(dòng)態(tài)：姑蘇人家獨(dú)棟別墅2700萬(wàn)/套起，面積700-1200多平米，房源僅剩2套。其中一套700多平米價(jià)格為2700萬(wàn)/套，另外一套1100平米多價(jià)格在3920萬(wàn)/套。姑蘇人家綠化率35%，容積率0.46 。

價(jià)格：最低價(jià)2700.00萬(wàn)元/套

姑蘇人家是由蘇州姑蘇人家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的蘇州園林式別墅項(xiàng)目.該項(xiàng)目坐落在古城蘇州核心區(qū)域.與中國(guó)四大名園之一的留園隔街相望.位于寒山寺,上塘街風(fēng)景線(xiàn)畔. 建材裝修： 1. 配備先進(jìn)無(wú)機(jī)房電梯，功能上滿(mǎn)足老年人和體弱人需求。 2. 突破江南氣候和溫度的限制，設(shè)置了自然采光通風(fēng)條件下的地下室，為體現(xiàn)現(xiàn)代個(gè)性功能提供條件。 3. 下沉式庭院景觀(guān)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)園林別墅的立體景觀(guān)效果。 4. 三層防衛(wèi)措施：小區(qū)圍墻、私家院墻、地下密室的設(shè)置，構(gòu)筑靈活牢固獨(dú)特的周密智能化保安系統(tǒng)。 5. 引入中央空調(diào)，保溫隔音門(mén)窗、循環(huán)水處理等，在節(jié)能環(huán)保新材料等方面提高品質(zhì)。

12、聆湖莊園

動(dòng)態(tài)：聆湖莊園獨(dú)棟別墅，戶(hù)型面積在800~1000㎡之間，總價(jià)在在2800萬(wàn)~3700萬(wàn)/套之間。房源有4套。案場(chǎng)有優(yōu)惠。

價(jià)格：最低價(jià)2800.00萬(wàn)元/套

聆湖莊園座落于相城區(qū)陽(yáng)澄湖鎮(zhèn)，是在陽(yáng)澄湖西岸的5座超大獨(dú)棟別墅，擁有得天獨(dú)厚的原生態(tài)稀缺資源。項(xiàng)目基地面積約161畝，總建筑面積約11萬(wàn)方。聆湖莊園以法國(guó)波爾多的貴族莊園建筑為范本，承襲法蘭西風(fēng)情水岸尊宅的概念。這5座莊園別墅，其中最大占地15畝地，每一棟別墅都鄰水而建。聆湖莊園不遠(yuǎn)處有蘇州市政府規(guī)劃、完善的陽(yáng)澄湖旅游度假區(qū)，沿湖規(guī)劃開(kāi)發(fā)了萬(wàn)畝蓮花，千米蘆葦蕩，推出各種旅游景點(diǎn)和特色節(jié)目配套，引進(jìn)文化展館項(xiàng)目；還有生態(tài)月季公園，以及不久以后將會(huì)投入建設(shè)的一個(gè)大型休閑娛樂(lè)的影視基地，再加上便利的交通，蘇嘉杭高速公路，繞城公路，227省道，澄陽(yáng)路等干線(xiàn)四通八達(dá)。

13、天鵝湖莊園(詳情

動(dòng)態(tài)：天鵝湖莊園，9月份底售樓處公開(kāi)，樣板間也會(huì)盛大開(kāi)放。預(yù)計(jì)10月中旬開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目49幢獨(dú)棟與60套聯(lián)排別墅，主力產(chǎn)品獨(dú)棟320-460㎡，聯(lián)排200-300㎡。首批房源為10套臨湖獨(dú)棟別墅產(chǎn)品。

價(jià)格：待定

天鵝湖莊園，姑蘇主城罕見(jiàn)的私家湖岸純別墅社區(qū)，珍藏49幢獨(dú)棟與60套聯(lián)排別墅，掩映于城市繁華與私家湖泊之間。3.5萬(wàn)平方米器宇軒昂、俊朗挺拔的法式宮廷別墅，為蘇州世家再建人生傳奇?！贰?0000平方米私家天鵝湖：金雞湖大熱，而天鵝湖獨(dú)得城市幽靜之真意。湖面平靜，青蓮微動(dòng)，藏于城市后院，而獨(dú)獨(dú)與您相親相依偎。春天繁華照影，夏日濃蔭獨(dú)釣、冬日靜賞雪湖，四季風(fēng)景此起彼伏，恰如人生之精彩旅程?！贰泛杏^(guān)心島、生態(tài)棧橋、親湖木平臺(tái)：如果說(shuō)有私家湖是幸事，那么能有一座讓您獨(dú)坐湖心、近觀(guān)湖面微言細(xì)語(yǔ)的小島，更是大幸。何況還有岸邊綠柳蔭下、您與孩子流連忘返的長(zhǎng)長(zhǎng)的棧橋與木平臺(tái)?！贰烦鞘袆e墅的驕傲：別墅已是奢侈品，而城市別墅則可謂奢侈品的塔尖。天鵝湖狀元雅居主城中，城市高爾夫、行政中心、大型商業(yè)中心環(huán)繞周?chē)鞘泻诵母傻罇|環(huán)路更直達(dá)社區(qū)，她將在城市進(jìn)化史上寫(xiě)下如何濃重的一筆，您心中自然有數(shù)。》》法式宮廷手筆，原石禮儀別墅：天鵝湖莊園延聘名師，大手筆鑄就原版法式宮廷別墅，原石鋪裝，簡(jiǎn)潔挺拔的立面飾以手工石刻雕花，包括窗花、墻花以及山花，而巍峨廊柱、高大拱門(mén)及挑高兩層的拱形窗，則完美演繹世家的威嚴(yán)禮儀，精鑄鐵藝令建筑更富有細(xì)節(jié)的精神，灰藍(lán)色坡屋頂與大樹(shù)的冠蓋，構(gòu)筑城市俊朗天際線(xiàn)?！贰仿杜_(tái)與坡屋頂，正如雪茄與紅酒：有紅酒而無(wú)雪茄，則無(wú)法品味酒的甘醇，坡屋頂下無(wú)露臺(tái)，又怎能體味別墅的天地人生？天鵝湖莊園，為居住者創(chuàng)造多露臺(tái)別墅生活，恰如哲人名言所謂“我有三座露臺(tái)，一座用來(lái)看書(shū)，一座用來(lái)看湖，還有一座用來(lái)發(fā)呆”。》》銅鑄馬車(chē)儀仗、原石疊水景墻不過(guò)是風(fēng)景的縮影：濃蔭掩蓋下的主入口，一家銅鑄馬車(chē)上威嚴(yán)的乘者高舉圖騰，兩側(cè)原石疊水景墻仿佛精密秩序的儀仗隊(duì)，這皇家般的禮儀，只為迎接您的歸來(lái)。如此輝煌的一幕，在社區(qū)中處處浮現(xiàn)，與法式宮廷別墅相得益彰，尊崇禮遇如出一轍?！贰妨赘呖諘?huì)客廳、迎光面逾10米規(guī)格，只是入門(mén)的驚艷：如果沒(méi)有六米高的會(huì)客廳，您南非千挑萬(wàn)選而來(lái)的水晶燈又去哪里尋找舞臺(tái)呢？孩子鋼琴的悠揚(yáng)樂(lè)音、您與客人的高談闊論，又如何有最佳的背景呢?客廳與餐廳南向迎光面超過(guò)10米，且無(wú)任何廊柱隔礙，讓您與陽(yáng)光的視野毫無(wú)遮擋，第一時(shí)間相互致敬。而這些，不過(guò)是法式宮廷別墅中的一段前奏，更多寬廣空間有待您的發(fā)現(xiàn)與激賞。

四、別墅有哪些類(lèi)型？

　別墅，相信大家都聽(tīng)過(guò)，它除了基本住宅功能外，更主要體現(xiàn)了生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)，那么一般在生活中，別墅有哪些類(lèi)型呢，下面就一起來(lái)看看吧。

別墅有哪些類(lèi)型

什么是別墅

別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的，供休養(yǎng)用的園林住宅。別墅除了“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)的是生活的品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的莊園式居所。

別墅的類(lèi)型介紹

目前在市場(chǎng)上我們按照別墅的建筑形式將別墅產(chǎn)品分為五大類(lèi)：即獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、空中別墅。

1、獨(dú)立別墅

獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

別墅有哪些類(lèi)型 別墅的幾種類(lèi)型介紹（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

與花園洋房、疊拼別墅、聯(lián)排別墅相比，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)更是以其良好的私密性、高端的社區(qū)環(huán)境為真正的高端成功人士所喜愛(ài)。

2、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅帶有私人院子、露臺(tái)和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。

聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的主要形式。其主要特點(diǎn)是：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

3、雙拼別墅

它是聯(lián)隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。

雙拼別墅特征如下：

a、降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。

b、雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，窗戶(hù)較多，通風(fēng)良好，更重要的是采光和觀(guān)景。

4、疊拼別墅

疊拼別墅是聯(lián)排別墅的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶(hù)型上下疊加而成。

這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)在一定程度上克服了聯(lián)排別墅長(zhǎng)進(jìn)深的缺點(diǎn)。

5、空中別墅

空中別墅也就是“空中閣樓”，是屬于高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等優(yōu)勢(shì)。

從建筑形式上看，別墅的外觀(guān)形狀也早已打破地域和國(guó)家界限，世界各國(guó)的別墅建筑風(fēng)格在中國(guó)的別墅市場(chǎng)上幾乎都有所體現(xiàn)。實(shí)際上，建筑風(fēng)格的劃分從建筑理論上來(lái)說(shuō)是十分復(fù)雜的，但按國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的說(shuō)法，目前在市場(chǎng)上比較流行的別墅建筑風(fēng)格大致有：

A、中國(guó)傳統(tǒng)的園林式風(fēng)格。

B、日式風(fēng)格。

C、歐陸傳統(tǒng)的大族風(fēng)格。

D、北美風(fēng)情風(fēng)格。

E、現(xiàn)代風(fēng)格。

與城市豪宅相比，城市別墅能更多占有自然資源，享有更多綠色景觀(guān)環(huán)境，相比郊區(qū)別墅，城市別墅能享受更多的城市便利，城市別墅兼具城市和別墅兩種生活形態(tài)，帶給人們更多的自由及想象空間，城市別墅周?chē)鷳?yīng)擁有優(yōu)美的自然山水及城市生活便利，還有低密度物業(yè)形態(tài)，每戶(hù)還應(yīng)配備私家園林及庭院。

從目前情況來(lái)看，城市別墅包括上述獨(dú)棟、聯(lián)排、疊加官邸幾種形式，從規(guī)劃上來(lái)看，在城市中建造獨(dú)棟幾乎不太可能，主要是聯(lián)排及疊加官邸兩種形式展現(xiàn)。當(dāng)然，也有按照其用途分類(lèi)，主要分為：生活型別墅、度假型別墅、出租型別墅、經(jīng)營(yíng)型別墅等。

以上就是關(guān)于別墅有哪些類(lèi)型，別墅的幾種類(lèi)型介紹的內(nèi)容

以上就是小編對(duì)于雙拼別墅現(xiàn)代景觀(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信。

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