大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于地產渠道12種拓客方式的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、房地產渠道拓客的方法

• 2、房地產渠道拓客比較好的方法？

• 3、房地產拓客有什么方法？

• 4、房地產八大拓客渠道有哪些？

一、房地產渠道拓客的方法

房地產渠道拓客的方法

房地產渠道拓客的方法？對于很多購房者來說，對房地產中的相關信息不是很了解，其中就包含了房地產渠道，下面我為大家分享房地產渠道拓客的方法的相關文章，希望對你有幫助。

房地產渠道拓客的方法1

方法/步驟

業(yè)主：很多業(yè)主賣房的原因基本上都是換房子，而這些業(yè)主賣房子以后，一般都會立馬賣房，在我們行業(yè)里叫連環(huán)單。

上門客戶：每個月都會有客戶上門登記咨詢的，你要做的就是主動、熱情的去接待，用心去解決客戶問題，日積月累，積少成多，主動上門的一般都很有意向購房。

人際關系：要讓親朋好友知道自己在做房產行業(yè)，你身邊的親戚朋友、同學可能會有購房需求，中國人講究做熟不做生，同樣條件下，自然會找你。

房地產渠道拓客的方法2

房地產渠道是什么意思

房地產渠道營銷是指房地產商品投放市場進行交換需要通路，營銷學稱為營銷渠道。在現(xiàn)行的我國房地產營銷渠道中，直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道。房地產渠道營銷就是利用銷售媒介，比如現(xiàn)場展示、網站銷售、團購行銷等渠道展開的銷售活動。

營銷渠道是傳統(tǒng)上的流通規(guī)劃任務，就是在適當?shù)臅r間，把適量產品送到適當?shù)匿N售點，并以適當?shù)腵陳列方式，將產品呈現(xiàn)在目標市場的消費者眼前，以方便消費者選購。

房地產賣房流程是什么

1、資質審核：

房地產賣房，這一環(huán)節(jié)買方需要做資質審核，確定有在津購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行。

2、簽合同：

買賣雙方簽署《房產買賣合同》和《定金協(xié)議》，并收取定金，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

3、網簽：

網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕一房二賣這樣的風險。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。

4、資金監(jiān)管：

賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。

5、交稅過戶：

繳稅即買賣雙方交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移給B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發(fā)生轉移，由賣方名下轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行，繳稅時，買賣雙方必須全部到場。

6、領新房本：

新業(yè)主憑相關證件去不動產登記中心由本人領取。

二、房地產渠道拓客比較好的方法？

這個問題應該是這樣的

三、房地產拓客有什么方法？

房地產公司拓客方法：

1、根據(jù)派發(fā)項目的地理位置、周圍的配套設施以及購物中心等優(yōu)勢,本著客戶的就近原則的特點，因此要把項目所在地區(qū)做為宣傳的重點。

2、根據(jù)每期宣傳推廣內容的重點，尋找目標客戶，進行有針對性的拓客。

3、適當調整使得大部分樓盤在價格上具有一定的優(yōu)勢，總價較低，符合大的購房群體——工薪階層的需求，在人流較為集中的地區(qū)進行拓客。

4、針對派發(fā)樓盤的概況、位置尋找主要街道或是商業(yè)區(qū)行人，再有就是對周邊的主要區(qū)縣進行宣傳，擴大推廣范圍。

5、面向大型個體業(yè)戶集中地，進行集中宣傳，或者組織團購也可。

6、根據(jù)置業(yè)顧問自己的經驗或人際關系，也根據(jù)樓盤的實際情況，對準客戶比較集中的地區(qū)比如市區(qū)為中心向周邊擴散，自己把控，進行推廣。

7、在早、中、晚人流量最大的時間段，占據(jù)主要街道、商業(yè)區(qū)大型商場門口、大型企業(yè)進行宣傳。

8、定崗定人在企事業(yè)單位上班或是下班時間進行派單，主要目標大型企事業(yè)單位，辦公寫字間，機關單位，以此挖掘準客戶。同時協(xié)助項目的團購活動，進行適當?shù)男麄鳌?

四、房地產八大拓客渠道有哪些？

我們都知道目前較為多的房產獲客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最為常見的獲客方式，另外還有其他的各大樓盤網站媒體，據(jù)數(shù)據(jù)調查顯示，全國房產經紀人有600多萬人，可以說市面上單一的獲客方式較為飽和，如果在經紀人不燒錢不置頂房源的情況下，效果可想而知，另外各大媒體網站的獲客渠道加盟費也至少10-30w左右，門檻較高，所以也是目前新房銷售面臨最大的獲客難題！ 我們都知道當一個買房客戶想了解感興趣的樓盤時，首先會在百 度上查找搜索該樓盤的負面信息等樓盤均價，售樓處位置，售樓處聯(lián)系電話等等，部分客戶也會根據(jù)自己的搜索習慣去360 搜狗 或今日頭條上瀏覽查找樓盤各種信息，主要以百 度為主，目前百 度上的樓盤房產信息還沒有達到飽和的狀態(tài)，所以對于新房經紀人來說，是一個潛在巨大的獲客機會！ 很多人聽到這里會說百 度推廣的門檻至少要幾萬到幾十萬打底了吧？沒有實力的話根本做不了，也很多經紀人看到這里也望而卻步！ 其實在百 度上推廣根本沒有這么難，屋客多 屬昆云科技旗下品牌，最早的前身也是房產分銷公司,主要做新房銷售樓盤代理等業(yè)務，當時也為了客戶而頭疼，獲客成本高，成交率也很低，主動打電話打出來的客戶對我們也較為排斥，經過后來的技術團隊討論“怎么樣能讓客戶主動找上我們，獲客成本也不能太高，也能讓我們的經紀人掌握對客戶的主動權”在到后來經過兩年多時間的研發(fā)出了這一套可以把樓盤的信息：例如 碧桂園售樓處 ；碧桂園均價多少；碧桂園房子怎么樣等等這樣的關鍵詞直接覆蓋到百 度 360 搜狗 今日頭條等國內搜索引擎首頁，客戶搜索到我們的信息，點擊進入到頁面后就可以看到我們經紀人的聯(lián)系方式和維新二維碼，樓盤信息等等，就可以直接第一時間聯(lián)系到我們，屋客多研發(fā)出來后的第一年團隊新房銷售額傭金就高達600萬， 目前屋客多-技術已經相當成熟，屋客多一直以來的宗旨：讓新房經紀人銷售開單更容易！已經擁有自己的研發(fā)團隊，獲客成本也從最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低門檻，讓每一個經紀人獲客開單成交都能更容易！ 屋客多-擁有經紀人獨立網站頁面模版，具備一鍵撥打電話和一健復制維新的功能，以及新房樓盤信息等展示百 度搜狗頭條等搜索引擎首頁以此來獲取精準客戶！屋客多承諾：7天即可快速覆蓋百 度首頁！ 百 度搜索：屋客多

以上就是關于地產渠道12種拓客方式相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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